2013房地产开发设计年会暨第八届金盘奖活动周
  空间与建筑的共生——房地产空间设计专业论坛
   时间：2013年12月12日上午09：00-12：00
   地点：保利世贸展览馆1号馆论坛A区
   嘉宾：
   丁力学：广州万象设计有限公司总经理、创作总监
   潘鸿彬：香港泛纳设计师事务所 创始人
   叶浩辉：伍兹贝格理事
   陈铮：AECOM副总裁、AECOM中国室内建筑总经理
   何宗宪：香港何宗宪设计有限公司 董事/创作总监
   王赟：广州SNP尚诺柏纳·空间策划事务所 总设计师  
   
   主持人：尊敬的各位嘉宾，亲爱的观众朋友，大家上午好。欢迎大家来到《时代楼盘》第八届金盘奖活动周·房地产空间设计专业论坛现场，我是《时代楼盘》采编记者罗漫。
   本次《时代楼盘》第八届金盘奖活动周·房地产空间设计专业论坛活动以“空间与建筑的共生”为主题，由《时代楼盘》主办，广州市唐艺设计资讯集团有限公司承办。
   由官方网站金盘网全程直播，并得到了独家战略电视合作媒体旅游卫视《最美地产》栏目、独家战略合作媒体搜房网、指定媒体筑龙网的大力支持。
   跟前几届金盘奖对比，今年的金盘奖规模大了许多，首先4月份在广州举行了第八届金盘奖启动仪式，8月份开始，在成都、北京、上海、深圳赛区进行了四场分赛区的评选，9月份在广州W酒店进行了总评选，而且今年还首次进行了金盘奖空间类别评选，颁奖典礼也同时会在广州保利世贸馆举行，时间是今天下午4点。希望各位都能参加，一起为评选出来的优秀作品加油。
   今天的这场房地产空间设计专业论坛请到了广州万象设计有限公司总经理丁力学先生担任本场活动的嘉宾主持，他将与主讲嘉宾香港泛纳设计师事务所创始人潘鸿彬先生、伍兹贝格理事叶浩辉先生、AECOM副总裁&AECOM中国室内建筑陈铮女士、香港何宗宪设计有限公司董事何宗宪先生以及对话嘉宾广州SNP尚诺柏纳·空间策划事务所总设计师王赟先生在本场论坛中以“空间与建筑的共生”为主题跟大家进行分享交流。
   下面有请嘉宾主持广州市万象设计有限公司总经理丁力学先生为本次论坛活动致词，有请。
   丁力学：各位好，金盘奖空间类评选是在10月进行的，今天包括昨天的很多嘉宾都到场了，这个奖项基本可以代表或者概括目前国内在室内设计空间领域的一些作品，很多作品具有代表性，包括房地产楼盘、酒店以及会所、板房以及餐饮等类别。
   在这几年房地产的发展过程中，我们以五年前的一些奖项的获奖作品，跟今天的获奖作品来对比，会发现整个房地产市场对于我们的空间领域起到的推动作用是非常大的。从发展商在项目空间的整个发展水平起到的推动作用、客户的专业性，以及对市场更理性的分析，设计公司需要思考如何做好设计，设计价值究竟体现在哪里。
   从更多的角度来说，可能设计师本身会思考空间的动线、风格、材料，现在更多人思考文化元素，怎么样把文化跟商业更好地结合，我们的文化价值怎么样跟商业空间利用结合得更好，找到更好的点。
   今天我们看到到来的各位嘉宾在各个领域都是非常杰出的设计师，很多的空间领域中有自己特别有代表性的一些作品。像潘鸿彬先生在香港创建的泛纳设计事务所，在餐饮、房地产等等很多领域留下很多令大家称赞的作品，我们先请潘鸿彬先生为我们分享一个主题演讲《为空间创造价值》，在商业空间和房地产的板房销售售楼部，包括会所的一些空间中，除了项目的定型，包括楼盘的区位，或者是整个楼盘在整个交流领域当中的优势。设计师如何在板房设计、空间设计领域，推动产品销售，提升楼盘价值，使房地产商的产品增值等，在这些方面，潘鸿彬先生有一些很好的见解。
   下面有请香港泛纳设计师事务所创始人潘鸿彬先生。
丁力学：您怎么看待目前国内的设计品质在设计行业中的设计产品的提升，对于商业起到怎样的作用。
   潘鸿彬：首先大家好，早安，我很高兴这么早跟大家讲一些事情。在国内做项目给我一些经验，有几个很重要的方面。我们国家地方文化历史的底蕴以及人的使用空间的方式跟香港这么小的城市有很多的不同，我在做香港和国内的一些项目的时候要用不同的方法和策略，而且在我们的同行中，室内设计尤其在国内发展很快，我看到的是在空间使用方面有很多参考的事情，这也是我们香港设计师要做的一些创造价值的事情。
   另外，我觉得因为经济繁荣了，所以每一个使用者、地产商、发展商到真正的买家，要求都会提升，我们做设计不能停留在某一个地方的。我们要保持敏感性和敏锐度，这个也需要我们到其他地方去看一些好的项目的时候，欧洲也好，美洲也好，在全球化经济化的状态下，尤其在这个年代，做设计师是很累的，需要到处看，到处跑。
　　　主持人：接下来请潘鸿彬先生把这方面的心得跟我们进行一些分享。
　　　
　　　主题演讲：香港泛纳设计师事务所创始人潘鸿彬-《为空间创造价值》
　　　
   潘鸿彬：首先我们是生活在这个环境中，而且每天你会遇到很多大家都谈论的一些事情，经济从过去经历很多的阶段发展到现在，我们从金融的经济变成创意的经济，这个时候我们做设计不能只是看美学，不能只是看是否漂亮，我们要更好地了解怎么创造商业的价值。
   我觉得设计创造价值，是很好的题目。我看的是室内设计怎么创造价值，室内设计作为空间一个很重要的组成部分，怎么做，我们在一些领域做一些商业空间，这些商业空间是为了不同的生活方式做一些创意，里面包括餐饮的体验、购物的体验、娱乐的体验、休闲的体验，我们最后在不同的空间创造了这些设计之后，最重要的是希望提供一些不同的体验给生活。
   在过去这一年，有一些客户找我们做一些我们没有做过的事情，创造一些生活的设计，我们知道生活的设计最重要的就是住宅，除此之外就是会所和酒店。我今天想给你们看两个项目，这两个项目是我们正在施工做的，它们不是从不同的板块来说设计不同，反倒我们用了一些经验，怎么把跨界的想法放入到这个板块中，这个是我们的调研。刚才我讲过商业要做市场分析，这是在香港的酒店式公寓的情况，有很多好的项目都是使用一些很类似的做法，有艺术厨房，有科技厨房，有一些酒店式公寓的板块在国内也会用一些比较类似的环境。比如一些颜色和温馨的程度，暖色的色调。也有一些项目在国外，不同的国家，在新家坡、印尼和日本，希望创造一些比较人性化的细节设计，
   除了这些之外，看到一些室内配套在提升服务设计这一块。这是在武汉做的一个项目，这个项目包括了五星级酒店，有写字楼、商业广场还有酒店式公寓，我们负责的是酒店式公寓，里面有几个标准，不同的户型，我们一般会帮客户定好定位，有一些是比较小一点的户型，比如50平方米是定位在时尚和年轻一点的，做优越一点的空间使用，多功能的空间。大一点的户型比如有500平方米的，10倍大的面积，我们会定位在整个家庭式的，但是希望有国际化的视野，能够塑造比较科技现代的住宅。
   我们的看法是如果把这些客户给我们的要求是用一些共同的语言连贯这些项目，能否找一些点出发，我们用的是人性化、绿化、艺术品位和现代语言。
   我们从一开始就从整栋楼来看，在武汉是一个有长江水的地方，我们的灵感如果来自于当地性的环境，我们做了这样的一个浮面，水连接大楼的元素。室内户外互相融合，善用日光照明，共同的空间和私人的空间我们希望用整体的元素去连贯。
