2021中国房企标杆项目排行榜（1-6月）深圳篇

深圳高端系 TOP1：深圳泰禾·深圳院子 产品力指数：90.51

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项目亮点：

项目位于尖岗山别墅区，拥有稀缺低密的山水资源，可以说是出则繁华，入则宁静。本案采用中轴对称、前庭后苑的布局，从北方园林的中轴对称空间意境出发，以岭南园林的空间序列设计和以小见大的景观手法展示中式的景观之美，传递层层递进的门第礼序，体现出极具尊贵的归家仪式感。

深圳院子南区主入口大门汲取皇家礼序的风格元素，讲究对称布局，门上纯铜打造的匾额“深圳院子”彰显大宅门第风范。汉白玉牡丹雕花门钹，配以铜质万字纹，寓意“富贵延绵，万福万寿”。

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深圳高端系 TOP2：深圳榕江·云玺锦庭 产品力指数：88.04

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项目亮点：

本设计以带有指引性的景观园路，串联三个不同氛围的空间，给人们带来丰富的感官体验与互动，一步步酝酿情绪，共同探寻隐藏在繁华都市之中的海浪秘境。

时代地标·湾区中心

艺术生态与自然美学为一体

云玺锦庭位于粤港澳大湾区核心，

前海CAZ中央国际住区，以对标国际的姿态，

从屹立世界的高度启幕前海，云集全球大师的创作灵感，

共同打造一个集艺术生态，自然美学，时尚前沿与科技于一身的湾区作品。

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广州高端系 TOP3：深圳招商海上世界双玺花园 产品力指数：87.25

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项目亮点：

海上世界片区是蛇口一个多功能城市目的地开发项目，其东、西、南三面环海。规划建筑面积为16万平米，一期的住宅开发旨在打造一个别具一格的海滨豪华社区，包括6栋带花园平台的低层建筑和作为门户的双-双子塔。

两栋高180米、52层的标志性“双-双子”塔楼位于地块的最边缘，形成了新海上世界开发项目的清晰门户。从陆地隔海湾望向塔楼、或乘船靠近塔楼时，两栋塔楼看上去金光熠熠，如同耀眼的灯塔。

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广州高端系 TOP4：深圳招商太子湾·湾玺 产品力指数：86.46

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项目亮点：

太子湾二组团地处太子湾核心区域，集商业、办公、公寓于一体。紧邻K11以及国际邮轮港，连接十五公里前海滨海休闲长廊，港湾大道与邮轮大道在此联通文化创意与自然，生活、休闲、文化交汇于此，山海将在这里对话。

在太子湾·湾玺的景观设计中，设计师将海的精神带入场地，以海为灵感，将波涛汹涌的海浪、清澈的海水、随波逐流的鱼群幻化成为设计语言，恒久不变的海洋观成为了场地景观的文化图腾。

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深圳高端系 TOP5：深圳中心·天元 产品力指数：85.99

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项目亮点：

设计师从以往的设计中寻找新的灵感，以复古的绿色体系为主色调，运用意大利的家居艺术审美，在以古典风格为背景的同时把当代的风格设计语境作为表现形式，精心打造当代新古典主义的代表作。

餐厅放置的大理石餐桌来自意大利高定，与艺术装置背景墙相得益彰；餐椅选自意大利奢华家具新星HENGE，以当代设计手法，带来复古时尚的奢华感，彰显大家气派。

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深圳高端系 TOP6：深圳中海·汇德理 产品力指数：85.68

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项目亮点：

溯源生活中最本真的需求，用纯粹的设计精神，以自然本真的状态去塑造一处恬静的城市生活美学休闲时光馆，于一片喧哗中聆听内心的声音。

深圳，简称“深”，别称鹏城，是广东省下辖的副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市，被誉为“中国硅谷”。繁华、前沿、经济中心已成为她的新标签，不断加速的生活，让我们忘了她身上的文化特质，也忘了儿时的安逸与闲适。

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深圳高端系 TOP7：深圳兆鑫·汇金广场 产品力指数：85.38

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项目亮点：

项目位于深圳罗湖区，基于商业环境的迭代，我们对营销空间有了新的思考，结合甲方的商业构想，我们放弃了一切复杂的装饰和造型。去挖掘和运用材质本身不同韵律与肌理，然后把它放在最合适的位置，发挥它的特点，由使用者自己赋予空间定义。

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深圳高端系 TOP8：深圳中粮·天悦壹号 产品力指数：85.24

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项目亮点：

项目采用美式建筑风格，以现代的手法还原古典的比例，“中粮红”等材质和色彩体现独特的现代气质，通过加强竖向线条和楼顶部退台式的处理突出超高层建筑的挺拔感，让建筑具备古典与现代的双重审美效果。

