低密度进阶生活高标准
重庆·万科·璞园二期
项目档案:
开发商:万科集团
建筑设计:JOMAI侨迈设计(竞争力84.41,排名22)
景观设计:重庆蓝调城市景观规划设计有限公司(竞争力83.29,排名21)
室内设计:深圳GNU金秋设计
占地面积:81896㎡
建筑面积:172429㎡
容积率:1.5
万科璞园的实景呈现重新定义着中央公园低密度的进阶生活高标准。
不仅是对璞园精神的再次挖掘,也是全新产品的自信提升。
一、低密度、超宽楼间距
在售的璞琇组团整体容积率1.44-1.5,地块平坦开阔,全部规划为仅8层高的T4洋房产品,围合式布局,打造精英人士的低密生活社区。
璞琇组团还规划了超大中庭景观和超大楼间距,最大楼间距达到了约100米,视野更为开阔。
△项目鸟瞰图
二、沿石入堂-彰显尊崇感
黑金色系的大门门头,彰显出强烈的尊重感。
步入大堂,石之内蕴发挥的更为淋漓尽致。深色系为空间主色调,在阔气层高加持下,尊贵感变得尤为深厚。
沿着各个通道,不同功能空间依次排布,让品质生活在此变得唾手可得。
大面积室外景观隔窗点缀,给人一种最终入境的至美感受:林润风清,藏灵毓琇写成一幅中国画式的美好。
三、立面设计-全面升级洋房品质
璞琇组团采用重庆万科“第五代”景观理念进行打造,满足全龄段甚至宠物的场景需求;
同时它还创造全时段的使用场景,功能相互交融,打破固有边界感,提供更为融洽的社区氛围基础,居住环境和邻里关系更为舒适和谐。
四、产品设计-升级二孩三代居
璞琇组团户型沿用重庆万科经典的LDK方厅户型设计,与区域同类产品相比,达到了一种使用空间和总价控制之间的完美平衡,进可置换升级,退可舒适守成,生活不用将就。
约125㎡4+1房 全生命周期三代居
重庆万科首创开窗式厨房,主人做饭的同时,孩子与父母在客厅其乐融融玩耍的场景尽收眼底;
U形厨房设计,“洗—切—炒”基本功能分区明确效率更高;
第二厨房设计,能满足“取材—烘烤—收纳”等辅助使用,完美容纳了中西厨功能,你可以在中厨爆炒中式美食,也可以在西厨做精致的糕点。
亲子空间:
乐高桌、手工墙、阅读区……通过设计创造的先天条件,在家里,随时随地可与孩子来一次益智类的欢乐游戏,
也可以展开一场父与子的积木比拼,还可以一起互动阅读,探索一个更广阔的新世界……
一家人沉浸在尽兴的亲子时光里,生活的每一个平凡细节都能成为动人的有爱记忆。
双孩房的正确打开方式:快乐×2
宽敞舒适的二宝独立专属天地,兼具休憩、娱乐、学习等多元功能。
上下高低床、双人书桌、椅,以乘以2的功能配置,表达对每个孩子的尊重和不偏不倚,营造和乐有序的亲子氛围。
收纳楼梯代替爬梯,增加了储物收纳之外更多了一层安全保障,在绿色与奶白的经典拼色中,带领孩子进入一个活泼、开朗的新新世界。
城市封面未来综合体
宁波·华润星湖湾
项目档案:
开发商:华润置地
建筑设计:DC国际(竞争力86.51,排名10)
景观设计:澜道设计机构(竞争力87.12,排名8)
占地面积:89738㎡
建筑面积:270000㎡
容积率:2.46
项目位于宁波市江北核心区域湾头片区,用地沿星湖南岸及东岸形成1.7公里的城市界面,独特的自然资源及狭长的用地限制给项目带来了极大的挑战。
规划涵盖酒店、商业、办公、住宅等多元化功能,规划完成后逐渐开拓星湖发展新思路,成为湾头最大亮点,形成“一湖 二极 三链”格局。
对于湾头地区而言,水是特色,是“灵魂”,设计团队策划以水为主题的文化设施、商业活动、娱乐项目等,为城市提供更加自然、生态的公共游憩空间,同时综合考虑城市、生活、开发等多重因素,将不同业态均衡共生,打造属于城市封面的代表性城市综合体。
一、能量跃迁 活力勃发
无论是空间上的贯通还是生态上的交互,设计团队的目标始终聚焦于激活星湖片区的空间活力。在已经满足城市及场所使用者的基本诉求之余,如何激发场所潜力、使之成为独具吸引力的城市空间?
趣味丰富的界面空间设计:
在人行沿街处,设计师灵活运用广场、退台、架空等空间手法,使得建筑立面形成多样的层次关系,赋予界面可呼吸感,吸引人流驻足,发生互动。
高水准的商业密度、混合度,结合趣味丰富的界面空间设计,将在基础功能之上进一步引爆活力,实现能量上的跃迁。
直接互动的滨水空间:
商业建筑沿市民广场、水街、城市街道有序布置,使得滨水水街和城市商业街有机结合,多元化组合设计,激活地块商业价值功能。
在各个景观主题区域内退让一定空间,形成不同尺度、主题的广场,以吸引源源不断的人流、容纳多样性活动的发生。部分建筑形体将与滨水景观直接互动,形成沿湖人行休憩、停留的滨水空间。
二、流线立面:都市滨水度假风
正因为坐落于宁波未来新的城市核心区,简洁大方的建筑风格是未来高品质人居的发展趋势。在成本控制的考量之上,该如何找到与城市发展需求相互契合的突破点呢?