   在长江，我们可以看到一些漂亮的建筑，历史上的一些建筑，它们的文化元素也是我们很好的参考，这是一次做空间的机会。在长江这一块，有黄鹤楼，有民间的工艺，有绿化，我们希望好好地利用它们。
   我们看看电梯大堂，这个电梯大堂的面积不是太大，但是形状有一些麻烦，不是直角，所以我们觉得能够有一个元素可以连贯起来，有一个过渡的空间。我们的看法是在等候区做一个景观。
   如果能够创造一个很暖和和很人性的空间，我们是否把这些空间做得比较简约，看到水，一些艺术的氛围，一些历史的建筑简单抽象化地放到墙体上，让大家在这里等待的时候有一些想沉淀下来的意味。
   行政会所下层，我们做了一个旋转楼梯，从光打进来的时候，这个旋转楼梯像是一个艺术品，希望客人在白天的时候可以欣赏漂亮的景观，我们放了一些书柜隔起来，经过一个长廊走道，有一个小小的水景，转右是到功能大厅，大厅有一个绿化，像一个空间的园林，有休闲一点的座位，还有一个酒吧，没有凳子，是一个玩吧。如果需要到楼上去，需要从旋转楼梯上去，发现整个功能区可以分割几个更加私密的空间，有一个行政的办公室，有一些会议室，进去之后有一个贵宾室，这个是招待客人的，这是一个私人的餐厅。出来之后，发现中空有一个很大的灯，像是一个收藏品。
   这个空间既然有刚才的元素，用光影来做，到上面的时候情况是怎样的？我们看到有一些墙壁是有不同颜色的彩色玻璃，这个玻璃会透光，会创造一个像教堂的感觉，教堂是有很多的颜色，我们的看法是能够简约到用咖啡色的暖调来创造光影的效果，无论是白天还是晚上都是感觉很暖和的。
   我们的商务会所有两个不同的区域，服务的对象是不同的，刚才是私人比较高端的客户需要的。另外是普通大众的人群可能都用到的，一个是叫做商务的会所，这个商务会所所占据的空间有两层楼，进来的感觉跟刚才的情况不太一样，我们把这个进来的空间设计得比较含蓄一点，简约一点，经过这个水景，到达大厅，放的座位比较多，把书架挪到旁边去，可以创造一个区域和两个区域，从这里进入另外一些水景到达下面有一个会客的地方，但是不是隔开的，是半开的。这个客厅像是一个家里的书房一样的。我们到楼上去看，这个楼梯低调一些，是一个长方形的楼梯，上去之后，我们设有一个全部打开的很大的会议室，经过这一块再进去有一个商务中心，下面有两个小的私人会客厅，可以打开，变成一个大的。我们继续用刚才所讲的元素，但是我们把刚才的元素加了一些新的手法和纹理，我们用当地一些漂亮的艺术品、手工，将它们演化一下，有点像黄鹤楼的建筑语言，变成一个墙体的表面。这个墙体是菱形的，有一个书架，变成一个格子的阑珊（音），这两个空间可以连贯起来。
   我们进入一个大的户型，楼王，是一个住宅区，我们的想法是打开门之后看到的事情是有互动性的，除了建筑之外，我们是否可以在视觉上一进来的时候看到一个客厅，客厅连贯酒吧。在这一块面积，变成整个空间是这么大，这个空间把楼下连贯起来，另外用了水，把它再连贯到私人的住宅中去，我们的墙体尽量有水景围绕，剩下的是跟阳光的互动。
   我们有一个楼梯可以上到楼上，上去之后有两个套房，像是酒店的配套。全部打开。走到楼上，只有一个大的套房，就是主人房，会看到里面一半的空间是睡觉的区域和书房的区域。这个出来之后，有一半的区域是在半室内和半室外，把这个墙体可以打开，阳光可以直接穿透进来，我们可以在这里好好地欣赏阳光。
   我们也做了另外一个可能性，有两个体量，这是同一个户型，第二个体量是楼下更加开放，中西的厨房都打通了，整个体量用同一石材做出来，整个环境都是同一个材质，变成同一个空间。
   走到楼上去，把刚才的住房使用的空间有了另外一个户型，进去之后我们利用好开放式的理念，提高一个台阶，这里可以做运动，可以换衣服、洗澡的地方。出去之后再过对面是两个运动区夹在中间。
   我们的看法是如果能够用空间的规划达到空间连贯性的话，在它的建筑语言上是否可以用同一个材质，最基本的材质变成一个好像围绕着地面，绕到墙体，高度很高，这两层楼中间有一个很大的面积是可以互动的，在楼上是否可以变成一个半通透的墙壁，可以从楼上看下来。这个360度包围，我们用一个材质围绕住。这个空间有一些格子的屏风，在这些格子中，阳光会穿进来，我们的颜色的色调跟刚才讲的大堂的色调是统一处理，是用米色、白色和咖啡色，这个格子绕下去可以变成咖啡馆的语言。
   这个是一个小一点的户型，没有两层楼，从另外一面来说，打开了之后，把厨房变成了开放式的厨房，这个厨房不应该是一个很隆重的，我们觉得开放式的厨房是挺好的，打开门之后看到一个客厅，到一个大一间的房间，还有书房和浴室，这几个房间是隔离的，有三个房间的空间，我们觉得可以做，我们做了第一个配套，我们做了第一个之后，是否可以大胆一些，其中有另外一个机会是卖两个房间的配套，但是我们是否把客厅变大，我们把客厅挪到左边去，把一些比较传统的书房的概念打破，放到对面去，用厨房的桌子延伸出去，这个可以有不同的角度，是一路延伸过去的，这堵墙是多功能的区域，可以把这个空间变得深度更宽一些，你进去之后，发现这个房子是这么宽，而不是刚才讲的一般宽。
   我们还有一个可能性，我们把房子的客厅不变，但是把室内最私密的空间变化了，把这个书房挪到上面去，有的不需要这么多的房间，只需要分隔一下。在这一块面积有一个不同的试验，我们觉得这个空间是以白色为主来做一个空间，在小的空间，我们觉得浅色的空间更加好，整个房子的木材是变成颜色很淡的，把一些地面和可以摸到的都用同一个色系的材质。把一个墙壁打开之后变成一个比较舒适的空间。
   我们做了这几个空间之后，我们提议把所有的艺术品和所有的白色软装这一块围绕同一个理念，以天然手法的艺术为出发点，不一定是天空，但是可以变成一种感觉，像是天空的一些云，都是现代的艺术品。
   我们最近又接到一个要求，做一个别墅，这个别墅在深圳，这栋别墅是一个有趣的空间，本身有五层高的房子，我们研究了这个结构，发现中间有一个很好的可能性，把中间变成整个房子的中庭，这个有点像中国的四合院，这个经过大门，可以看到多功能的机会，我们有一个理念，做一个不是四合院的传统的语言，但是是一个四合院的灵感做出来的住宅。我们空间的潜能是用了一些开关我们觉得住的地方跟天空有一些连接，我们继续用了一些大自然的美作为灵感，比如流星等等。
   我们希望用一个简约的手法，现代的方法做一个奢华的住宅，有这么大的空间是一个很有品位的使用者，有一定的经济水平。我们要打造一个室内独特的体验。我们的定位是有艺术品位的投资家，需要有一个很好的社交空间，爱好休闲。
   这个样板房我们把不同的功能区好好地放在这里，我们是否有机会放一个水池在中间，这个水池是可以用的，是一个游泳池，这个游泳池的上面是一个中空，直接用阳光打穿，在阳光可以穿透的空间围绕的都是不同的功能区，比如房厅、茶室，还有一些私密一点的可能性的空间。有一个旋转的楼梯连接起来，在近一点的，需要有声音管制的，为不影响其他的生活区域放在B1这里，这个车可以停在D区。
