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  • 第十五届金盘奖空间类全国总评选

第十五届金盘奖空间类全国总评选

第十五届金盘奖空间类全国总评选  


  金盘奖致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台,是致力于为房地产楼盘开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖,是中国目前最具权威的地产开发大奖

    

  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了14届

    

  2020年11月18日,第十五届金盘奖全国空间类总评选活动将在杭州隆重举行,现诚挚邀请您来一起品评全国的高品质楼盘。


第十五届金盘奖空间类全国总评选看什么?

看市场,透过280个候选项目看清市场和行业目前的动向;

看机会,有没有你的下一个合作伙伴和项目;

看各方认可的“全球高品质楼盘”标准是什么;


时间:2020年11月18日8:30-18:30

地点:杭州新天地丽笙酒店、杭州下城区长浜路1018号

酒店预订电话:0571-28058888(客户订房备注金盘网)

酒店房间价格:高级大床/双床房618单早,708双早

会议室:4楼宴会厅

主办单位:金盘网、《时代楼盘》杂志社

承办单位:广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司

协办单位:广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟


评委名单

主席团:

01)徐菲菲 旭辉集团 室内设计高级总监

02)贾大维 金辉集团 华南区域区域本部总经理助理

03)周瑜玮 融信集团 集团室内总监

04)刘玉涛 东原集团 研发设计中心精装总监

专家评审团:

05)刘丽  奥园地产集团 集团景观总监

06)李智  上海中梁地产集团有限公司 地产集团总部室内设计专业总监

07)陈长星 华宇集团 集团景观装饰部总监

08)黄路  弘阳地产集团 精装设计专业副总监

09)刘松  荣盛发展 浙江区域公司设计总监

10)俞文璟 阳光城集团 室内设计高级总监

11)孙元辉 首创置业 室内设计总监

12)高柏濠 新力控股(集团)有限公司 建筑研发总监

13)向长顺 正荣集团 总部设计管理中心精装设计总监

14)闵敏  金科集团 重庆区域园林装饰部片区负责人

15)张雪松 俊发集团 产品及客户研究中心-副总经理

16)钱洪洋 力高集团 产品研发中心副总经理

17)万超  龙光集团 室内软装负责人

18)方欣  保利发展控股集团股份有限公司 产品研发中心助理总经理

19)区伟勤 广州市韦格斯杨设计有限公司 执行董事

20)于鹏杰 矩阵纵横 设计总监/合伙人

21)彭林  深圳市尚石设计有限公司 合伙人/创意总监

22)张为彬 赛拉维设计 CLV.DESIGN 合伙人

23)曹斯乐 广州尚逸装饰设计有限公司 设计管理中心事业二部总经理

24)杨悦  地胜设计 disheng design (天津) 有限公司 总设计师

25)孙憬浩 上海栖丞室内设计工程有限公司 总经理

26)吕鲲鹏 鲲誉设计KUNYU-DESIGN 董事长/创始人

27)邓威  孙文设计事务所 S.U.N DESIGN INC. 合伙人/设计总监

28)耿波  元禾大千 设计合伙人

29)宁睿  GND设计集团 恩嘉设计 创始人/设计总监

30)张羽  上海羽果装饰设计有限公司 创始人/创意总监

31)黄小曼 MOD墨设建筑设计(上海)有限公司 设计总监

32)罗熳丽 则灵艺术(深圳)有限公司 副总经理

33)于建峰 香榭蒂(上海)装饰工程设计有限公司 创始合伙人/执行董事

34)柯晓樊 广州观致装饰设计有限公司 设计总监

35)康建国 金盘奖创始人


活动流程

08:30—09:00  嘉宾签到、入场、扫二维码

09:00—09:05  主持人开场

09:05—09:15  主办方致辞—康建国 金盘奖创始人

09:15—09:30  主席团发言 

09:30—12:30  根据候选项目依次评选出第十五届金盘奖空间类

           全国总评选的“年度最佳豪宅空间、年度最佳别

           墅空间、年度最佳主力户型空间、年度最佳小户

           型空间、年度最佳商业办公空间、 ”5个奖项的

           最终结果。

12:30—13:30  午宴

13:30—15:30  根据候选项目依次评选第十五届金盘奖空间类全

           国总评选的“年度最佳软装空间、年度最佳大户

           型空间、最佳交楼标准、”3个奖项的最终结果。

15:30—15:45  茶歇

15:45—18:25  根据候选项目依次评选第十五届金盘奖空间类全

           国总评选的“年度最佳售楼空间、”1个奖项的

           最终结果。

18:25—18:30  合影

18:30       晚宴(仅限邀请嘉宾用餐)


现场直播:金盘网、搜狐焦点

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)

图文直播

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  各位专家、各位媒体朋友们,大家下午好!我是今天的主持,欢迎大家来到第十五届金盘奖空间类总评选,本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办,广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办,广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

     

  2020年是金盘奖设立以来的第十五个年头,今年的金盘奖也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善,做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对本届金盘奖做简单的介绍。

    

  金盘奖作为全球高品质地产项目开发奖项,包括研发、设计、工程、材料、部品等模块,金盘奖致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项,现已成为影响力深远的全球高品质地产项目开发奖项

    

  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了14届,一直以来遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则,以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准,包括项目定位,设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

    

  第十四届金盘奖申报项目参与者有来自开发商、建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等,申报项目多达3701个。综合类与空间类终审入围项目1981个,分赛区获奖项目648个,分赛区获奖概率达32.71%,总评选获奖项目177个,总评选获奖概率27.31%。品质奖与材料奖终审入围项目124个,总评选获奖42个,获奖概率为33.87%。第十四届金盘奖系列评选活动共25场,金盘奖颁奖典礼与会人员高达5000人,影响力覆盖人数250万

    

  金盘网创办了行业内的首个排行榜,其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名,可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力,积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信,在各位行业精英的积极参与下,金盘奖将会越办越好,地产行业也一定更加繁荣生机!

    

  2020年5月29日,地产开发界的两百多位精英们再次齐聚上海,共同见证第十五届金盘奖评选活动正式启动!与此同时,"地产研发高峰论坛"同期举行,十位地产界重磅嘉宾,一起探讨地产开发最核心的问题,交流最前沿的讯息,共同奉献了一场专业领域的盛宴!

    

  本届金盘奖系列评选活动共计30场:包括18场综合类项目及人物评选、6场空间类项目及人物评选、2场品质奖、1场金材奖评选、2场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会,同时增加近20场优秀材料商展示。

    

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖,共计六大类46小类奖项。


  现在请允许我隆重介绍今天金盘奖空间类全国总评选到场的评委专家们,他们分别是: 

主席团:

01)徐菲菲 旭辉集团 室内设计高级总监

02)贾大维 金辉集团 华南区域区域本部总经理助理

03)周瑜玮 融信集团 集团室内总监

04)刘玉涛 东原集团 研发设计中心精装总监

专家评审团:

05)刘丽  奥园地产集团 集团景观总监

06)李智  上海中梁地产集团有限公司 地产集团总部室内设计专业总监

07)陈长星 华宇集团 集团景观装饰部总监

08)黄路  弘阳地产集团 精装设计专业副总监

09)刘松  荣盛发展 浙江区域公司设计总监

10)俞文璟 阳光城集团 室内设计高级总监

11)孙元辉 首创置业 室内设计总监

12)高柏濠 新力控股(集团)有限公司 建筑研发总监

13)向长顺 正荣集团 总部设计管理中心精装设计总监

14)闵敏  金科集团 重庆区域园林装饰部片区负责人

15)张雪松 俊发集团 产品及客户研究中心-副总经理

16)钱洪洋 力高集团 产品研发中心副总经理

17)万超  龙光集团 室内软装负责人

18)方欣  保利发展控股集团股份有限公司 产品研发中心助理总经理

19)区伟勤 广州市韦格斯杨设计有限公司 执行董事

20)于鹏杰 矩阵纵横 设计总监/合伙人

21)彭林  深圳市尚石设计有限公司 合伙人/创意总监

22)张为彬 赛拉维设计 CLV.DESIGN 合伙人

23)曹斯乐 广州尚逸装饰设计有限公司 设计管理中心事业二部总经理

24)杨悦  地胜设计 disheng design (天津) 有限公司 总设计师

25)孙憬浩 上海栖丞室内设计工程有限公司 总经理

26)吕鲲鹏 鲲誉设计KUNYU-DESIGN 董事长/创始人

27)邓威  孙文设计事务所 S.U.N DESIGN INC. 合伙人/设计总监

28)耿波  元禾大千 设计合伙人

29)宁睿  GND设计集团 恩嘉设计 创始人/设计总监

30)张羽  上海羽果装饰设计有限公司 创始人/创意总监

31)黄小曼 MOD墨设建筑设计(上海)有限公司 设计总监

32)罗熳丽 则灵艺术(深圳)有限公司 副总经理

33)于建峰 香榭蒂(上海)装饰工程设计有限公司 创始合伙人/执行董事

34)柯晓樊 广州观致装饰设计有限公司 设计总监

35)康建国 金盘奖创始人


  欢迎你们的到来,下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞,有请!

    

  康建国:各位专家,各位评委大家上午好。很高兴第十五届金盘奖的总评今天在杭州举行。2020年是不平凡的一年,我们金盘奖也一样的,伴随着我们今年不平凡的一年走过来,从5月份启动,然后到我们六个分赛区总评,我们金盘奖从全国700多个项目已经角逐出200多个分赛区获奖项目,今天在杭州,我们全国优秀的甲方、发展商、设计单位在这里角出代表全国的项目来,金盘奖空间类来讲也是越来越壮大,今天项目比较多,260个项目,强度比较大,相信这260个项目也可以选出代表全国室内设计水平的项目。从空间领域,今天的维度,今年跟往年比只做小的调节,为了增加奖项含金量有去年4:1改成5:1,其他的没有做其他调整,作为总评,我想更多是我们甲方,也是集团为主。今天的评委和专家不是特别多,我想这也是特别好交流机会。经过分赛区一轮评选,我想过项目的时候大家没有那么紧张了。优中选优过程中可能有另外的一些点,或者更深的点可以表达出来,这也是作为我们主办方想表达的,通过更深更专业的表达,真正对我们房地产开发会有更加多一些的启发。作为主办方,我在这里还是要再次感谢我们所有的专家评委,预祝今天的评选圆满成功,希望我们所有单位获得好的成绩,在此感谢所有的专家评委。

    

  下面有请我们谢雪婷分享。

    

  谢雪婷:各位尊敬的评委专家,大家上午好。我是金盘奖平台的谢雪婷,在这里非常感谢大家一路对我们的支持,经过这半年的27场的所有分赛区的评选结束之后,终于来到了我们总评现场。在这里要跟大家讲一个小故事,一个小插曲。

    

  有一天我问我们的创始人康总和刘女士,我说为什么金盘奖当时敢于叫金盘奖?这个名字是怎么来的?我们当时是怎么有这个初心要举办这个奖项,我们刘女士就跟我们说我们一开始做《时代楼盘杂志》,希望跟读者见面,这个过程当中我们想做一个奖项。希望所有的开发商和设计单位把好的项目投稿到《时代楼盘杂志》,我们没有办法跟他们见面,我们做了这个奖项以后我们希望邀请行业专家进行评选。我们就可以跟他们有一个见面的过程,大家也可以在这个竞选环节里相互认识。于是我们就定了要做好的楼盘的评奖。就取得了这个盘字,我们希望好的楼盘有很高的含金量的。所以金字就在前面,金盘奖这个名字延用至今了。

    

  我现在给大家介绍的是金居奖。这是我们金盘奖平台里奖项一个刚需产品系列。我们申报的金居奖申报类别设置更加纯粹,偏重于居住产品类。整个里面分两个大类别:一个大区完工类别,分了有五个,有别墅、住宅、公寓、综合、特色小镇,示范区里面也分了金盘奖是一致的,预售楼盘。申报单位是跟金盘奖是一样的,申报要求在这个里面,就特别的强调了一下!所有的要求分了三个维度,第一个维度是从2020年中国房企产品力排行榜榜单上区分,1-30名前的甲方会有一个档次,31-100强甲方也会有一个档次,排名100后的甲方也有一个档次。第二个维度是城市的划分。以后三市五县开发商做的项目都要从金居奖上开始申报了。另外一个维度就是关于产品定位的,刚需、然后刚改,还有部分改善系产品,我们也是要从金居奖上进行申报。这个简单做了表格,让大家更好的理解,就是今年很多客户申报过程当中会把住宅和综合楼盘做比较难的区分,然后我们在这个上面特别做了一个说明。

    

  可能这个会有点模糊不清,在这里看。这是2020中国房企产品力排行榜榜单,这是1-10月份的,我们金盘奖上是实时更新。

    

  这个是我们下一年金居奖评选时间,从3月份到4月份,就两个月的时间,会做四次评选,集中在上半年进行申报。然后在金盘奖启动仪式的时候,会做一个金居奖的颁奖典礼,也就是说我们下一年整个奖项的申报和评选会贯穿全年。

    

  最近我们因为浏览量事情,可能跟大家有非常多的摩擦。其实从奖项方面,我们一直在做不断的提升。下一年的金居奖,我们的浏览量降到2000了。

    

  申报流程跟金盘奖是一致的!在这里面,我们也会把百度上面的一个城市划分做区分。就是发布在我们的金盘网上面,以后大家输入到项目的名字的时候,在选定位以后,就会自动匹配这个项目是到底要报奖是申报金居奖还是金盘奖。在最后,我们希望通过金居奖把我们整个奖项申报做更好的产品线梳理,像甲方项目一样,大家产品线都是有一个刚需、刚改、改善还有TOP系列,从这个里面我们金居奖就是做刚需和刚改系列的。我们更希望可以通过金居奖使得操盘三四五线项目的甲方,还有就是做这些项目的设计单位,他们有更多的一些资源在我们整个金盘平台,所有奖项都可以百花齐放。我们在做奖项,一直没有成功,都是在不断的进步和改进。

    

  最后,希望大家对我们金盘平台一直不离不弃,一直支持我们的金盘奖,支持我们的金居奖还有我们金盘平台。谢谢。

   

  谢谢谢总的致辞!我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖空间类全国总评选评委主席团旭辉集团室内设计高级总监徐菲菲女士上台致辞!

    

  徐菲菲:非常高兴能在杭州又一次跟大家相聚,我是来自旭辉集团的徐菲菲,很高兴来到我们第十五届空间类综评,一路走,我们看到了很多优秀的作品涌现出来。确实在金盘这个平台上跟大家,跟各位伙伴们学到很多先进的理念和思考。我们还是说,目前在今年这疫情前提下,我们认为好作品,我们叫好产品。应该具备怎么的特色,我们一直在思考这个问题。那么我们尝试所有好的作品、产品一定是具备好的容貌,好品相。整体展现出来的效果让大家心服口服。但同时我们希望还能具备一定的成本意识,也就是现在讲到的一次性做对,所见即所得。当然,还应该具备其他的所有的功能性和理念性。这样一个又一个涌现出来好作品,好产品,感谢金盘平台给予我们,使我们有好的作品在这个舞台上呈现出来,希望今天的评奖过程当中能够跟各位评委互相切磋,学习,能够把今天更多的优异作品选出来,最后衷心的预祝今天评奖圆满取得成功,谢谢大家。

    

  谢谢徐总的致辞!我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖空间类全国总评选评委主席团金辉集团华南区域区域本部总经理助理贾大维先生上台致辞!

    

  贾大维:之前没有人说安排这个环节,我也没有准备。就是祝大家都有收获吧。其他没有了。

    

  谢谢贾总的致辞!我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖空间类全国总评选评委主席团融信集团集团室内总监周瑜玮先生上台致辞!

    

  周瑜玮:非常感谢金盘奖所组织这样的活动,让我们甲方、乙方和一些优秀项目汇聚在一起,昨天过来看还挺紧张的,包括因为今天依然见很多同行的翘楚,包括很多好朋友、也有很多设计公司。特意看了一下,我们融信对这样平台非常珍惜的。第二个,因为杭州是我们大本营,昨天来现场的时候也是看了一下我们的项目的现场,那现在对于我们的项目来说,大多数都是快周转项目,我们一个售楼处大概25天,整个示范区能开放,当然前期有一些准备工作。在这种高周转情况下怎么做好品质,就是刚才讲的,无论时间、还是金钱,还是最后我们大区的拆改费用上尽量做到更少,更多的给我们的一线客户或者给我们产品突出我们产品的理念,我想这个是最优的解答方式,在这样的高周转的情况下,今天我们融信给大家带来几乎是我们公司所有产品线的产品。里面有高周转产品,也有我们精品打造的项目,希望得到大家的支持。

    

  谢谢周总的致辞!我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖空间类全国总评选评委主席团东原集团研发设计中心精装总监刘玉涛先生上台致辞!

