中国房企品牌力-提分攻略

反映品牌认知度及美誉度

中国房企品牌力六大维度：

一、专业网站数据30%

计算金盘网日均浏览量，及企业项目平均浏览时长。

提升方法：上传项目至金盘网，多转发项目以提高浏览量；

二、媒体数据20%

房企官方公众号阅读量，及视频号数据。

数据来源：新榜统计各企业官微数据、凤凰风财讯房企视频号指数。

提升方法：积极提升企业官微阅读量及视频号点赞数等数据。

三、消费者满意度20%

房企舆情数据。

监测房企相关信息的舆情倾向。数据来源：凤凰风财讯房企舆情。

四、荣誉10%

包括专业奖项（金盘奖及国内其他奖项，详见下图）、企业奖项（包括中国蓝筹企业、ESG奖项、最佳雇主等）

提升方法：积极申报金盘奖系列奖项，争取项目入围、获奖；补充其他国内外获奖信息

五、行业认可20%

房企品牌官及媒体评分。

汇集行业内意见领袖、权威媒体对房企的总体评价，反映了房企在同行之间受到的广泛认可程度。

品牌力各项权重及满分值：

1、金盘网数据30%：其中金盘网项目浏览量占50%，日均浏览量≥300为满分；企业项目平均浏览时长占50%，以180秒为满分；

2、媒体数据20%：其中官方公众号月度阅读量占50%，以前十名平均阅读量为满分；企业视频号数据占50%，以前十名平均指数为满分；

3、消费者满意度20%：计算积极舆情占比，以前十名为满分；

4、荣誉10%：其中专业奖项占50%，以前十名为满分；企业奖项占50%，以前五名为满分；

5、行业认可20%：房企品牌官及媒体评分，以前五名为满分。

中国房企产品力-提分攻略

反映产品研发实力，产品质量

中国房企产品力六大维度：

一、创新-获奖：近两年获奖数权重值（今年获奖占80%，去年获奖占20%），统计包括金盘系列奖项及国内其他奖项，详见下图；

提升方法：积极申报金盘奖系列奖项，争取项目入围、获奖；补充其他国内外获奖信息

二、品质-项目产品力均值：房企近三年项目产品力的平均值；

可以从提高项目的浏览量和浏览时长、报奖、完善案例中的销售均价、工程档案、人居信息来进行加分。

三、人居-项目人居均值：房企近三年项目人居分的平均值；

填写上传案例中的容积率、绿化率等指标，填写“人居维度”一栏中的信息。具体计算以下细项：

四、价值-房企整体销售均价：选取克而瑞《中国房地产企业销售TOP200排行榜》操盘金额除以操盘面积。个别数据采用中指研究院、亿翰智库数据作为补充。无操盘金额数据的企业不进入榜单；

五、人气-金盘网及公众号浏览量：计算金盘网项目日均浏览量，及企业官方公众号月度头条浏览量；

六、规模-房企整体操盘金额：选取克而瑞《中国房地产企业销售TOP200排行榜》操盘金额。个别数据采用中指研究院、亿翰智库数据作为补充。

产品力各项权重及满分值：

1、获奖20%：其中以获奖占80%，入围占20%，且今年获奖占80%，去年获奖占20%计算；

2、项目产品力均值20%：以该项第五名为满分；

3、项目人居均值20%：以该项第五名为满分；

4、销售均价10%：以销售均价的第五名为满分；

5、浏览量20%：其中金盘网项目浏览量占70%，日均浏览量≥300为满分；企业官微头条浏览总量占30%，以前十名浏览量平均值为满分；

6、操盘金额10%：以操盘金额的第五名为满分。

中国房企竞争力-提分攻略

反映企业综合能力，赋能营销

中国房企竞争力六大维度：

一、产品力：评价操盘金额、销售均价、专业奖项、专业人气、人居舒适性、项目产品力（提分方法详见前文）。

二、品牌力：评价金盘网数据（专业平台）、媒体数据、消费者满意度、荣誉、行业认可（提分方法详见前文）。

三、稳健性：评价房企融资评级“三道红线”、新增货值、企业发展评级。

四、营收：评价房企操盘金额、净利润、团队规模。

五、市场布局：评价房企一年内新增项目、总项目数量、在售项目数量的城市等级布局。

六、物业管理：评价房企物业官方公众号阅读量、物业百强排名、物业公司是否上市。

房企竞争力提分方法：由于竞争力各项数据多为经营数据、稳健性、销售数据等难以在短时间内产生很大改变的数据，因此综合竞争力提分仍然建议在其中的产品力、品牌力维度入手，即提高项目获奖、项目浏览量及浏览时长、项目人居、项目产品力，以及品牌官打分来提高。