   我们可以好好地把这个元素利用起来，无论做什么活动的时候，都可以欣赏大自然给他的元素。在楼下的负一层和负二层没有阳光，我们觉得是否可以有一些流星呢，无论是白天和晚上都可以享受到。我们平面布局的结果是这样的。进去这个房子之后，发现有一个全高的鱼缸，大概有7米高的空间，直接看到后面经过水和一些游动的鱼，发现后面是一个餐厅，有中西餐，没有墙体，在这里可以游泳，可以更衣，在这边有一个户外的休闲区，这条水池跟这个游泳池是相通的，可以直接游到外面去，这一路的视觉延伸是可以看到绿化的。我们的浮面是做的一些统一的处理，用了天然的大理石的肌理。
   客厅的情况，里面的颜色以白色为主，还有淡的木材质的视觉，可以看到水，天空的云，进去之后，发觉我们这个房子的中间是一个游泳池，这个室内的游泳池，有阳光穿透，在楼上有很多不同的包房和双房，做了全高的阑珊（音），在房间可以看到楼下的互动。
   在水池底部，这个是现场的图片，我们现在在做施工，里面再探讨灯光的效果，有蓝色和绿色，在不同的情况下，这些水的灯光可以有变化。我们走到负一层的功能区有一个品酒室，从这里有一个中空，这两个中间是可以往楼下看去，这里放了一个隔音非常好的电影院，从这里往下看，重要的是这个空间有一些流星，有很多垂直的元素，有很多打横的元素把这些墙体连贯起来，无论是放书还是酒，是有一个连贯性的，可以看到文化的底蕴。这里往上和往下，有一半的空间是给游泳池占据了。
   经过一些私密的房间，比如VIP看电影，有一个偏厅的感觉，是有隔音的。这个是台球，围绕着这个中空，下车之后也可以看到这个中空，这个中空呼应上面的水池。在这里进去的话，客人会看到垂直的线条流入到地面，整个环境比较暗，人的视觉可以看到动感的灯光，平常我们看的光，周围很时尚的，我们觉得不是这样的，我们用了一些粗犷灯，把室内和室外连贯在一起。
   走到楼上，私密的空间，所有的房间，比如一二三中间都是围绕着中空，可以借阳光和景，这里偏厅也是开了一个楼板。坐在偏厅，可以看到楼上和楼下，很含蓄。在木材质的处理上，像是一个木的盒子有东方的感觉，进去其中一个套房是这样的，我们的策略是把套房开阔。我们的套房是可以用半开放来形容的，一堵墙打开之后可以看到中间的中空的建筑语言。
   最后一层是主人房，是一层楼，客人上来之后，非常好的朋友有一些套房，出来之后，经过这个大门，这个房间是一个主人房的空间，男主人和女主人各占一半，有一半的空间是主人房和洗澡房，有一半的房是在室外，真正的室外是一个休闲的阳台，可以在这里看阳光。
   这个空间从里面看，这个主人房的视觉是没有阻挡的，这些是觉得连贯，垂直的元素在中空的木条。还有一个机会上到最后的天台，我们在楼上做了一个公园，往下看这些左右的景，这个是一个别有洞天的空间。上来的时候可以在这里很随意地谈事情，或者喝酒，这个是可以看到天空的，看不到其他的住宅，往下看就是一个所有的功能区。
   我希望用一句话来结束我今天所讲的事情，我非常欣赏的一句话，情感的经济已经来临，我们要制造让顾客难忘的体验，让消费者对我们动情。这是非常难做到的，谢谢大家。  

丁力学：我们从潘先生的作品中可以看到，香港的设计师有一个能力是非常强的，讲故事的能力非常强，我们看到一个空间，而潘先生讲自己的作品的时候，它的故事性和故事情节很丰富，这也是我们的设计师应该具备的能力，一个好的设计师需要具备非常强的感染力，这样业主对作品的认知才会根据设计师的状态进入到一个认知的感性的作品中，如果我们在讲述我们的作品的时候，客户还是处于一个理性的状态，这是不妙的。我们的其他的设计师可以通过嘉宾在作品的表述中和阐述中去体会一下，除了非常棒的能力，我们是否还有一些可以值得学习的东西。
　　下面有请来自伍兹贝格的叶浩辉先生上台。
　　
　　主题演讲：伍兹贝格理事 叶浩辉《标志性室内设计级商业氛围为房产增添价值》
　　
   叶浩辉：我的中文不是非常好，我可以尝试说多一点普通话，但是中间有一些英文，有可能是广东话。我们今天想说一下，刚刚听到潘先生的精彩演讲，做的是一些精品类的，比如住宅和酒店。
   我们现在走入大一点的空间，商业地产，这是今天和昨天碰到的一些业主很有兴趣的领域。我先快速地介绍一下伍兹贝格，让大家有所了解，我们是一个澳大利亚的公司，我们现在设有亚洲区，我们有香港办，我从香港办过来，我们有北京和上海以及新家坡的办事处，我们集中的目标在中国，我们的职员也会放到亚洲区。我们在亚洲区，我们主要是做建筑为主，到室内设计，包括一些酒店，但是重点是做综合体。当年在澳大利亚和美洲，我们做了一些航空方面的场所和体育馆，还有大学。
   我们今天是说商业的方面的。我们从香港开始，在香港做了一些比较成功的例子，如果大家去过香港的话，都应该去过这些地方，这是沙田，这个是深圳南山区，我们开业的时候，整个南山区还是没有商业的，我们开了之后，整个区都变得很火爆。我们跟大家分享一下我们做商业地产的时候需要考虑的地方，不仅是做得好看就行，有很多的方面共同打造的。
   我们对商业策略非常重视，我们跟香港的政府把香港西九龙的整个的商业策略做定位，在深圳的苹果店，还有香港的苹果店还有美国的一部分苹果店都是我们来做。我们跟一些国外的发展商合作，这些做店铺比较多，我们慢慢地做一些香港的，现在这几年我们在打造，比如绿地、花样年这些品牌，我们现在跟他们一起合作打造更多的商业，我们昨天见到很多人，大家在谈，我们快速发现有一些商业地产，包括万科，其他不同的发展商从住宅走进商业领域了，我说这个是绝对对的方向。因为去到哪里都有增长和需求的。
   最重要的是，我们第一步不可以做错，你们做的第一块不做错的话，之后可以一直延伸下去。我们可以有很多mall的商业地产，这个竞争力非常大，我们怎么做，我们需要打造一个更特别，更个性化，更有商业品牌，我们做的不再是一个商业的设计，是一个商业的配套，你们提供的服务，这几个领域包含在内的话，我们可以打造一个不一样的项目，不一样的空间。
   这里有两个案例，这里面的内容比较多，我们想说出的一点，我们怎么样做好整个空间品牌、服务，包括设计师可以做到的，品牌师可以做到的，你们的商业地产发展商可以做到的，营运可以做到的，才可以打造一个最好的项目。这是浦东嘉里城，这是2011年开业的项目，这是在上海的浦东，大家可以看到这个面积不是非常大，大概是4.5万平方米，我们的位置是在浦东。浦东，老实说，从核心区走过去还有半个小时到40分钟，我们在设计上和配套上以及品牌上有什么主题可以把人带过去。如果大家做商业地产很熟悉的话，大家一直做下去的话，会看到一些商业中心，我们可以有更多的商业中心，特别是在中国，我常常说，如果我们去巴黎，去欧洲，一个城市只有几个好的商业中心，但是如果在中国这个模式不一样，我们在广州数不清有多少个商业中心和购物中心，我们做商业地产，有三点很重要，第一点，什么人可以过来商业中心。第二点，怎么让发展商把租金提升到最高。第三点就是我们说的品牌。你们做这个发展商的项目的时候，做这个商业中心要服务给顾客，同时是要服务给这些租客的，给他们最好的平台，让他们赚钱，把他们的回报也提高了。
   现在有一个情况，因为商业中心在中国越来越多，他们可以有选择，我们现在做的一些项目比如在佛山，同一时间也做虹桥的项目。我们设计师和发展商需要考虑更多一点，我们给一个更好的平台，和一个更好的主题设计，你们在服务上可以提供给一些顾客，如果我们有一个360度的服务，我们更容易让一些租客过来做一些主题店。