    

  刘玉涛:首先跟大家介绍一下,我来自东原集团的刘玉涛。感谢金盘奖有这样的机会,能和大家相识。这里有很多老朋友,也有新朋友。其实,近些年在高周转、低成本情况下,我们其实还是面临巨大的压力。当然,我们也是在做一些更新和迭代。就像今天看到的,期待和大家分享、学习更多的东西,谢谢。

    

  谢谢刘总的致辞!现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。

    

  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分;   

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分,评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值;

  项目最终得分:根据现场专家评委人数,各去掉专家人数的12%的最高分与最低分,例如现场50个评委,会去掉6个最高分及6个最低分;专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分,除以有效评委分数的总人数,得出最终分数;

  候选项目与获奖项目的比例为5:1;总评入围项目,不满3个项目的类别不参与总评选;

  总评选出现项目同分需主席团裁决的情况下,将由主席团重新打分选出获奖项目,不由主席团单独裁决。


  (一)专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责,仔细评阅每个参评项目,根据专业知识评审项目,不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的20%,结果四舍五入。例如该类别入围项目20个,9.9分档位分数不得打分超过4次。

  (二)网络人气得分

  网络人气得分:网络人气分根据项目浏览量计算,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数5%比例计算,人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分:

  9.1分~500以下,9.2分~500-999,9.3分~1000-1499,9.4分~1500-1999,9.5分~2000-2499,9.6分~2500-2999,9.7分~3000-3499,9.8分~3500-3999,9.9分~4000以上;

  例如:专家评委为50人,网络人气记作3位评委,即如果项目浏览量4000以上,网络人气评分相当于3个9.9分。

  (三)信息资料完整度得分

  信息资料完整度,经金盘奖组委会审核通过可加分,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数5%比例计算,人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分,信息完善加分按照以下加分项分值递加,最高分数不超过9.9分。

  加分项如下:

  赛区评选前60天上传比赛项目,可加0.1分;

  施工工程单位信息填写完整最高可加0.1分;

  设计单位信息填写完整最高可加0.1分;

  材料资料信息填写1项加0.1分,填写2项加0.2分,填写3项加0.3分,填写4项加0.5分。

  例如:专家评委为50人,信息资料完整度得分记作3位评委,即如果项目以上加分项均填写完整,信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。

    

  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面,网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口,或扫描屏幕右下方二维码,进入金盘奖空间类全国总评选,登录账户是各位评委老师的手机号码,密码是各位老师的私人密码,若没有修改过私人密码,则密码为kinpan2020。特别要提醒到各位评委嘉宾的是,如果现场有评委离开,我们将取消他今天的所有打分成绩。

    

  由于担心评选过程中网络不稳定,组委会特意准备了项目入围记分表,请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分,防止提交不成功,记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异,请以网站为准。


  下面让我们正式进入金盘奖空间全国总评选环节,首先我们评选金盘奖空间类全国总评选年度最佳豪宅空间类别。


  第一个项目是义乌金地中粱西江悦195户型

  嘉宾:很荣幸,今天第一个项目就是我们中粱义乌金地的豪宅项目。然后,这个项目总面积在195平,是以上三层,地下两层的舒适的连排项目。整个项目打造的是无声伴闲。非常现代的感觉,运用大理石,还有比较少的不锈钢。整体的空间感是规整,都市感。这个项目体量不是很大,项目到目前为止基本售謦了。这个是地下两层(PPT)。

    

  第二个项目是北京中海甲叁号院样板房

  嘉宾:各位大家上午好,这个项目是我们赛拉维和中洋在北京做的项目,今年豪宅项目比较稀缺,基本上每年这种豪宅项目是比较稀缺的。这种项目在北京西三环,地理位置决定了价值,售价在12万以上。属于西城。西城是一个文脉的延展,在做这种豪宅项目,地理位置文脉也是打造豪宅的隐性基因,稀缺性的专属是独有的特点。做豪宅项目的时候,我们对于豪宅客群也有专属的研究。客户在现代生机之下,这种客群看中不仅是资源的聚集,更加要利用豪宅居住的品质。在生活上,他们其实需要是种安逸、放松的居住环境。更有美学和品质的需求。也是圈层和身份的象征,所以我们以北京西老二的视角重新定义北京的豪宅,希望大家多多支持这个项目。

    

  第三个项目是诸暨祥生云境花园样板间

  嘉宾:大家好,诸暨在浙江来说是一个小城市,我们拿到这个方案的时候,其实我们做了一个调查,诸暨是很特别的地方。他们很喜欢一大家子人住在一起,其实我们从这样背景考量做了这样的方案。可以看到在整个项目里,我们是把水墨的风格融合到很多的里面去,在我们茶几,在我们从水墨画里衍生出来的水彩,我们做这样的涂层。它的房间,他们喜欢全家人聚集在一起,所以我们在房间分布会有非常多的功能和选择性,还有家庭多个娱乐空间和私有空间放在别墅里,非常适合大家一起娱乐的空间,希望大家能够喜欢,支持。

    

  第四个项目是昆明俊发逸天峰一期样板房

  嘉宾:大家好,我给大家介绍一下我们这个逸天峰项目。这个项目是在昆明市中心,主理户型是260小户型,大户型430。是请了新加坡的设计单位给我们做的设计。这个项目有两个会所,双会所、双泳池的配置。全是精装交付。在我们昆明均价基本在16000左右的单价市场上,我们这个项目是昆明标杆,卖到4万,现在是全部售謦了,一套不剩。大概是这样,谢谢大家,多支持。

    

  第五个项目是长沙正荣梅溪紫阙台住宅实体示范区

  嘉宾:大家好,正荣梅溪紫阙台住宅实体示范区项目是我们交付标准的项目,梅溪紫阙台是正荣高端产品线紫阙第六座代表作品,项目所在长沙的湘江新区,是湖南省重点发展板块,在梅溪湖的板块,正如梅溪紫阙台有两栋超高层组成一栋200米,一栋239米,项目配套1500平方的豪华会所,是长沙为数不多的豪宅类项目,今天展示的是我们实体交付的标准。项目展示了交付标准样板间,以及精装设计是著名设计师李老师经过一年时间打磨,我们大堂有九米多层高,具有艺术感现代设计手法,融入生态的自然主题,目前住宅的样板间已经开放。我们开盘当天即售謦,欢迎大家前去品鉴,感谢大家的支持。

    

  第六个项目是金辉福州江山铭著豪宅样板房

  嘉宾:大家好,这个项目是金辉地产跟深圳地产合作的住宅的项目。这个项目位于福州,是一个一线江景豪宅。当时拿到这个项目的时候,我们第一感觉是因为这个是在江边的项目,我们当时感觉这个项目为了配合更干净一线江景和蓝天白云的更好的融合的话,我们整体设计是采用了干净块面的手法,整个色调采用灰色系的色调为主。在这个里面我们加了很多细节的处理的元素在里面,在定位里,倾向于现代的千年消费群为定位,达到更多融合点。这样空间打造,在我们江景,在材料处理上偏年轻、时尚一点。但是不失我们现代、客户群体35-45岁之间消费群体沉稳的感受。大概是这样的。


  嘉宾:这是我们今天拿到第一个项目给大家看,这个样板间已经被溢价30%,就是设计费和装修费一起卖的时候,这是我们近期做的比较好的产品。这个照片更我关注我们精装设计,我们区位也是得天独厚的,前面是闽江,前面一栋住宅没有,后面是山,前江,非常舒适的地方。空间表达的淋漓尽致。非常私密,专属的趣味比较好的,大家有兴趣可以看看,这套住宅,员工内购了很多套,希望大家给个高分数,谢谢。

    

  金盘奖年度最佳豪宅空间类别投影完毕。下面有请各位评委对项目打分。

    

  接下来继续评选下一个类别最佳别墅住空间


  第一个项目是龙湖贵阳湖山原著

  嘉宾:大家好,这个项目是我们和龙湖合作的在贵州首买第一个项目。这个龙湖贵阳湖山在创意别墅经常有一些合作,他们也有描摹在别墅的业态当中,需要比较紧密的配合他们宣传的噱头,包括落地的验证,这个项目实际上是比较大型的,各个业态都会有的综合体。这个项目是在新区,所以周边环境其实是不够成熟的!对这个项目也是需要创造和营造未来可期的潜力的感觉。会去注重雅致,品质的感受。这套合院在大背景下演绎的,这个是比较稀缺的,比较豪华一点的合院的别墅,针对上层的高净值人群对客群的喜好的推演的时候,更多还是选择了比较高层的,就是接受程度比较广泛一点的兴趣爱好。但是在爱好呈现上面,会用更加新颖的形式去做。包括在细彩上有一些创新做法触动上层人的生活。通过一些生活的连接配合营销。

    

  第二个项目是乐清中粱柏悦湾别墅样板间

  嘉宾:这个项目,整体的打造是和建筑和景观一起的,整个的设计上是比较偏男性化的,就是灰色调。所有的设计手法是比较简洁的,是直线条。整体视觉效果也注重了很多收纳。因为这后期被客户买下来是实际使用的,每个空间充分考虑了收纳的功能。那现在我们看到的是地下室,地下室也是比较高的空间。每个卧室都是在阳台的,采光非常的好。这是儿童房,儿童房色彩搭配比较独特,它的采光,都是大的开敞的采光。客房也是有楼台,每个卧室的阳台,我们都做了一些小的主题。这个是家庭室,是在二楼上庭左边的楼梯,方便一家人互动。这个就是来到我们三层主卧,是大套间形式。整体色调比较统一的,没有太多套色,给人感觉非常舒适,进来以后有一个家的感觉。谢谢。

    

  第三个项目是重庆金科博翠藏山别墅

  嘉宾:本项目位于重庆市,当地客群仍然以是新中式为主,这个地下室一层、地上四层。水晶灯,旋转而下,让新中式融入西式的风格,开放式厨房采用重式色系。纯白橱柜形成强烈对比,从而产生记忆点。我们从复层空间,旋转楼梯,宽敞大气。中间顿时厚重原木书桌,铺开山水画卷,旁边还有一个茶室。强调居家调性。宽敞的衣帽间激发女性收物欲望。装饰房设计。卫生间也随主题打造,水磨石搭配的参考,中间太空人让普普通通的卫生间变得可爱。

    

  第四个项目是郑州万科兰乔圣菲精装别墅

    

  第五个项目是苏州合景领峰叠墅样板间

    

  第六个项目是武汉钰龙旭辉半岛K6别墅

  嘉宾:大家好,这个是钰龙带来旭辉项目。这个项目是商铺,我们想打造大主题。这两个项目做完。我们在市区地理位置非常好的,考虑客户接待客户使用,有一个户型。还有一个户型考虑居家的,可能在武汉周边有一套别墅,周末度度假。这是人群定位,这是施工在疫情期间,3月份。所以后面有一些根据疫情做了调整,更是考虑到各种综合情况下,室内空间有一些更合理的功能的考虑。整个楼盘其实还是卖得非常好,因为地段,这个盘旭辉已经有很多年了,是很好的盘。可能有不断很多的项目,有很多钉子户没有移完,在不断的开发,对产品不断的迭代,谢谢大家。

    

  第七个项目是大理俊发垒翠园别墅样板房

  嘉宾:这个项目,大家看到环境非常好,面向是洱海(音)、环境、空气都是一流的。我们请的设计单位是粱建德(音)公司,融入了很多大理当地的文化,有当地的特色。还有当地的材料,地面和墙面的材料都是我们去当地选的。整个在公司内部是比较好。谢谢大家。

    

  第八个项目是天津首创禧瑞春晓别墅样板房树屋别墅

  嘉宾:这个是我们主创别墅的一个项目,大家知道在华北赛区应该记住了,叫做树屋别墅。我们做这个别墅定义了一个有趣名字,树屋。大家知道原始人的住在树上的概念。在天津武清,这个周边还有十来个别墅项目。我们把树屋概念植入设计当中,客户能够更加清晰了解到我们项目。我们打造别墅的时候,也是找到它最根本的基因点。整个地下空间利用树屋概念,包括用了一些沉浸式体验,结合了科技、星光电等等,在这个空间里行走,能够跟客户有一些互动,包括声音、小动物,随着人走的时候有一些触觉,包括感观的感受。希望大家多多支持这个项目。

    

  第九个项目是沈阳旭辉东宸府项目下叠户型

  嘉宾:这个在我们那边感触到很多项目,有蓝光对当地感觉温暖,我们知道项目也是跟业主早期对采光,开窗位置,立面外形造型上选。好的房子价值最重要的,所以很早跟业主在这方面做了沟通,这样打造出来就可能装饰像穿衣服一样,身材好的,样子好的穿起来都是比较好看的,我们看到拼间还是干净利索,包括采光,守层跟景观的结合还是非常到位的。因为东北很冷,所以冬天非常冷,所以我们在设置。让他对家有一个憧憬。谢谢大家。

    

  第十个项目是上海金地玖玺样板房

  嘉宾:这是在上海和金地合作项目,刚才说豪宅比较稀缺,在城市当中的叠拼也是稀缺的,尤其是在上海这样的地方。寸土寸金项目。这个项目在上海闵行区,这个项目设计的时候东西方文化融合在设计中做了应用。整个除了文化的碰撞,空间打造上,我们把地下空间打造主题的亲合园。这种项目想留住一个客户,就是场景体验感是比较有趣的。前期作为销售,更加有客户的年合度,增加客户体验感,后期作为客户的生活方式的体验,整个示范区打造的时候,为了这几个点,做了延展。希望大家多多支持上海仅有叠拼的项目。

    

  第十一个项目是厦门首创禧瑞风华别墅样板房

  嘉宾:这个也是我们赛拉维跟首创合作的叠拼,这个我们在做这个项目找到城市的属性,很多人说挖掘这种厦门的属性,这个城市,希望能够找到它的属性,比如海洋的元素。这个叠墅当中有很多蓝特,包括一些属地化闽南人文的气质。打造具有海湾都会为主的别墅空间。其实,整个叠墅地上两层地下两层,地上部分是向外的城市和自然的展示,地下部分,是生活和圈层的空间。客厅当中并没有设计电视,包括演绎功能,希望把过渡空间促进家庭和谐的亲近关系,利用宽庭和落地窗的优势把生活的布局形式尽量面向自然,融入自然。地下部分做的是海湾都会的形式,作为家庭朋友聚会的场地使用。希望大家对首创厦门项目多多支持。

    

  第十二个项目是浙江弘阳诸暨正泓合府样板

  嘉宾:各位评委上午好,这个项目也是弘阳今天带来第一个项目。这个项目位于诸暨。这个项目东侧是绿地公园,南地侧是养老用地,整个项目还是有比较温润,比较东方,亚洲的气质,在这块我们以合院文化为依托“院”的文化理念体验它的色彩和布局。我们在艺术品陈列方面使用到了新亚洲的元素。所以这块做得比较好,局部是用金属和大理石点缀,正比希望打造雅致,宁静、高效的生活空间,这个项目成本比较低,施工周期比较短,是属于快周转的的项目,请各位评委多多支持。谢谢。

    

  第十三个项目是诸暨弘阳正弘府下叠

    

  第十四个项目是上海正荣金山御首府别墅

  嘉宾:大家好,这个项目跟商铺不一样。是我们第二个项目。这个项目打造是主户宅。我们看到每一层户,最大的亮点在于二楼两个房间,一个套间。三楼是主层。一层有一个空间,我们现在别墅盘做的是展示性特别强。我们这个房子针对客户人群考虑更多适用性,造价特别低。精装修标准。效果图特别漂亮。但是很多客户做了很多拆改。所以我们看到其实一岑就是接待嘉宾和老人。其实,我们看到户型也是有独立衣帽间和专享卫生间。这一层有两个大套间,有独立的衣帽间和卫生间。三楼其实也是一样,是非常不常规的做法,基本上是一个门庭,然后是独立的厨房和卫生间还有一个专享阳台。这个是给到我们3亿造价,包括前面的改造,其实是非常低的。营销挺厉害的,一个月卖了16别墅。出价也不是太高。谢谢大家。

    

  第十五个项目是重庆金科城千里嘉陵别墅

  嘉宾:该项目也是位于重庆。这个别墅只有220平,空间效果局促的情况下我们摒弃中式繁复的环节争取从色彩角度打动客户。低成本方式换取客户高关注度,来到二层上来看到一个马戏团装置在播放着,这是为孩子打造的嘉年华主题。这个样板房设计的时候是今年2月完成的,当时当时男孩房是篮球房为主,致敬科比。还有萝莉房。谢谢大家的支持,支持金科千里嘉陵项目。谢谢。

    

  第十六个项目是韶关奥园明玥江山中式合院民宿合院

  嘉宾:各位评委大家好,这是我们和奥为地产设计了重叠墅合院作品,一共分享两个的合院。一个度假的,然后一个新中式合院。第一个现在看到的是新中式合院。我们刚拿到户型的时候,我们设计团队开始思考如何把传统文人诗情画意引入到家中。自然的元素融入到我们空间,寻求人与自然融合的状态,所以我们想描绘非常美好的生活画面,水月冬天,树荫下,还有阳光中,我们逐渐看到这些感觉,就是通过艺术品还有挂画呈现给我们,把最美好的感觉,就是诗意留在我们的生活的空间中。在这个项目中我们有很多原创性的产品。我们看到餐厅的灯还有家具、挂画,我们设计师选形状比较好树枝,通过碳化的工艺做成我们灯。还有墙纸都是自己设计的手绘墙纸,我们想用这个产品更加的丰富,也请了草月楼(音)插画,花艺师插话,  这个是我们民宿产品,这个就是给人感觉是进去就很喜欢。我们当时发这个推文的时候,后面的评论就是做民宿空间都是很喜欢的。我们当时老板开玩笑说这是公司水军。自己写的!这个产品的感染力是很好的,当时国庆节卖的时候我去看这个别墅,我两个姑姑各买了一套,我觉得好的产品是能够打动客户的,首先一个好的产品的呈现要感谢公司的团队满腔热情创作,我觉得现在搞创作是非常难得的,非常感谢奥园甲方爸爸给我们发挥空间。我说的就这么多。有没有补充的。


  嘉宾:这个是纯商业大盘。这个项目是弥补了韶关市场的空缺,未来也不会有这个产品了,这个产品在销售的时候去化率98%。有一个很大创意是做了L型中式合院。这是最佳空间类奖,讲到空间,一个是内在别墅的空间,是非常好的。然后每个户型会通过三个院子,外在空格也是独一无二的,另外在露台上可以互相观望,基本上韶关天气非常好,每天都是泛着彩霞的场景,希望大家能关注一下奥园明玥江山项目。谢谢。

    

  第十七个项目是河源龙光城别墅合院

  嘉宾:今年是我们龙光地产第一次参加金盘奖,我个人也是抱着学习心态格过参加这个活动,看了比较多精彩的作品,现在我作为一个比较简单的说明。我们龙光作为在整个广东大湾区算是“地王”称号了。我们龙光四个产品系,德院龙光城是我们一个比较独特的产品系,不是所有的项目都叫龙光城。只有大体量,大规模,大运营的才叫德院龙光城。这个是我们龙光城比较独特的,不是奢华的产品,更多希望能够给客户打造不是豪宅,而是好宅。让客户感觉到舒适、欣喜的感受。这个系是我们希望能够最初设计的时候,希望能够更多追求一些精神方面的追求。这个项目销售角度来讲,这个项目是我们三展项目,一展是做中式。二展是奢华,三展是诗意东方。这个项目从开放第一天达到了我们销售的新高。所以好的设计真正是能够给我们整个营销能够起到非常好的助力的。然后,我觉得这个产品是今年金盘奖参加第一个项目。我们觉得这个跟我们整个金盘奖整个设计理念非常契合的,今天参加这个想象,我也是很紧张的,友谊第一,比赛第二。我觉得既然来参加了,也是带着任务来的,所以希望大家还是多多支持龙光地产。也多多为我们的项目打高分,谢谢各位。

    

  第十八个项目是北京世贸西山龙胤林十泉样板间


  第十九个项目是福州融信海月江潮叠叠墅样板间

  嘉宾:这是很好的项目,在福州的一个老城。就是我们这个项目体量不是特别大,但是里面有一些教堂,包括有一个最早有一些书院,我们整合了整体的建筑规划的时候,我们是一个开发性的保护性的开发也没有老建筑,也有一些商业配套。我们叠墅产品,做了一个现代新东方的东西,我们对产品定型来讲,即便在这样老街区,或者教堂边上,我们还是做了一些新东方的尝试,我们没有做很福州的或者是很闽南的做法。相对来说还是把一些现代新的生活理念加入在我们样板空间当中去。采光也是比较好,二来是一个老的覆辙人认可这样的区域,它的生活配套比周边好很多,所以产品也是比较好卖的,谢谢。

