2023金盘选房推荐楼盘（上海评审）

南京万科翡翠滨江坐落于河西黄金长江岸线核心之一青奥滨江带，有比肩陆家嘴的城市天际线和开阔的滨江天际线，和上海万科翡翠滨江一脉相承，通过因江制宜的研磨与创新设计，建造出一座高阶定制的国际滨水美学作品。项目景观设计采用现代风格打造都市酒店式精品，以时间、空间、光线与功能的完美结合去呈现臻质生活。 

「中海·海上和集」是一个综合住区，不仅有商品房，更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。走进「中海·海上和集」，高效率的编织社区美好范式背后，兼顾高颜值&定制化生活品质。 

设计师基于“润+自然聚场”进行创新场景空间的演绎，将会客、童享、休闲、服务等功能场景复合化，并与架空层空间有效联动，营造自然舒适且可参与性强的空间氛围，以期达到人和景观和生活方式，互相渗透，共融的理想状态。

保利瑧誉位于宁波鄞州区，紧邻鄞州天街，毗邻龙湖天街，距离项目仅约200米。这是宁波首个天街综合体，拥有16万平方米的体量。

项目位于宁波市海曙区，靠近余姚江项目隶属宁波主城区，接壤各大主流商圈，是城市核心区的优质地块，地理区位优越。

项目地处杭州萧山市北板块，是机场大道经济带腹地，萧山“三化联动”纽带范围。区域内交通便利，距离2号线地铁站建设一路站大约500米，配套完善，条件优越。

上海保利·光合上城，是以“TOD综合开发模式+中央城市公园设计一体化”为主要设计策略的地铁上盖开发项目。设计即以“运营城市”的思维，通过交通的连接、生态的渗透、业态的复合等手段，创造一座永续生长的理想城市，筑就一座年轻活力、面向未来的“光合上城”。

这是杭州楼市难得一见的低密大盘。约33万方的超大体量以高层围合洋房的组合呈现，小区南向直面钱塘江支流解放河，一线滨水的诗意栖居，也得以在此蔓延生长……

绿城·富春玫瑰园是以绿城玫瑰系血统为源泉打造的低密度园景住宅，项目整体位于杭州西南面东洲板块，隶属于杭州半小时生活圈内，项目背山面水，占有独特的自然资源和便捷的交通优势，风水极佳之地。产品涵盖小院住宅，法式排屋，法式别墅，中式大宅等。

作为全国第五座、浙江第一座云河颂，宁波云河颂也延续云河颂系列的严苛择址，选择东部新城旁，世纪大道中轴。这里是宁波城市东进关键节点所在，如日中天的东部新城就浩然打开于此。

项目位于苏州市工业园区湖东奥体板块，星华街西，东宏路南。项目西北侧1.5km处坐落苏州地标性建筑-苏州奥体匹克体育中心，南侧是园区官宣重点发展的城市副中心-吴淞湾未来城。

只为定制而来的和樾府，慧眼聚焦于南京的城市脉搏——河西CBD，以战略眼光踞守河西大街-新城科技园城市黄金轴线之上，打造半径约1.5KM黄金生活场，凝萃高浓度资源精华：三线地铁环伺，国际商圈环绕，咫尺河西中央公园、绿博园、南京眼等珍稀水岸生态，纳自然之根本，勾勒“大隐于市”的生态栖境，于繁华城市拥诗意谧境。

本项目地块位于临平新城南区块控规单元，周边交通发达，配套成熟，环境优越，规划条件容积率2.3，加上限高60米的要求，决定了本地块打造为品质高端楼盘产品。

项目位于浙江省嘉兴市南湖区，一座满载江南柔情的诗意之地。水穿街巷，庭院人家场景映人脑海。而万科·泊樾湾续写了嘉兴“院落时光”“园满人情”场景，承载更多现代年轻家庭的期许。

项目地处路桥新城西市场园区核心，商贸物流产业平台集聚，具有良好的产业外溢发展基础，是着力打造浙东南发展的西进标杆。基地北临飞龙湖城市绿心、西临区域生态廊道、东临中央山绿脉，周围群山环绕，自然禀赋优越，致力打造台州南部的生态之城。

