高端里系,交付品质感
成都中海·天府里
建筑设计:LWK + PARTNERS
建筑面积:200328.2㎡
容积率:4
绿化率:30%
中海地产 竞争力指数:95.08
房企产品力 20 | 品牌力 20 | 稳健性 20 | 营收 20 | 市场布局 10 | 物业管理 10 |
19.13 | 18.66 | 20 | 19.1 | 8.6 | 9.57 |
★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ |
| ★★★★★ |
创新 | 品质 | 人居 | 价值 | 人气 | 规模 | |
获奖 | 项目产品力 均值 | 项目人居 均值 | 销售均价 (元/㎡) | 总浏览量 | 公众号 阅读量 | 操盘金额 (亿元) |
21 | 78.83 | 15.58 | 18545 | 318155 | 106795 | 2807.3 |
融资评级“三道红线” | 新增土储货值 | 国际机构信用评级 |
绿色档 | 1787亿元 | BBB+(标普) |
★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ |
营收:★★★★★
销售操盘金额 | 净利润 | 团队规模 |
2807.3亿 | 245.56亿 | 1.5~2万人 |
★★★★ |
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中海天府里项目位于天府新区“天府中央商务区”板块核心地段。项目以高层、超高层产品为主,精装交付,是中海在全国范围的标杆项目。
舒适兼备实用户型
190㎡四房三卫
户型设计:
1、相比150平级产品,餐客厅尺度明显扩充:LDKG“横厅”客厅开间6.8米,进深5.4米,面积约54平米,尺度感十足,极为方正;
2、双联阳台长度达到9米4,赏景视野和生活实用性都得到升级;
3、入户的独立玄关,独立的吧台,面积都要比150平的产品更大;
4、三间卧室朝南,双套房的同时,豪宅能做到“卧室小家化”,步入式衣帽间、带浴缸带双台盆主卫……这才是豪宅产品该有的标配。
△项目双联阳台视野
205㎡的楼王户型,豪宅品质进一步提高。
最明显的升级是:餐厅和客厅等宽,且都配备阳台。含中厨在内,整个LDK-G家庭厅实际使用面积约82㎡。
景观阳台封闭交付并做了进深局部放大,由此多出一个功能空间。
这处功能空间既可作为空中花园,也可作为茶室或棋牌区使用。
△205㎡户型阳台实景图
豪宅建筑立面:圆弧立面典范
豪宅项目,也要有匹配得上高端调性的高颜值、品质感外形。
大窗墙比:
形式追随功能,立面线条沿平面水平展开,以线成面,双重线条变化,形成韵律与细节变化,多重元素搭配组合,交融为一个整体。
丰富城市天际线&沿街立面:
高密度下借助斜向布局,形成城市主干道沿线通透富有品质感的整体立面,城市主干道沿线梯级变化,空间逐级递进。借助建筑阳台、建筑转角、挑檐屋面形成强烈秩序下富有变化的沿街立面。
豪宅入户设计
在细节处理上,层间铝合金型材,强化建筑形体的挺拔感和精致感。
入户大堂世纪雅钻与香槟金铝合金结合,追求近人尺度的温暖与细腻感受。
别墅与大平层的“破界”
重庆·龙湖金茂·北岛
建筑设计:HZS滙张思
建筑面积:78038㎡
容积率:1.5
绿化率:30%
龙湖集团 竞争力指数:87.89
房企产品力 20 | 品牌力 20 | 稳健性 20 | 营收 20 | 市场布局 10 | 物业管理 10 |