项目位于深圳市宝安区新安二路与宝城公园路西北侧，毗邻新安公园、灵芝公园及新圳河。基地西侧的新圳河和沿岸的20米公共绿化带是主要的外部景观空间，规划设计通过S型的建筑占位和巧妙的建筑转向设计，化解了基地南北向长，东西向宽度不足带来的建筑外向视野受限的影响，打造出流动的内外部空间，使小区的内外部景观相互渗透，让每栋建筑都具有良好的通透性和视觉通达性。

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深圳高端系 TOP9：深圳金众·麒麟公馆 产品力指数：85.07

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项目亮点：

深圳金众麒麟公馆是由金众地产集团深圳分公司开发的高端住宅区项目，位于深圳市南山区中心区域，地处大沙河生态长廊起源地——西丽湖，沿深圳湾溯源而上。项目配套设施齐全，周边环境优美，交通便捷，建成后将建成为西丽区域优秀楼盘。

设计以自然诗意栖居和东方禅文化传承为起点，尊重场所精神，提出栖息于“山水之间”的生态居住理念，简洁的空间围合，来衬托禅思主题。让居住者在园中体验禅思的从定心—净心—悟心—明心的过程，阳光透过雾气，时间搁浅于此地，洗净凡尘俗世、回归生活本真。

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深圳高端系 TOP10：深圳侨城一号 产品力指数：83.8

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项目亮点：

侨城一号位于深圳华侨城的高端住宅区。

样板房的设计提供了简单精致的美学和安静优质的生活方式，给当地带来了不同的定位，满足了开发商建造“云顶豪华房"的定位，获得了良好的销售效果。

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深圳改善系 TOP1：深圳龙光·玖悦台 产品力指数：94.76

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项目亮点：

在城市中有一座私属的园，邀风景与宅邸作伴，移天缩地，就仿佛置身“山林溪谷”之中。

玖悦臺用现代手法打造“山水意境”的景观空间，结合禅意美学，追求具有雅致、含蓄、宁静意境美的品居生活。

本项目位于深圳市龙华人民路与腾龙路交汇处，基地位于主干道，临近地铁站和购物中心，交通便利。基地位于主干道，交通便利，周边多为住宅区，场地行道树绿化较密。东依购物中心学校，西傍长岭坡水库，南北紧贴地铁交通。生于繁华闹市，心向隐境自然。

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深圳改善系 TOP2：深圳龙光·玖龙臺 产品力指数：91.93

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项目亮点：

每一个人心中都有一座“桃花源”；它代表着一种诗情画意的生活方式；山水青永，触花行径，盛藏春秋；寻得繁华都市下的一片净土；缔造一座回归自然与东方美学的桃花秘境。

龙光·玖龙臺位于深圳市光明凤凰新城区域，广深科创走廊重要节点位置，毗邻龙大高速和光明城火车站，多维立体交通出行便利，畅达全城。

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深圳改善系 TOP3：深圳龙光·玖钻 产品力指数：87.77

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项目亮点：

龙光? 玖钻位于深圳龙华中心，卓悦的地理位置，精细的品质要求，给景观注入了无限的遐想空间。

设计师通过不同维度的空间组合，巧妙的将不同层级的景观串联成一个有机整体；呈现出多重立体园林感官，营造出五大时光秘境。

项目地处深圳北站商务中心区，基地所处区域交通便利；周围遍布城市主干道，临近地铁车站和公交站点，大约2分钟步行路程；周边服务配套设施完善，距九方购物中心10分钟步行路程，深圳高级中学北校区15分钟步行路程，文化生态景观资源丰富。 

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深圳改善系 TOP4：华润·深圳湾悦府 产品力指数：87.14

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项目亮点：

强调将城市规划理念注入住宅开发中，是为了使悦府能与自然、与湾区生态相融汇；像曼哈顿的城市建筑，其建筑规划本身即可凸显地段优势；强调从客户角度出发研究整体规划设计，悦府整体规划与园林、公共空间上都保持了统一的现代简约风格，在设计美学上给客户带来更和谐的感受和体验。

华润深圳湾综合发展项目北区住宅柏宁花园（推广名为悦府），位于深圳南山区后海中心区，滨海大道与科苑大道交汇处东南角，紧邻华润深圳湾体育中心，临近深港西部通道口岸。用地面积约1.5万m2，由两栋分别为51层、52层的超高层建筑组成，建筑高度约176米。

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深圳改善系 TOP5：深圳润恒·都市茗荟花园一期 产品力指数：87.08

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项目亮点：

从场地现状出发，项目景观资源主要通过本身造景实现。规划设计以“景观最大化”为前提，整体由4栋板式高层住宅、沿街商业和幼儿园等围合成私密中心花园，营造“大社区、大花园”的空间格局，绿色健康的自然社区应运而生。