    

  第二十个项目是天津海河金茂府洋房下叠样板间

    

  第二十一个项目是湖州弘阳正弘府合院叠墅项目

  嘉宾:这是弘阳第二个叠墅项目,这个项目在浙江湖州。它自然环境也是特别好。所以这块我们主要结合湖州合院交错,将整个的自然元素融入到我们设计当中去。所以也是从传统和都市当中寻找灵感,然后进行转变。在这个项目当中,我们是以时间跟空间为纽带,把中国传统艺术跟当地的手工艺的元素,还有设计的语言结合。所以是希望能够得出一些新的创意,这个项目在当地也是属于比较受关注的产品。所以,在当地的区域的话,也是开放之后获得不错的评价,所以希望各位评委多多关注。

    

  第二十二个项目是金辉大观别墅样板房

  嘉宾:大观别样板房我简单补充几点。第一个,我属于利用了坡地做了一个全明地下室,挑高6.7米,空间比较联动,整体装修风格还是相对稳重,符合当地的审美气质。第三个就是我们本有180平米产权面积,最后使用面积达到500以上。希望大家多多关注。

    

  第二十三个项目是弘阳佛山博爱湖一號别墅

  嘉宾:大家好,这个项目是我们公司跟弘阳合作别墅项目。这个项目在广东佛山。大家知道佛山是一个核心地带,它的地势以及它的岭南文化比较浓郁的,作为中国古代四大名镇之一,它积累了一定的丰富文化资源。这个项目主要是岭南的四大园林,也是佛山有名文化资源。我们主要是以它文化的传承,从景观一直到空间室内生活用品,也是延续了整个岭南的街巷记忆。让引起共鸣等等。这个项目我想让弘阳红总做补充。因为这个项目也是非常辛苦的。


  嘉宾:感谢帮我们做的设计。这个项目软硬装设计一体化的项目。可以看到地下室打造方面,其实硬装和软装是做了很好的结合。就是整个采光效果也是非常好了,我们大量用了光的优化。在整个地下空间打造上面,效果是比较好的,这个别墅也是在我们当地看了之后得到很高的认可。希望大家多多支持。

    

  第二十四个项目是东莞万科棠樾别墅

    

  我们最佳豪宅空间评分已经出来了,第一名是北京中海甲叁号院样板房,得分9.76分。

    

  接下来时间是我们金盘奖评选下一个类别最佳主力户型空间


  第一个项目是合肥旭辉滨湖江来

  嘉宾:这个项目是一个合肥的样板房,刚才我看了一下,浏览量超过一万了。这也是名副其实的主理户型。包括去年旭辉发布了怎么进行客厅打造,一个交流空间,在这个样板房打造的话,比较注重未来客群包括年轻客群的习惯关注。包括关注小户型的比较时尚的年轻的空间。相对来讲,这个户型的话,现在目前来讲,后边很多主力户型,基本上这个户型基本上差不多,我们在全国落地了很多这样的项目。

    

  第二个项目是平潭新力鼎新悦海湾样板房

  嘉宾:大家好,是海湾的项目。把简洁、轻奢美表现出来。灰白色大理石在室内空间中,呈现满满高空景色感。时尚品类。叠墅现代轻奢,延续了条线感。灰色的基调。在看似简洁外表上隐藏着精致感。儿童房带粉色的清田跟梦幻感,充满童趣。启发小女孩对未知世界的探索。老人房,高低不同的软装打造,家具错位多元几何条线发展方式。简洁设计手法唤醒我们对空间的各种美好想象谢谢大家。

    

  第三个项目是成都旭辉眉山120亩样板房

  嘉宾:这个项目也是我们旭辉在成都做的落地项目。看下平面,大家可以看到第六代住宅的客厅、餐厅,包括阳台处理关系。可能100平米左右,做到视觉感受达到120以上的感觉。空间感处理还是比较好的。我们是360度环绕的空间。客户后期也可以根据地厅做一些自己兴趣空间。包括一些学画层架包括萌宠之类的。

    

  第四个项目是成都旭辉新希望简阳80亩样板间

  嘉宾:各位大家上午好,这是我们矩阵第一个在主力户型上的项目。说项目之前我说说其他的事,因为中国是人情大国。包括今天总决赛,总评审。能来总评审都是每个区域优选出来的,每个项目都不错,比如我们现在看到的。我认为大家作为评审很辛苦的。大家确实也要关注一下我们项目量和项目质量。我在这里说一下,主力户型我们有两个,这是其中一个,我们考虑主力户型不是在效果上,更多给到客户体验感。目前做的第一套是空间里面最大化展示空间效果,尺度,跟旭辉合作的。能来到总决赛,我也很欣慰!希望大家多支持。

    

  第五个项目是重庆旭辉御璟湖山7号地块项目

  嘉宾:大家好,这个是我们旭辉重庆的项目。这个项目是精装体系项目,设计单位是郑中设计的,整个体系是我们H+的产品系的最受欢迎灰色系色调。整个户型是三房两厅的设计,中间利用率以及设计手法是非常特别。刚才有说到我们精装体系,旭辉目前是非常完善的,每个体系有三个色彩,在这里我们运用了我们这个体系内其实最受欢迎,利用率最高的灰色系列大家可以看到,整体是非常淡雅,整个的设计手法会把整个的门栋梁拉高我们整个整体效果。最后是我们材料,希望大家能够多多支持我们旭辉的项目。

    

  第六个项目是贵州清镇旭辉江山样板房

    

  第七个项目是天津保利云禧样板房

  嘉宾:这个项目的地理位置还是比较合适的。核心地价,包括面积,是很高的。但是没有做豪宅,是小的精品的住宅。这个在样板房当中又是很精品,售价比较高。所以我们做了一些装饰语言的话,可能是材料使用包括工艺上比较讲究的。更大的突出户型的空间感。最大保留尺度感受。

    

  第八个项目是山东旭辉银盛泰星韵城样板间项目

  嘉宾:这个项目是我们跟旭辉和盛泰在山东合作的项目。也还是非常成功的产品,旭辉在这方面比较成熟,我们在打造上,产品非常多,我们希望每个项目上打造一个记忆点。各条主脉络和浪漫情怀的体现。通过打造在销售空间里提高开发商的销售。谢谢。

    

  第九个项目是广州奥园花都湖样板间港式140户型

  嘉宾:大家早上好,这个是我们花都设计和奥园集团在广州花都合作的项目。这个项目相对于在花都来讲地理位置十分优越的,然后是在公园里还有一个大的花都湖。我们这个项目是要明确奥园集团产品定位,也要融入奥园构建健康生活的品牌理念。所以,作为一个刚需盘,然后这个户型是四开间,朝南,南北对流。有七米长景观大阳台,站在大阳台那里可以全部,270度看到花都湖景观。是非常好的景观。所以,我们拿到这个户型的时候,我们也会思考,我们作为现代人的生活方式怎么样在这个空间里怎么生活的。所以我们当时设计的时候,是将餐厅、客厅,还有景观、阳台、立面全打通。形成联动性更强的空间。然后,在这么大的开敞空间里面,对大家生活的可能性更多了。大家可以聚餐,邀请朋友过来作客,都是非常好的空间。大概就是这个样子!


  嘉宾:奥园集团在产品力有一个非常打动人的:运动就是在家门口,我们把产品放在高尔夫里,也会把我们产品放到公园里,希望大家关注这个项目

    

  第十个项目是攀枝花恒邦双林悦山府

  嘉宾:大家好,上面有一个小视频,大家可以看一下,缓解一下紧张的节奏。(视频播放)我介绍一下,这个项目其实是在今年元旦左右新年开放的,当时接到任务比较紧急的,大概用了30天左右时间,硬装装同步完成的。因为在线,希望在返乡人群借着新年是购买高峰。所以我们在两套户型当中,大套设计语言,轻奢、张扬,色彩比较浓郁一点的。另外一套82户型的会更加现代内敛一点,截然不同的两种风格,现在也是比较同类型的项目当中,我们希望在风格上有一些差异化。

    

  像从地域出发,攀枝花是以花命名的城市,有它自己的物产丰富;有他自己的浪漫和诗意,在平面这里停一下。这里111户型我们也做了一个小横厅设计,最大用到客厅主卧和阳台的功能。我们设立四口之家。四某之家有两个,平面上打开了书房和儿童房。儿童房其实我们做了双床设计,能够在书房有一些互动,保证亲子互动。寓教于乐。在设计语言上农和浓郁海派和经典法式的古典元素,更加融合表达,现在看到是书房,书房里面就是做了在加班工,同时也把攀枝花的地域物种风,然后植物、动物融合进来,体现在书房的陈设里面,主卧空间沿用客餐厅连用的手法,整体色调上用上复古三剩,包括蓝绿色。还有用插花和壁纸融入。这个看上去是两个儿童房,是一个双胞胎的房间,是结合业主需要,确实一家都不是一个孩子。这个是客餐厅的阳台的空间,我们也做了非常爱家的宠物,猫室空间。整个111户型,我们想营造出非常有家庭感,宠物,然后多功能的很亲情阳光的氛围。下面这个就是82户型,这套户型我们打造就是更加现代,质感都市的居所。能看到大面积的石材、金属能够体现奢华感。在户型的上艺术都是相通的,我们这里有品酒,还有书籍音乐是我们塑造主人公的特色。餐厅上,我们看到有非常多的这种像品酒一样的雅趣,这是主卧,可以看到黑胶碟在空间里,主题塑造上,到了书房,也是主人精神的塑造空间,我们做了榻榻米设计,抬高了一点,既是在这里阅读品酒听音乐,也偶尔在这里小聚一下,我们墙面用了硬包板,打造男性的硬朗、中性氛围,儿童房用了大胆的主题。以上是我们样板间,希望大家支持。

    

  第十一个项目是长沙旭辉湘银项目样板房

  嘉宾:大家好,这是深圳尚石给旭辉在湖南长沙做的项目。这个项目主要是看看户型,大家知道长沙是吃喝玩乐的地方,大家到外面去看,我们这个楼盘其实针对的是一个首改客户。我们看这个品面可以看到整个室内空间做得比较素雅的。目前客户主体偏40岁以上的群体,整个空间售楼处比较好的。其实现在已经卖完了,这是7月左右的房子。平面稍微讲一下,这是我参与到前期户型的设计,我们看到这个户型市场上很难见到的,这个在长沙,喜欢阳台。他客餐厅是大的湖庭。这个户型目前是卖得非常好的。客户特别喜欢,左侧就是样板房,而且这个主力户型是两厅两户。整体来说,户型上来说是非常成功的,而且卖得非常好。这是180户型,还有一个140户型,整个定位是非常好。结合户型以及湖南长沙的客户人群。谢谢。

    

  第十二个项目是苏州融信天澄项目样板房空间

  嘉宾:融信去年进苏州的,像旭辉苏州大区,我们规模相对在苏州比较小。我们这个项目在新城板块,整体来讲我们户型还是刚需和改善的项目。我们经常会要求我们设计公司要有一个甲方思维,我们企事业要求我们甲方有一个自己的管理人员,我们在做户型和最后软装定位的时候,其实是做的比较立体化,我们其实现代的。其实我们在样板间当中,当时上海正好做艺术家画展。所以我们有一个主题契合这个展览做样板间主题。因为样板间能做出效果来是非常难的,因为空间有限,然后又是精装修交付。希望能够给客户一些感动的地方。

    

  第十三个项目是洛阳旭辉时代天际样板房

  嘉宾:这个项目是我们跟旭辉合作的项目,它的户型图看起来比较有意思。整个客厅,到餐厅,户型面积比较小。是客厅跟餐厅,等面翻的。做了整体的中轴对称的设计。也是达到联动的设计。生活场景更加的轻盈,对于家有想象空间的点线面处理做了光影变化,通过大尺度的空间,也是蛮多对于自然阳光的向往。材质上,大家可以看到整个材质的连续,包括镜面,让客户能体验到空间的开阔。

    

  第十四个项目是杭州融信展望轩

  嘉宾:这是融信高周转的项目,一共几栋楼。在萧山,基本上开盘基本上卖光了。我们边上还有地王项目,这个地王项目。整个观感还是套用融信标准化精装修产品。整体在样板间里面还是做着一个素色加上跳色,这是我们整体融信的,因为大家参加好多场的评比,也看到很多融信产品,融信基因都是比较现代的。相对来说是比较现代,然后加说一些元素,跳色,给客户共鸣性。这是我们整体的营销口,反响是非常好的。我们没有做太多的装饰性的东西,点到为止。这是我们对于设计的一些追求。

    

  第十五个项目是绵阳东原凯越印江山叠拼样板间

  嘉宾:这是绵阳项目,这个是走品质化路线,东原非常注重住户的需求是否被满足,所以在这个理念我们设计进入很早,包括东原主持各专业的大家一起探讨这个产品的优势还有价值在哪里。这套别墅里面,我们根据一些营销的科研,将互动,还有社交艺术加入在里面,呼应当代年轻人对素雅的追求。亮点这块,大家也可以看到在我们灰层的位置,这里面我们是高效利用了一些空间,把楼下的艺术楼梯是和我们水靶台结合到一起的。比较高效利用这个空间。把这种功能和艺术结合起来,释放一些可能,给客户叠拼业态,未来改善的居住提供无尽想象和可能。促进他们购买的行为。

    

  第十六个项目是苏州旭辉祖冲之路项目

  嘉宾:这是我们主理户型最后一个。这个其实是我们今年疫情期间研发的系列产品,春夏秋冬的四季系列。这个是我们春和冬系列的小户型。我们也是从客户人群,包括户型,以及从自然环境元素,感觉天际万物复苏和冬天的宁静做笑了户型。这是小户型,偏比较清雅色调。针对比较小的年轻客户群体,因为两个户型一个90,一个99。我们也做了一些市场调研,包括对于昆山区域的考察。还有描摹这块,小户型体现空间效果,这是所有设计,开发商面临的问题。在疫情期间,整个室内空间做了优化。这个地方有独立的玄关。我们把左侧单元房鞋柜。右侧把餐桌和边台做了综合处理,感觉到是有三房。所以没有独立书房,平常我们餐厅的除了吃饭还有在加班工的空间。我们主卧,其实我们是把漂窗地方结合建筑把这个建筑景设计好,把漂窗作为室内。卧室有一个靠窗边的休息空间,也可以办公的。左侧是功能房,玩耍的。一家三口都是可以共同使用的,下面这个户型其实就是一个稍微比较常规的户型,我们还是希望把餐厅做好,因为是它是独立的玄关,也是做了一个结合。谢谢。

    

  第十七个项目是天津旭辉碧水湖苑样板房

  嘉宾:这是我们赛拉维项目,做完之后形成样板房硬装和软装。针对这种用户的年龄,客户是上帝的感觉,是一个比较网红的项目。这个是目前全国各地在落这种标准,这种小项目做起来,比较受年轻客户的亲睐。

    

  第十八个项目是金融街融悦景苑

  嘉宾:我们今天的类别当中,讲一下。放一下我们视频。这个播放的一段时间,向大家介绍一下。首先这个项目在天津武清区域,大家看一下。(VCR)

    

  大家知道国企有很多的要求,这是金融街三个项目。这是精悦系。精悦府对于周边的竞品讲还是有比较大的竞争的空间,首先它的户型我们做了很大的调整。我们希望有整个植物放在整个空间中来,我们希望和开发商有一些想法,可能放一点耐氧,有点四季常青项目。跟室内室外有很好的融合。整个家居空间布局上我们希望用一些轻奢感受来做,以及地面石材以及大宽厅处理。这个里面,我们从最开始的户型,优化开始就是从建筑来做,包括整个现在空间里面,希望刚才有的户型。有两个洗手间,要独立的,每个人使用空间来讲,是很好的舒适型。就这样子。

    

  第十九个项目是重庆梵悦天御24号楼C户型展示样板间项目

  嘉宾:这是矩阵第二个主力户型参赛项目。在重庆CBD。这是去年的项目,看到的硬装、软装。整个的视频全是我们已完成了。和刚才看到的户型有很大的区别。整个空间里体现的是湖边利用最大化。我们可以看到墙身,包括挂画都是很简洁。就拿这个画来说,我们团队能够很有信心把白色的优化放在白色墙面上,好像一般人不会做。这是我们刻意为空间选的。这个其实成本,硬装、软装并不低。成本造价都在三四千的样子。我们在整个空间里面,尽量造型化,我们叫主力户型,我们做的时候也希望在这个空间里面体现更多的空间感。包括融信组大面L型采光窗。所以整个空间出来,我们希望体现的是一种发布会的方向。所以没有太强调空间系的一些造型。这个是这套户型想传达的理念。谢谢大家支持。

    

  第二十个项目是杭州融信远洋NEO1合院样板房

  嘉宾:这是2017年底的项目,拱墅区的地王。离这边不远,是老的园区,后来我们来了边上,有一个另外一个地,这两年杭州相对来说产品力什么比较好。这个项目整个地块比较小,一共四五栋楼,但是里面有一些合院产品,包括也是有一些内部住宅的产品,这个在我们联合了合院产品,整个硬装和我们原来的交付的标准做整体的硬装的展示,在做叠墅交付的时候我们整体按照之前的硬装交付的标准,最早是我们精装价格是在5500左右。后来,因为市场的问题,包括最后售价的问题,我们整体的在内部是3500左右。整体的面积是比较小的。但是空间比较多。所以我们其实在做这个室内硬装的时候还是会考虑价格。也是会尽量做到实用。这是我们对比了空间的一些理解。

    

  第二十一个项目是苏州金辉润元名著雅苑样板间

  嘉宾:大家好,这是金辉带来第三个项目。我们这个还是以苏州山水园林,小桥流水人家做的。整个样板间,168以浅色为色调打造的,充满惬意的情调,还有绿荫的氛围是相呼应的。120样板间主要材质有皮革,硬包。都有各种灰色调,给人带来内部和谐的感觉。就在苏州。


  第二十二个项目是郑州融信朗悦时光之城样板房

  嘉宾:这个项目其实是我们比较早的项目。大家可以看到我们有用比较不同的装饰手法,我们理解对空间来讲,尤其是住宅来讲,还是做空间,我们并不是做装饰。尽量能够把空间的感受能够做好。然后给客户一个比较直观的,将来可以装修的建议。这是我们做样板间的初衷。整体是我们大体调性,然后在里面尽量把空间做大,或者把空间做得好。这是我们比较理想的,想向给客户展示的内容。


  第二十三个项目是郑州融信奥体世纪样板间

  嘉宾:这个还是我们的项目,其实是两个项目离得不是特别远。是新城板块,这个原来是我们其中一个产品系。主要在新城。然后有一些商业的住宅的配套,这个项目在样板间还是住宅的属性。所以,就是我们相对来说,这样的新空间来讲,我们还是相对比较年轻化。那在主材上我们造价还是比较严。所以我们基本上在立面上还会做一些颜色处理,包括装饰上,有一些亮点。