17.94 | 18.63 | 16.87 | 18.4 | 8.76 | 7.26 |
★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★ | ★★★★★ |
| ★★★ |
稳健性:★★★★★
融资评级“三道红线” | 新增土储货值 | 国际机构信用评级 |
绿色档 | 670.6亿元 | BBB+(标普) |
★★★★★ |
| ★★★★★ |
营收:★★★★★
销售操盘金额 | 净利润 | 团队规模 |
1827.9亿 | 328.23亿 | 4万人以上 |
|
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豪宅选别墅好还是大平层好?对于这个没有绝对答案的命题,龙湖北岛为之实现“破界”。
自然的景观不仅是平面的社区环境,获取向上生长的自然,与自然的时刻相伴,才是设计的愿景。
为了引景入户,汇张思重新思考户内与户外的关系,6.5米高的庭院,打破传统平面角度的阳台视野拓展方式,
立体的开阔户内视野及采光,仿佛加高的自然舞台,让建筑与自然的对话,更加亲近。
院馆大平层
200㎡四房三卫
打破别墅和平层的界限,在自然的空中,设计院落。
客餐厅和厨房与空中院馆连通,形成客厅之外的互动交流系统。
并以阳台客厅餐厅厨房形成洄游动线,打造更具自然属性的家庭引力中心。
户型布置上,模糊传统的功能分区界限,
一体化的公区空间结合六米挑高的空中院落,
跳出传统住宅乏味的整齐平面布局,让客厅、餐厅、厨房等生活功能不再割裂,
通过更紧密的联系,给使用者家庭更多的陪伴和心灵的慰藉,
从垂直方向探索了品质生活的可能,给予了家庭理想的院落生活场景。
空中花园带来丰富的家庭生活场景
孩子:6米多高的空中花园视野真好呀,我好喜欢这个空中花园,白天可以晒晒太阳,晚上我们一家人还可以吹着晚风看星空,还可以在院馆中种上我喜欢的花花草草,真是棒极了~
妈妈:站在厨房也可以看到院馆里的风景。院子里的花草又该打理了,今天天气这么好,不如直接在阳台上摆个桌子吃吃饭,正好孩子现在也在院馆里玩得这么开心~
爸爸:今天天气真好,两层通高的空中院馆将光线更好的引入室内了,真是阳光满庭呀,咱们目光平视之处皆是蔚蓝的天空和绿意密然的绿植盆栽,看小孩在院馆玩得多开心呀~
△庭院之景
豪宅的归家动线设计
归家礼序——寻找内心的岛境:
为了让用户体验更为整体的自然之境,设计将“家”的概念放大,拓展至整个社区及周边,
从靠近社区的时刻开始,即能感受到归家流线带来的舒适与安心。
△建筑夜景
归家仪式感拉满:
将社区北侧主入口作为归家动线的起点,以深色铝板挑檐与浅色石墙的巧妙搭配,营造开放而尊崇的社区入口形象。
大门则是一座真正完整的建筑,打造成为酒店式入园的大堂,不仅分隔着园区内外,更是将归家仪式感拉满。
△景观夜景
多层次的空间串联:
从城市街道至社区,从园区至入户大堂再入家门。
△社区会所
归家空间立面:
大量采用仿木纹铝板和通高玻璃幕墙构筑的,有别于传统建筑外立面。
仿木纹色彩与自然更为亲近,通高的玻璃幕墙则让建筑更具现代感,融合与补充,贯穿在整个设计当中。
近人尺度呈现出更精致细腻的节点细部,则是建筑高级感的直接表达。
△楼栋门口
归家人视尺度设计:
项目采用双入户大堂设计。在大堂入户门头的设计上,以抽象几何手法进行设计,造型多以菱形拼接形成锐利的棱角,壁柱细部强调空间虚实的转换、门头微妙的凹凸关系丰富着人视尺度的界面,诸多元素组合给人一种尊贵典雅的气息。
