北京改善系 TOP8:北京京投发展·檀香府 产品力指数:82.29
项目亮点:
由于项目甲方对居住品质的更高追求,提出了对原有景观的改造任务。原来的场地因气候条件对植物生长制约,影响景观空间“主题” 与“动线”的打造,导致居民的“认同感”不足。景观主题营造弱,缺乏归家体验,人性化关怀少等问题突出。我们需要在原来框架动的前提下做到景观效果的全方面提升。
在设计中,设计师运用轴线偏移视线的手法,把原本不对称的入口景观对正,增强了仪式感。在轴线两侧的燃气控制室及人方等也通过景观化的处理得到了美化。对园区原有的竹子部分进行本地植物替换,植物层次得到丰富。丰富了儿童活动空间和健身空间,增强了人性化关怀。整个园区的围墙做了景观化的处理,从内外两个视角考虑观赏性。最后的建成效果得到了业主的认可。
北京改善系 TOP10:北京中海·云筑 产品力指数:81.45
项目亮点:
一座城市的精髓与灵魂,往往由生活其间的人来演绎。于北京而言,繁华且快速的都市节奏,促使城市灵魂深处对“静”的渴望,活跃的艺文生活下是这座城市创新的灵魂,极与极的矛盾对比,接纳万物的精神,这里是首都北京。这里是中海云筑。
项目-产品力指数六大维度
1.创新:奖项。考察全球地产开发大奖、金盘奖、金居奖。
2.品质:服务商。综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。
3.人居:人的居住舒适性。考察项目密度、归家动线、社区配套、健康智能、安全舒适。(2021年中暂时使用开发商产品力指数作为考量标准)
4.价值:销售溢价。考察项目销售均价与城市均价相比较的溢价,溢价越高则说明了项目的产品力强。
5.人气:项目浏览量。考察最近365天项目的日均浏览量,按浏览次数计算。
6.口碑:平均浏览时长。浏览时长越高说明项目受到认可与学习,项目口碑更好。
中国房企城市标杆项目产品力TOP20:上海篇
中国房企城市标杆项目产品力TOP20:广州篇
中国房企城市标杆项目产品力TOP20:深圳篇
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中国房企城市标杆项目产品力TOP20:西安篇
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中国房企城市标杆项目产品力TOP20:苏州篇
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中国房企城市标杆项目产品力TOP20:长沙篇
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中国房企城市标杆项目产品力TOP20:佛山篇
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