融合城市片区规划，星湖湾希望在此处打造一座集公共空间职能与生态景观特色于一体的、充满活力的城市新地标，成为刷新城市天际线的崭新名片，同时，也为宁波市带来内外兼修的生活品质提升。

紫金兰轩位于紫金港科技城。作为城西科创大走廊的龙头，紫金港科技城西连未来科技城、云城，东融杭州第一中心武林-湖滨，总规划面积约21平方公里。涵盖云谷、西湖科技园两大核心区块，以及与浙江大学、西湖大学共同组成了“两校两区”的产学研一体化集聚区。

招商局中心·臻境打造建面约75万㎡综合体项目，集商业、产业、住宅于一体，包括招商局广场、精品酒店、高端人才公寓、约23㎡方商业、约14.9万㎡“天文+生态”主题TOD购物中心以及高端改善社区。

项目依山而建，借水而居，共分为两个地块，73亩用地位于规划的公园北路以东，月亮湾别墅区以南，25 亩用地位于月亮湾别墅区以东，紧邻东官河。项目占地面积共计约6.49万方（其中73亩为48586㎡，25亩为16298㎡），规划总面积共计117546.94㎡（其中73亩为83690.18㎡，25亩为33856.76㎡），规划有15栋叠墅，11栋合院，共计280户，户型面积185m2-433m2。同时拥有约1:2.3超高车位配比。并完全实现社区人车分流，保证社区内部业主活动的通畅安全，同时与景观塑造相结合，形成步移景异，收放有序的空间体验。

华润南京置地中心位于城南雨花核心区，紧邻地铁S3号线贾西站，靠近河西和软件谷两大板块。项目包含约12.4万方万象系商业、Block商业街、雨花约200米地标写字楼，星级酒店、高端住宅、潮奢公寓等多元业态。构建约75万方万象城市综合体，打造城市丰盛生活的主场。

本项目位于江苏宿迁市湖滨新区，该区域依托骆马湖旅游度假区及三台山国家森林公园，是当地重点打造的生态旅游、教育科研和现代农业研发基地。

说起中国奢宅，一定有龙湖的一席之地。作为龙湖集团高端产品系，云河颂对奢宅的表达是全方位的，从择址，到定位、选材、审美，都有一套复杂苛刻的标准。

未珂宸铭府是该区域内唯一在售的纯小高层精装产品。1.8的低容积率下，楼层皆只有11层，加之较大的项目体量，很好的兼顾社区活力和低密的适宜感。建筑外立面采用精致典雅的现代建筑风格，通过简洁的线条及大面的虚实关系实现公建化的立面设计。

本项目位于临安市青山湖经济开发区，毗邻青山湖，设计为高层+叠排+排屋高端住宅社区，配建部分商业、配套用房及幼儿园。在临安市中心区与杭州市中心区之间，距离杭州市区20公里，交通便利。

本项目规划充分考虑苏州当地的气候条件和生活习俗，规划采用南北向布局，争取最大的采光通风条件，同时考虑日照条件最优化，采用前后错开布局，同时增大建筑通透率，避免高层住宅形成的压抑感。

基于湖居的地段天赋，金地·湖塘月色花园在项目品质的营造上也格外强调与湖的联系。阅尽繁华钟爱一湖，湖塘月色花园建造的不是景，而是一种情怀，景观创意、自然环境、历史人文，时光静好与君语，臻享诗意湖居慢生活，让人生回归自然。

项目位于宁波市高新区，紧邻东城新区（未来的政治、经济、文化和商业中心）。设计源于宁波被冠于“中国博物馆之乡”，以时间作为回礼，让空间成就经典，典藏经典，打造宁波一号收藏馆。收藏场地记忆，重塑宁波典雅生活。

本项目是联发集团悦系标签的落地项目，设计过程中对场地的推敲和方案的反复研究，以及效果图的不断改进，对于细节的调整，包括铺装、材质、绿化，空间等层层考量，最终达到落地效果。

项目周边的商业、教育、医疗配套齐全，受益于五大新城的发展战略，地理位置便捷，地段拥有良好的发展空间。交通上，直线距离约200米即为地铁11号线马陆站，乘地铁7站即可进中环，10站进入内环内，不仅通勤便利，更可对接主城，无界奢享都会繁华。