一线城市120㎡以上热销户型项目

杨浦滨江的城市封面

缦云上海

上海2023年度销售金额TOP1。

每一个一线滨江都有自己独一无二的城市封面，陆家嘴有标志性的三件套、外滩有万国博览建筑群...这些地标代表着板块的中心，每天都在引万人朝圣。

而杨浦滨江的城市封面，就是缦云上海本身，项目是一个约88万方旗舰综合体。

对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

而缦云上海，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

合生缦品牌在上海的第一个项目——缦云上海，就落地在杨浦滨江地块的“文脉宜居带”。2023年，合生缦品牌发布2.0全球战略，进一步践行并延续着“与城市共生计划”与“合生精品战略”。

缦云上海前两期154-254㎡以上滨江大宅，三次开盘三次售罄，这不仅是合生缦品牌“精品战略”的成功，也是杨浦滨江高净值人群对合生缦品牌所推崇的生活理念的认可与拥抱。

而缦云上海三期入市，面积介于200-330㎡间的大户型住宅，则将带动整个杨浦滨江区域迈入产品总价4000万+时代，对城市的高质量发展、生活方式升级起到积极的推动作用。

253㎡四房两厅三卫

约7.7M超宽客厅及南向瞰景阳台，这个南向采光面的尺度感堪比别墅；

面对更加纯粹的高净值市场，缦云三期在产品力上做了迭代和升级：

约200㎡以上的户型拥有约3.3米的层高。另外，客餐厅+厨房一线相连，非常标准南北通透，整个户型的通透性以及通风度都表现的极为优秀。

一梯一户独立电梯厅，这能让业主拥有更大的收纳空间，也保障了业主的私密性。

步入式步入式独立鞋房，为未来智能家居留白空间。

约10米的超大面宽，纵览杨浦滨江的天际线。

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。

社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

在3.5万方的沉浸式园林中，可以找到巧妙布局的“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点。景观设计关怀到了全年龄段业主，宠物友好，户外运动友好。

在上海这样一座高密度城市，花园绿地不仅意味着赏玩空间，更是一种承载与创造健康生活的珍贵微型生态。它将成为孩子认知植物昆虫的博物馆、伴侣动物奔跑的乐园、珍贵植物授粉的田野、微气候调节器……

而承袭自合生缦品牌的M+科技系统，则涵盖居住的健康、智慧、生态、精工层面。高性能保温隔热材料与环保材料的应用，隔音降噪系统与水过滤系统的应用，智慧安防、智慧通行系统的应用，都在关注科技与人真实日常的关系，以润物无声的方式大幅提升人居体验。

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世界会客厅，呈现品质生活

深圳超核中心润府

深圳2023年度销售金额TOP2。

在龙华，有一个坐落于闹市中心的空间，它毗邻特大型综合交通枢纽深圳北站。穿过满地繁华步于此，与自然仅有咫尺之遥。

华润置地以一种新形式、新概念，为城市注入更多想象与实践，打造超核中心，通过“世界会客厅”深度链接城市、生活、与人之间的交融，以区域迭新的中心势能，启动城市新生的更多超核场景。

超核生活展厅未来将作为城市展厅使用。

1928年密斯提出“少即是多”的美学理念，这种简洁的美学表达帮助人们延伸了现代的固态空间的构筑，使得坚硬的空间显示出轻盈自由的灵活流动姿态。空间的外壳运用了这份极简美学理念，以简约利落的线条进行构筑。

建面约99-114-143㎡三至四房

为更好的品质改善

户型空间是承载生活的容器，它包裹着品质生活向往的“内里”。超核中心|润府二期建面约99-114-143㎡三至四房，在华润置地品质户型精髓之上，再做焕新设计，为城市带来更好的生活作品。

不负市场期待，此次开放的建面约143㎡样板空间，也让买房人能最直观的感受到作品的用心。

进入样板内部，客厅设置餐边柜，搭配高柜收纳力更强，既优化了生活动线，同时更延伸了生活空间，通厅设置，不仅在空间上更显阔绰，也保证了采光和通风。

整体采用动静区域分离布局，日常待客休憩互不打扰，客厅专门设计了“X空间”，无论作为书房还是会客区，或是儿童活动空间都绰绰有余，实现社交、就餐、娱乐等多元生活场景，将人与人、空间和场景的关系最大程度地契合。

阳台是生活的窗口，约7.35米开间大阳台，与餐厅飘窗实现双面采光，让阳光来邀请风景，让视野无限延伸；

同时该户型四房都有更大的空间尺度，约4米开间套房主卧，独立卫浴，成为主人的私密天地。三次卧布置，满足全家庭的使用需求。

如果说建面约99㎡产品，因竖厅设置、动静分区，而备受客户青睐；建面约114㎡产品，因其横厅空间打造，让尺度与采光兼具，而成为市场的品质户型代表。

那么建面约143㎡四房户型，则无疑以更宽阔的空间尺度，更舒适的空间布局，而成为满足改善生活体验，实现三代同堂的理想之选。

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新时代的塔尖居住模式

广州越秀琶洲南TOD

广州2023年度销售金额TOP1。

行走于浪形律动的山丘，经过原生凤凰木、大榕树等古树群落与精心配置的34种近百棵花果树种，流连生态修复后与海珠湿地公园形成带状布局的水畔廊道，让往来鹭鸟于此栖息，展现CBD中心难得一见的隐秘诗意。