   我们把什么人可以吸引过来呢，把什么品牌可以吸引过来，做到什么，可以达到一个不一样的商业，如果只是做一个普通的商业的话，为什么大家要花一些时间过来呢，所以我们需要打造一个不一样的商业氛围。我们一开始是像嘉里城打造商业，现在大家想做一个一系列的项目，我们现在不可以说做完这个就完了。我们先看一下里面有什么元素，我们在这个商业的打造中，它在浦东区，在会展中心的旁边，在嘉里城旁边，有一些老外，我们需要给更好的平台，给他们喜欢的环境，过来之后再销售。我们常常在国内看到的商业模式，只有过来消费了，才可以把租金和价值提高，我们现在更重要是把人吸引过来，给他们一个更好的平台，呆得久了，他们就会消费。我们是做一个家的感觉，有一些外国的元素，有一个会展中心元素。我在设计上可以做到很多的手法，但是怎么包装，比如用一些老上海的元素。
   如果我们做商业地产的话，我们做室内也好，做建筑也好，当然很注重他们的材料，但是更重要的是，是做平面的规划，平面才是最重要的，平面是把人带到不同的地方，可以把租金提高，可以把人带到每一个角落，这是我们在中国和世界都需要探索的模式。我们在平面上做了很多的功夫，我们的平面如果做对了，商业就已经成功了一半，之后就看一些手法和设计如何把这个更加强化。
   我们在设计平面上，我们考虑非常多，我们需要考虑到不能再是以商业为主，我们说综合体，有商业，有酒店，还有办公楼，还有住宅，现在这个商业可以连通到地铁站和会展中心，我们在哪里开始连非常重要，这些点，在这边，把周边的人从哪个口引入进来？这个在一楼，可以看到有一栋酒店和一栋公寓，还有一栋办公楼，我们把所有的办公楼的进口位置放到二楼，一楼有人流点，二楼有办公楼和会展中心，负一层有地铁，我们只有三层高的商业，但是每一层的每个点都有人流进来。
   整个商业的氛围怎么打造出来，我们有主题，有商业设置，材料做得好，同时更重要的需要人流。在国内说三楼之上就没有人去了，但是这个是不一定的，我们有一个例子，是一个21层高的商业。我们可以从商业的平面做一些功夫，把整个商业的价值提高。
   现在除了平面的规划之后，为什么说把比较好的餐饮的部分放在这里，一些人流下来午餐的时候，需要经过一定的商业的品牌才可以做到这里，把这些商业空间让一些人流走动。我们在国内说有多少人过来，但是过来不仅是为了到这个店消费，过来之后还会花多久的时间，经过多少的店铺才会走，这才是最成功的想法，我们不是说来了就来了，我们说的是会花多久时间在这里。
   我们刚才说平面很重要，品牌落位很重要，是什么品牌，这是在负一层，连接到地铁站的时候，有一些商家会比较中端一些，这个是他们的需求，地铁站出去之后，想要的东西可以在下面买到，这个跟楼上的人流要求不一样，我们做商业设计的时候，需要想多一些，是全面地想，不要只想到一边，我们最终的目的是解决顾客的需求。
   我们在设计和手法上怎么配合，我们可以看到有一些地方，不可以租出去的空间，有一些设置， 这些是必须的，体现一些商业的层次，我们现在说在商业中，不仅是做得非常大气，做得非常大就是做得好，我们是讲究亲密性，我们把人带到店铺，而不是人自己走过去，我们使每一个店都有一个很浓的商业的气氛。我们在视觉上打造了氛围之后，可以看到材料、颜色和整个动线上面都有体现，我们打造一个好像在街外的感觉，把室外和室内连接在一起。
   我知道发展商也是想把租金提高，每一个租户的位置很重要，我们要考虑人性化的处理，一些发展商会说我我们的设计很人性化，但是有一些是做不到的，我们说的是长期的成功，不是短期的成功，短期的成功是说这两年之后租金可以收多少，如果是长期的效应的话，把人流带到这边，觉得这边很贴心，我们不仅是让他们在这里花钱，我们是提供一个平台给他们，比如这里，那边是洗手间的空间，把一个等候区的后面放到前面来。我们不是没有目标地做，我们知道自己在做什么。现在这些东西看起来好像是没有道理，但是开业和运营之后，这些口碑会使得这里变成一个更吸引人的元素，我们跟客户和发展商不是想的是短期的效应，是想的长期的。
   怎么打造一个很好的空间，一个很方便和人性化的空间。我们在这里看到，这个已经不是一个商业了，就是一个有机性的空间，有一些家庭的元素，包括灯光上都有一些设置，在后期开业的时候，更多人会过来，如果开业之前的时候，其实是更重要的，作为发展商跟不同的商家在谈的时候，他为什么要选择你们，我们要更好的设计，更好的配套，更好的服务和品牌。我们在材料上需要做到更多，我们不要玻璃栏杆，我们不要白色的天空，我们是做新的材料、新的理念和新的动线。
   现在大家越来越关注品牌的事情，我们说一个商业品牌就是一个感觉，我们可以做到的是商业空间下需要想得更多一些，我们需要打造一个商业系列，比如嘉里城，现在不同的品牌和不同的发展商想做自己的品牌线，哪一个品牌线是以什么人群为主。我们有自己的一些酒店和公寓，我说的品牌，我不要只说LOGO，很多发展商说拿一个LOGO就行了，但是品牌的氛围的打造不仅是一个LOGO，我们说是一个全方位的设置，包括内部的文件，你们也要知道，哪些是打造一些内部的文件，我们要打造什么样的空间，有什么理念，还可以打造全方位的，这个跟社区以及周边的人有关系的品牌，让他们知道在三年五年之后，不是在上面开一个冷冰冰的商业，是给一个更好的商业平台，是一个更好的休息平台，可以在这边待半天，小孩子可以过来学到一些东西等等。
   我们一开始会做很多的，从品牌、商业和策略上做很多的事情，但是发展商也需要配合，我可以做到很好的空间，但是如果在运营上没有考虑的话，会有一些问题，你们需要配合做一些活动，比如这里是一个例子，这个是我过去拍的，这个是开业之前的蓝天天花板，这边有一些雕塑，不是很好看，我们在开业之前，让一些小孩子做一些雕塑，我们在开业的时候，把这些小孩子请过来，他们过来这边，觉得是自己的一个商业中心，有这种感觉。
   这是一个香港的商业，我们知道国内的情况是层数小，面积大，我觉得之后香港的模式会借鉴到国内来，在香港，现在说的20多层高的商业，一开始做商业的时候，要了解周边的人群，我们需要打造什么氛围，给一些什么客群，我们说尖沙咀已经很饱和了，我们需要打造一个更特别的空间，才可以把人流吸引过来。这个是15楼，上面还有一些餐厅，我们做这么多层商业的时候，我们需要考虑的是怎么把不同的人群吸引到上面去。
   在中国，我们可以想多一点，这边是一些概念店，这个是结婚的平台，在楼上，这个是体育健康中心，不同的模式配合在一起，不止是一个商业，是一个生活的方式。在设计的手法上，我们需要做一些不同的分类和分区，在设计上的手法，把整个品牌引入进来，需要考虑很多，比如在楼下的档次比较高一点，年轻人更容易上去，我们会选择什么品牌，还有一些餐厅。我们刚才说到整个大的理念、大的模式、大的动线是非常重要，我现在给你看的这些手法，对于我来说是非常简单的，我们可以做到更好，我们想的，跟发展商想的是定位是怎样的。这个电梯是不同的颜色把人带到不同的层数。