1、首先在外立面的打造上,增加横向弧板强化横向线条肌理,轻盈的横向线条凸显滨水建筑的流动感,与星湖优越的自然景观相辅相成;
2、其次优化建筑第五立面,增加顶部穿孔铝板增强建筑挺拔感;
3、最后在人视角度上,使用大面浅色金属铝板+深色金属压边的形式,减少人视角度建筑带来的厚重感,同时丰富山墙面等可视面的细节。
从上至下,通过三方面的细节处理,使得建筑与周边景色融为一体。
为了更好地融入环境,提升城市面貌,住宅立面延续办公塔楼“星湖之翼”的设计理念。一体化的立面圆角折板和顶部皇冠似的造型,流线边缘精致雕刻,呈现力与美的结合。
△奇数层&偶数层平面图
185㎡四房两卫
户型亮点:
超大尺度巨厅,轻松容纳起居/餐厅/party空间,L型270°大阳台,尽显豪宅阔绰;
主卧大面积独立衣帽间,双台盆四件套主卫,尽享奢华舒适;
L型落地窗次卧+飘窗主次卧,最大程度包揽星湖湾头美景。
三、城市生态绿岛
景观以纯粹的地域特效,演绎了不同空间体验感受,以流动的设计手法展现了生态绿岛的自然感,
以整体概念“星愿/鸟居”以桥为链,营造多复合型社区领域。
在保留了原有特色和资源基础之上,设计团队在这里引入了新的景观节点,包括公园内原始森林打造、公园的鸟屋、亲水栈道、观景平台、鸟屋博物馆、特色空中廊道、儿童游乐场等。
设计在将自然生态鸟屋星点遍布岛内各处的同时,也充分利用了滨河水水位的变化,打造不同的滨水及湿地生态景观,将岛与水充分融合,将星湖岛变为城市生态绿岛。
星湖鸟居,童梦森林
保留原始场地生态性,低干预生态区,儿童活动空间融入增强参与互动性,岛外围滨江步道打造,形成网红打卡点,塑造鸟巢之形,留自然与童梦相随。
结构材料结合生态岛自然主题,从植物搭配到材料搭配,利用素面木纹混凝土,彩色沥青、不锈钢,木材为基本材料表达,传递公园生态气韵,材料由逐渐软化的形式体现生态环境下人的心理感受。
大型主题游乐园:星梦启航号
星梦启航号坐落于星湖环湖景观带最中心的城市景观轴交汇处,比邻城市人流聚集处,对望会展中心。
船身半掩于港湾处,与绿荫自然亲和,与飘扬花海为伴。这一总复合面积超过700m2的超大城市主题游乐园,涵盖有低龄儿童,高龄儿童及亲子互动等多层段游乐空间。
汲取大型航母的造型触发设计灵感,将夹板、船舱、栀杆、船头及眺望台等元素重组提炼,分别利用航母的船头及船身,将主题乐园按照两大年龄段划分;
夹板层、船舱层及栀杆层分为三层空间,利用层级高差和通道开口搭配丰富多样的活动器械,多变的空间类型,不仅可为孩子们提供探索的动力,也丰富了儿童间嬉戏与互动的方式。
集多业态的城市新名片
杭州滨耀城
项目档案:
开发商:滨江集团、兴耀房产集团
建筑设计:SEA东南设计(竞争力88.49,排名8)、GOA大象建筑设计(竞争力75.12,排名65)
占地面积:62700㎡
建筑面积:263699.8㎡
容积率:2.8
整座滨耀城坐落于杭州市临平新城核心区,为住宅、商业、商务办公多种功能与业态的综合项目。
西侧为余杭大剧院,北侧为余之城,地铁上盖,距离东湖公园仅500m距离,交通条件优越,商业潜力显著,设计之初就被寄予高度期待。
建筑设计方与委托方共同的设计目标是:打造一张临平新城的城市新名片,促进城市发展与民生改善耦合联动。
一、鲜明又统一的设计语言
项目分为2个地块。东面地块由2幢办公楼和低层商业组成,西地块则由150m高的云幕写字楼,5幢住宅及部分低层商业组成。
5幢住宅产品以90平方米与119平方米的户型为主,拥有良好的自然通风采光和景观朝向。
低层商业和办公造型尽量发挥其低密度的优势,以片墙、水平挑檐等元素的交织运用使其形态显得舒展且富于动态,在营造轻盈的体量感的同时获得耐人寻味的院落式空间。
二、高效容纳多样社区活动
致敬现代主义,在唤起现代记忆的同时,直面当代城市和教育的实际问题。
丰富空间,高效容纳多样活动:
在有限的场地内,尝试像植物一样成为大地的一个基本的和谐的要素,从属于自然,以丰富的空间高效地容纳多样的活动,并将四季更迭、自然变化带入空间的日常里。
铝板与大面积玻璃材质相组合形成视觉韵律感,同时也形成室内宽阔的景观视野。建筑外观精致且温暖,回应多元、融合的未来城市规划构想。
传统与现代并蓄、自然与人文相依的杭城,有着世界级速度的商务、科技运行体验,也有城中人坐看湖光山色的宁静心绪。
本项目建筑设计SEA东南设计,是项目甲方滨江集团合作项目最多的设计供方。
SEA东南设计竞争力指数88.49,竞争力排名8。
△SEA东南设计竞争力指数六大维度数据
竞争力指数其中的“甲方价值”维度,SEA东南设计近年与1-10强房企中的4家合作紧密,而百强外也有11家中小房企与之有密切合作。
△SEA东南设计近三年紧密合作甲方布局
020-38182178
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QQ:1822772365
邮箱:sunxb@kinpan.com
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