    

  第二十四个项目是无锡弘阳棠樾锦园样板间

  嘉宾:各位评委老师大家好,这是弘阳地产带来第四个项目,唯一一个进入最佳住宅空间的项目。这是和奥寻合作的项目。这个项目是整体色调穿插。我们要选择一种颜色的话,是红色。奥讯设计把故宫红用到我们里面,故宫红的现代方式比较好。这个项目其实也是硬装和软装融合比较好。在交叉施工的前提下,我们也是集团设计使用过一体化的硬件设计,然后跟总公司的在软装上有一个最终的设计效果的,较高的效果。请各位多关注,谢谢。


  第二十五个项目是天津旭辉美的大学城样板房

    

  第二十六个项目是南京融信秦尚栖庭(样板房)

  嘉宾:这是我们今年开放的南京的项目,南京整体因为售价,包括销售必须得是楼盖房(音),对我们资金压力比较大的,所以我们在做样板间的时候,就是我们其实还是在原来的户型上,其实它有一些新的小的短板,包括北向空间比较小。在有限造价情况,我们还是用了一些镜面造型,尽量使得空间在展示的时候能够尽量多的好看一些或者是更大一点,更加注意一些营销的销售。从我们的设计的角度来讲,样板间还是对比下来还是一个道具,除了实现自己设计的价值以外,其实还是更多的要考虑一些营销的空间来展示。

    

  第二十七个项目是北京金融街首开金悦郡样板间

  嘉宾:大家活,地尚设计的杨悦。这是我们第二个项目,最后一个项目。首先金融街是两个国企,一个在北京区域当中,特别把这个项目作为重点来做。这个项目,我们在每一个空间里大概从早晨6点50分一直到晚上,我们会给到他不同的时间,比如我们在厨房里如何使用的,这实际上刚才家是生活的空间,你是如何来做到你是如何让他使用的。所以我们在每个空间里面,每个类别上,我们都会做一些详细的参数。这些是要给到营销,营销要直接传给客户。这是我们实际上对每个空间的理解要告诉客户怎么使用。那么,在接下来可能有更多的,比如像洗手间、家政空间如何使用,比如有精装修,我们精装修的面积87平米,整个的单方造价1500块。北京如果1500做到这样程度是非常难的,所以从工艺上,洗液上,装饰材料造价上,以及每个空间使用率上做了非常完整的新的设计。大家在这边总部的,大家去做个项目,据说是整个南片区最好的项目。也是其他的项目一直参考的标杆项目。谢谢大家的关注。

    

  第二十八个项目是温州融信中能海月清风(空间类)

  嘉宾:这个是比较重点的项目,也是我们今年做的比较特殊的尝试。融信还是以现代的建筑外壳,包括精装景观都是这样的。我们今年也尝试了在温州叠墅的盘,我请了矩阵团队帮我们做设计。整个叠墅出来以后基本上反响非常好,包括设计方也是主动找我们要投放这样的效果。这个对于我们融信来讲,无论好的产品还是快周转的产品,我们都是非常用心的做。尤其是在好不容易能够有好的项目,我们一定要做一做。我们倾注了很多年心血,保证了我们在疫情之后能够正常开放,开放之后给营销的助力,包括乐清,有钱人都会在我们这个项目上买的,整体空间还是L型造型,地下空间包括我们户型的确是比较不错的,希望大家能够喜欢我们这样的尝试或者喜欢我们这样的对工作经验敬业精神。

    

  第二十九个项目是旭辉杭州珺和府样板房

  嘉宾:大家好,杭州旭辉珺和府这个样板房,我们是做了三个主力户型,一个90方,一个105方,一个120。相对主力户型,我们给了不同的功能定位。小的户型,我们中间套的户型,中间套户型是以家庭为单位来做的,然后以家庭亲子关系呈现方式,然后是多功能展示方式,还有多功能沙发,不同的场景可以利用沙发的组合方式,呈现出在家庭,娱乐氛围中展现出来的家庭生活的氛围,然后小户型的话,我们是做了一个偏年轻化的,也是适合小年轻,向往人的生活场景的展示。所有的里面的家具也好,还有客厅跟沙发是以年轻人的生活状态形式展现出来,然后沙发边上,一些可活动的小MINI冰箱,可以随手拿一些冰箱饮料。两个人在家里过着小日子的生活展示出来。然后,另外一个大的户型120是以偏都市化的形态,主要注重功能划分,有一个横厅还有开放书房,还有不同时间段使用功能的场景。

    

  第三十个项目是南宁旭辉银海大道项目125户型样板房

  嘉宾:这个项目是我们赛拉维跟旭辉在南宁项目,125平米。这个户型最大的特点就是我们要厅内厅外有机延展,还有一个环绕的动线部分。一般结合生活的更多可能性,把厨房归位,中心主打的开放式设计,厨房占据了户型面积很大的面积,营造了新的生活中心。现在大家这种空间里交流更多的是厨房,装修的时间会更长一些。最大的亮点就是我们让厨房归位。

    

  第三十一个项目是温州旭辉美的B-09样板房

  嘉宾:这个也是我们赛拉唯和旭辉合作项目,在温州的项目,这个是非常好的户型,两厅两卫。它主要面积是90-120平米,达到三室两厅两卫布局,还是很难得。三面宽,朝南。这个是市场上比较主流的户型。

    

  第三十二个项目是余姚旭辉华宇锦山府样板房

  嘉宾:大家好,这是华宇带来唯一个空间类项目,这是120平住宅项目。本身这个项目,  我们希望给客户提高生活体验,整体以灰白灰色调配蓝色和红色为点缀。整体的话,简洁的氛围。

    

  嘉宾:然后,这个户型的话,我们给了一个设计理念也好,就是户型呈现方式,里面家具或者书柜上摆饰品,以逛展的方式呈现。功能上布局像参观一个家具展的形式。然后用蓝色色调,然后有跳色氛围在里面。

    

  以上是最佳主力户型空间类别的介绍。


  现在看一下第十五届年度最佳别墅空间打分情况:

  第一名福州融信海月江潮叠别,平均分9.83分

  第二名武汉钰龙旭辉半岛K6别墅,平均分9.80分

  第三名是韶关奥园明玥江山中式合院民宿合院,平均分9.78分

  第四名是弘阳佛山博爱一号别墅,平均分9.76分

  第五名是天津首创禧瑞春晓样板房树屋别墅,平均分9.75分

    

  接下来时间是第十五届空间类评选最佳小户型空间类别进行评选。


  第一个项目是西安首创中心

  嘉宾:大家好,地胜设计,这是我们唯一一个项目。首先做小户型,其实我们认为做小户型来讲,我们在这个实际上做了两个,这是其中一个。我们希望它首先要有颜色的,时尚的。然后比较符合女性客户的喜爱。小户型当中可能是注重刚需表达,对整个客户整个空间理解,首先要有客厅,要有自己小的化妆空间,然后楼上要有自己的卧室,一些基本的要求。我们在西安这样的位置。要建筑小的户型如何卖得好定吸引眼球的,所以我们整个空间里希望用淡淡粉色跟灰色的处理方式,包括软装,对整个软装空间,上下空间,有一个共享的概念。相对来讲,照片少一点,我们去年的疫情刚刚结束,我同事到现场,同机有一个新冠的人。我们可能跟他位置比较远一点,这一点挺感谢我们软装的小妹妹们,大家都是在这个项目里拼出来的。很快疫情刚刚好转,设计公司对最大支持就是按时间,按要求,不管有多大困难,积极努力的完成。

    

  第二个项目是融信郑州城市之窗样板间

  嘉宾:其实这个户型没有什么好讲的,是非常小的户型。当时接到这个项目,也是做了比较大的沟通。包括跟我们讲,可能有一些想法更传统一些,我们做了很多沟通。在这个空间当中我们也是把设计师自己的玩的调性东西放在里面,每一件小的东西,我觉得我们能够设计的话,在某个电影里面或者某个地方,自己也会买这样的东西,设计师也很喜欢这样的地方。我们无论是在正常的展览上面,还有我们哪怕是在上面也是放了一个音响。完全是自我的小空间,给设计公司有了很大的一些发挥的空间。所以小空间,怎么来做,我觉得可能就是做调性。这是我们对于小的空间的一些做法。

    

  第三个项目是烟台招商蛇口雍景湾样板间


  第四个项目是旭辉永同昌公元大观

  嘉宾:这是我们今天带来第一个项目,也是跟旭辉合作在福建的项目,整个设计以猫舍为主题,以猫优雅,还有人与动物之间的治愈系空间营造,整个空间是上下两层空间作为亮点,运用了一些优美的曲线,也会像猫一样优雅和慵懒,色调方面也用了一些蓝色,法式蓝作为主调,还有粉色和金色丰富空间的层次。整个项目麻雀虽小,五脏俱全,希望大家多多关注和支持。

    

  现在关注第十五届年度最佳主力户型空间得分情况:

  第一名金融街荣悦景园,平均分9.82分

  第二名重庆梵悦天御24合楼C户型展示样板间项目,平均分9.81分

  第三名温州融信中能海月清风,平均分9.78分

  第四名平坦新力鼎新悦海湾样板房,平均分9.75分

  第五名是成都旭新希望简阳80亩样板间,平均分9.71分

  第六名是苏州旭辉祖冲之路项目,平均分9.71分

    

  现在进行最佳商业办公空间类别评选。


  第一个项目是深圳合正福城天虹购物中心

    

  第二个项目是江门万科金域国际

    

  第三个项目是恒基旭辉天地

  嘉宾:我给大家介绍一下这个项目,这个是在三年之久,目前在12月中旬,整个旭辉天地的开放,它在新天地附近。所有色调跟外界,内部的主融色调一致,内部富有机理色彩作为打造一大家可以看到整体是海派效果为主的。有红色的机理通道,这边是水靶区。外面还有一个很好的展示面,整体效果室内和室外相得益彰的,希望大家支持。

    

  第四个项目是合肥旭辉公元天下办公样板间

  嘉宾:大家好,这个项目是样板房的设计,设计当中想怎么在有限空间满足基本的放松要求,给大家更多的交流互动的空间。我们在动线上是曲面设计,交互空间是给客户更多的交流沟通。在这里有限空间里,身体是革命的本钱。所以我们在有限空间里还是比较倾力打造了健身房。

    

  第五个项目是三亚保利C+国际博览中心创客社区

  嘉宾:大家好,这个项目是我们今天广州SSND带来第二个项目,这个项目地处三亚海棠湾。整个项目价值体系是面向媒介人群打造一个全新的综合性的商业社区。整个区域也结合了一些多媒体等等艺术装置。也兼顾、休闲、办公的功能。整个空间的话,运用了一些现代、休闲和度假的设计。主要营造多功能的复合型空间。那也希望这个项目大家能够多多支持一下。谢谢大家。

    

  第六个项目是成都中海OFFICEZIP

    

  第七个项目是天津万科翡翠大道社区商业空间

  嘉宾:这个是我们跟万科做的,也是营销中心,但是属于商业化。传统就是地产是做地产,商业做商业。第一次商业和地产深度合作。其实本身是一个产品。地产是很强的力调。实现了文化的包裹还有客流的引入,形成了真正意义上的售楼处。可运营的售楼处。所以说,其实既能当售楼处又独立运营,这是典型的跨界模式,很像日本的鸟屋书店的模式。成为一种新的生活的体验店。商业里面还有一些学而思还有华为体验点加持。这个作为万科已经是成熟化了了。已经在全国全面复制,希望大家多多支持。

    

  第八个项目是融信上坤中心


  接下来关注一下第十五届空间类最佳小户型得分情况。第一名是融信郑州城市之窗样板间,平均分9.83分。

    

  接下来进入最佳交楼标准评选。

    

  第一个项目是昆明俊发俊云峰立勤轩样板房

  嘉宾:这是我们地标项目。成本控制非常严格。这个项目植物比较多的,从设计开始。最后是销售的是非常好的。这是我们卖得最好的,开盘即售謦。主力户型从89到140平米。

    

  第二个项目是万科建研精装样板房

    

  第三个项目是天津万科旭辉、宾西路5号精装样板房

  嘉宾:这是万科和旭辉合作的项目,在天津宾西路5号。这个地点距离天津市政府500米,我们和万科合作了有十年的时间。包括对标未来系以及大都市系列。这个产品系是翡翠系。在有几个特点,包括东方气质,主纳。有很好的溢价,这个项目精装标准,跟万科的精装标准豪宅气质打造,目前来讲取得了非常好效果,去天津考察项目,也是必须要去的打卡地。希望大家多多支持。

  

  这是最佳交楼标准。下面关注最佳商业办公空间类别得分情况。接下来进行到最佳大户型空间评选,之后再公布最佳商业办公空间。

    

  第一个项目是中粱宁波江北区蓀湖南地段样板间

  嘉宾:这是中粱在宁波的项目,这个位置比较优雅的片区,是在公园旁边。这个公园旁边还有家乐以及一些游玩设施,这个项目本身打造是度假产品。这个是双拼的户型,整个户型的整体空间是比较宽敞的。客厅面宽大概4米左右,人进去之后都是非常舒适的。那现在看到的这个是地下室,地下室大概有5米多,采光非常好。整体设计手法比较偏现代都市的。这个项目也是在实际的样品房,后期要卖给业主。整体设计比较现代的。出席的手法比较干净简洁。大家可以看一下,这是整体效果这是双向都有采光,然后卫生间和卧室,整个房间都是打造有阳光的空间。谢谢大家。

    

  第二个项目是重庆金融街嘉粼融府175样板间

    

  第三个项目是山东旭辉银盛泰济宁博观云著样板房

  嘉宾:这是一些有挑战的产品,我们呈现的的效果更美,它的特点,从色系上是白色跟灰调。在形态上运用了大量的一些像油画一样,优雅的一些线营造,更多的整体配合,形成有厚重,有分量的产品。希望这样的打造为业主产生更好有记忆的印象,通过图案设计,包括戏剧化的设计,打造整个室内空间,整体感觉还是非常不错的。

    

  第四个项目是石家庄利航观棠府样板间

    

  第五个项目是天津富力又一城171样板间

  嘉宾:大家好,这是我们在大户型当中带来的唯一一项,前几个项目都没有讲。我希望能够跟在座所有甲方有一个很好的沟通。大家知道富力一般情况下很少找一些外地的,包括外面的设计单位。他有自己设计院。这个项目有两点是对我们印象特别深刻的。这个项目全程,项目完成,所有的方案全部都是在网络,在家里完成的。以及我们跟甲方的第一次汇报都是在网上完成。最终设计方案汇报去了富力设计院。这是疫情当中第一次踏出家门,这个对我们地胜设计来讲是非常有挑战意义的,完全看到一个公司协调性。如何疫情期间协调所有的同事,达到落户的标准。

    

  第六个项目是长沙旭辉煌信号世界样板间

  嘉宾:这个项目直接过了,下个项目多给我30秒。大家直接看一下。

    

  第七个项目是保利裕和深圳青谷群青花园A户型样板间

  嘉宾:大家好,这个项目之前也有讲过,这是我们今年主推的风格。就是我们让样板房更像家。这个也是一个海边的大平层的大户型,280的户型的项目。所以,整个的调性并没有走280户型这种传统意义上的豪宅的调性。我们反而更加追求温馨的家的感受。我们觉得可能这种大户型的产品的客户其实已经看过很多套房了,他们对样板房的这种免疫力也是有的了。我们用什么样产品打动这样的客户,这个项目也是在深圳的海边,所以我们给了这样的比较放松的度假风格。也是用这种比较居家,温馨的放松感受打动一批豪宅客户。实际上真正的客户的反馈也非常好。甲方反馈非常好,基本上就是客户进去,整个被居家温馨感受打动。这也是我们今年希望可以由更多的样板房能有家的感受。可能越是大户型,越是一线城市的样板房,我们可能看的比较奢华的越来越多!我们可能觉得这可能是一个清流。谢谢大家。

    

  第八个项目是苏州旭辉昆山兰亭大境项目

  嘉宾:大家好,这是深圳尚石带来,主推最佳大户型。这个项目是今年尚石跟旭辉合作的四初冬产品,就是春夏秋冬四季产品。这是夏雨和秋叶做,户型还是比较大一些,这个户型是在疫情之初做的,所以建筑没有做太改动。所以我们只能对一些很多客户定位,包括咱们室内空间尺度做研究。这两方面,弧形是夏季主题,考虑80后客户群体,采取热情色调,希望营造热情的生活氛围的空间。其实,我们四季是想打造45度不同的生活空间氛围。不是为了装饰而做装饰,这个装饰结合了苏州区域很多的一些尝试。这个春夏秋冬系列,最大的优点就是我们结合了人文,包括户型做了优化。更贴近客户群体。对于我们销售来说是最大的助力,不会有太大的说辞,只要找到精准客户群体,有利于快速促销。第二个在有限空间里面,在一些尺度空间做收纳。然后它是功能可以在下午晒太阳,喝茶、看书的主题营造,不是为了装饰而做装饰。后面是精装交付,在造价控制的同时,我们最大的核心就是考虑到客户主体,这个项目在好几个地区,比如苏州、南宁、广州,每个区域跟当地特色做提升,从户型,包括情感的表达上面会做一些针对性的改变。谢谢。

    

  第九个项目是常州路劲雅居乐仕九礼项目洋房Y-6户型样板间

  嘉宾:这是矩阵在大户型上一个项目。每个歌手都喜欢最后一个出场。有点记忆点。这个项目最后大家都投完了,我还想征求一下,这个项目,都卖光了。我跟甲方沟通了很多次,我们是做了,这个确实是我用心想传达出来对样板间,复式样板间的做法。其实大家之前也都看过了,我们所有的主力户型样板间特色大户型、别墅,包括现在的每一个产品线可能不同。但是我想传达是我们大家看到东西差不多。基本上都是目前所谓市场上主流的!那我们提到这些项目都是我们矩阵在内部评选过以后,认为这些项目可以拿得出手。所以在市场上给大家有一点认知或者有不一样的观点和看法,所以我们拿出来这些项目跟大家分享。做这个项目的时候,跟我们之前刚才项目是一样,这个成本不高。2800还是3200。就是跟雅居乐合作的项目。希望在这个项目里我们运用了硬装配软装的搭配去做的。看到整个空间里面,空间相对来说分明。    空间里运用的软装也是比较大胆的,就像上一个项目一样,里面的东西跟一般的里面不会出现的,我们这个里面尝试很多不同的摆法,做法。包括面料上,材料上。从最初这个项目进到总决赛,是我很欣慰的事情,做完这个之后,大家对这个项目蛮认可。这朵花在苏州地区,花几块钱买的。挺丑,摆在这里挺漂亮的,下面这个小画是艺术家联名的一个蓝景(音),好像挺诡异,但是在这里感觉到特和谐。不知道为什么。希望在这里面传达的都是和市面看到的很多版面不大一样的东西。希望大家喜欢,希望大家支持一下矩阵。谢谢。

    

  谢谢。以上就是我们的最佳大户型空间类别的九个项目。接下来时间让我们所有的评委老师,我们共同关注一下我们的年度最佳商业办公空间类别排名情况,我们的评选的得分情况。第一名是恒基旭辉天地,平均分9.70分,第二名是天津万科翡翠大道社区商业空间,平均分9.69分。

    

  接下来时间是年度最佳交楼标准类别评选得分情况。第一名是名天津万科旭辉宾西路5号精装样板房,平均分9.88分。

    

  现在年度最佳大户型空间类别的得分,第一名是天津富力又一城171样板间,平均分9.71分。第二名是苏州旭辉昆山兰亭大境项目,平均分9.71分。

    

  经过了一上午的评审,大家稍微有点劳累,现在到了午餐时间,下午的评选在今年下午的1点30分准时开始。我们现在评委老师,所有来宾此刻可以移步本层进行就餐。


  欢迎你们的到来,下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞,有请!

