住进「赖特流水别墅」是什么感受？金茂豪宅打了个版！

豪宅大平层的「终极形态」究竟是什么配置？

住进流水别墅

享受栋栋皆为“楼王”视野的景观配置

超配会所、198㎡起的户型

成都·金茂·璞逸锦江

产品力星级认证楼盘

工程档案

项目名称：成都·金茂·璞逸锦江

项目位置：四川省 成都市

开发商：中国金茂

占地面积：34973㎡

容积率：2.5

项目价值点

豪宅大平层「终极形态」

经典赖特流水别墅

约4400㎡超配会所体系

9大泛会所，28大场景

高奢酒店定制服务

全「270°环幕全景舱」户型

198㎡、235㎡，打造纯粹圈层

12大绿金科技系统

TOP 级璞系

致敬赖特流水别墅

“璞”（玉），为中国金茂璞系，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”。大师高定的户型、立面、景观、精装、地库以及高端科技系统这“六璞”，加上人文会所、艺术商业、质璞社区服务与至臻圈层服务，让追求本真、平和的人们拥有理想的生活居所。

项目位于成都金融城，采用了独特的围合式布局设计，共包括9栋高层住宅。沿用璞系的“金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系；多重豪华酒店式归家体验；约4400㎡超配会所体系；2T2配置，建面约198㎡、235㎡两个户型，与华为进行合作打造了全屋智能系统，满配了12大绿金科技系统。

致敬经典赖特流水别墅，将架空层与下沉庭院合并设计，融合山石、绿植、瀑布与水渊元素，形成水流潺潺的景观效果，自然质朴。

▲项目鸟瞰效果图

· PART 01 ·

产品创新

12大绿金科技系统

▲12大绿金科技系统

璞逸锦江满配12大绿金科技系统，包括地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时置换新风系统，同时涵盖建筑外围护保温、隔声降噪、能源管理、智慧化小区与家居环境技术的整套住宅科技体系，达到了衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”生活。

户内精装与华为进行合作打造了全屋智能系统，目前设置了智能灯光和智能窗帘2种功能，其中智能灯光是能够对室内进行氛围灯光控制。全屋智能系统后期可以与鸿蒙生态实现互联功能。

· PART 02 ·

单元楼栋

以世界著名建筑

赖特流水别墅为样本

▲金茂·璞逸锦江

美国赖特流水别墅的平台高低错落，室内空间向外延伸，建筑与景观完美融合，因此也被誉为“绝顶的人造物与幽雅的天然景色的完美平衡”。

▲赖特流水别墅

璞逸锦江别出心裁地将架空层结合下沉庭院，将平进平出的设计为或左右延伸、或向前挑出的平台，纵横交错，层次丰富；融合山石、绿植、瀑布与水渊元素，形成水流潺潺的景观效果，自然质朴。

▲金茂·璞逸锦江

璞系经典立面

“金线银甲浮丹阙冠顶”

▲效果图

项目沿用璞系的“金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系。

采用公建外立面设计，巧妙地融合了大面积玻璃幕墙的通透感、铝板的现代质感以及少量真石漆的自然韵味，转角处则采用了圆润的弧形设计，不仅提升了整体的颜值，更彰显出时尚与科技的完美融合。

▲材料分析图

▲建筑群效果图

▲建筑实景（建设中）

▲单元入户

· PART 03 ·

公区交付

豪华酒店式归家体验

「六院」+约7000㎡大中庭

▲浮光湖岛

璞逸锦江以唐代诗人杜甫的《卜居》为灵感，打造璞系园林，以“浮光湖岛”为中央洄游，串联湖院、浮屿、溪谷三大生活场景，打造“一厅一庭一湖六院九架空”的归家礼序和景观园林。

▲园林景观布局示意图

传统“大中庭”社区缺点：除了中庭楼王，其余楼栋景观都一般。

为解决这一缺点，项目在设计上，围绕约7000㎡大中庭，通过“六院”与中庭景观串联，所有楼栋被景观“围绕”。

这样的设计，可以让每栋楼都能至少拥有两个景观面，实现“户户观两院”，媲美其它项目的“楼王”。

▲大门效果图

大门设计独特，其檐口长度达到约50米，高度大约6米。当结合两边的风景墙时，整体形成的界面长度约为70米。

此外，约30米宽的宏大水景和采用仿铜工艺呈现的山水意境，共同营造出一种豪华酒店式的归家体验。

▲浮光湖岛

成都豪宅市场稀缺的大中庭布局，约7000㎡中庭以「浮光湖岛」为核心，以拙政园设计理念的平面转译，充分融入互动感与参与性。

▲示范区实景图

在景观节点上，从全球著名景观方案中汲取灵感，其中望舒舸源自虹夕诺雅酒店，云庐塘源自斯坦佛大学沉思中心，藏溪屿源自罗兰百悦花园，沐丘林源自克罗地亚森林馆，闻沁园源自德国柏林社区游乐场。

