2022中国房企品牌力年度排行榜

在2022年政策、疫情的多重影响下，房地产行业经历了前所未有的挑战，进入2023年，积极政策先后落地，回暖信号出现，近期各房企品牌宣传也在加紧战略合作、融资拿地、举办品牌活动。

房地产产品价值体系，由竞争力、产品力、品牌力组成。其中，产品力和品牌力是竞争力的组成部分：竞争力反映购房推荐综合指数，赋能营销；产品力反映产品实力，赋能研发；品牌力反映房企口碑，赋能品牌。这“三大力”相辅相成，最终形成消费者购房指引。

金盘网已是第6年发布中国房地产开发行业权威榜单，2022中国房企品牌力年度排行榜，暨消费者品牌认可度，是房企竞争力的一个重要部分，对于当下房地产行业树立品牌口碑，高质量、健康发展具有重要意义。分析品牌力榜单，助力房企完善品牌体系建设，提升认知度、美誉度、忠诚度，积极转化为现实购买力，在行业逐步回暖的形式下力拔头筹！

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榜单说明

1.金盘网数据（专业平台）：计算金盘网日均浏览量，及企业项目平均浏览时长。

2.媒体数据：房企官方公众号阅读量，及视频号数据。数据来源：新榜统计各企业官微数据、凤凰风财讯房企视频号指数。

3.消费者满意度：房企舆情数据。监测房企相关信息的舆情倾向。数据来源：凤凰风财讯房企舆情。

4.荣誉：包括专业奖项（金盘奖及地产设计大奖）、企业奖项（包括中国蓝筹企业、ESG奖项、最佳雇主等）。数据来源：奖项官方网站。

5.行业认可：房企品牌官及媒体评分。

6.排名按照品牌力指数综合排序，依据权重-金盘网数据30%（其中金盘网项目浏览量占50%，日均浏览量≥300为满分；企业项目平均浏览时长占50%，以180秒为满分），媒体数据20%（其中官方公众号月度阅读量占50%，以前十名平均阅读量为满分；企业视频号数据占50%，以前十名平均指数为满分），消费者满意度20%（计算积极舆情占比，以前十名为满分），荣誉10%（其中专业奖项占50%，以前十名为满分；企业奖项占50%，以前五名为满分），行业认可20%（房企品牌官及媒体评分，以前五名为满分）构成。

7.本榜单统计截止时间：2022年12月31日24:00

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2022中国房企品牌力分析

品牌力具体由金盘网数据（专业平台）30%，媒体数据20%，消费者满意度20%，荣誉10%，行业认可20%构成。

一、金盘网数据（专业平台）

金盘网数据（专业平台）占比30%，计算房企的项目浏览量、浏览时长。该细项评判房企在专业平台的关注度。反映其是否具备参考学习的价值，而受到行业好评。

金盘网数据显示，2022年度房企项目总浏览量30万以上的房企占比6%，总浏览量最高的房企TOP10为万科集团、中海地产、保利发展、融创中国、旭辉集团、龙湖集团、建发房产、阳光城集团、中梁控股、金科集团。反映了以上房企的项目案例被专业用户浏览多，产品受到广泛的参考学习。

房企项目总浏览量10-30万的占比14%，5-10万的占比14%，3-5万占比9%，房企可根据自身数据，评估自身项目在行业中的受关注程度。

二、媒体数据

媒体数据占比20%，计算房企的公众号阅读量、视频号数据。反映房企在主流媒体的关注度。房企对主流媒体号的重视和运营，一定程度表现出其品牌热度。

超200家房企的公众号阅读量数据显示，房企官微月度阅读量10万以上的占7%，主要为知名品牌房企，及注重宣传的房企，12月份阅读量最高的房企TOP10依次为中国铁建、中国中铁、绿城中国、北京城建集团、建业集团、万达集团、华侨城、联发集团、旭辉集团、雅居乐、远洋集团。

月度阅读量1万以上的房企合计占39%，月度阅读量5000以上的合计占55%。可见头部房企仍然非常重视在媒体平台的品牌宣传。官微内容主要为企业战略合作、融资、拿地、产品发布、品牌活动、社会责任。

三、消费者满意度

消费者满意度占比20%，计算房企舆情数据。监测分析房企相关信息舆情的积极/消极倾向，评判房企在大众舆论下的口碑。

房企舆情数据，计算的是月度实时监测累计的互联网相关文章数，包括积极倾向与消极倾向。分析得出，房企积极舆情99%以上的占比1成，98%和97%的分别占比2成，积极舆情97%以上的房企占比超过5成，反映了舆情管控、树立品牌口碑受到房企高度重视，有利于房企形象打造及营销推广。

四、荣誉

荣誉占比10%，专业奖项、企业奖项。专业奖项凝聚了行业首脑对企业的权威认可；而企业奖项代表官方权威，奠定了房企的全国知名度。

专业奖项计算近两年获奖权重值（今年获奖占80%，去年获奖占20%），2022年统计包括金盘奖系列及地产设计大奖。综合来看，今年专业奖项TOP10房企为：保利发展、中交地产、建发房产、中海地产、万科集团、国贸地产、金地集团、越秀地产、中梁控股、绿城中国。

共计76家房企获得专业奖项，其中获奖数量超过10的占比5%，获奖数量10-20个的占12%，5-9个的占23%。房企每年都非常重视专业奖项的获取，以彰显其产品研发的创新及受认可，助力产品营销。

企业奖项2022年计算包括ESG相关奖项、中国蓝筹企业、最佳雇主企业，以及2022世界500强。TOP10房企依次为：中海地产、万科集团、保利发展、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂、碧桂园集团、新希望集团、象屿集团。

五、行业认可

行业认可占比20%，房企品牌官评分、媒体评分。汇集行业内意见领袖、权威媒体对房企的总体评价，反映了房企在同行之间受到的广泛认可程度。

数据显示，220家房企98分以上占比3%，97-98分占比4%，96-97分占比5%，95-96分占比8%，以上合计占比20%，反映了房企要获得较高的认知度、美誉度和忠诚度，需要过硬的品牌实力和口碑积累，只有少部分房企目前能做到这一点；93-94、94-95分的房企占22%，合计44%，93分以下的合计占36%，说明大量房企在品牌认可方面还有较大的提升空间。