对视珠江分流，荡漾诗意，

仰望琶洲CBD天际线，隐秘繁盛。

启程水天之间，落笔万里碧道，

在TOD联动数字经济的时代下，

开启同频世界水岸的高阶豪宅生活。

项目涵盖建面约143-325㎡面积段的主力户型。

从双私梯入户，采光电梯厅&观光电梯，LDK无界大厅、超豪南北通主套，环幕式独立衣帽间，IMAX主卧大转角窗等等。项目始终以设计彰显生活价值，以空间重塑人居理念。

325㎡五房两厅四卫

户型亮点：

? 双私梯入户，电梯服务效率提升一倍

? 高达约106㎡LDKG聚厅，无界配合家庭生活场景，层高3.3米

? 酒店式主卧套房约55㎡，衣帽间采用环幕式衣帽间设计，中置岛台，奢华大气。配套独立双人卫浴空间，沐浴也能欣赏城市风景。

? 三阳台设计，全面覆盖景观阳台、生活阳台、家政阳台，将生活需求精细匹配。

项目入口处如都市山谷般雕琢的优雅线条，退台式设计营造水幕剧场式的沉浸生活语境，依水而生，大隐于市，从公园景观到建筑室内进行连贯的回响与呼应。

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双洄游设计，井然有序

北京中海首开湖光玖里

北京2023年度销售金额TOP9。

项目地处首都国际门户空间，具有彰显东方国韵的空间价值，同时也是都市当代人居文化展示的重要载体。

基于此，项目定位都市新里坊国际人文社区,致力于打造多元复合的城市生活社区。

187㎡四房两厅三卫

北京 中海首开·湖光玖里187㎡户型采用双洄游玄关设计，厨房双门设计，由此组成了一个洄游动线，以玄关为中轴，形成玄关-厨房后勤动线，玄关-客厅礼仪归家动线，两条入户动线互不干扰，归家井然有序。

户型亮点：

1、超80%得房率，超16米南向四面宽；

2、全景落地窗，观景阳台，南卧全飘窗；

3、独立门厅，双洄游玄关，南向双套房；

4、独立中西厨，LDKB一体化；

5、灵动空间，客厅空间自由扩展。

中海湖光玖里旨在用美的方式呼应更国际的艺术生活。

本案整合空间功能与生活艺术，将经典的意大利优雅与当代个性设计语言结合，呈现一位“绅士”般有内涵品质生活空间。为都市新贵们演绎尊贵、奢华的生活范本可能。

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更多一线城市120平以上户型

121㎡四房两厅两卫

北京大悦城宸悦国际

北京大悦城宸悦国际121㎡四室两厅两卫户型，经典四叶草户型，卧室分居四个角落，对于作息不同步的家庭成员来说，能够很好保证各自的休息空间和私密性。

中间是以餐厅为轴心的客餐厨一体化空间，空间利用率极高，几乎没有面积浪费。

细节上，主卧不仅配备独立衣帽间和独立卫浴，而且还增设了浴缸，在120平产品中，实属少见。

120平产品，收纳仍是非常关键，大面积的收纳柜，提高了空间的实用性与功能性。把收藏、阅读、展示的多元需求笼阔在内，陪伴孩子阅读讲述大千世界的故事，共度美好的时光。

8.3米长5.7米宽的大尺度客餐厅约50㎡，符合120的阔卓大气风格。

180㎡4房2厅2卫

广州·珠江·天郦

约17.6米{无边框全景环幕}：坐看金融城晚霞与霓虹，风光价值700亿

南北通透[星空舱·客厅}：天河灯光在眼前亮成星海，人如坐在【星空舱】

双面风光{别墅级主卧}：一窗星光洒在床前，一窗霓虹成为浴缸的风景

国际通行{双五星套房}：这是国际买家们衡量豪宅的统一标准

约13米{漂浮岛·阳台}：游轮级观景阳台，仿佛繁华上空的岛屿

135㎡4房2厅2卫

上海·象屿招商·公园1872

[南向四开间] 以光为幕，安放醇境公园生活

[方正双厅格局]独立客餐空间，会客团聚尽在谈笑之间

[宽境四季阳台]全景视野，融入生活诗意美学

[灵动U型厨房]动线功能、合理实用，尽享美好烹饪时光

[奢阔主卧套房]私域空间、L型衣帽间，兼得品味与尊贵

客餐双厅设计，南北通透，将“走道”纳入使用空间，巧妙地避免了走道浪费面积，同时做到了室内空间动静分离，增加了休憩空间的静谧和舒适体验；

主卧套房，大尺度进深、从容有余的居住空间；

奢阔飘窗、L型衣帽间、独立豪华卫浴配置，打造尊崇的奢雅体验。

169㎡4房2厅3卫

北京绿城·晓风印月

北京绿城·晓风印月169㎡户型，整个厅面积近40㎡，将客厅的延展面做到最大，把阳台、玄关、餐厅等尽可能纳入到客厅体系。

飘窗设计延展了客厅功能，多人聚会时，飘窗的座椅可以暂时充当沙发功能；或是夜幕降临时，一家人齐聚欣赏月色夜景，好不惬意。