▲示范区实景图

约4400㎡超配会所体系

▲会所

约4400㎡超配会所体系

璞逸锦江的会所体系，由「近1700㎡国际东方艺术会所+约2700㎡9大架空层」组成。

主会所以高奢酒店为蓝本，在设计上，与中庭「浮光湖院」串联，通过「无界」空间理念，形成「室内外景观交融」效果。

▲吧台

▲泳池

9大泛会所，28大场景装进金融城全配套

9栋住宅首层全架空，并且所有架空层均为「泛会所」。

泛会所将提供28大场景，涵盖会客厅、童玩空间、社交空间、运动休闲空间等。

▲悦读空间

▲架空层泛会所

未来业主足不出户，在社区内便可享受到金融城三公里范围内「全配套」。

更加私密、高级、纯粹的会所服务，既是日常功能的满足，更是生活场景的淬炼。

▲童梦剧场

▲国粹雅集

· PART 04 ·

户型精装

纯粹圈层：198㎡、235㎡

全「270°环幕全景舱」

▲235㎡样板间实景

户型方面，项目采用了2T2的电梯配置，实现了电梯的独立入户，确保了居住的私密性与尊贵感。全端户的设计则让每一户都能享受到最佳的采光与通风条件。

户型内部采用了U型游艇仓的设计理念，与华润阅天府、锦宸府等知名项目的U厅设计有异曲同工之妙，不仅空间利用率高，更带来了270°的极致采光与视野享受。

面积段方面，提供了198㎡和235㎡两种选择，均为四室三卫的全套配置，充分满足了高端改善及豪华改善型客户的需求。

235㎡四房两厅三卫

▲235㎡户型图

235㎡户型亮点：

1、约16.3米曲面玻璃双全景舱空间，结合无立柱设计，带来270°环绕视野；

2、以空中花园为核心，串联就寝区与餐客厅；

3、双时区空间，户型南北分区，即便一家三代，老人和青年人也能各自处于自己的时区，而互不打扰；

4、星级酒店行政套房，主卧配置入户玄关，步入式衣帽间，双台盆卫浴系统，就寝区仍享有270°全景视野；

5、双厨三餐厅，创新设计出「三餐厅」配置，早餐台、西餐台、中餐台，满足不同场景需求；

6、模块化空间，业主可根据需求进行空间自由组合。

198㎡四房两厅三卫

▲198㎡户型图

精装样板间

▲空中花园

▲餐厅

▲中西厨

▲衣帽间

▲卧室

· PART 05 ·

精工品质

精选奢材用料

▲大门材料分析

名贵树种

项目采用高标准，使用名贵树种来升华，大门口两株百年泰山松，价值上百万；选用特培朴树，胸径约50厘米；以及原生移植的“松附石”和大量特选乌桕。

▲大门效果图

超20种定制奢石

整个园林采用了超20种定制奢石，如大门区域约5米如意造型的整块汉白玉；乌克兰幻影蓝的如意石底座；以及意大利原石进口，弧面整石切割，表面皮纹处理的弧面帝诺米黄背景墙。

而中庭水景区域，又选择了黄龙玉打造同心圆玉璧，以及巴西橄榄绿进口奢石，整体抛光后打造水池，形成更加通透的水体效果，与岸边植被色彩呼应。

▲奢石材料分析图

· PART 06 ·

物业服务

会所长期运营

高奢酒店定制服务

▲示意图

15大高奢酒店服务内容

璞逸锦江的会所服务体系，源自高奢酒店15大服务内容，还原高奢酒店服务体验。比如，接送孩子上下学，宠物照料……免费为业主提供便利且实用的服务。

▲示意图

会所预约等个性化定制服务

通过预约健身房、恒温泳池、私宴厅、茶室以及酒廊和棋牌室等，物业将提供定制化服务。

实现真正高质量、个性化、私密性服务，同时根据业主需求，不断提升改进。

▲示意图

课表化，高质量互动内容

例如每周两次的「太太下午茶」，将提供高端圈层社交服务；儿童科学实验室/四点半学堂，钓鱼主题课程等，为业主提供有序、多样化、高质量社交场景。

同时，会所还提供管家接送机，房间收纳等定制服务，不仅是豪宅面子，更为高品质生活保驾护航。

高品质「定制服务」，也为资产保值增值提供重要支撑。

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