△入户大堂
“天”字塔尖奢居系列
厦门中骏·天盈
建筑设计:厦门上城建筑设计有限公司
室内设计:SLD梁志天设计
建筑面积:177002.57㎡
容积率:3.869
绿化率:30%
厦门上城建筑设计有限公司 竞争力指数:91.99
产品力30 | 项目价值30 | 甲方价值10 | 创新10 | 经营10 | 运营10 |
25.45 | 28.6 | 10 | 9.67 | 10 | 8.27 |
| ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★ |
项目产品力均值 | 项目溢价 |
84.83 | 50.4% |
略高于20-100强平均值 | 比20-100强溢价高9% |
创新 | 经营 | 运营 | |||
获奖数量 | 人居舒适度 | 合同额 | 企业人数 | 总浏览量 | 平均浏览时长 |
8 | 19.11 | 2.5亿+ | 500-1000人 | 51622 | 2分钟45秒 |
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中骏"天"字系产品,是中骏在长期主义的品质坚守下,沉淀独具中骏匠心基因的塔尖奢居系列。
"天"字系打造遵循严苛择址与产品高标准,并根植于核心城市都芯,精研高端人群生活方式,从而构筑了独有的审美艺术和人居体验价值体系。
科技奢华·闽南峯层
260㎡五房四卫
中骏天盈260㎡大平层全明户型设计,南向双套房,三面宽,舒阔居家体验。
独立入户玄关:顶配的尊贵&收纳&智能
入户玄关,一处让人可以卸下心防的空间,金属、石材等装饰材质本身带来的视觉和感官特性,高端的体验呼之欲出。
入户墙面的右侧暗藏式收纳柜,宽大的设计蕴藏着强大收纳功能,同时设有隐藏的紫外线杀菌功能按钮,对鞋子针对性杀菌,为你和家人划定安全范围,可以最大程度上隔绝外部健康隐忧。
餐客一体化:阔绰瞰景与极致功能
开放式的空间布局,3.15米极致层高、餐客一体的圆角天花吊顶,造型简洁且家具呈现结构线条感,天花与墙面在色调上的呼应统一,强化了空间在视觉上的延伸感。
超大面宽南向客厅,以更敞阔的空间承载更极致的居家及宴客功能,大面宽观景玻璃,营造天际瞰景的优越感受,描绘和谐的生活意境。
定制岛台:闽南峯层主场需求
茶是闽南人的日常,也是社交舞台。相比于常规岛台,梁志天团队降低200mm高度,更懂闽南峯层主场需求。
岛台特别设计隐藏空间,小型冰箱收纳位柜,便于昂贵的茶叶的专属低温储藏。
岛台设计让整个餐客厅更加万能,在酒柜储存、收藏、展示酒品功能外,预留水槽增加排水功能,可作为茶具清洗及简单西厨使用。
双主卧套房:给自我的保留地
媲美五星级酒店的主次卧双套房,步入式衣帽间和独立卫生间,最大程度保证私人空间,营造自我私享的场域。
主卧采用270°环幕落地景观窗,采用圆弧式转角设计,融合极具流线感弧形玻璃窗,空间线条流畅圆融,阳光穿透无阻,整体空间更显通透澄明。
极致景观视野的占有、整体柔和的平衡之美,是卧室空间的极大亮点。
主卧配置男女主人双衣帽间,规划衣物、包包、珠宝柜、多宝格及指纹密码柜,定制订制扪皮柜门,以高档皮革包裹,提升空间整体质感。
更懂你的全屋智能
入户门处设置超级智能面板,指尖开启智慧人居生活。一键智能开关系统、居家安全系统,从生活的每一个细节体贴考虑居家安全。另外全屋百余项人性化智能细节,将有温度的关怀带给每一位居者。
全屋人性化设计:户内采取无高差设计,预留回转空间,方便担架和轮椅进出。