   我们说这个商业非常难做，这个是2010年做的，我们在竞争对手这么多的时候，我们需要做到不一样的商业，从氛围的打造和模式的打造上需要考虑更多，现在国内的发展商，现在有一个很好的平台和机会，可以做一些很好的东西，你们都有很好的资源，很好的地，但是不要浪费，在前期的时候可以想多一点。
   这是一个比较，在2009年和2010年在尖沙咀开业的商业中心，共有三个，如The One、I-Square、K11，而我们所做的项目有29层，我们的这个商业还是需要从地铁站走过去的，其他的一些商业都不用，但是我们在租金上是最具有优竞争力的，这个怎么做到的，我们开始在商业定位的时候想很多，现在在国内，我们想的是快速，我觉得是可以的，但是不要因为时间的问题放弃了前几个月的研究，做到了这个定位，之后的租金都会回来。我们要长期来看，我不要只看到短期的利益。
   我们看到商业地产，在中国有一个潜在的问题，我今天想让大家知道，如果我们想多一点，想通一点，你们的品牌、商业的发展会做得更好。
 

对话环节

   丁力学：接下来有请几位嘉宾上台跟我们一起对话。有请：
   潘鸿彬：香港泛纳设计师事务所创始人
   叶浩辉：伍兹贝格理事
   陈铮：AECOM副总裁、AECOM中国室内建筑总经理
   何宗宪：香港何宗宪设计有限公司董事、创作总监
　　王赟：广州尚诺柏纳空间策划事业部总设计师
　　  
   下面我介绍一下，这位是陈铮女士，何宗宪先生，潘鸿彬先生，叶浩辉先生和王赟先生。
   在整个行业中，我们每个设计师都有自己专长的地方。潘鸿彬先生和何宗宪先生在住宅和商业这一块有自己的心得，王赟在销售板房这一块有自己的见解，每个设计师都有一些教育背景和一些兴趣点，无论你的兴趣点空间的规划能力到何种程度，我们最后都会面临一个问题。叶浩辉是做商业空间，可以做香港的项目，也可能一下子跳到哈尔滨去了，我们做售楼部的这个状况更多。
   我们做空间设计是否需要思考一下当地的地域文化，我们怎么在空间属性中怎么把当地的地域文化落实到我们的设计当中去。就这一点，我们听听各位设计师是怎么思考的。我们先请这位女士。我刚才跟陈铮女士沟通了一下，他们在做办公这一块，案例是非常多的，对于企业文化和地域的问题的理解也请您谈一下。
   陈铮：讲到这个问题，我先简单自我介绍一下，我是做建筑出身的，做建筑出身的比较在意一个房子的造型和空间等等，转到室内我感触特别大的是，室内是为使用者设计，这一点比建筑强调得多。
   讲到地域文化，中国很大很大，东北、南方和西部的文化都不一样，对于我来说，做设计的时候，我们除了做办公，也做会所等等项目。首先很重要的是地域文化在我的脑海里更多是在于客户的文化是什么，需求是什么，他对文化的理解，对自己公司的文化的喜好是什么。对我来说，设计师是永远拿业主的钱做业主想要的东西，而不是把我们自己的想法强加给他们。这个方面影响了我们在设计之初花很多的时间了解一些情况，这样文化才能一点一点地落下去。
   丁力学：在香港，我认识的很多的设计师是很善于落实东方文化的，是把商业和东方文化结合得比较到位，在香港很难有一个很大的空间，像陈铮女士说的一个500、1000平方米就是一个人的办公室，这个机会是很少的。我们作为设计师，更多从功能思考之后，对于文化属性的追求，做的可能讨巧一点。同时，我特别认同的是在香港看到了很多的餐厅和会所，这些文化属性是很多的设计师在不遗余力地推动香港和中国的文化。
   何宗宪：在香港很棒的机会是不但接触本土的文化，对于外来的文化，日本也好，或者是西洋文化都有不同的冲击，变成让我们作为设计师更珍惜本身的问题，香港做设计，或者在国内不同的领域，我自己感觉每个设计师酝酿着东方的色彩，我认为在每一个不同的领域，我们是很反对直接将文化展现在形式上，因为我们的文化在改变，我们在香港所体现和吸收的不单单是本土，我们不能没有自己的文化，我们做的点点滴滴就是慢慢呈现一些新东方的韵味，这方面有机会在不同的地方和不同的城市，这些冲击让更多的设计师去反思和展现，是一个很好的机遇。
   丁力学：讲到传统的文化，很多的设计师说是否把传统的元素放到空间中去，在座的一些可能会反对，我曾经有9次去了苏州，我每次去苏州园林的时候，每次得到的体验不一样，最近的一次体验，我觉得中国是创造意境的高手，在传统的领域中，我们是否可以领悟到原来的文化所需要传达的人文意境，把这些人文意境通过我们的理解传递到我们的作品的属性上来。刚才潘鸿彬先生的一些作品有自己想表述的文化意境，我们请潘先生分享一下。
   潘鸿彬：我不是香港人，我不是在香港出生的，我是印尼华侨，他们问我为什么普通话讲得这么好，我在家里从小讲普通话，我们是第四代在印尼的华人，我4岁来到香港，我在香港念书。我觉得语言对于我来说有一个冲击，我每天都是精神分裂的，我要讲英文、粤语、普通话，我们2/3的项目都在国内，都是要跟当地华北、华南的客户交流，学习文化不同，我在大学教书，跟香港的设计师谈话，发现他们很西洋，我们的教授又是老外，我又讲英文，我的思维方法需要调，我们的工作需要有这一个需求。我最后的方法是在做每一个项目的时候，都不把自己当作是当地的人，我在香港做项目的时候，我也不把自己当作香港人，我确实也不是香港人，我相信全球化，我相信每一个地方做的手法几乎都是差不多的，你把杂志打开，你看这些作品，你把公司的名字遮住，你看不出这些作品是那个国家或者地区的设计师做的。国际比赛参赛的都是全球的设计师，你把名字遮住，做出来的产品都很好，都很像。
   问题就来了，就是文化身份，我会想多一些的机会和当地的文化学习，我可能用一些国际的演绎方法，我看到很多的发展商，一些餐厅，有时候会找一个法国人做中餐厅，会找一个香港人做一个西餐厅，这个是不可抗拒的一个新的趋势，而且在这个设计中。我觉得文化不是一个停止在这里的，文化是流动的。我们作为设计师，有这个责任跟甲方，跟使用者讲一些故事，这个讲故事的手法，比如香港设计师经常说中西合璧，我们历来都是中西合璧，我们是用老外的思维的，在中国国内的设计师都有一个潜质，不要把文化和传统作为一个枷锁，需要突破，才会更好玩。
   丁力学：这个我很认同，表象的文化和符号是对文化的强暴，我们对于文化的应用，可以用各种的手法，在商业空间中，特别是shoppingmall，需要更多。我们生活在这个时代，而不是在200年、500年前，我曾经跟一个嘉宾产生过很激烈的争论，我很反对直接把窗花的灯笼直接挂上去，这个是对文化粗浅的表达，我个人认为商业空间对于文化的认知和体现难度更大，我想听听叶浩辉先生的观点。
   叶浩辉：关于文化，我觉得很有趣，我现在30多岁，我有10年的时间在香港，有10年的时间在澳大利亚，有10年的时间在内地。我觉得文化的冲击力是非常有趣的，我相信坐在这里的人是很有野心和抱负的，所以我们想怎么可以达到这个理念？每一个项目，每一个工程，我们都会想多一点，我们觉得每一个项目都是不一样的。
   比如发展商说要模式化这个东西，如果交给我们的时候，我会打造出一个更好的东西，我们看看有什么文化的差别，一些特别的元素把你的项目打造得更特别，包括住宅和商业，我们想有冲击力，这是我们从西方带回来的一些理念，还有中式传统的文化，还有一些香港文化的先进的理念，还有设计师本身的一些想法，怎么可以把这几方面结合起来，会有一个新的想法。
