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2021中国房企标杆项目排行榜(1-6月)武汉篇

导读

刚改族”成为主力:2021年,武汉地区的产品,刚改系的产品的业内关注度大幅度提升,对应的户型面积,90-120㎡的产品关注度大幅度提升,反映出随着人民生活水平的提高,对于居住环境的要求更为苛刻,刚该系住房成为很多家庭的刚性需求,房价的上涨也让许多人追求“一步到位”的购房理念,其中,“刚改族”成为继“刚需族”之后的另一购房主力,业内群体的关注度随之也迁移到刚改系列的产品上。


据中国指数研究院华中分院统计,截至6月30日,今年上半年武汉全市新建住房累计成交15.29万套,较去年同期增长66.01%,超过2012年(含)此前的历年年度成交套数。按面积指标计算,上半年全市新建住房成交面积1585万平方米,同比增长71.9%。据此,武汉上半年新房成交套数与面积均位居全国第一,夺得全国“双冠王”,继续稳固全国最火楼市的地位。由于房价较上海、深圳等一线城市低,上半年我市新房总成交金额并未“夺冠”,但依然稳居全国前五位。


2021中国房企标杆项目排行榜(1-6月)从专业人气、平均浏览时长、获奖数量、销售溢价、关联服务商、关联房企产品力六大维度进行排行,数据共统计入围项目805个,重磅推出4个一线城市、15个新一线城市高端系(TOP系)及改善系榜单各前十名。

附:2021中国房企产品力排行榜(1-6月)


2021年1-6月武汉市场产品趋势


市场定位:2021年刚改产品的关注度大幅度提升,提升比例接近40%;改善系住宅的占比同比下跌8%;刚需产品的关注度下跌幅度较大,同比下跌32%;高端系产品的关注度占比相对变化较小。随着市场经济的发展,人们对于住所的诉求不仅仅是最基本的,在次基础上对于空间以及舒适度的诉求越来越高,刚改产品刚好满足了一大批有诉求的中产阶级,也折射出了经济发展对产品市场定位的影响。

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数据来源:金盘地产研发大数据


建筑业态:关于建筑业态,相对于2020年关注度较为单一的高层而言,2021年的产品的关注度较为多元化,多层、小高层、联排和叠拼的产品的关注度都有一定程度的提升,这些建筑业态对应的主要是高端和改善系的产品。

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数据来源:金盘地产研发大数据


风格:建筑风格依旧呈现以现代风格的建筑关注度为主导,其他建筑风格的产品关注度同步提升,其中中式风格产品的关注度同比增长10%,增幅较高,占比达到了30%,相对于其他区域的中式风格的产品的关注度占比,武汉的较高,反应了当地业内人士对于中式产品的偏好,也反映了市场对于中式风格产品的喜好!

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数据来源:金盘地产研发大数据


户型面积:90-120㎡面积的产品,业内关注度提升20%左右,这个面积的产品主要对应的是刚改系的产品,关注度提升比例较高!其他面积的产品关注他同比都有所下降。

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数据来源:金盘地产研发大数据



武汉旭辉·千山凌云

开发商 销售参考价:25850 浏览量:7872


武汉高端系 TOP1:武汉旭辉·千山凌云 产品力指数:92.03

 

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项目亮点:



生活馆整体色调为米白色。白色,代表了纯粹,与简洁的流线型曲线共同传递出一种静谣悠然,自然闲适之感。入口,艺术化的山水谷地,曲径通幽,百转千折,一步一景,步入前方若隐若现的生活馆,入园即自然。远山,花海,湖水,草坡,山风,雾气,环境中每一个因素都在与建筑对话,形成独特的场所体验感。



主体功能位于地下,围绕两个下沉庭院展开,像一条交织的艺术画廊,可以感受光的艺术。动态的屋顶和静态的地下生活馆相对比而尽显和谐。





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武汉力高·雍湖湾

景观设计 设计参考价:50 浏览量:9717


武汉高端系 TOP2:武汉力高·雍湖湾 产品力指数:92

 

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项目亮点:



《镜花缘》第七三回回目:“看围棋 ,姚姝 ;谈弈谱。”入口门廊映入眼前的水景墙;流动的水,可以给环境带来灵动的活力。当水与墙相遇,它便成为景观灵动的开始。水之柔与墙之刚,一刚一柔完美搭配,带给人以美的享受。



自仰韶文化起,人与自然的关系便具有了象征性。以山水意境入画,景观作为实物,呈现的那种情景交融、虚实相生、活跃着生命律动的韵味无穷的诗意空间。表达设计者的情景,使客户进入雍湖意境。





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武汉保利·大都会

建筑设计 设计参考价:60 浏览量:11102


武汉高端系 TOP3:武汉保利·大都会 产品力指数:87.24

 

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项目亮点:


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以“全景观”视角为设计理念,打破居住区单一化和居住氛围的隔离感,创造一个独居匠心的高端住宅小区为目标,精心布局,打造优雅、专属、静谧的居住空间。



建筑整体为现代风格,体现简洁大气的效果,近人尺度用古典风格点缀,增强文化感,立面比例尺度适宜,统一中有一定变化,注重细部设计。建筑立面装饰运用适当,基座采用石材,上部采用仿石涂料,材质选择有利于提升产品品质,体现产品的价值。


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武汉朗诗·熙华府

建筑设计 设计参考价:70 浏览量:6119


武汉高端系 TOP4:武汉朗诗·熙华府 产品力指数:85.07

 

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项目亮点:


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五十米进深如何组织社区功能+一排房子如何回应城市关怀=只有一排房子的绿色科技住宅



本项目采用朗诗的绿色住宅科技体系,通过地源热泵系统、新风系统、外遮阳系统等实现室内恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的居住环境,实现绿色健康的人居理念。打造一个健康、舒适、环保、节能、人居的室内空间环境,提升社区居住品质。





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武汉北辰·经开优+

建筑设计 设计参考价:60 浏览量:4444


武汉高端系 TOP5:武汉北辰·经开优+ 产品力指数:84.38

 

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项目亮点:


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北辰集团在智慧生态城核心区内打造青年运动创想特区「北辰·经开优+」,赋予经开青年崭新的生活序曲,打造专属经开青年的健康活力主场。


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本项目设计着重“展现”——用艺术的形式,展现被动房原理。这里不单是刻板的功能空间,而是自然与人文相结合的宜居地带,更是颇具东方韵味的艺术世界。


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武汉美好·长江院子

景观设计 设计参考价:35 浏览量:6605


武汉高端系 TOP6:武汉美好·长江院子 产品力指数:83.7

 

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项目亮点:


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以书法笔触形态意道为灵感,设计师发挥想象,营造开合有致、潇洒自如的空间体验。从洞庭湖到小石潭,打造湖山,湖光,湖溪,湖泉,湖院,构建了一场现代造园之旅。


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提取传统山水画中松石成景、山鸣谷应、水落石出、亭于崖上、过桥见石等常见空间意向,将整个示范区打造为一幅山水画卷。


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武汉龙湖·云峰原著

室内设计 设计参考价:4000 浏览量:3657


武汉高端系 TOP7:武汉龙湖·云峰原著 产品力指数:83.14

 

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项目亮点:



本案整体营造东方品味,手法上简化东方复杂的、具象的文化符号,吸取东方文化的元素,以现代的手法来营造空间的意境,着力打造空间的舒适性与实用性,使"家"的概念真正回归到了对舒适的现代化生活的追求中。



餐厅墙上挂画和吊灯的选用在彰显中式风格的同时营造了雅致的氛围,搭配同样风格的花艺,显得整个空间清雅隽永,含蓄秀美。





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武汉香港置地·元舍

景观设计 设计参考价:50 浏览量:7529


武汉高端系 TOP8:武汉香港置地·元舍 产品力指数:82.67

 

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项目亮点:


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武汉市东西湖区作为未来城市门户,自然资源得天独厚。项目致力于打造该区域的“文化艺术与商业中心”。景观设计师以东方的视角,运用本地特色文化的设计元素,与建筑联动呼应,打造出一幅幅立体的东方画卷,掩映在流线坡屋顶下的一池一水,一桥一径皆为图画。