深圳润恒都市茗荟花园，位于粤港澳大湾区-前海CAZ中央国际住区，是润恒集团匠心打造的一部致敬湾区的时代作品，以对标国际的姿态，从屹立世界的高度启幕前海。

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深圳改善系 TOP6：深圳鸿荣源·尚峻 产品力指数：84.85

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项目亮点：

户型设计注重给居住者创造舒适的居住体验，以经济居家型为主，重点关注实用率的提升和空间的舒适度。住宅采用蝶形的两梯六户，尽量争取“南北朝向”，为每户创造良好的景观资源和采光通风环境。

鸿荣源尚峻，位于龙华区民塘路与建设东路交汇处东北方，占据龙华CLD核心位置，雄踞龙华价值中轴核心和门户地带。项目为超高容积率、超高密度下的设计，最重要的问题就是厘清用地的价值判断，做到产品与规划的协调。

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深圳改善系 TOP7：深圳中海·寰宇时代 产品力指数：83.97

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项目亮点：

根据场地现状条件和功能需求

选取北侧中部作为示范区

利用小区内外高差，设计下沉庭院，并局部设阳光车库

打造一个在极小空间下拥有丰富院落景观的示范区

大面积的镜面水景与素色大理石以简洁的线条合理布局

几何形式的水景产生纯净的美感

与建筑的体量相呼应

艺术与材料、玻璃与静水、不同材质间的对比诠释现代美学

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深圳改善系 TOP8：深圳越秀·和樾府 产品力指数：83.69

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项目亮点：

作为项目公共区域和样板示范间的设计单位，诗意空间设计主张室内设计从建筑、景观概念切入，延续建筑和景观「回归自然」的初衷，以「诗性东方」独特语境下的设计表达推演空间，从空间内蕴上与建筑风韵对话共融，实现人与自然的情感契合，平衡都市快节奏与慢生活，创设一方当代家庭的精神绿洲。

越秀·和樾府，择址深圳前海后花园尖岗山生态区，往东可眺望尖岗山脉苍润空翠的山景，北可纵眺湖山幽径的水库湖景，在水天一色中，坐瞰山间朝暮，佳木繁荫。

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深圳改善系 TOP9：深圳理想公馆 产品力指数：82.74

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项目亮点：

理想城项目用地方正，南北呈长方形，用地被林康路从中间分为南北两部分。东面与西面紧挨着上梅林片区两个重要地标，东面与深圳市档案局隔着林安街，西面由梅康路将本项目与卓越城分开。项目遵循人性化、可持续化原则，项目两个建筑在裙楼一层与城市空间均采取了合理退让，极大扩展了公共活动空间，为市民的休憩与穿梭提供了空间。

理想城项目位于深圳市福田区上梅林繁华商业地段，由一栋高端公寓与一栋高端写字楼组成。两栋建筑设计手法统一，以现代几何的设计方式将外立面形体进行切割搭配，体块层次分明，并配以强调竖向明框的玻璃幕，使得建筑整体大方利落，高端大气的风格与周边浓郁的商业气息很好地契合一起。

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深圳改善系 TOP10：天健公馆 产品力指数：82.6

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项目亮点：

深圳天健公馆位于南山区与福田区交界的核心位置，设计师意在打造酒店式住宅产品，将酒店式居住体验延伸至现代家庭，在安托山与塘朗山双重珍罕的土地上，构筑独一无二的酒店式居住美学。

在快节奏的都市生活中，更直接去感受、去享受生活愉悦的存在，其中的一种方式便是酒店式的居住体验。

深圳天健公馆位于南山区与福田区交界的核心位置，设计师意在打造酒店式住宅产品，将酒店式居住体验延伸至现代家庭，在安托山与塘朗山双重珍罕的土地上，构筑独一无二的酒店式居住美学。

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项目-产品力指数六大维度

1.创新：奖项。考察全球地产开发大奖、金盘奖、金居奖。

2.品质：服务商。综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

3.人居：人的居住舒适性。考察项目密度、归家动线、社区配套、健康智能、安全舒适。（2021年中暂时使用开发商产品力指数作为考量标准)

4.价值：销售溢价。考察项目销售均价与城市均价相比较的溢价，溢价越高则说明了项目的产品力强。

5.人气：项目浏览量。考察最近365天项目的日均浏览量，按浏览次数计算。

6.口碑：平均浏览时长。浏览时长越高说明项目受到认可与学习，项目口碑更好。

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：北京篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：上海篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：广州篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：深圳篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：成都篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：重庆篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：杭州篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：武汉篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：西安篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：天津篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：苏州篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：南京篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：郑州篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：长沙篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：东莞篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：沈阳篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：青岛篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：宁波篇

中国房企城市标杆项目产品力TOP20：佛山篇