   我们在这个行业做到更好的项目的时候，需要从这些方面来做。做设计也好，做地产也好，不止是一个工作，不只是把它搞好，只是想着赶快开业，我们想的是长期的，我们可以让一些设计的元素延续下去。这个是很重要的，我们是有责任做这些事情的，大家都是很有理念的人一起努力，才会把这些文化不仅反映到设计中去，而且把它发扬光大，才会做得更好。
   丁力学：我们今天在这里谈论的，也是文化，走在外面，我们看到市政的建筑，包括街铺卖的东西，也是一种文化现象，作为我们设计师如何提炼文化，来找到一个比较好的表达方式。对于做房地产的项目来说，特别是板房和售楼部，我想之前的五年和八年受到一些成熟的商业模式的设计公司和设计师的引导，我们对于板房和售楼部可能有一个固化的思维，可能应该是这样，实际上应该不是这样。这个商业空间怎么更为人性，而不是一种模式化，一种固化的思维，去认知板房和销售空间，这一点每个设计师都有自己不同的思考和出发点，也有很多的设计师做出了很多新颖的作品。
   请王赟先生分享一下如何在这方面项目中很好地体现到这一点，同时使发展商的产品有一个很好的增值。
   王赟：第一点，我们的设计思路，刚才听了一下潘鸿彬先生的演讲，我们有一些观点跟他有一些相像，所有的设计都是源于对于生活的理解。
   第二点，我们目前进行的一些项目的操作，现在整个设计思路，我们对比了一下，是通过做数据分析做设计的，我觉得中国跟美国有很多相像的地方，我们越来越尝试把美国的一些设计手法引入到中国来。这点来说，应该说中国和美国有一点是共通的，比如大国策的问题。我们发现有一些设计公司，有一些设计的手法是学习中国的手法，我们正在尝试把这种文化的底蕴的风格相衔接起来，这是我们正在做的一种尝试，并且已经在大规模推广。
   丁力学：对于文化的理解，我自己的感想，无论你在空间做什么，我自己的属性一定是要舒服，文化也是为人服务的，我再一举一个例子，潘鸿彬先生的作品中，这个中空的游泳池，强调的是云的概念，这些都是设计师怎么理解文化，怎么通过自己擅长的元素体现文化的手段，每个人都有自己不同的见解和心得，下面在座的设计师应该有一些自己感受到的恰当的方式，我们对文化的体验和表达不是一个公式的东西，不同的文化背景，对于项目跟不同的业主沟通所捕捉到的一些信息点和关注点，需要设计师在项目中花更多的心思。做建筑和做室内空间是完全不一样的，这些东西的尺度对于人传递了什么东西，这些都是文化领域当中很重要的一点，因为你本身就是做设计，设计本身就是文化的属性。
　　　我想下面有很多的设计师有很多自己的意见，下面有没有设计师想分享一下。如果没有的话，我们就进入茶歇时间，大概5分钟的茶歇时间，大家可以近距离地跟台上的嘉宾进行沟通，谢谢大家。
　　　
　　　茶歇
　　　
丁力学：各位来宾，下面有请陈铮女士，他们做了很多优秀的办公空间和会所，其实非常干净的空间，我个人很喜欢，在这些空间中，我们会感受到很多设计师想传递的概念也好，意念也好，甚至是自己强烈的空间主张，这些空间主张没有什么压力感，我们下面有请陈铮女士跟我们分享一下。有请。

主题演讲： AECOM副总裁、AECOM中国室内建筑总经理陈铮《什么是创新设计》

   陈铮：谢谢大家，我先自我介绍一下，我叫陈铮，我是做建筑出身的，做了十几年的建筑，觉得室内好玩，就建筑和室内一起做，做了几年室内，又觉得应该专心做一件事情，前几年我就又开始专心做室内，作为建筑师，做了室内之后，反过来看这些行业，确实有一些心得，我会用三个小故事跟大家分享一下。
   首先我自从转了这个行业之后，以前的很多朋友同学问我你现在做什么，我说做室内建筑。别人问我你是在做室内装修吗，我听到这个词非常不开心，是先装，后修，这个词应该从行业中抹煞掉，先装了，后修理，对这个项目的理解上，这个是很可怕的事情。我昨天住的这么好的酒店，W酒店，我住的那个房间的卫生间的排气没有做好，是非常大的问题，这也是一个装修的问题。
   另外用的最多的就是室内设计这个词，我上网搜了一下关于室内设计，有很多的解释。对于我来说，最明白的是设计就是一个有目的的创作行为，这个目的是什么，是了解客户需要什么，怎么提供定制设计，大家都想把自己的设计加上定制两个字，有了这两个，我们的设计费收得高，就是为业主提供最佳的解决方案。
   我今天又看到了另外一个词，就是空间设计。我还是从空间讲，相对于其他的演讲嘉宾来说，我做室内做了几年，是菜鸟，我也不敢讲细节的东西。我先给大家讲一些空间设计。这个我是第一次做的售楼处的项目，之前没有接触过，之前跟业主聊的时候，业主给我几个清单，在深圳的售楼处，我就去看了，我和一个设计总监和一个助理去看，我们装作夫妻，去体验一下售楼处是怎么一回事，进去之后，登记了一个名字，带到了一个大的沙盘，售楼小姐带着我们围绕这个沙盘转了三圈，就是想让我们买，回去之后跟林老板沟通，他非常强调这个特点，他们是做住宅起家的，在二期、三期和四期做商业办公和酒店。另外在三条地铁线的交界处，但是一期只卖住宅，在这个情况下，我们做设计，先设计动线，当时没有拿到这个项目，我们跟林老板面对面聊了两个小时，我们有一个想法，如果进来不是围绕着沙盘转三圈，而是我们在楼下做一个电影院，之后再看沙盘，这个震撼性是否更大。
   这个入口进来，我们把沙盘推到了后面。进来之后，直接有一个楼梯引入，这是一个很高的空间，就把这个撬开了。在这个楼梯走下来之后，有很大的空间，进去看电影，外面有整个区域，看看区域的沙盘，它的昨天、今天和未来。看了沙盘，再走进去看电影，介绍公司的发展情况，看电影的时候，会强调这个地方有三条地铁线，将来有商业。这个墙上放着屏幕。屏幕上拍的是地铁到站，售楼小姐带着客人走的时候，一边说我们将来有地铁线在这里，而且将来的二期会做商业，还会有酒店，还会非常奢华，我当时数了一下，20米，正好把这些话讲完。
   走到尽头之后，是一家咖啡店，我们也很强调，必须要有咖啡店，有香味的面包，拿了咖啡和面包，听了这些故事，再走上来，看沙盘。这个时候售楼小姐只需要强调这个沙盘上一期二期在哪里。看完之后，到楼下，看到小的户型楼盘，顺着这个走过去看样板房，在二楼签约的时候，常常付钱的地方是挺乱的，我们做得比较好。在楼下舒舒服服地签了约，这个项目就结束了。
   我们做项目之初，我刚才说的为业主提供一个好的解决方案，我们听到了很多，一、二、三、四期，现在卖楼盘，是像卖股票一样，是涨的价格，我们为什么不把主张淡化，在这个项目强调的是商业，所有的做法是带有酒店的风格，客户来的时候，他的买楼体验，增加了自己的信心。听说这个楼盘卖得还是挺不错的，在这个项目上有一个很大的体验，就是室内空间动线要遵循营销步骤，动感空间，真实体现。我跟林老板说，如果要做一个火柴厂，做一个模型是一个的方式，另外一个方式，就是带客户去看电影，比如看《卖火柴的小女孩》，看完之后，有一个电影场景的设计，再去讲它的投资，这个打动人的故事讲得很融合了，我们的空间自然而然有一些创意出来。