    

  康建国:很多评委还没有来,没有关系,我先做广告。广告过了我们专家评委入席了。其实我们多数专家评委已经听过了我们做过金盘平台介绍,今天挑重点的两个地方讲一下。因为我们整装,室内方面多一点,重点讲整装和我们的金盘周。


  公司概括一下,因为大家都听过了。为所有发展商和开发设计企业,材料商开发企业做赋能的,八大运营模块,跟大家提前沟通一下。特别是集团层面的领导,我们明年开新房频道。今天大家打分的时候,预售的时候会看到新房,分为TOP系、改善、刚改和刚需。这里提示一下,我介绍几个评委,好几家公司跟我电话,说我们产品不是TOP系。为什么跟我分了TOP系,我说不好意思,你上传效果的时候,可能有意无意放到TOP系里面去了,现在金盘奖评奖的时候,TOP系,如果真是刚需产品,你跟其他TOP系产品打估计还是有点困难。你平时说你是TOP系,今天TOP来了你说你不是,那不行。新房我们按照TOP进行划分,这是重点讲一下这个。

    

  六大板块,金盘网、金盘奖项。今天雪婷讲了一下,明年开地产全球大奖,本来今年要开的,由于疫情原因要延到明年。明年世博会,我们开两场,我们希望专家都能去中东逛一圈,顺便逛逛世博。金居讲已经讲过了。

    

  网站快速过一下。2015年到现在,一晃有5年了,整体上还不错,每年数据,都是80左右的增加。但是实际上按照我们发展规划,目前的稍微慢了一点。从发展的现状上来讲,我们每年接近一倍,但说明我们还不是真正的互联网,真正的互联网公司,如果发展高峰阶段,基本上按照五个点速度增长。所以,我们自己内部也有一些目标,也有很大的压力。还需要我们在座的专家评委多多支持。最主要的是增长主要在用户量的增长,因为用户量,互联网,现在是互联网时代,我们这几年从500万用户到今年年底应该接近4千万用户。明年按照这个速度就要接近八千万的用户。我们也自己也是在不断的做拓展;因为互联网时代确实有很多的可能性。

    

  注册会员突破十万,网上案例,到2019年已经超了18000个。流量总是觉得有点不够,在金盘奖,所以我们明年的金盘奖金居奖就是流量到两千就够了,为什么我们到四千万流量计按照两万个项目来讲,每个项目只能分配两百个流量,优秀的项目每年流量大概在两万多。确实是强者恒强。弱的一点分不到,这是大数据。所以18000个项目,4千万浏览量,一个项目部到两百。优秀的项目是没有问题。

    

  讲一下金盘周,我们是2017年开始做,提出金盘周这个概念,还是三大主题:开发峰会,颁奖盛典,还有产业博览会。我们希望金盘周网络上往线下,毕竟是B2B,无论设计方案还是材料交易,很难,很多经过讨论,有一个线下撮合的机会。这是去年的三大部分,我们做了的大概十个左右的论坛还有沙龙,两场颁奖,像我们空间类是单独颁的,所以我们希望我们所有的甲乙方要来,今年是12月21日,综合类,如果是预售楼盘奖项就是22号。颁奖是21-22号。已经参加过的专家评委可能比较清楚,如果不清楚可以问我们对接服务人员或者通过我们网站、微信查找相关的信息。都是颁奖,晚宴。

    

  今年两场颁奖会在朗豪酒店。展览地方还是在广州国际会展中心,这是去年的展商。今年的展商预计还是2万平方。材料商,也会越来越多的。2万平方的展览的面积。初步定了这么多面积!今年了一个小改进,就是上面有一个产品力展示成果,一些没有来自己布展情况我们会统一布展,做产品力展示中心,把我们甲乙方获奖成绩,获奖项目统一展示出来。这是大概今年的2万平方,这是其中一个馆。另外一个是家居。

    

  这是金科的,确需做微调。大概是一个标准的展出的位置。这是宣传。大数据讲一下。大数据平台和服务类已经推出来了,如果感兴趣的甲乙方,可以网上直接看的,产品力首页上可以打开来看。主要为了让开发单位和开发人员更多了解市场情况。更多偏建筑这块比较多一些。不同维度,不同的产品系访问量。这些是从建筑类型。这是做的竞品的分析,这里做了户型,包括户型、房型、面积三个维度,做了一些分析。比如说户型,大家可以看到平层占了90%。三房占了50%。这里可以看到90-120平米,这些数据相互关联的。另外除了这个产品系之外,每个城市,我们目前做了30个城市的产品力分析,当然企业也有。这是多关注一下,我们发展商,可以从这些可以看到这自己企业产品力。因为我们现在推产品力榜单,这些都是基于一些数据机你项目的浏览量等等非常的重要,这一家发展商数据量比较好的。因为它的项目量,超过的500个。规模比较大。可以看到它主要的风格是现代风格。它的项目类型以住宅为主,住宅占了85%。可以看得出来。

    

  还可以做竞品分析,我们特意挑了杭州竞品分析,这个PPT第一次呈现,就是这个类型,我就来看一下。挑了杭州的四个项目,我自己也是第一次看。四个项目,首先有四个项目产品力分数!分数是通过创新、品质、人居、价值、口碑几个维度做的,这是杭州平均是78分,还是比较高的,我们列的四个项目比较接近,在我们这里呈现的就是80分左右。杭州的平均分数,设计费参考价值也高,最高售价4万,应该来讲,这里面的都是改善型或者TOP系产品。未来我们在选了30个城市,他们的一些产品都可以做对标的。

    

  第二个做竞品分析,这两个项目还是比较接近的。从总分来讲,因为都是TOP系产品,不一定100%准确。但是我想这些维度,本来还是可以比较客观!当然在这里,我们甲方都在,不要拍砖。我想强调一个数据,在这里比较有意思的。有一个浏览量,日均浏览量这个地方比较有意思!这个数据其实就是专业用户在看的,这些数据,为什么我项目评审浏览量这么差,因为采用日均,明年更多采用日均浏览量数据,为什么?因为总的浏览量,比如说我们金盘奖总的浏览量,为了两千、三千四千有很多烦恼。日均浏览量绝大部分都是专业用户平时关注这个项目的浏览量。当然,从产品系上来讲均价还是有所不同。这些数据,我们金盘大数据都看得到。

    

  这是做了南京市的产品,得分讲,差不多!平均售价,南京比杭州还高一些。重庆低一点,重庆平均售价才一万多。当然,从产品得分讲并不低,高分的会更高。做了几个城市,还有广州,广州不是太高。可以看得出广州网红比较少。

    

  这里还做了一个设计单位的对比。因为没有把单位屏蔽了,比如这里第一家设计单位企业A产品力指数是91分,可以看到获奖也比较多。销售均价2.4万。总的浏览量74万。浏览时长并不高。合作的发展商,也可以看到他最大的发展商旭辉做了11个。擅长的风格现代,擅长业态就是综合楼盘。通过大数据可以分析我们所有甲乙方数据。第二家企业相对弱一些,他做的项目,因为我们所有的项目的均价可以通过数据读取,可以看到,这些企业在过去一年做的项目的设计,设计单价其实是可以改动的,但是销售单价就是大数据。真实度达到99%。

    

  大概是这么一些数据。未来的对比。评估方法,刚才说了六个维度,因为时间关系不一一讲了。还是品质、人居、价值、人气、口碑、创新。包括发展商。也是按照这六个维度做评估。优秀的发展商大概就是90分,目前只有极少数的发展商得分超过90分。我们外面出门整队有一个产品理榜单是1-10月份。今年金盘周会发布全年产品理指数,指数叫最后一周了,数据还是会做到相对客观。

    

  这是设计企业的,最终年度榜单在今年12月31号,元旦前会做产品力发布。这是一个榜单,去年这是1-10月份的榜单。这些就不说了,目前这些榜单,产品力上已经有了,网站上数据是计时的,为什么我们网站是1-10月份的,因为销售数据是一月一出现的。我们榜单以销售数据为主的。包括网站上都有解释比分,这些分怎么来的,怎么计算的,这些都是公开的数据。大概就是在这里过一下,包括设计企业。产品力榜单可以更加客观反映一个企业的近况。目前我们自己也获奖,包括其他奖项,自己做奖项过程当中,尽管我们金盘奖很努力保持客观公平公正,最多也只能达到8成客观性,还是依旧很难做到100%客观性。通过产品力数据的分析,实际上应该来讲可以高达95%以上的客观率反映一个产品的竞争力。

    

  这是学院,过一下。整装,跟我们室内设计有一些关联,简单讲一下,这是我们公司做的项目。整装项目也是希望房地产公司做精装整装这块做探讨,因为开发商,我们知道做精装比较多,整装比较少。后面加的那部分有太多的痛点,现在也正在做一些落地。

    

  还是依托现在金盘奖和我们开发商、设计商资源。第一套方案还是我们和赛了唯打造的。做了三大核心、九大系统,72项目细节,做的时候发现了太多的痛点,平时只是看大家做精装,好看就行。自己做的同时,石化说,现在做第一套房子基本上样式接近,实际这是我拿我自己家做的改造。要反复的探讨,不同人有不同的观点。在这个过程中,我觉得确实作为一套精装房太难了,我反复跟我太太说。这是一种亲身的体验和参与,做成以后,有兴趣可以预约一下,为什么?因为金盘周以前,我们刚好那套收纳体系在金盘周可以出来,我们会拿到展位上展出,展完以后,基本上主要看收纳体系,以前只是在网上看,这次通过实用,包括老人房,小孩房收纳。我是双11刚 改房。不到140,我要住六口人,两个小孩,两夫妻,两个老人。一堆东西在里面,最后有32立方收纳的东西,发现家里全是柜,没有柜解决不了这些问题。非常影响生活品质。希望通过精装尝试和实验,可以摸索一些在整装这个方向的经验。希望未来有更多的机会跟在座甲乙方进行交流,再次感谢大家,人们对美好居住空间的向往是我们奋斗的目标。谢谢所有专家评委。


  接下来是最佳软装空间。


  第一个项目是佛山丹灶金融街仙湖悦府

  嘉宾:大家好,希望下午第一个,轻松一点。这个是我们在佛山丹灶做的项目,在分赛区就讲过这个项目是鸟不拉屎的地方,要把这个做成一个金融街,我们在某些地方突破一点,实际上对软装来讲是非常难的部分。这个里面户把一些中式,在每个趋势做拆开比如入口的、洽谈区的,我们希望有一些突破,也会现代一点。我希望这个还是在延续金融街本身产品系传统要求。然后在不同的方向上,包括软装,刚刚大家很多人讲艺术品,讲独特的创造性、属性,我特别希望,尤其是作为设计方,特别是不一样。这个实际上对于我们自身包括甲方是没有要求的,所以这里面做了一些我们认为是在20%的突破,80%的延续府系的做法。谢谢。

    

  第二个项目是中山万科金域中央

    

  第三个项目是张家港弘阳95-115户型样板间

  嘉宾:各位朋友下午好,这是为大家带来第五个项目,也是我们在江苏赛区软装做得比较好的项目,这个项目的硬装是一个基础的招标,硬装很多来讲就是比较简单。在这个基础上我们靠软装的进行质感提升。所以可以看到我们95跟115户型,整个的从色彩到我们的主题上进行明确区分,其中一套以山河宏为主,我们一直以来思考在精装为城市基地下软装如何进行提升,这个就是我们跟上海软装公司一起做了项目,他们也是精装的配置。请各位评委多多支持。谢谢。

    

  第四个项目是成都旭辉公元西岸样板房

  嘉宾:这个项目是赛拉唯和旭辉在成都做的展示样板房,做成一个合适娇羞聚会的空间,还有秋千专属于的花园的模式,打造活力有趣的空间。里面的产品打开呈现自由开放的时光理念。软装主题是落地玻璃为主,作为个性去打造,希望大家喜欢。多我支持。

    

  第五个项目是中建海纳府千江苑叠拼样板间

  嘉宾:这是我们重点推荐的一个项目,比较小户型。大家看一下视频。我们在不同的赛道上有不同的项目,实际上地胜项目没有特地的属性,我们希望跟开发商在一起,做出开发商要的不同空间里面的效果,这是我们软装,我们公司人不太多,50人左右。每个赛道上,我们还是希望我们能给大家留下深刻的印象,也希望各位评委支持,因为大家都是很专业的。有的时候站起来不太好讲,每一个来这里参赛的都是专业人士,所以你要说得太浮夸了觉得你装。说得不够就觉得你不是要把所有项目往高的方向拔。我们是对开发商提出的要求,跟中建首次合作这个项目,通过这个之后特点把他们硬装项目给我们做,我们希望通过这种方式看出我们地胜对所有产品的热爱,以及对开发商项目的支持。

    

  第六个项目是青岛胶州旭辉银盛泰售楼处

  嘉宾:大家好,这是深圳尚石唯一软装的项目,在青岛旭辉,本来中午调节了一下不紧张了,刚刚听了音乐又紧张了。我觉得还是从我们角度来说一下对这个项目软装的考虑,因为整个项目是在青岛,一个比较靠海边的地方。周边有学校,然后有社区,所以希望客户打造出一能够有喝下午茶、咖啡的地方。所以我们整个空间里面,考虑从两个方面考虑。一个是把前厅和产品区域往艺术化方向打造,因为它的景观动线是时光系主题。在洽谈区,更多考虑的是咖啡吧加书吧概念,这有别于现在目前市场上很多情况,要么就是把空间做得不纯粹一下。我们因为考虑了当地情况,我们看房就是看房的,比较艺术化展示空间,让客人在整个前场部分,更多的享受到我们的服务以及对产品认知过程,在我们洽谈区,儿童区,主要是以咖啡服务和下午看书的主题氛围营造,这两个方向做整个空间软装的氛围的营造。谢谢。

    

  第七个项目是昆明俊发玉龙湾体验中心

  嘉宾:大家好,这是我们第一个项目,这是我们根据俊发一起打造的,可以看到我们项目前面色彩张扬,我们是有开发商共同的文化和属性。由于和俊发打造度假城市后花园项目,整体以空间感非常宜居、宜业感受,整体非常有自然的宁静的气息,我们在这套软装相对克制和注重质感。整体当中摒弃金属、石材。更多用上更加现代的实木制品还是原木质感,还有碳化,天然石材的质感。很多空间里,整体的想打造都市后花园自然玉树和植被引入空间里,让室内室外空间有很好的交互。整体的色调也是一种中性色调。儿童区域整体开放的交互式体验式场景。整体将近1400平,包括一售楼处还有会所,全日制餐厅,注重实际使用功能性。这里还做三叠墅,都是以度假项目打造非常放松的,让我们从不同的主题色,以及不同功能场景塑造不同的场景。现在想起我们业主总结一下。

    

  嘉宾:我们这个项目最后结果比较玉龙湾项目,是昆明人度假的地方。相当于后花园,整个的项目做得也比较结合自然,比较轻松,清新。

    

  第八个项目是如东中粱首府壹号

  嘉宾:各位评委大家下午好,我们如东项目是交付样板房,它的整合硬装造价不高,1000块钱左右。大部分都是白墙、白顶、这个配地砖。软装就是想给到客户充分的空间感。在整体的配置上,江白色和一点点绿色作为提亮色。这份现代时尚的奢华,体现了温馨的感觉。当夜晚降临的时候,外面天黑了,然后里面的华灯点亮,配上我们装璜非常的温馨。最后,留白是比较多的。这是装的特色,让整个空间新的更加的通透,生活气息更加的温馨。谢谢大家。

    

  第九个项目是合肥旭辉公园府项目


  第十个项目是合肥旭辉翡翠江来样板间

  嘉宾:稍微慢一点,是这样的,在这个项目里的话,我们想要探讨的是:因为现在疫情期间和我们时代的进步,其实我们当代的年轻人已经不太是像以前传统家的设备,我觉得不管空间多大,对很多热情,不断的改变。我们希望做的更加是家和工作和休闲的共融空间,所以其实是全新一代的城市叠院的感觉。我们用了大理石材质贯穿整个空间的主题,其他的色彩的话留了很多的白色和灰色的石材颜色,只用一种颜色充填整个空间,满足了新生代这样的居家生活的感觉。

    

  第十一个项目是烟台旭辉辉盛岚海样板房

    

  第十二个项目是潍坊旭辉银盛泰博观天成样板房


  第十三个项目是东莞茶山金融街金悦府


  第十四个项目是武汉旭辉千山凌云样板间

  嘉宾:作为旭辉改善性产品,在整个样板间里,其实我们想把2019年的潘通(音)色融合进去,这个颜色里,我们可以想像出来是非常美味的颜色,希望能够代表成熟女性的优雅和她的淡淡的美,所以我们用了红色和黑色作为搭配,在整体的风格上是非常的简洁一些,我们把红色在空间里进行点缀色处理。谢谢。

    

  第十五个项目是眉山恒邦双林天府中心城16号楼共享大堂

    

  第十六个项目是佛山弘阳时光天樾样板间

  嘉宾:说起宋氏美学不知道大家会想到什么,这个灵感来源电视剧。对宋代雅韵,让人回到那个朝代,那个项目兼顾新亚洲之上,用了非常多宋氏美学。这块我们以民宿创作灵感,结合宋氏美学,通过场景的创作,赋予闽南文化的特质。兼具宋氏美学,所以我们这里用到非常多的特殊的花艺和软装。在家具选择上更偏向于宋氏家具。我们硬装也做了非常多匹配,所以看到我们软装插花请了设计师进行现场插花。其他的一些小的软装的堆叠场景,也是非常具有构成美学。这块也是结合非常多的新亚洲的宋氏的设计元素,以现代的手法,软装的材质进行表达。所以我们这个项目打破了常规新亚洲或者新东方的设计的概念,是一个全新的一种风格,这个项目在佛山当地展示以后得到了业主的一致好评。同样的话,我们在广州区域打造的叠墅的产品,请各位同仁多多支持。谢谢大家。

