“保交付”高分答卷，高颜值标杆立面

回顾2022年，保交付成为全行业乃至全民热议话题。保交付，不仅要保证交付率，更需要注重交付品质，而不再单纯只是楼房建筑以及室内空间的交付，还涉及到园林景观、设施配套、服务体系等诸多维度的交付。从交付房子到交付生活，交付竞争升维的背后是行业筑底恢复期的逆向求存。可见，作为房企稳健性、产品力和服务力的综合体现，交付力的重要性已经不言而喻。

而高品质的交付不仅关系到业主的满意度，也影响着项目本身的价值和未来的市场溢价。就拿“建筑立面交付”来说，建筑立面是城市的外衣，也是整个项目档次和格调的体现。住宅立面从研发到落地再到交付，体量庞大，工序繁杂，任一环节的瑕疵都有可能影响到交付效果，反过来，任一环节的出彩品质都能为整个项目的呈现添花增色，成为区别于竞品的关键。

因此，高品质的交付效果离不开研发、落地、交付三个环节的打磨，以精细研发为基础，以精工落地为准则，才能实现精致交付。

接下来，让我们一起看看当前行业在“住宅立面交付”上的高分答卷，看看它们在研发、落地、交付方面都有哪些独到之处。

一、精细研发，绘就交付蓝图

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。好的研发构思就像是有趣的灵魂能给人以独特的审美体验，也是交付品质的先决条件。

1、科技未来感立面设计，独特居住体验

杭州臻珹幸福里以天马行空的意念塑造了极具未来科技感和律动变化的现代表皮，公建化住宅建筑立面以玻璃幕墙为主要元素，结合横竖向铝板框架线条在主体和角部的形体变化，打造了一个具有未来感和科技感的地标建筑形象，也向业主描绘了一个全新的独特居住体验。

设计融合建筑与环境，连接幻想与现实，希望在建筑中还原人类对星际最初始的遐想，力图创造一个充满科技与未来的人类新家园。

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2、度假酒店式设计，去住宅化高端立面

黄龙溪谷清峯岸经过多方案和数据对比论证，将产品定位为高端度假酒店化豪宅，高层产品项目采用大面宽、浅进深的一梯两户；洋房产品采用跃层及大平层产品，打造空中墅级居住体验。

从图纸上看，错落分布、相互咬合，上下层空间的结构完全不同，往往需要隔层才能对应，致使设计研发极度复杂。

立面以大面积蓝灰色玻璃栏板、错位挑空阳台为整体设计元素，约270度环绕阳台设计，利用双层空间打造约6.3米半开放式挑高花园，大尺寸挑高正好在垂直方向上制造了一个巨幅通透界面，除了可以让树木尽情吸收阳光雨露，亦能大幅提升房间内的采光、通风效率。又正好构成了一个跃层住居的立体式生活空间，将现代建筑立面风格与自然生态完美结合，实现无界的绿色森系人居体验。

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3、历史文脉为根，现代俊逸立面

杭州德信大家·运河云庄以现代工艺、东方美学为原则，营造静谧、品质化的未来生活场景。立面设计上，设计汲取杭州南宋文化为文脉，以生态化、休闲性、文化性为主题，融合现代简约的气质打造，婉约中透出俊逸，娴雅而大气纯净。

社区东侧的合院建筑，轻檐秀宇，行云流水，高低错落进行组合，坡顶连绵，黛瓦白墙，与周边的绿植繁花相映成趣，生活的雅意跃然而出，古典与现代，在此处合而为一。

高层建筑采用现代典雅风格造型，线脚舒展，精雕细琢，于细节处彰显卓越的精工品质。

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4、国际质感建筑美学，现代人居精神封面

常州路劲铂樾以约1.5低容积率，打造双低密城芯住区，借鉴新加坡丽敦公寓Leedon Residence错位式规划手笔，灵活错栋布局，将并排楼栋之间前后错位，避开视线交集，更具私密。

作为常州标杆之作，路劲·铂樾采用国际质感建筑美学，融合新时代的玻璃幕墙，金属铝板线条，打造高级灰色调的外立面，结合现代精致工艺重塑经典将自然环境与人居场景相互融合，整体幕墙均采用超投平板LOW-E 玻璃材质，打破精神与物质的界限缔造以极简美学为内核的现代建筑精神封面。

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二、精工落地，还原设计效果

从设计概念到产品落地，用材是基础，施工则是关键。

1、细化研发方案，保证落地效果

杭州保利·澄之华庭通过对项目场地周边情况的梳理与研究，提出“礼序下的诗意社区”的设计理念，力图通过空间规划、立面打造、细部研究等建筑手段，打造杭州最富有诗意的TOP级豪宅。

建筑立面上，运用 “简练”的外形，结合现代审美“纯粹”的材质，以“石材+铝板”的建筑材料，塑造简练的横向线条，呈现出典雅与现代并序的浪漫风情。

为最大程度保证建筑落地效果，在立面的精细化设计上，建筑团队投入了诸多精力，在方案阶段，便对立面主要节点进行相应的模型搭建，三维立体模型结合二维图纸，准确直观的反映建筑各节点可能存在的交接问题，从而提前预判后期施工中可能会遇到的麻烦，尽最大努力保证设计效果能完美落地呈现。

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2、多维立面用材，全新视觉体验

黄龙溪谷清峯岸立面材料以香槟色铝板、米黄色真石漆、灰棕色涂料为主，体现酒店化归家体验；阳台采用隐框蓝灰色镀膜玻璃栏板与香槟色铝线条相结合的形式，营造度假体验式空中花园，局部近人尺度采用石材和拉丝不锈钢，延续黄龙溪谷旅游文化，打造度假式酒店大堂。