  我是做办公出身的，我之所以从建筑跳出来做室内，做到后面，我就专心做室内。这个是给开发商做的办公，在芜湖，芜湖是一个三线城市，我们怎么样把现代的东西卖给开发商。刚才我们说做了很多的办公室，我给大家很快地放一些图片，这是我们自己的上海办公室，我带着一个团队做的，还是很有意思的。这是远景，大家看得出来做什么生意的吗，是做风车，风车是蓝色的，这里面有很多的蓝色。这是我们在香港的总部。这是一个律师楼，做了很多的办公，非常干净。但是我从来没有做到房地产开发商自用办公，我们天天跟开发商打交道，貌似对开发商很理解，接到这个项目的时候，我会亲自到现场看，跟业主聊，碰到了什么问题。
   这个是我们自己盖的办公楼，作为总部，下面都是出租的，传统的，我们做这个项目，大堂放在26楼，在座的有没有开发商，开发商有一个很大的特点，来他办公室的客人是非常杂的，这是以前没有专注想，没有注意到，做了这个项目之后，有我们这种设计公司去，有银行贷款的，有政府的领导来见老大，还有施工方，什么人都有，一个总部的大堂永远是它的门面，我们了解了这个情况之后，我们把它的大堂放在了27楼，26楼有次大堂，来参观的人，所有的人都能来26楼，26楼的小大堂有一些小会议室，做得比较简单。真正的公司的大堂在27楼，而只有员工或者是专门有人带上来的人才能上27楼，因为有了针对业主去做的解决方案，这个项目的大堂也就做出了自己的特点。我是做建筑出身的，基本上看一个平面，我敢做一个判断，哪里可敲，哪里可以打，哪里可以做防火墙，这里尽力把顶敲掉了，这个项目这个月底施工结束，我跟业主开玩笑，将来他们对于前台小姐要多一个福利，多买几瓶防晒霜，但是我相信这个空间是很震撼和很有意思的。
   在另外一个方向，我们还是有一部楼梯，26、27和28联系起来，便于员工上下跑，这是一个副总的办公室，还有员工探听，传统的概念是中午吃饭的概念，这里电一关，抽风就没有了，什么味道都有，我们卖了这么一个理念给业主，它的员工餐厅也是上班的一部分，办公不再是冷冰冰的上班的地方，而是员工之间交往的地方。我们在办公室花的时间大概8个小时，我们在家里大概花10个小时，但是大部分在睡觉，但是办公空间用的还是挺多的。所以我还是比较感兴趣的。
   这是老板的办公室，我们也是把这个顶敲了，放一些艺术品，真正对一个项目做深入研究之后，就可以突破常规，有了突破常规，就是量身定制，有了量身定制，我们的设计费就可以往上涨。
   这个是一个开发会所，在北京的，我们现在在做施工图，三栋楼作为办公，当中有一栋楼作为办公会所的，里面是没有大堂的，2楼到9楼是非常高端的高端会所，土豪提的要求要奢华奢华奢华，今天奢华贴金等等什么做法都有，我就从空间上能否做奢华，它的平面只有500平方米，会所我们也做过，这个是一个私人会所。
  这个项目，老板喜欢游泳，必须在9楼有游泳池，9楼有一个500平方米，他一个人的办公室，在9楼有游泳池，把游泳池放在顶上，所有的空间围它，如果把游泳池放在7楼，因为游泳池有一个池底，造成6楼的空间是有一半的空间是留下来的，这是有一个小路口是6米半的空间。因为隐私，这里面造了景，所有的是往下看，整个空间就出来了，游泳池的地方有桑拿和娱乐，有非常尊贵的领导和客人来说，业主把7、8、9层一关就是套房，这是在电梯打开之后看到的场景，可以想像如果把7、8、9的电梯一关，一家人住在里面，这种奢华所就有了，我跟业主说，这个比大比不过人家，每层只有500平方米，我们去创造一种体验，完全不一样的一种奢华体验。这是反过来看的，这边电梯一出来，就看到了这些水，是很少的水。
   这个是五楼进来的挑空的，它的面积很小，私人会所只接待几个人，不用很大，我们头上今天可以是月亮星空，明天可以是黄昏，都是可以的。客房的设计，往下看是花园，这个就不多说了。
   这是另外一个空间，在9楼，刚才说了一个人的办公室500平方米，还能怎么做，我们在9楼，巨大的瀑布转过来之后，这是9楼的前台，两个前台小姐坐在这里，一个巨大的铜门，上面写着客户的名字。
   办公室打开之后不是办公桌，是一个花园，这是办公室，进去之后转一下，再看到这个办公桌，把这个500平方米用掉，如果只是一个500平方米的房间，就加大空间了。
   我的理解是，只有突破常规、定制设计，创造无限，这个才能创造很多不同的东西，创意才会出来，谢谢大家。
   丁力学：我们谢谢陈铮女士，这个很精彩。我们对于一个住宅也好，办公也好，还是商业空间也好，每个设计师都有自己不同的理解方向，陈女士更多是站在一个功能空间的关系，我们的建筑怎么样为了这个空间服务，建筑师是更好地体现这个空间关系，而不是第一时间想做什么风格和材料，我们从一些案例当中可以看出，对于一些项目的出发点，可能很多时间我们被一种模式框定了，但是每一个空间都需要去解决一些商业问题、空间问题和功能问题，当你对着项目思考如何做项目的时候，你的思考才会打开。
　　接下来有请何宗宪先生带来的精彩的案例，跟我们一起分享一下。
　　
　　主题演讲：香港何宗宪设计有限公司董事、创作总监何宗宪《内外对话》
　　
  何宗宪：谢谢大家，今天很荣幸可以跟大家分享一些对空间的一些想法，我也希望通过今天给大家讲一些平常不同的小故事。
   首先，我的题目，我开始在思考，我的主题用了很简单的四个字就是内外对话，我本身是一名建筑师，从事了10多年的室内设计工作，我对建筑的爱好和室内的关系一直很混乱，我觉得这个期间，除了我们的作品利用建筑和室内的结合，还有另外一种对话，我们的设计师的角色和业主的角色，是几个层面。
   这个案例是在几年前在观澜湖高尔夫球场做的五星级酒店，一个业主很欣赏我的想法，就把这个项目交给我们处理，作为设计师，开始很兴奋，花费了很多的工夫。我去看了环境，以打球人的心态，虽然我自己不打球，我发现他们需要一个酒店不能是单单以个人的喜好设计为出发点，这个对话就开始了。
   我们一开始营销的氛围，酒店的住宿和球场的关系需要对话，这个是重新改造的，我说服他把外墙用一个很低的成本，连接游泳池一个简单的配合，以配合里面的住宿和外面的空间。整个是高尔夫球场，里面的空间不单单在设计上，把设计收敛下来，我发现里面需要的是一种安静的氛围，我开始学会怎么利用建筑本身的美，利用室内设计的一些手法，把一些静的状态体现出来，我们要体现的是整个室外，里面的一切很自然，不觉得太多刺激，在打完球回去休息的过程中，是很舒服的状态。我在里面放了很多的层次，尽量收敛在造型上的一些措施。
   整个营造的气氛，我们给业主一个很好的主意，我们发现里面有太多的房间，有时候设计师的想法跟他们不一样，我们可以很大胆地提出，这么多间房间，有球赛的时候是客满，没有客人的时候是空的，我说把房间变小，把房间变大，你的收费就高了，后来我们在里面做了很多套大的套型的房间，一共有三种不同的套房除了标准间之外。
   我们迎合了业主不同的要求，在不同的程度下了不同的工夫，还是以外面的高尔夫球场为中心点进行室内的铺排。就连泡了澡，也需要一个心旷神怡的感觉。我们很了解，每一个来住酒店的人，对高尔夫球场是十分地爱好，我们很成功地帮业主不单单从一个品牌的出发点，而是一个使用者的一个贴心的设计，我们常常强调我们可以制造空间，不过气氛不能是一样的。我很赞同在不同的点，不同的地区会有不同的感染力。