    

  第十七个项目是嘉善龙光江南大境别墅样板间

  嘉宾:大家好,这个项目站起来讲,先稍微等待一下。这个项目也是我们今年比较主推的,刚才也有讲另外一个项目,我们觉得大户型改善的产品。可能这些客户已经不是第一次置业了。他们对样板房感受可能更加需要这种用生活的感受力打动客户。简单看一下视频。因为在西塘度假片区,周边的上海、苏州高端客户的客群。整个的客群的定位,我们给了这样的定位,基本上给一个高端度假改善的客群。所以在整个的软装的定位上面都是给了非常舒适的宜居的、放松的感受。包括地下室采光处理,都是引入了室外的手法。把外的景观的元素引进到室内来。也希望软装打造上希望打动这样一部分高端在改的客户群。让我们甲方讲一下。


  嘉宾:我来简单说一下,我作为龙光软装负责人,这个项目是我个人亲历参与的,也是我今天特别主推,也是最想拿奖项目,这个项目是我们龙光最不具有龙光风格的项目。因为这个项目也是我们今年整个设计方案是在疫情期间做的。这个项目是在西塘边上,可能步行去西塘只有15分钟路程,这个项目开发了以后,也是我们上海分公司,包括上海分公司总经理,营销,包括客户,所有得到客户一致好评,包括这个项目也是在应季(音)推广,这个项目后续有一些反馈:你们龙光也会有这样的产品?所以我们也会做一些新的尝试,今年金盘奖,我们刚才推了合院龙光城。这个产品也是不具有龙光风格的,所以希望大家多多支持这个项目。这个项目里还放了很多原创的艺术品,我们增加了艺术品公司,跟国内的艺术家们进行签约合作。这样的话也是在我们样板房软装里面形成一些独特性。感谢大家,希望大家多多投票。

    

  第十八个项目是重庆招商云邸销售中心

  嘉宾:我也站起来说一下,给大家放一下前面四张图片是我想给大家放一下的,这四张图片非常有代表性的,这非常重庆的。在第二张照片,这是我们在现场的时候,进场的时候坐子这里休息。我们所有的老房子在拆迁,招商这个项目里面。重庆特别有特色,我们在入口的位置作为我们扎根的入口,这个项目里面有一个会所。作为这个楼有180米高,我会把重庆云端的生活,可能每天在云里雾里的生活反映的淋漓尽致。然后我们其实在这个项目里,想要表达的是城市标签,三峡标签对我们人的改变,对于生活和家的期待的改变。其实,我们在这里面也请了寥云白先生为我们云端里做这样一个雕塑,是一个不锈钢做的。用木块字了建筑的缩影,体现出我们重庆的非常有特色的,在云端生活的表达的方式。而且,他是用了非常多自然和环保的材料,在这个里面;并且是非常有永续性设计,会所也是一直持续的供业主使用。谢谢。

    

  第十九个项目是成都恒邦双林理想城4+X社区运营体验中心

  嘉宾:上海羽果设计,这个项目叫4+X,就是我们当时彻底打破售楼处概念,这个案子做的时候有一个背景。一开始定位常规的售楼处。后来在即将开始实施的时候,甲方告诉我们不行要改,我们彻底是以后期的物业运营为主。打造的就是配套的社区,他们由于整个地块包含了医疗、中小学教育、金融等等是非常庞大的地块。所以在这个项目里,非常短时间内提出了彻底改善的社区体验,因为他们有非常强的后期的物业运营的配套。在平面上硬装在基本不改动的情况下,完全打开的空间里,单独要靠软装把所有开放的空间,把功能区隔出来。能看到这个售楼处有沙盘前厅分成右一块,左一块,右边是全部开放的空间里,软装用很多组合家具的形式打造路演多功能厅,还有中小学教育培训。还有咖啡区、书吧,左上方有沙盘,达到医疗康养的会所,包含了非常多的功能。跟我们业主方不断探讨;看整体的调性,打造了比较现代,有质感的都市。我们将很多室内的艺术插花带入空间里面。在我们不同的场景营造里面,就是能看到开放的文创的手工艺,其实是给中小学儿童教育培训做体验式的,后期请了很多培训的讲座。在咖啡区和书吧打造了一个非常有文化氛围。在我们的摄影和书吧有非常多软装设计,营造不同的场景,希望大家支持。

    

  第二十个项目是重庆佳兆业滨江四季销售中心

  嘉宾:还是我。想跟大家分享一下,在这个项目里面,给大家看一下第四张图片,我们把这个项目定格为定格、重生。在重庆以前是工业城市,这个售楼里面我们把以前的体育馆,从历史建筑里搭建这样的售楼处。我们怎么样挖掘它的历史,其实做老的建筑其实会花很多工夫在想,这里面三个烟囱代表了非常核心的元素的DNA根非常大的烟囱。这个烟囱做了3D  MAKI,相当于锻造钢过程当中产生的钢框,投射我们三个立方体上面去,做一个非常漂亮的另类的投影在这个里面。整个售楼处材料里面运用大量的红砖,这是我们最常用的非常基础的建筑原料。但是他非常原始的旷野感觉跟细腻的石材跟面料、品料有非常好的视觉冲突的效果,在整个增距部分,其实我们在钢花下降过程是一个动态过程,变成了动态的灯具放到售楼处里,是非常有意思的改造项目。然后,又把重庆的练钢历史通过我们手法重新体现出来,让被遗忘的区域有一个很有意思的售楼处回来。我想这次佳兆业也是希望重庆人更多关注老区域,吸引大家更多人回家,有历史性的,让这个空间升值,让这个地块更热一些。

    

  第二十一个项目是绍兴金辉天境云著售楼空间

  嘉宾:这个项目念得快一点我们这个项目软装设计是秉持硬装简洁、条线感。明快空间的视觉印象。软装设计延续其空间主题丰富系故事情节。以水石绵延,翻汁顺意。同时生态、乐活元素融入其中。样水与帆主题进行立意。其他没有。

    

  第二十二个项目是石家庄旭辉职中项目样板间


  第二十三个项目是福州融信玺湾售楼处

  嘉宾:项目地块在闽江边上,离福州商务区比较近的。但是因为我们是一个高周转项目,相对来说这个项目的费用比较少,所以我们是租了一个商业的二楼作为我们的售楼处。所以我们还是把最佳景观给客户能够看得到,将来他的地块的风景。最低楼层就是他能够享受风景同样也是有很好的改观。这个项目基本上售价应该是在2.3万左右,基本上开出来卖光了。每月开有一两个亿回款。其实是非常优质的项目。

    

  第二十四个项目是南京融信秦尚栖庭售楼处

  嘉宾:这个是融信在南京的项目,元素比较统一的,也是我们做了一些动画。会打开和合并。这个售楼处当中装置艺术相对还是比较少。在其他的工业当中我们做得比较简约。基本上还是直线+弧形的线条。跟我们广告颜色也是比较呼应的,然后做一些角度的渲染,家具的部分是用了比较深颜色压一下。整体外壳还是我们公司比较典型的干净的素雅的硬装的壳,软装上加了一些艺术品。

    

  第二十五个项目是长沙金地艺境花园项目叠墅样板房

  嘉宾:我们想要做一点古典,但是又不是像巴洛会一样。怎么样把一些现代做到里面,特别是突出长沙的娱乐之城。网络是非常重要的,怎么做晚会,其实是做了颜色上加了绿色之后,图片上显示我们整个空间里夹层里有专属于男女主人的。用了大量木座。卧室来源于履行过后在伦敦的酒店的客房,用了办包围的高墙。然后做了这样一个块,我们在主卧室和儿童房之间有很小巧的兔洞。小孩子玩耍的时候可以通过小的兔子洞进入到父母的房间,增加了趣味性和玩乐性,在这个空间里。

    

  第二十六个项目是开封亚新大粱府样板间

  嘉宾:我这里提一下,这个里面想说把宋的美学带给大家,包括王羲之他们理解到的都是雅。我觉得宋对于个人来说都是更多代表了自由。特别是宋代的时候自由是非常大家向往的事情,虽然说我们去取了清明上河图作为我们的一幅古画,但是我们用了当地刺绣手法把当地活灵活现的人物通过刺绣做了重新演绎,但是,可以看到在整个方案里面的家具用了全新材料演绎古法。还有金属,餐桌,然后做了一个全黑念。包括餐具,花艺全部是以黑色呈现出我们在当年那个时候,在宋代的文人气质渲染之下我们要有雅,也想要有自由的突破。在所有客房里面,这是我们设计师去当地的手工艺人那边做的非常多的编织,放到我们船头和床头柜小的职务的摆件,都是手工的,表达我们房间里想要表达的宋代雅的表现。谢谢。

    

  第二十七个项目是杭州旭辉浦阳售楼处

  嘉宾:大家好,这个浦阳快出杭州了,是一个小区小镇,我们想带来清新的感觉,一个体验店的形式,可以在当地有一个不同的,然后可以交流空间,做了一个体验式的售楼处。整个售楼处通过前厅做了LED屏,这个LED屏,可以看到是会在不同时间段呈现不同的效果。然后一个是我们做了两个主题,一个比较色彩缤纷的感觉。然后让进来的人,喜悦感马上出来。然后,另外一个主题是偏沉浸式的体验。整个空间没有用太多材料。然后大面做整个售楼处的打造,然后通过一些穿插,做交错空间出来,本身就是集市的概念,所以我们也是把集市小情趣的东西带入进去。然后还有一些艺术玻璃的手法,做了一些隔断的艺术空间在里面。我们可以看到我们底面结合建筑做了变化。就是用了局部自然采光进来,售楼处的话光线更加充沛。会有一些蓝色玻璃显得更自然。整个空间的话,我们以花点时间来打造,谢谢各位支持。

    

  第二十八个项目是汕头龙光御海天宸

    

  第二十九个项目是汕头龙光世纪海岸别墅


  第三十个项目是天津雅居乐滨河雅郡

    

  第三十一个项目是平潭融信澜宸样板房

  嘉宾:如果大家有去平潭的话知道,它离台湾岛国内最近一个城市,在5月份海边看海,平潭这个项目,平潭很特殊。你看平潭的自己房子顶上都是瓦盖住。它的门窗系统相对来说做得比较好。到了后面,它的室内空间其实相对来说就比较紧张。所以,我们在做样板间的时候还是体现了它的空间感觉,相对来说整体的墙面上还是比较简单的。也因为当地的一些客源的原因,我们局部做了一些创新。谢谢。

    

  第三十二个项目是常州旭辉体验中心样板房

  嘉宾:给大家分享一下,这是我们苏州的,以研发为主。特色在于样板房收纳体系非常强大,大家看到功能非常大同时,在客厅和沙发两个背景墙上采用的是这种柜对柜的方式,非常强大。卧室旁边还有很多小心机,所有的柜体,包括收纳体系,还有孩子读书、学习、游玩过程当中有软装体系打造而成的。这些软装塑造精装修的60%的非主流部分还是非常的可观的,能给客户带来不一样的感触。这个样板间研发的意义在于用最大的方式实现强大功能,为买家带来整体的体验感受。谢谢大家。

    

  第三十三个项目是旭辉杭州湾样板房

  嘉宾:杭州湾这个样板房,基本上是一个刚需改造型的。我们做的话,总共的话,做了一些收纳体系在里面,比如玄关柜、储藏式做法。还有主卧室的比较统筹的衣柜的做法。在样板房也会做一些展示的功能。

    

  第三十四个项目是杭州未来旭辉城样板房

  嘉宾:未来旭辉城样板房是我们软装的最后一个。这个的话做了两个户型,一个相对小的,一个偏大的。小户型是做年轻人理想国度的感觉,整个餐厅客厅可以体验两个人在家里做一个早餐的过程。整个的话,年轻人在家里打一些游戏,场景化的布置。然后,整个硬装跟软装,硬装基本上用得比较明快的材料,在软装稍微做点缀的色彩在里面,也有一些类似情景化的体验在里面。另外大户型的,就是做得比较清晰一点的,比较有一些多功能的场景化的展示。然后有一些做了一些收纳系统,另外做了整个比较清新的薄荷绿。然后儿童房装饰在这个空间里面。谢谢。

    

  第三十五个项目是福州万科金域时光售楼处

  嘉宾:大家好,这是软装最后一个项目,这个项目在福州市区的动车站,150米步行距离,整体定位是非常年轻化的客群。我们整体也是打造成一个整体沉浸式咖啡馆售楼处,我们从一楼进去,整体打造迎上的城市,因为整体比较自然清新的,有大量的网架。引入了在这个案子里特别软装,引入了大量的植物,跟国内新花艺师合作。像在福州后花园在这里。一楼引进了网民咖啡品牌,调配咖啡的和现场的色调非常匹配的。随着楼梯到了二楼空间,二楼的空间整体打造另外暖意色调,让人感觉到日出和日落了唯美景象,整体非常柔和,结合售楼处阳光,打造宁静的感觉。能看到在洽谈、水吧,在一些装置、灯的意境上,有一轮鱼跃在上空,整体非常极简,但是又精挑细选的,这个里面所有的花艺都是现场插置。让整个植物和装饰品融合在整个空间里,这是开放式儿童区,同时要做到高级感儿童区,也不会太零乱,符合售楼处的调性,颜色比较柔和。最后这个在前面近距离,其实室外空间我们代入场景,结合实景和阳光打造非常自然舒适的环境。谢谢,希望大家支持。

    

  第三十六个项目是汕头南澳龙光誉海岸别墅


  第三十七个项目是佛山弘阳世茂绿岛公馆营销中心

  嘉宾:这是中国著名的舞狮发源地,这个项目主要主题就是湖光为主题,希望呈现的湖效果,在沙盘上方我们有一个舞狮形体的大楼装置。我们区域里用了非常多的软装相结合,在洽谈区方面,主要还是以黑白为主。我们希望这个项目是岭南风情为主,结合挡住特有的佛山特色,这个也是在整个的软装的加工过程当中,对于它单品方面,包括材料都进行了非常充分的分析。这个是项目跟世贸在广州合作的第一个项目。

    

  第三十八个项目是旭辉安亭项目样板房

    

  接下来进行第十五届最佳售楼空间综合楼盘类别评选。


  第一个项目是正荣武汉光谷正荣府

  嘉宾:这个是我们给正荣做的标化(音)产品。它的优点就是风格越来越成熟。到后面,一个是时间周期,包括成分,还有软装采购都是非常娴熟。我们可以看一下后面的一些图片和平面。对整个空间比较简洁,是长方形售楼处格局。重点说一下平面,这个地块受限制比较小,这个平面上是三进关系,进了小前厅以后,到沙滩区,有一个重点就把接待轮廓在一起。满足客户的营销的需求。整个项目是非常的成熟。谢谢。

    

  第二个项目是长沙正荣滨江紫阙台销售中心

  嘉宾:这个是非常有故事的项目,今天中午吃饭聊到了,目前受限价原因,这个项目做了三年。方案也改了很多次,这个项目非常有意思,就是后面有一个白马氏。一个是政府的,自己开发,还是希望极力保护古文化的东西,所以整个建筑从现代改成中式风格。通过玻璃风格也是我们白马氏广场,特意做了下沉式广场,整个建筑部分,这个售楼处是打破了传统以往所有的模式。从一楼进去以后。整个空间围绕的主题是围绕白马氏文化遗产做了商业氛围的打造的空间。所以我们整体空间感觉到,中庭做了挑空,楼上和楼下有一个互动。所以这个动线花了很大的精力。然后还有室内室外的关系,我们运用了各种各样的关系,类似这个地方,整个单体部分做了茶室,因为目前这个项目是非常高端的,有别墅、有销售。再创新的一些客户,所以整体的定位很高端,这里面打造得特别的空间,下面这些是我们儿童区域,比较成熟一些。阵容紫阙台项目是第七座高端紫阙台项目。坐落于长沙的这个体现了正荣提的建筑、室内、景观、无效一体化。整个设计过程当中,售楼处体现出了宁静的氛围。这个产品力有非常大的提升。

    

  第三个项目是成都金融街融御春熙路售楼处

  嘉宾:大家好,这是地胜设计带来第一个在综合楼盘的部分。稍等一下,可以看一下我们的产品。(VCR)。整个产品是具有一些精品的感受。整个项目是地处商业的环境,售楼处里面在商业环境,而且商业,可以看到我们会有不同的空间。稍微在平面比较,对于售楼处来讲,这种三挑方式是比较难的,如何从入口进入到整个空间里,第一个我们接待台的区域,这边可以看到从左边开始进入,然后是通过一个空间以后进入我们洽谈区。这是获得世界冠军联赛奖项,加拿大的奖项。2017年获得。实际上,对于设计来,可能国内获奖跟国外获奖可能不一样。我们希望这个项目可以做一个头牌的阶段,另外希望成都作为金融街第一个西南板块的项目会作为它最高端的部分展现。谢谢大家。

    

  第四个项目是乐清中粱璟园

  嘉宾:这个乐清中粱璟园是中粱在乐清的一个项目,因为中粱是来自于温州,是深耕乐清这个城市的。这个项目的售楼处是位于小区的连接商铺,后续有二环。这个商铺沿街比较简单,比较方正。设计当时考虑是来一次软和硬、水和石以及天地对话的主题。这个售楼处里面看到了很多水的元素会表现出来,包括灯,包括天花材质设置,然后还有一些光影的设计,像水吧台灯光的设计。整体的感觉是简简单单,干净清爽。这个项目体量不大,跟它售楼处的感觉差不多,比较秀气。然后动线相对比较简单,进来以后是一个接待区域,进入到大的沙盘区,然后就是恰板区,整体比较开阔。谢谢。

    

  第五个项目是中粱华地辰阳府售楼处

  嘉宾:这是上海带来的示范区第一个项目。这个项目能进入总评榜,获得最佳售楼处已经很心满意足了。我们称之为这是标准化项目,在标准化基础之上进行提升。因为其实这个项目在风格上也好或者什么也好,大家下一步要班门弄斧。大家简单说一下这个项目,我们怎么来把高周转,快速落地、安全、造价很多的因素,因为大家知道一个区的落地涉及因素很多。里面很多的因素影响到我们示范区落地的效果,所以我们在这些标准化的时候秉承了一个原则,怎么发扬传统工艺美学,干练精简在装置上艺术上体现。另外就是微迭代,不给做什么创新,而是每次的标准化基础之上微创新!随着项目的增多,可能会给人焕然一新的效果。所以这个项目的话,我只能说一下标准化示范区的理念,传统的工业美学加上微迭代。