阳台上下口采用50*50的香槟色铝型材，规避了土建施工带来的不平整效果，舒展且平整的横向线条营造出与众不同的效果，为现代城市添加时尚典雅的艺术品位。转角阳台设计，将户型观景面增加到极致，打造环幕视野，营造270°极致环幕视野，极致回归自然体验，立面形式与景观资源完美结合，户户拥有墅级私家花园和极致开阔视野。

超大面宽阳台设计，外立面土建部分被蓝灰色玻璃栏板围合，大面积的玻璃和落地窗，整个立面平滑如镜，山水倒映，成就光线与建筑的灵动美学。奇偶数层阳台户型设计为错位挑空，错位的韵律赋予整个建筑生命，建筑与自然融为一体。

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厦门中海东湾采用现代公建化的立面风格，强调横向线条的延展，同时融入创新弧线元素，打造优雅大气的滨海城市形象。在立面颜色和材料的选择上呼应滨海特色，以浅色为主，突出淡雅明朗的海滨建筑风格。立面线条采用型材压边+多彩漆做法，在有限的成本下打造精工匠心立面细部，塑造浪漫滨海的立面形象和国际化社区调性。

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3、严控施工工艺，标准化细节处理

宁波保利天悦在立面设计上采用了极简的现代主义风格，表面大量采用的玻璃材质形成了较强的公建感和高级感，建筑构图以横向线条为主，通长的玻璃栏板设置形成强烈的线条感和韵律感。顶部通过折板营造简洁有力的头部和整体形象，使得整体比例现代而典雅。

设计确立了一种全新的范式进行立面设计的策略，以一种“标准化”的设计原则和细节处理，以此贯穿和控制不同产品的外立面，而使得整个项目在形象上具有内在逻辑的统一性。

比如标准层间的线脚采用完全相同的细节尺寸和材料交接的做法，保证不同的楼栋和产品之间细节处理的统一；为外墙材料在不同的交接情况下设定了标准的模式，从而避免了不合理的处理方式的发生。使得项目不仅在设计上，也在施工立面细节控制上更加简洁和标准化，保证了项目效果的最终落地和还原度，保证了交付效果。

由于建筑外墙材料除基座外全部采用涂料，设计上须完全避免不同的涂料在阳角位置进行交接。当不同涂料需要在平面上进行交接时，保利天悦采用线脚进行分割。

分缝处理

全部采用横向通长分缝，不做竖缝，强调横向感，现代简洁；深色墙面在窗底和窗顶分缝，与外立面保持一致性；顶底之间进行均分，视觉上尽可能均衡；浅色墙面和线脚呼应，用150宽的双线划出横线线脚；浅色墙面其余划缝和深色墙面拉通，形成连贯的视觉节奏。

线脚细节

为了控制成本以及标准化施工的需要，整个项目所有建筑立面采用了统一的线脚形式，其尺寸、材料、施工做法完全相同，利于快速大面积复制。线脚本身的尺寸和形式也进行了大幅度的简化，用最简单的方式进行呈现，降低了施工难度，同时也保证了线脚获得很好的完成度。

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三、精致交付，成就生活美学

住宅建筑并非孤立的存在，需要与阳光、周边环境、园林设计等融成一体，形成整体的视觉体验。建筑与环境的相融契合，也正是住宅立面交付的直接效果呈现。

杭州臻珹幸福里融合建筑与环境，连接幻想与现实，在建筑中还原人类对星际最初始的遐想，力图交付一个充满科技与未来的人类新家园。

不同种类的光线穿透建筑物立面的透明玻璃，营造出会呼吸的建筑。拔地而起的建筑亦突出了如同置身于“城市森林”般的感受。

立面框架的几何线条从玻璃面向外突出形成不对称的美感，为镜面渲染出恰如其分的深邃，亦带来视觉上的冲击。在不同角度和时间，立面呈现出不同的动态变化，建筑不再是传统印象中冷冰冰的钢筋混凝土构筑物，而是具有韵律感的与周围环境融于一体，让人迷失空间的感知与时间的计量。

华润下杨家门置地中心 · 幸福里干脆利落的线性立面构图，层叠出静谧而富有思想的空间氛围。对景处景墙、叠水、随风摇曳的植物组团，形成一幅精致优雅的生活画卷；徐徐的台阶，序列的灯光，指引宾客信步于自然之中，用生长在自然里的符号，雕琢出意境生活的诗意。

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海口融创桃源大观倚靠玉龙泉湿地公园而建，设计师考虑以公园形态与社区生活的有机融合打造一座享受阳光、绿色、鲜氧的公园式住宅。滨水宜居的生活环境，寄托着对城市桃源生活的向往，实现人与自然、城市交叠的从容状态。

建筑立面摒弃繁杂的装饰手法，回归最基本的线、面和体量组合，以简洁的形式语言塑造立面层次和光影关系，通过拉通阳台及宽幅飘窗，强化立面轻盈、层叠的漂浮感。果岭之上，层叠漂浮的阳台和景观飘窗，带来横向展开的无边视野。

建筑处于优越的景观环境中，为最大化利用外部资源，同时也为了减轻高层体量对周边环境的压迫感，除阳台之外，建筑南北房间都采用窄隔墙、通长窗的做法，粗粮细做，以常规窗系统实现类幕墙的通透效果。

设计提炼热带风格的时尚元素与比例，打造了极具通透感与轻盈感的景观展示面，突出度假感的氛围。顶跃提升了顶层户型价值，从灯光和造型给建筑加了一个“金顶”，丰富了立面视觉效果。

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