豪宅建筑立面:轻盈的翱翔之姿
中骏的每一座“天”系列产品都根植于本土文化之上,创造全新的精神高度。
在厦门中骏·天盈的打造上,设计打破传统住宅小区的规划形态,
以海洋为引,以“滨海文化+白鹭文化”为创作理念,带来打破传统的地域性作品。
在建筑造型上,摒弃传统的排列手法,提取白鹭羽翼的伸缩层次与舒展弧线,
利用横向挑板,尾部层层渐变的方式,描绘出层层叠叠的线条节奏,营造出白鹭展翅的优美形态。
以不同的表达方式与顶部造型互相呼应,带来更具轻盈气质的建筑视觉。
巨幅落地玻璃,辉映着犹如海面的粼粼波光;立面流动线条与弧形转角窗的灵动曲线,串联起白鹭凌空翱翔之姿,每一处凝造,仿佛让建筑拥有了生命力。
第三大中央公园之畔
中交·中央公园翠澜峯境
建筑方案设计:大象设计有限公司
建筑施工图设计:上海天华建筑设计有限公司
建筑面积:126465㎡
容积率:4
绿化率:32%
如果说在喧嚣的城市中需要寻得一方宁静,公园便是城市人心灵的栖居之所。
重庆中央公园,位于渝北和两江新区腹地核心,占地约2300亩,是继纽约·中央公园、伦敦·海德公园之后的世界第三大城市中央公园,也是亚洲最大的开放式城市中央公园。
翠澜峯境项目遵循高端住区的择地原则。以人为本,以未来为基础,落址于重庆中央公园的西南角,12.48万方精致住宅,坐揽中央公园森林之境。
创新极致宽厅
196㎡四房三(两)卫
餐客厅创新亮点突出:南向大横厅、转角宽景阳台、客厅一侧带飘窗270°瞰景;
餐厨一体化设计,可以看到中西厨相连是一个超大厨房,同时中厨可分可合,隔绝油烟。
4开间朝向中央公园,可极目约2100米绿色生态景观长廊。
四房两厅三(两)卫户型,既满足三代同堂的温馨,又容纳多子女时代的幸福,尊重家庭生命周期规划,从容有序,舒适生活一步到位。
精装则围绕隽永经典的空间美学,将对雅致细节的追求转化为对现代时尚的雕琢,力求达到一种纯粹和极致。
大量弧形家具的运用,让空间充满了浪漫与自由,恢复潜在的诗意。
都市人居格调城市会客厅SOCIAL SPACE,为邻里交流提供了雅致轻奢的空间氛围。实现多场景的自由切换,不论休闲聚会或独享空间都能在此处找到归属感。
在色彩与质感之间,简约主义是设计师想追寻演绎出的空间情调。
通过纯净石材肌理与柔和的设计线条、极具艺术感的装饰造型、有温度的中性高级棕,以及满足聚会的餐客一体化空间,重新探讨多种生活空间的可能性与设计的包容性,引导面向未来一代的美学趣味。
城市界面,豪宅造景
建筑师通过设计,将小区入口作为城市界面的一部分进行打造,将介于两栋塔楼之间的主入口,塑造成宽22米、高度近9米的金属门头。
现代简约而极具力量感,予人高门大院的空间感受,成为周边城市环境中一抹亮眼的风景。
玫瑰金色的竖向格栅与圆形玻璃穹顶的对比充满视觉冲击力,每当夜晚业主归家时,既有星光洒落,又有灯火暖意,整个小区的品质在初见的第一眼便凸显高贵典雅的气质,实现了小地块大界面的视觉冲击,放大了核心地块的土地价值。
中心花园应该是自然的、平和的、轻松的,尽管项目景观空间有限,设计师仍然将中心花园景观轴分成了四个场景:
第一个场景是主入口门厅与圆形喷泉,恢弘大气;
而进入中心花园后,则用一个巨大的跌水水景营造出静谧感,两只鹿型雕塑表示自然的象征,水池映射出挺拔优雅的建筑和曼妙的植物,宁静且富有仪式感;
第三个场景是水池景墙后的林下休闲空间;
最后是一片开放式多功能阳光草坪,从观景、休憩到户外活动,各个空间动静结合,将诗意生活与视觉艺术完美结合在一起。
全景奢享大平层
佛山越秀阅湖台