    

  第六个项目是旭辉银盛泰辉盛鑫苑营销中心

  嘉宾:他们抬头看看星空,我是梵高,不玩了。我觉得梵高还是蛮有趣的人。这个项目比较特殊,在于一部分是永久的高楼大堂,前期销售的空间,我们很勇敢的用了一些很重的颜色做这个销售空间,因为本身前期对自然光有限。所以我们采用了蓝光的打造。这是玩得比较嗨的。比较好的体现业主那种感觉。希望通过这个主题让大家认识艺术,认识我们生活跟艺术是关联分不开的。谢谢大家。

    

  第七个项目是青岛中粱拾光漫城

  嘉宾:这是我们第二个项目,这是我们参加在综合类重点项目。因为这不光是一个示范区,我们对它其他方式也进行了研究,首先建筑形式,不能说建筑一体化,在建筑上我们一半以上东西都是我们设计的,这设计建筑、景观、室内一体化的项目。里面很多外立面墙也好,改造也好,由我们室内单位完成。保证了内和外的通透性。这是一个方面。第二个方面,秉承了传统工艺美学基础上我们在商业上进行研究,因为是物业用房,面临沙盘搬走以后就是社区活动中心,结合日后使用的话,我们日后很多使用功能,社区中心,邻里中心,饮料或者咖啡,水吧什么也进行了考虑。这个项目两个重要特点就是内外通透建筑景观,室内一体化案子。对后期运营怎么很好的进行维持和落地的探讨。第三个就是秉持了传统工业美学。

    

  第八个项目是义乌中粱西江悦府

  嘉宾:这个项目坐落于义乌,是中粱比较大的项目。这个项目是我们在中粱项目里也是比较特殊的,是一个回字形的。主要出发点打造传统江南水乡优雅的感觉。运用现在简洁手法,整个空间相对都是比较流畅的。然后进门以后首先是看到我们大的沙盘,然后一边是进入洽谈区,另外一边走回字形回到大沙盘区,形成组合的路径。然后用传统四合院形式串联起来,每个空间有一个理想化的名字。这样力打造我们的主题空间。

    

  第九个项目是瑞安中粱德信峯荟

  嘉宾:有视频可以少说一点。瑞安应该是蛮奇迹的城市,虽然在温州的地级市,创造了中国很多第一,中国摩汽配第一。因为瑞安这个地方的文化,千年古镇,书香门第,以读书,古代以读书为主。只有以后,才以这种到世界各地做生意。以前是有读书考出去才能有他自己的未来。所以,这个项目已经建了瑞安月海楼房四大古藏书之一。文化上怎么打造文化的瑞安或者有内涵的,有节奏。让瑞安千年古县重新焕发,重生。让大家物质条件满足的基础之上,重归我们对美好生活的向往。重新被这份瑞安千年文化重新寻求和追寻。这是我们项目设计上,在各个方面进行的理念打造,整个项目以文化、图书贯穿。少了一些浮躁,少了一些奢华,少了一些让人骄傲的问题,可能让他更安逸、更安静。


  第十个项目是成都旭辉新都旭辉广场销售中心

  嘉宾:这是成都旭辉广场商业板块项目,集结办公以及我们的沿街商铺,以及我们的星级酒店,全方位一体的商业板块。整个空间的设计是一个利用了浮线以及原形元素,取自于中西文化共通的元素,设计的手法。而整个空间的设计亮点就是重叠的曲线的美。然后以及我们空间沿用深蓝色的艺术装置,如此多般的优美线条在空中的延展,让我们空间显得非常的浑然天成。然后空间装置、油画的技术,艺术的机理,发生非常奇妙的空间、世界。欢迎大家多多支持我们旭辉的项目。

    

  第十一个项目是包头保利公园壹号营销中心

  嘉宾:这个项目是我们包头保利做的营销中心。包头是钢铁的城市,整个售楼处就是可以看到我们很多软装做了很多设计。通过这个项目,我们也想营造草原的意境,打造公共寻梦、追梦、圆梦贯穿所有空间当中。梦之境,回到山水之巅,看到欢声笑语的状态,体现对美好生活的向往。希望大家多多支持我们保利做的营销中心。

    

  第十二个项目是合肥旭辉宾湖将来微笑生活馆

  嘉宾:这个项目也是我们做的一个商业化的可运营的售楼处的研发,并且落地的第一个项目。整个项目是对于社区文化升级,通过商业配套的社区活动打造人们追求圈文化,打造、景观、室内一体化微笑社区。微笑生活馆是多元的概念从空间场景的功能转化再做升级,结合客户需求,以及社群活动,转化为互动平台、社交平台、生活平台。参与体验的升级,不仅要颜值,还要走心的设计。提供真正的沉浸式体验式的微笑体验。站在商业体验多元化角度,然后融入品牌化的升级。结合旭辉小熊,品牌家具线上购买,充分体现了微笑生活馆,带来不一样的购物体验。

    

  第十三个项目是福州正荣悦璟台销售中心

    

  第十四个项目是大连旭辉公元销售中心

  嘉宾:这是尚石结合建筑做的。我们在前厅仪式感比较强,把一些艺术化装置的东西做得比较多,因为是景观方面特别小,然后后面的那个沙发也会拿掉。在我们洽谈区,其实我们主要想用咖啡吧区域,结合一些俱乐部的手法。大连是工业城市,采取金属元素,结合现代的手法,带有销售功能的销售中心。这个项目是和旭辉一起研发的一个主题系之一。是一个书吧系列。谢谢。


  第十五个项目是佛山奥园弘阳公元一号

  嘉宾:大家下午好,这是我们今天第第八个项目,这是在佛山市的南海区,这个项目主题,可以看到我们销售中心内部用了非常多的古建的形式,对它进行简化。这个项目也是我们黑石软装一体化落地的项目。在这个项目实施的过程当中,我们对所有的跟建筑、景观,以及我们景观窗边VIP洽谈的关系,进行非常细致的梳理。包括我们整个的观景,室内的动线,进行了非常好的结合。这个项目运用大量的金属,木制还有不锈钢的材质。希望在这个上面能用一个新式材料、工艺表达全新的新中式的意境,希望大家多多支持。谢谢。

    

  第十六个项目是沈阳旭辉东辰府

  嘉宾:大家好,这是尚石给旭辉做的另外一个主题研发项目,这个是书吧主题,前几天正好得设计大奖。这个项目想打造有点脾气的书吧主题的售楼处。整个项目在设计之初有一个很大难点,就是建筑做好以后,但是因为建筑模块做成以后,项目在沈阳,必须要有一个二道门梯,对冬天来讲做了很大调整。把二楼做了比较大胆艺术化的处理作为前厅。同时压缩我们动线空间同时,让客人从二道空间才进到展示区域,整个洽谈区为什么叫是有幸福的售楼处。因为我们跟营销沟通过很多次以后,包括集团领导很重视,又是整个项目,我们洽谈区是完全没有按照自己的方式做出排列,包括我们儿童区域也是一样的,打造的是很大的主题。像森林主题IP儿童区。我们的整个洽谈区其实也是根据我们客户的需求,结合我们目前在整个空间里面书屋的氛围营造,有儿童区,包括茶艺,根据不同的主题打造四个板块。所以我们洽谈区通过书桌的方式,结合沙发,再包括我们升降区,整体是按照运营书吧主题做的这样的销售中心。现场反映非常好,拉近了人与人的感受。因为很好的化解了我们常规售楼处的给客户带来压抑感。谢谢。

    

  第十七个项目是青岛旭辉银盛泰星河城售楼处

  嘉宾:大家好,我是墨设王晓漫。下面四个项目我连番轰炸的。我自己是湖北人,普通话不是很标准,我们有两个项目有视频,大家多看一下我们视频好了。

    

  第一个项目是跟青岛旭辉合作的星河湾项目,这个项目其实是旭辉最标准化的产品,整个空间平面都句线型的。整个项目在平面是相当于是可以复制的,但是主要是卡软装把每个区域功能规划区分开来。然后,这个项目的整个设计的原则就是100%的保留,因为整个呈现是所见即所得,最后一直保留下来的。这个方式我是一直坚持的售楼处的2.0设计逻辑。整个风格上是比较中性的,生态很自然的。大家看到整个空间感受,就是一片宁静。然后每个空间,主要是靠软装的丰富的白色,每个区域生活化,更丰富,我在这里不多讲了,大家感受一下整个空间。这个项目是我们公司开玩笑说是非常佛系项目,大家可以快速把图片浏览一下。整个项目空间平面都是可以复制的模块。整个空间非常的自然和生态,有阳光,有咖啡。

    

  第十八个项目是青岛旭辉银盛泰灵珑湾售楼处

  嘉宾:这个项目也是我们公司跟旭辉合作的项目,这个项目在最早拿到这个项目方案的时候,有一个最基本的诉求,希望整个空间所要呈现的氛围是非常宁静,然后是非常休闲的。然后,这些项目因为是在青岛,然后是在海边城市。我们在最早早期的时候定的色彩是蓝色。我们把整个海水的各个界面各种蓝色,呈现在每一个空间一整个项目整个硬装大块面留白,主要靠软装的色彩以及很干净的处理手法,营造氛围。我不知道这个项目旭辉徐总有没有需要补充的。那就下一个项目。

    

  第十九个项目是青岛旭辉银盛泰宸悦府售楼处

  嘉宾:这个项目想隆重介绍一下,我们在三四年前的时候,我们做过一个跟旭辉银泰合作的项目,这有一个视频,麻烦放一下。在三四年前,我们公司刚刚开始做售楼处的升级,相当于2.0的,幼儿园的设计风格的时候。基本上所有的2.0也好,3.0也好,我们做的幼儿园项目基本上属于Q萌,会用各种游戏主题定位的风格,无论从硬装的色彩,还是从软装的整个效果,都是比较Q或者比较萌的,小朋友一见比较喜欢的。我们也做了好几年,有一些更新和迭代,无论做住宅空间还是售楼处空间,就是会想到具体为人服务。我们这个幼儿园真切为朋友服务。站在他们角度做他们想要的东西。我们甚至所有的幼儿园是不是就像市面上大多数的一定会有彩虹堂或者鲜花,我们这个项目整个硬装的构造层天地墙都是原木饰面。因为也要满足我们营销需求,所以在洽谈区和儿童区我们会点缀一些生态的颜色,大部分的硬装的空间是留白的,原木饰面的,摒弃了以往幼儿园项目,没有在Q的宠物,也没有很多很萌的颜色。整个项目的硬件状况,也是因为造价原因,墙面一直到顶面是用那个木饰面完成,无论造价还是什么效果,还是达到预期的效果。我们翻看以前做过的幼儿园,基本上会有各种游戏主题。这个项目是未来可以真的让小朋友在里面很舒服探索。去共享的,能让真正用的幼儿园。整个项目的话,原木,比较生态的。定了大的主题就是森林,根据每一个区域的功能,然后森林的某一个角落有动物或者植物,靠一些饰品点缀一下氛围。

    

  第二十个项目是南通弘阳水岸观澜售楼处

  嘉宾:这个项目,我其实刚刚才知道,这个项目的软装是杨合大千他们做的,我跟他们说你们有什么要说的,他们说这个项目不是很大,你就一起讲了,整个硬装东方的现代的,整个硬装是有那么一点古典的,就是它的整个的色彩,虽然它的风格上有一些矛盾或者一些撞击,但是整个调性和感觉可能就是它矛盾的存在会让他很舒服的。

    

  第二十一个项目是张家港金辉宾河云璟销售中心

  嘉宾:我们第一次跟金辉合作,首先第一点,不太熟悉金辉的标准。这个项目也是在疫情后完成的,项目速度非常快。而且属于上海,属于长三角区域。对整体的周边的情况还是有很大的压力的,整个项目非常快,差不多我们做十五年的公司的时候,做得最快的一次设计,几乎是一个月设计一个月完成,施工方面也许很给力,而且完成的非常好,我们认为金辉标准化还是不错的。


  嘉宾:很高兴,有一个不用自己念稿,有人帮我解释了。刚才问到标准化,金辉标准,就是优秀的供方过来让我们刷新一下,我做一下广告,金辉从今年上市开始,我们开始注意在自己的产品价值,产品品质这块,慢慢已经介入了。所以这边欢迎更多的优秀的供方和我们联系,我们产生合作。谢谢。

    

  第二十二个项目是金融街唐山古泉小镇销售中心

  嘉宾:这可能是我最后一次站着了。我今天最后一个。还请主办单位放一下我们的视频。我们希望每一个项目,最近做的项目都会有视频。我们照片跟视频一起做的。希望大家能够看到更真实的现场。这个售楼处很小。虽然小,我们希望每个细节都不放过设计的要求,包括点线面,包括对中式理解,可能更写意的。这三个项目可能很难决定哪个更好。刚才成都的售楼处可能是时尚的典范,接近于是在前沿的项目。第二个跟金辉合作,很多东西大家一起合作的态度。第三个,我们想设计方面,小的细节,尤其是三线城市如何打造一个品牌,对地产来讲,如果三线、四线,不知道你的时候你如何带给他们这个品牌的印象。所以我们认为唐山这个项目应该会有一些特殊的感受。

    

  第二十三个项目是吴江正荣荣熙华庭售楼处

  嘉宾:又是我,这个项目有一个界定,这是我们给正荣做的一个产品,其实有三个,而且临在一块的,我们看一下,这是正荣做的产品里面,他们标准化里面的是有要求的,每一个产品,每一个区域做的还是要有不一样,每一个产品都是在以往基础上有迭代。这个就是我们主要通过空间仪式感,强调中国文化传统的关系,第二个融入一些书柜元素,书吧氛围的元素,这是洽谈区。我们后面方案里面,发现我们会通过建筑景观的综合考虑,会把一些自然的东西融入到我们书吧风格里面,这个项目也是长方形盒子,但是我们在中厅部分做了天井。其实也是从手法上会有一些通过中式元素提取融入到空间里来,更多是把自然景观跟我们室内空间进行互动。这个请正荣向老师补充一下。


  嘉宾:这个是正荣今年产品特色,在这个项目当中,很好的结合了我们整个IT的整体的构架。在项目当中融入了正荣绿洲十二计。我们旨在打造文化的美学示范区,整个项目以红梦设计主题为出发点,运用信贷设计语言,结合苏州造园特色,以群落组织方式在有限空间当中实现诗情画意的记忆空间。在整体设计方面,在苏州园林闹中取静的环境,抛弃繁杂的框架,更注重对材料细腻推敲和空间整体氛围营造。在舒适的居住氛围当中渗透苏州文脉的清晰。这是今年正荣整个产品IT主题落地的代表性的项目,希望大家支持。

    

  第二十四个项目是佛山正荣新希望金州府售楼处

  嘉宾:这是苏州之后做的,在保留空间的营销逻辑和整个空间逻辑的情况之下,有一点优化,把整个空间打造更深层次一下。也是考虑到销售的需求,希望是快销。所以把客户压缩在大空间里,通过天井做了一个处理方式,把天光跟我们的大幕墙地方光线引入室内空间来,在这个佛山项目里面最大优势就是前厅部分。就是我们白色建筑的地方,整个景观面比较小的,我们沿线头是靠玻璃幕墙是大水井。给客户强烈的体验感。这个项目是在佛山做成的,整个项目的话,造价比刚才造价均价少了300多块钱。

    

  第二十五个项目是南京正荣宿迁钟吾正荣府

  嘉宾:这个是年重点的产品,这个项目是建筑和景观全程参与的,这个是自然人居系列的,目前来说是最后的产品。这个其实是周期特别短,而且大家看一下整个空间调性比之前很多的层次拔高一。因为整个建筑从室内介入的。包括庭院的植入,还有景观,还有室内的互动,自然人居。是进行了大量探索的,整个空间是非常明亮的,这是目前这个自然人居系列做到比较高的点!所以这是目前正荣集团内部上个季度排名第一的项目。整个项目因为也是有对比,每个区域都是落了这个项目。最大的特点是因为在2017年研发了,到现在有三年了,每个产品都有变化。    


  第二十六个项目是上海旭辉公元售楼处

  嘉宾:这个是我们给旭辉做的主题系列的售楼处,非常小。我们看到售楼处整个空间非常小,整个景观做的非常精致,我们室内也是做了很多,采取旭辉成熟的产品系列主题。做这个书吧的时候也是考虑到之刚刚说沈阳旭辉,希望这个售楼处有自己的特点。我们打造的是一个类似寻梦。我们希望前厅有桥的感觉,有片墙树影的格局。经过这个桥,经过室内空间。这里有比较好玩主题。我们这里有满天飞舞的书籍。高考完以后,发现了一样,也是想通过一个点营造整个空间书吧的特质。然后,真正洽谈区的这个地方,还是结合了咖啡靶和水吧融合空间,整个售楼处,考虑的是以十二岁以下到七岁之间的孩子的主题,整合的空间氛围。所以从书的选择,包括整个空间调性上做了不同,比较偏童趣一些,包括旭辉IP序列应用,也是跟我们书吧的年龄段总考虑的,谢谢。

    

  第二十七个项目是石家庄奥园城央云庭营销中心

  嘉宾:这个项目是我们赛拉唯合作的项目,这个项目比较有特点,石家庄本来是工业化城市,但是我们这个项目落在公园里,这个项目之初想把项目变为公园。室内空间就是美好的,更美的花房。让售楼处成为游客中心的感受。公园里好多游客没有停息的地方,我们把这个提供给游客作为游客中心。里面的植被、水渠,我们整个是为市民打造美好家园的生活的蓝图。室内,大家可以看到结合自然的属性,我们室内整个贯穿建筑、景观、室内,把景观直接引入到室内当中来。以天然氧吧打造,以水为贯穿整个空间里面,整个空间里面大家可以看到每个角落都能传递到人与自然的共鸣,包括打破当下的雾霾环境的认知,大家知道北方的雾霾是很严重的。这个项目甲方也在现场。补充一下。


  嘉宾:售楼处设计不讲了,我给大家说一下这个项目更精彩的背后的故事,未来这个项目是备度(音)房。它的对外部能源的消耗都是房屋的10%,能达到国内最先进的节能技术。这是对社会的意义,为了生活,为了温度,为了这片蓝天,奥园一直在努力前行。

    

  第二十八个项目是温州旭辉瓯江华庭营销中心

  嘉宾:这个项目也是我们给旭辉在温州落的售楼处,当时这个做得未来生活的综合馆。也是加入了旭辉37度社区的概念。这种信息比较高速发展的之下,人与人之间的沟通方面,把售楼处打造成为以生态,包括文艺、阅读和商业的地方,以此为出发点。将售楼处的热化(音)的项目性质转化成功能的性的空间。打破传统的销售模式。让业主或者未来的业主体验到未来生活的场景,系列化、生活化的商业主题。