   当然文化是一个很重要的元素，我们在设计的过程中会希望去探讨重新将文化变成是一种有价值的资产，特别是营商方面，做一个SPA，业主提出一个很简单的要求，我怎么跟其他的SPA划分，我们一开始想的设计，是想的整个的个性从哪里出发，怎么样让顾客有不同的享受，我们用东方的庭，这个项目很有趣的，除了现有的建筑做了改装之后，所有的园林我们都是包办了，把每个建筑物的空间分类成类型的氛围，在不同的点有一个旅程的感觉。
   你可以看到整个氛围我们强调的还是一个很舒适的旅程，你会感觉到淡淡的东方的氛围。
   我们碰到很多的业主需要我们去探讨一些所谓的比较奢华的状态，我们一直强调，我们有一些业主在香港很出名的，新鸿基业主，他找我，他知道我一向做的东西比较简单，东西不太华丽，他希望这个会所有一个很奢华的感觉，我们先探讨现在所谓的奢华在哪个层次，我们是否把这个奢华变成很正面的。我不反对奢华，也不反对华丽，不过我反对你没有真正精致的位置在那里，把所有的东西集合在一起，这里有一个小效果。我们觉得精致不单单是在表面。
   我们把这个空间做了很大的改变，我们要求把液（音）态化为室内的空间，要求有一个水面处理，我们希望整个的水面是包围着整个会所，我们成功说服了业主做这方面的支持，把整个会所周边加了整个水面的营造。
   除了水，我们也引入到室内，作为一体，奢华的手段不单单是靠材料，我的材料也包括室外的景观和氛围。里面也尽量利用了比较漂亮的材料，比如水晶灯，变成像是瀑布的感觉，不同的细致的玻璃营造晶莹剔透的氛围。你会发现内外有一种共鸣。就连餐厅，也用水的手法，引入到餐厅，进入宴会厅，整个的感觉和格调相对来说比较华丽一点。这个宴会厅也可以很开阔地看到外面的水景，整个形态是以水面的剔透作为手法。
   我很注重外面的空间，我希望不单单只是华而不实，我觉得最华丽的感觉是可以走到不同的角度可以感觉到，我连外面的空间也不放过，外面的空间对水的接触点很近，就连吧台的位置也做了水景。这些点有机会让不同的顾客在不同的空间，不单单在室内，在室外也有一种提升。
   当然这里面我们希望把水拉得更夸张一些，我们做了一个大的水晶灯，作为会所的主要空间的亮点，我们希望利用这种华丽的造型，不过华丽的背后还是要跟整体的想法是一致的。我刚才提到，这个上面的玻璃也是我们要求的，就像雨珠下来的感觉。我想强调的是华丽我们也喜欢，我们也爱好，我们需要多走一步，真的把华丽的氛围提炼出来。
   在不同的位置，利用了刚才提到的比较晶莹剔透和室外水的对比，作为一个协调的形式，这是一个很大的尝试，大家觉得华丽的背后很难跟自然匹配，我们在这里做了一个尝试，我们觉得华丽还是可以跟外面的自然风景并存。这是私人的SPA的空间。
   刚才说华丽的背后，很多时候会回到怎么跟自然沟通，有一个案子，在三亚，给我一个很好的条件，是一个度假的氛围，天气很好，有海风的感觉，真的有机会可以坦坦荡荡跟自然接触，我们说服客户，不需要这么多的房间，需要的是度假的空间而已，我们把房间减少了，把所有的空间变成是独个的建筑，你吃饭是其中的一栋，去办公是其中一栋，是一个小的度假屋，你会不断地到室外游动，你到了三亚，需要走到外面，不要只在里面。我们做的自然沟通是逼着业主走出外面，享受一下自然环境。
   这个建筑交给我们的时候是一栋，其中的一栋作为餐厅的用处，其中一栋作为休闲，中间的游动是靠连廊，这其中一栋是休闲的空间，直接对应游泳池，有一个树荫的感觉。这个连接是需要室内的空间，下面是一个休闲的区域，所以我们希望它有很轻盈的感觉，去度假不应该有包袱，连楼梯都很轻，像是踏在石板上的感觉。
   我很高兴在整个是感受三亚的度假氛围，用餐的区域可以看到泳池和不同的区域，整体的感觉是想整天在这边偷懒，我们有这样好的条件。连一个比较小的小孩的空间变成比较自然的状态，外面的情况，我们希望把浴缸搬出来，这里有自己的私隐，有不同的享受，可以吸收外面的氛围。
   从自然，我们回到一些比较都市的感觉，我想跟大家分享的这个，我们的很多顾客跟多是地产商，我想跟大家分享一些售楼处的想法，作为一个设计师，不单单是在设计上作为销售的推动力，我们也有义务把整个楼盘的形象体现出来，我们希望把都市的氛围体现出来，在不同的资讯上有一个很清楚的交代，设计的手法也需要整体性，我们用都市型做了一个氛围，感受都市的魅力。
   我们觉得都市的营造还是以建筑空间为主，在这里面，我们制造很多层次性的空间，让不同的业主可以直接感受都市的氛围，感染整个都市的快和繁华的现象。
   最后我还有两个案子跟大家分享一下，这个案子是挺有趣的，这个案子在新家坡，作为建筑师，圆了我一个很好的梦，终于可以做建筑了，这个屋子是从建筑到室内都由我们包办，这个项目做了5年，这个感受还是很好，5年前的东西现在还是很时髦。一开始作为只有3个人住在这么大的房子的小家庭为主，作为一个跨户，我们希望能够把所有的空间包起来，中间有一些缝，让一些东西是可以流通的，家庭的成员太少了，可以和自然有一些结合。
   因为新家坡的天气挺好的，可以开着门，开着窗，不用开冷气，很爽快，我们利用了外面的景和室内的层次，我们分了三个层次，而且在不同的功能和状态可以形成一个整体，可以看到整个氛围除了开通，我刚才说的界限完全打开，就连一个很简单的用餐空间，可以用一个户外的空间令整个绿化是完全通透的。
   在整个建筑的制造，我们不单单只考虑功能上的，我们不只注重外体的包装，我们有两个弧线，把所有的空间囊括在一个整体。
   这是在香港的项目，在元朗有很大独立式的屋子，在香港是怎么打造所谓的豪宅，所谓的豪宅和奢华还是很向往自然的景象，在市中心开车40分钟可以到中环，我们把它仅有的小小的绿化，这个连一个小小的花园都不会放过。在其他的空间的营造，我们希望是通透的，舒适是最重要的。我们在设计的时候，不单单是以造型为主的，我们还想要营造幸福的感觉，就算是做菜的时候，也需要考虑绿化拥抱的感觉。在家庭区，我们也希望是在室外的氛围，连主人房也是有一个绿油油的山脉作为主要的背景，这个洗手间也是可以看到外面的景象。
   最后我以室外的客厅作为结尾，谢谢大家。
   丁力学：谢谢何宗宪老师，今天在场的各位嘉宾分享了很多好作品，我的总的思维，其实可能给大家一个启发，设计不是一个微观的东西，我们看陈铮女士的作品，看一些何宗宪先生的作品，看一下潘鸿彬先生他们的很多作品，呈现出来的首先对于一个项目的总体的规划，我们怎么样去在一个泛空间中，而不是一个狭小的盒子里面，让这个空间更能够打动人，我们的设计师应该要有一种场景的感觉，当我们在做一个东西的时候，而不是只是想这面墙怎么做，而是突破立面的东西，恢复到一个场景的东西，这个做出来呈现的是什么气质，给人什么气场，你走到一个地方，肯定首先是被一个大环境打动，这个就是泛空间，这个泛空间怎么规划，我们进入可以为业主节省很多空间造价的成本，我们对于空间的面宽和进深更超常地跟建筑设计师和业主沟通。
   我也有一个体验，今天在座的各位感受到很多，很多的优秀的设计师做出好的作品的时候，我们看到的一些作品，我们只会从一个阅读者来看，去关注一些细小的空间，我们今天谈到的是大家对这个项目整体的控制的内容，我们以热烈的掌声谢谢各位老师，今天的论坛到此结束，如果下面需要沟通的话，可以到前面来跟各位老师沟通，交换名片，谢谢大家。