230㎡五房三卫
占地面积:68860㎡
建筑面积:226539㎡
容积率:2.5
景观设计:metrostudio迈丘设计
示范区室内设计:广州市泽辰装饰设计有限公司
样板间室内设计:广州赫尔贝纳室内设计有限公司
越秀地产 竞争力指数:84.57
房企产品力 20 | 品牌力 20 | 稳健性 20 | 营收 20 | 市场布局 10 | 物业管理 10 |
17.92 | 17.81 | 15.25 | 18.1 | 6.89 | 8.59 |
★★★★★ | ★★★★★ | ★★★ |
产品力:★★★★★
创新 | 品质 | 人居 | 价值 | 人气 | 规模 | |
获奖 | 项目产品力 均值 | 项目人居 均值 | 销售均价 (元/㎡) | 总浏览量 | 公众号 阅读量 | 操盘金额 (亿元) |
12 | 78.35 | 15.26 | 30182 | 70911 | 56067 | 1246.9 |
稳健性:
融资评级“三道红线” | 新增土储货值 | 国际机构信用评级 |
绿色档 | 1167.4亿 | BBB-(标普) |
★★★★★ | ★★★★ | ★★★★ |
营收:★★★★★
销售操盘金额 | 净利润 | 团队规模 |
1246.9亿 | 61.37亿 | 1.8万人以上 |
| ★★★★ | ★★★★ |
项目供方数据、TOP20企业数据,加入金盘会员获取
户型亮点:独立二进玄关、L型IMAX阳台+L型全景主卧、餐厨客厅一体化
豪华入户:独立电梯,二进玄关,尊贵感满载;双入户动线,生活待客互不影响。
灵活大阳台:约12米豪华观湖阳台,270°俯瞰孝德湖一线景观,阳台一处可根据生活需要改为房间,灵活百变。
(阳台改造前、改造后)
实现设计与自然的对话,在尊重自然的基础上,思考设计赋予的精神意义,才能实现恰如其分的场景与匹配画境。
舒适社交与生活场:餐厨客厅互动性强,L型边厅,中西双厨岛台,家庭交流方便。
超高便捷实用度:靠近玄关厨房处设置独立家政间,卫浴三分离设计。
顶级私人享受:双套间配置,主卧带L型全景飘窗及书房空间、独立衣帽间。
引湖入园,还原生活本意
好的产品离不开好的社区环境,园林景观由于是用户大量参与体验的部分,必须确保其品质,才能体现项目大平层的竞争力。
佛山越秀阅湖台位于佛山市罗村,据佛山CBD约13公里,往东与孝德湖公园仅一路之隔,生态资源优越,具备成熟公园配套系统,为地区板块内最具环境优势的地块。项目以自然为邻,以人性化的设计营造公园生活,打造所见即所得的高品质社区。
为了最大化实现所见即所得,迈丘设计引入孝德湖内外呼应,塑造园中院落;自然无界,将社区与公园融会贯通,还原生活本意。
岭南传统园林以住所、园林之间的糅合见长。园/居相融,园林/生活空间之品质得以相互渗透。设计立足孝德湖公园景观,以岭南传统园林-梁园为灵感范本,以传统造园布景手法结合现代美学师法自然,编排极简几何性空间,赋予整体诗意,打造两轴双园十二景。
△ 佛山民间艺术-乐安花灯
园/居相融的爆发点:踏镜池凌于湖上,脚踩水中星汉,背靠花灯琼廊,面朝粼粼波光、碧荷荡漾,再品梁园荷香小榭之远韵。设计再现梁园荷香小榭之远韵,以精巧的花灯琼楼、宽广的朴雅湖景之间对比映衬,打造湖/居关系的爆发点。
020-38182178
微信:kinpan2019
QQ:1822772365
邮箱:sunxb@kinpan.com
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