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元舍景观侧重考虑社区内业主生活休闲的空间,同时作为当地文化底蕴的载体,为业主打造具有浓厚文化内涵的景观空间。


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武汉F天下别墅

室内设计 设计参考价:1000 浏览量:3291


武汉高端系 TOP9:武汉F天下别墅 产品力指数:82.21

 

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项目亮点:



项目延续当代东方美学,在空间流动与静穆之际,借助暖灰色的石材和木料,当代的艺术装置陈设,营造一处具有艺术城。以建筑的视角 打造出一个体验感极強,雅致和厚重的简约空间。






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汉江宏远 · 悦荟天地营销中心

室内设计 设计参考价:1000 浏览量:5008


武汉高端系 TOP1:汉江宏远 · 悦荟天地营销中心 产品力指数:92.03

 

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项目亮点:


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当千载荆楚邂逅东方美韵,当城市时代发展邂逅东方居住情怀,中标水平设计运用室内设计语言重新对荆楚文化进行重新诠释。悦荟天地营销中心设计秉承东方艺术重写意、强调气韵的创作理念,通过融合城市人文底蕴、东方审美意象与当代设计极简精髓,衍生出新一代的东方生活方式。


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本案采用了中空跃层结构,设计师将传统东方文化与现代审美相结合,从而打造出更适合现代人喜好的轻奢新中式空间。沙盘上方用水晶质感材料打造的装置灯,组成的图案又好似祥云当空。


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武汉华润·琨瑜府

建筑设计 设计参考价:100 浏览量:13179


武汉改善系 TOP1:武汉华润·琨瑜府 产品力指数:90.58

 

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项目亮点:


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琉瑜府由双百强华润和葛洲坝两大央企联合开发。项目是集高端人文生态住宅、甲级写字楼、精品商业街为一体的都市人文综“取自美玉的寓意,有着高贵、精致、文雅、浑然天成的特点。


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玉往往都是经过用心雕琢才能呈现的工艺品,正所谓“量料取材,因材施艺,遮瑕,坚守本心,不志初表,如切如磋,如琢如磨,这也是“現瑜府“匠心打造的初衷。“瑜“取自项目所在光谷区域路喻路、喻家山、喻家湖的同音字,是对土地、地脉的尊重。現瑜府,就如美玉篆刻一般,经过了积淀、磨砺,才得以完美呈现。


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武汉招商·公园1872

室内设计 设计参考价:6800 浏览量:8709


武汉改善系 TOP2:武汉招商·公园1872 产品力指数:90.5

 

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项目亮点:


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本项目位于武汉墨水湖,归元寺以西,汉阳大道以南。武汉素有“江城”之称,这座城市特有的舒适的都市节奏以及丰富的文化底蕴,是项目的灵感来源。


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以现代风格为主题,风拂水面入室和音乐之声的空间韵律感来塑造内部空间,用独特的手法与工艺相结合,展现出空间灵动性和韵律感。


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武汉地产融创·御央首府

建筑设计 设计参考价:30 浏览量:9550


武汉改善系 TOP3:武汉地产融创·御央首府 产品力指数:89.46

 

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项目亮点:


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空间营造的最终目的是为了让体验者沉浸。摒除所有外界的干扰,慢在这一方天地里,专注眼前的活动。


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区别于门廊灰空间的趣味性和流动性,作为空体的三角形内庭被打造成一个静态空间,他必须呈现凝固安静的姿态,把所有的可能性留给围绕他展开的营销展示活动。而三角形的围合空间在界面的各个角度又呈现不一样的透视感受。但是,无论视点在空间上是三角透视放大还是聚焦,都只有一水、一石、一树。几何体和几何的连接在这个空间被处理成一个轻薄的飘板,呈现一种失重的状态。


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武汉旭辉·曙光村项目

开发商 销售参考价:24500 浏览量:6319


武汉改善系 TOP4:武汉旭辉·曙光村项目 产品力指数:88.81

 

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项目亮点:


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浩瀚的宇宙总能给人无限的想象,孩子们是这个星球未来的希望。他们的科技奇幻梦想影响着这个星球的未来发展。


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在孩子们的睡梦中勾勒出一座太空基地堡垒,畅想着在神秘的宇宙中外星人的到来他身穿铠甲化身超级英雄拯救地球。


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武汉长江存储·国际社区

开发商 销售参考价:100 浏览量:6526


武汉改善系 TOP5:武汉长江存储·国际社区 产品力指数:88.23

 

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项目亮点:



设计师通过对地块价值的分析及建筑落位分析得出结论,结合总体规划布局,延续预留中央视线通廊,采用小高层和高层的混合布局,合理划分不同属性区域的特征,整体空间上由南至北,由东至西梯次错落布置,满足各户之间的景观均好性,同时也能丰富城市天际线。



建筑设计以功能性、创新性为主,采用干净明亮的建筑色彩,营造出轻快、舒适、不拘一格的社区氛围,创造出充满活力的居家生活。





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金辉武汉世界城

开发商 销售参考价:17000 浏览量:5833


武汉改善系 TOP6:金辉武汉世界城 产品力指数:86.63

 

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项目亮点:



精神属性是空间的核心价值,渲染这一座城市的人文氛围。我们希望人们不仅能在个城市空间里遇见未来场景,更希望这里是建筑、艺术、人文和自然有序融合摆列的交互场地。人与人在这里相遇,它们将开启人们的想象之旅,探索、欣赏不同的美带给人们生活的意义。



摒弃了复杂的色彩关系,我们向空间内部材质原生的魅力,然后切入武汉的生活方式寻找设计路径。身处其中,静谧、通透、而淡淡然,在这里,人们只需要感受,即可在与自己相处的安静时刻,获得力量。



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武汉中粮·光谷祥云

室内设计 设计参考价:1500 浏览量:3159


武汉改善系 TOP7:武汉中粮·光谷祥云 产品力指数:86.25

 

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项目亮点:



本案位于在山水环抱,地处武汉高新科技腹地——光谷,妙物空间设计研究机构把光作为了切入点。 受东方美学和冥想的启发,融合自然光的轻盈与平静的特质,设计师在建筑与室内设计中充分利用光,营造“光”的记忆点,使建筑成为光影的容器。



以一种极简的形式来实现深层次的方法,利用浅色木材给空间赋予宁静自得之意,以屏风窗格为媒介将光线引入室内呈现一种自然的魅力。





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武汉新城·天悦观澜

室内设计 设计参考价:3800 浏览量:4200


武汉改善系 TOP8:武汉新城·天悦观澜 产品力指数:85.99

 

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项目亮点:


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则灵以设计助力客户完成项目价值转换,整个过程我们从前期策划到最后落地都经过了多轮筛选深化。平面以功能将空间划分为四大主题,以【繁花的寓意】象征【繁华生活】的美好,为武汉青年阶层置业人群构建朝气活力的美好生活想象。


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新城集团对武汉人民的倾心贡献及对本案的重视,则灵在延续新城“让幸福变得简单”的企业使命上,以设计创造回应品质、文化、经典的新城人居品牌内核,为武汉这座城市赋予鲜活动力,传递健康向上的生活幸福感。


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武汉保利大都会湖居

室内设计 设计参考价:1100 浏览量:3440


武汉改善系 TOP9:武汉保利大都会湖居 产品力指数:85.76

 

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项目亮点:



项目位于桂子山下,华师旁,山湖隐粹之中可瞰东湖、望南湖,人文气息浓厚,地理位置优越。



作为武汉保利开发建造设计的集大成之作,以一种优雅的设计语言营造回归,摒弃繁芜。





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武汉梦想特区宏图里

建筑设计 设计参考价:70 浏览量:5040


武汉改善系 TOP20:武汉梦想特区宏图里 产品力指数:85.76

 

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项目亮点:


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梦想特区坐落于宏图大道与金银潭大道交汇处,处于东西湖国家级创谷“金银潭梦想特区”起点;位于武汉首个通车的三轨(2/3/8号线)换乘站“宏图大道站”之上,快速通达武汉三镇


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