    

  现场所有评委,老师,接下来时间是我们茶歇时间。

  (茶歇)


  第二十九个项目是苏州金辉悠步四季售楼空间

    

  第三十个项目是正荣天津紫阙示范区

  嘉宾:这是正荣天津第一个项目,也是2019年正荣最高端的项目。这个项目是设计单位,示范区主体是上海的HWCD他们做的硬装,深圳的做了软装。这个售楼处定位高端的会所。在项目完成之后会看到有很多当地的居民或者是在天津的居民走进我们售楼处问我们的售楼小姐,这个会所是怎么消费的,一定程度上达到了我们想要打造高端会所的需求。这个项目是在2019年的时候正荣花了很多心血努力设计和呈现的项目,上次在北京的时候开华北赛区,北方赛区空间类评奖,当时状况非常激烈,我们当时天津经理就说这个项目是在北方地区应该算是最好的项目,很激烈的项目,如果这个不拿奖,他自己就会走人,他觉得这个项目代表了他在正荣最高的个人的情节。项目建完之后,拿到很多国际跟国内大奖,去年英国跟美国未来设计大奖,包括今年上半年做测评,全国30个高端项目,这个项目入围了,而且是连续两次入围,代表正荣目前打造的匠心作品。

    

  第三十一个项目是福州正荣滨江正荣府

  嘉宾:福州正荣滨江正荣府是借鉴新加坡建筑景观园林做的项目。这个项目在整个示范区的氛围上,非常的轻松,阳光、海滩的自然的感受。在设计上非常前沿,然后轻松,通透,营造未来的美好生活的方式。今天介绍正荣在前面两三年一代一代演变的,跟迭代的过程。滨江正荣府是我们特殊的项目,没有延续我们一直在提倡的现代书院,包括我们的相对比较注重仪式感的室内空间,跳脱出的氛围以非常自由的曲线,然后非常明亮的色彩,灵动的装饰品呈现出来不一样的作品。在正荣当中是非常特殊的项目,希望大家能够支持。

    

  第三十二个项目是杭州融信宝龙新世邸

  嘉宾:这个是我们跟宝龙合作的,在临安的板块,目前临安在杭州是不限购,价格相比市区价格比较好。所以现在是热门板块。这是疫情前赶出来的空间,这个售楼处还是我们标准化动作,室内跟空间相对简单,面积比较小。所以我们这边也是做得比较简单的处理。主要是通过石材建设,整体线条还是比较现代,还是灰空间。目前在临安板块销售还是不错的,在局部的一些地方,包括加入了一些原石、灯光,还有技术的造型。这个我们后期其实作为我们标化的售楼处。请大家支持我们。

    

  第三十三个项目是武汉旭辉千山凌云销售中心

  嘉宾:这是我们的项目,主要以艺术场馆的为主题,区别于之前大家看到的原来的售楼处,以极简装饰手法,搭配着比较集中的一些艺术装置和构建,整体突出整体场馆艺术格调。首先这个建筑在公园里,是一个S型,通过跑步,通过跑上我们S型建筑,再跑下去,从公园内部是一个浑然天成效果,室内跟室外做了一体化整体设计。用金约石材和拼接处理,以及独特艺术手段达到展示效果。

    

  第三十四个项目是石家庄旭辉公元项目

  嘉宾:这个是是后面售楼处,我们一个街区项目,这是我们售楼处的街区的模块。在室内主要运用我们旭小熊IP。旭小熊IP设计和营造当中,通过雕塑,包括后期衍生品制作,贯穿我们室内外总体设计分工,后续项目中大家可以看到,室内以幼儿主题为主题的售楼处,所以看到幼儿大型装置,包括一些阅读方面的主题,在这个场面里是突出的。整体售楼处是木框架搭建而成。这也是一个比较大胆的尝试。

    

  第三十五个项目是乌镇弘阳昕悦棠水上艺术馆售楼处

  嘉宾:乌镇这个项目是墨石和SOD合作项目,这个项目在乌镇,大家知道乌镇的记忆就是相对比较古旧,清静、安详且是儒雅的,基本上在地图上找不到它的影子的,但是带这里,是事业上最适合恋爱和抒情的地方这个项目整个硬装的大量留白,通过不同的材质的对比,就是有薄石、各种人造壁纸,整体大的色调还是比较柔和的。然后主要是想表达这种水乡的宁静的感受。这个项目的石头这块,可能弘阳黄总更有感触的,因为我们知道这个石头(音)跑过很多地方。


  嘉宾:我补充一下,这个是项目是软硬一体化的射木,是以水中石的概念,水石打造。这个是拿了浙江赛区第一名的好成绩。也是我们今年示范区在施工方面,设计效果做得最好的项目,也是示范区综合评选第一名,请各位评委多多关注,多多支持。谢谢。

    

  第三十六个项目是开封奥园珺樾府


  第三十七个项目是苏州弘阳湖西上辰售楼处

  嘉宾:这个是弘阳今天带来第十个项目,这是在苏州的项目,也是我们今年在弘仰在苏州的明星产品。这个示范区在当地的话也是取得比较好成绩,主要是景观跟室内的结合,首先园林是非常苏式园林,室内是我们做一些偏向于古典或者有一些欣赏性的东西。主要是想着纯古意的理念。在这块运用大量的金属的装饰跟大理石组合,在整个氛围里是希望它有一些微微的气质,我们希望实现景观动线上的主角也是做得非常好的。这个项目可以是弘阳今年最重要的一个项目。也是我们极力争取的项目,请各位多多配合支持。谢谢。

    

  第三十八个项目是杭州中粱沐宸院

  嘉宾:这是我们在杭州的项目,这个项目还是比较有特色的。这个是住宅项目,特地做了一个示范区,这个示范区是结合到杭州的文化,比较秀丽城市,结合起来打造。它的语言有一些木线条的构造,想把较富饶的小城水的特性,纤细表现出来。整体是比较暖色的设计手法,进去以后,感觉是非常舒服。除了销售房屋以外,还是希望客户能在这个空间里多坐一会儿,多留一会儿,多感受这个空间的舒适。谢谢大家。

    

  第三十九个项目是江阴奥园丹芙春城

    

  第四十个项目是温州美的旭辉城

  嘉宾:矩阵唯一一个综合楼盘项目。在温州。像看到这张图一样,大家也都见过了,我们也获得了一些奖,因为是座建筑一棵树,一本书。室内结合我们建筑形态来做,最开始做是定义是图书馆,我们把图书馆理解成是什么,这是我们在做这个项目的时候想的文章。整个在墙面用的整体材料基本上达到2800造价,硬装上,我们在整个前面用了将近六千本书做。目前看到整个墙面所有的这些书全部都是真的!用一些真书做出来的墙面,然后整个纸板,包括视觉上完全不一样的。我们希望这个项目能够呈现出来的是从里面看到外面是融动的效果,大家对书中自有颜如玉,黄金屋理解,我们希望看到更多的时尚的内涵。可以再往上看一下,更多的是关于一些艺术和关于时尚的东西。我们把图书馆气质重新字了一次新的尝试。在市面上确实得到了客户的很好的反馈。也是反响蛮好的,确实又是在尾声靠后的排名,希望大家多多支持一下!

    

  第四十一个项目是福州旭辉奥体售楼处

  嘉宾:大家好,这项目是我们旭辉联合LSD在我们福州打造的一个项目。这个项目是我们三年,整个建筑体快是非常通透玻璃体,也是我们CDB3.0最新的模块形态。这个也可以看到整个空间的结构更多是体现我们建筑的结构力学的效果。然后室内的装饰手法融合了当地福州的榕树元素,整个空间的结合包括包裹的方式,就是榕树根茎向上长的力量拉伸的效果,同时榕树的元素打散在我们空间的装置的一些效果。同时,大家整个下面的洽谈区,其实围着柱体做了总体的围绕式的洽谈的方式。其实是希望我们客户在我们旭辉的项目里,能感受到榕树下的场景,希望客户在我们的售楼处能找到童年时情结追求,同时玻璃体块通透效果让我们赤身室内外景观的贯穿,希望大家多多支持我们旭辉项目。


  第四十二个项目是绿城美的晓风印月生活馆

        

  以上就是我们最佳综合楼盘空间的42个项目。

  

  接下来让我们共同关注一下最佳软装空间类别的评分结果,

  第一名是成都旭辉公元西岸样板房

  第二名中建海纳府千江苑叠拼样板间

  第三名佛山弘阳时光天樾上叠墅样板间

  第四名是嘉善龙光江南大境别墅样板间

  第五名是青岛交州旭辉银盛泰售楼处

  第六名是昆明俊发玉龙湾体验中心

  第七名是杭州旭辉浦阳售楼处

  第八名南京融信秦尚栖庭售楼处

  以下是其他项目的得分,以及排名情况。

    

  接下来要评选的是最佳售楼空间-商业、办公、公寓、度假、小镇


  第一个项目是昆明俊发春之眼、城市展厅

  嘉宾:这个展厅我给大家介绍一下,春之眼是昆明地标,主塔407米建筑物,然后在昆明的市中心位置。原来的文化宫拆掉了。整个定位是做不一样的售楼部,我们做了有一些艺术气息,有点像奢侈品店这样的感觉,想突破一下,不要想以往的售楼部去。可能我们接待客户人群也不是常规的地标性的项目。我们做了大胆尝试,用了黑合金打造的售楼部。大家还是比较认可。这个可以很好的体验的,这是卫生间,这是洽谈区域。色调非常统一协调,谢谢大家。

    

  第二个项目是合肥恒基旭辉铂悦天汇销售中心

  嘉宾:这个项目是我们最高端的项目,是一个会所项目,这是我们请德国设计师设计的,老外设计师在颜色使用方面比较纯粹,所以在隐秘空间里用色综红色,外面用了白色。白色用不同的机理展现不同的效果。天花用的这种品形形式传达这种机理。统一色系用不同的韵感。室内外要欧统一性,所以天花上用了不锈钢,跟外面的瀑布很好的衔接。希望大家支持这个项目。谢谢。

    

  第三个项目是合肥旭辉公元天下商业售楼处

  嘉宾:这个售楼处是商业售楼处我们用了三角形元素做了一些归纳,分析、重新组合。在整个空间呈现我们从软装然后到硬装都是以这个元素贯穿售楼处里,在这个商业售楼处有一种人在里面,可以感觉在偷窥,就是这种感觉,我们希望通过菱形三角形对比的角度,把视觉效果做出来,利用金属造型,整个售楼处从天花到地面贯穿艺术雕塑的形式在空间里面,包括水吧台也是以金属镂空的形式做几何形,三角形的联系。谢谢。

    

  第四个项目是上海港龙融创山水拾间

  嘉宾:大家好,先放一下这个视频,上次放只放前两分钟,这次麻烦放后面两分钟。这个和我们矩阵最开始成立的时候,方向是一样的。矩阵在最开始市民看到更多的是做东方新亚洲的东西。但是,我们现在也是在原有基础上有突破,因为市面上有太多的风格呈现越来越多的。所以我们在去年开始有了自己新的研发。我们在做这套的时候,其实用了我们研发的新的想法,就是在我们推出的雅宋的想法。整个空间里面可以看到更多是有,从平面布局上有很大不同,整个空间里,我们整体的硬装、软装,包括我们摄影团,也是全身心投入项目研发里面,在整个色调上看起来是比较和谐的。整个空间里可以看到我们留了很多白,这个项目我们花的成本并不是特别多。布局上给人感受有很好仪式感。空间里没有太多花俏的造型,人坐在里面的时候跟很舒服,让人感觉温暖、舒适。我们想传达一个好的空间,就是想给客户这样的感受,并不是一个很炫酷,很有记忆点的东西。我一直强调富贵雅素。我们后面基本上以后面两个字为主做我们室内。这个项目基本上变成我们想说的,会去做素的想法。这里面的一些灯具,大家看到有很大一部分,都是我们自己设计,自己研发出来的。所以这个名字我们取的也很好。山水拾间,把山和水用在这个项目里,让客户感受这个空间,这个是我们对这个项目的最开始的出发点。可以了。我们看一下下面的图片;这个是大的空间,其实整个阳光撒进室内的时候,确实对这个项目加分很多。而且,如果说真的了解矩阵的话,矩阵在这两年所有项目里都会考虑的阳光,还有和户外、建筑景观怎么融合做室内。不是单纯做室内。这个也是我们从旭辉合作了几年,慢慢在改变我们自己。谢谢大家支持。

    

  第五个项目是丽江俊发雪山俊府生活艺术中心

  嘉宾:我给大家介绍一下,这个售楼部是今年开的售楼部里面,我们集团内部评分第一名。这个机会难得,因为我们这个项目是个四季酒店在丽江脚,旁边会有一些住宅,这是我的售楼部。这个售楼部一共有三层,每一个场景都是将来使用的。就是配套的会所,里面包括游泳池、健身房、茶室、书吧都是真实的。以后销售动作完成以后把沙盘移出去在硬装上,甚至软装不用做任何的感动,这就是成本很节约的做法。这个售楼部得天独厚,这个窗口看上去可以看到雪山,去过的客户都是非常的深刻。谢谢。

    

  第六个项目是温州龙湾融信中粱荣望

  嘉宾:这是我们中粱跟融信的合作,我们在我们的一些入筑条件以及施工财务方面,都有比较多合作,这个空间当中,我们也是基本上是两家公司的特色风格,在原有灰底的情况下做现代的处理方式。然后,整体的生活饰面家具有一些艺术化。或者艺术品在空间当中其实还是比较舒服的存在。看一下,这是有没有需要补充的。


  嘉宾:这个项目整体设计是非常洁净的,最初的初衷就是希望进来以后,以这种洗涤心理的感觉,沉下心来,静静感受这个空间之美。    


  以上是关于最佳售楼空间-商业、办公、公寓、度假、小镇类别等六个项目。


  接下来时间让我们共同关注最佳售楼空间综合楼盘类别的得分情况:

  第一名乌镇弘阳昕悦棠水上艺术馆售楼处,平均分9.82分

  第二名长沙正荣滨江紫阙白销售中心,平均分9.81分

  第三名金融街唐山古泉小镇销售中心,平均分9.80分

  第四名是合肥旭辉滨湖江来微笑生活馆,平均分9.79分

  第五名是石家庄奥园城央云听营销中心,平均分9.74分

  第六名南京正荣宿迁钟吾正荣府,平均分9.73分

  第七名是到情况旭辉银盛泰宸悦府售楼处,平均分9.73分

  第八名是青岛旭辉银盛泰星河城售楼处,平均分9.72分

  以下是其他项目的得分情况。

    

  接下来要评选的就是我们最佳售楼空间住宅类


  第一个项目是上海旭辉江山都会营销中心

  嘉宾:大家好,这是我们塞拉唯跟旭辉上海合作的项目,这个项目是2.0,合肥的是1.0。我们2.0叫微笑四级。整个平面不是按照一个销售的售楼处的模式打造的,对于一个复合型来看,各种业态的组合是重中之重,整个空间里面可用弧形对不同售卖区进行梳理,使流向整齐,缓解客户购物时的繁忙状态,提升购物情趣体验。我们在这个生活,这个视频里,让客户感受到一种烟火气。在这些烟火气当中能够找的心灵的慰借。可以感受到回家的舒心或者惬意,也是希望通过这种江山都会的项目,让我们客户一步一步从理想变成现实。

    

  第二个项目是河南旭辉巩义望岳府销售中心

  嘉宾:这个项目其实是也是一个迭代复制产品,在郑州整个项目的,其实考虑销售整体不一样。因为这个项目旁边也是精英层,整个项目打造的偏低奢风格的,在郑州这边,整个市场是销售业绩是特别好的。整个空间相对比较小,所以我们在我们的整个几大构成里面,在销售路面上进行浓缩,尽量把客户聚焦在我们产品和沙盘区这块大的板块里面,整体空间尽量通过材质和形式营造空间的低奢感,更多面对的是高端的客户群体,谢谢。

    

  第三个项目是中粱新力宽泰铂园

  嘉宾:大家好,这个是我们重点项目。这个项目在苏州,不好意思。这个项目的主题是想设计成星辰大海。想体现大自然中的人类是相对比较渺小的。自然界比较伟大的。我们要尊重自然,尊重自然界万物,这个项目部大,是中粱和新力合作的项目,然后成本相对比较低。大家现在看到的所有的视角,其实就是一个前场,仅仅就是这么大。大家甲方和设计团队就是想让星辰大海怎么在三百平方空间里展示出来。整个项目室内空间和我们的建筑是结合得非常好。如果到现场亲历感受一下的话,会觉得几乎就是一家单位设计出来的,就是建筑、景观、设计成本相对比较有限。大概在2200左右,现在看到墙面并不是石材,是有机材料,是和石材很像。也是通过了很多尝试找到替代的,这个丝带是水的象征。希望把这个水植入到固化的空间里面,让整个空间更具备这样的灵动的感觉。我们售楼处是一部分永久性的,一部分临时搭建的,后期会有一部分二改。整个的色调是以白色、米灰色为主。点缀色就是灵动的四千多片琉璃玻璃穿成天花装置。这个项目是在去年年底就已经做完了。到今年进行的这样的评选,在参加金盘奖之前也获得很多外部奖项。确实展现了我们最初的设计初衷。还原度非常和的。谢谢大家支持。

    

  第四个项目是潍坊中粱颐和雅筑营销中心

  嘉宾:这个项目当初按照这个设计的时候,给他理念就是怎么样有一个生长,就是怎么有一个生命。不是说让他冷冰冰或者视觉上的享受,更多的是能在这个空间中,能有一个留下来或者其他的延续性,所以说我们让设计变得生长,这个增强了互动性。这个示范区的话,最大特点就是互动元素很多,让购房者来了之后,让他怎么停留住,把低频到访怎么变成高频到访。留得住,对这个项目更加的了解。空间就设置成很流动的,有生长的,有生命力空间,很长的LED屏,还有很多互动元素。在享受美学空间同时让人留在这期,更多的来感受这些项目的细节。重点还是生长的设计。

    

  第五个项目是黄石中粱滨江壹号

  嘉宾:这个也是中粱项目,中粱售楼处比较多,2019年到2020年中粱着力想把示范区这块重点打造,第一想提升中粱的形象,第二个是为我们项目服务,这就是我们做众多创新售楼处的目的,这是中粱的相对比较标准化的售楼处,这个售楼处其实大家可能不是很了解,它是在黄石市中心,相对周边老破旧比较多的,位置比较好,有一侧就是临江。还有一边靠学校,整个周围的环境就是是凸现出来的。然后和整个的自然风光结合得比较好。另外是我们的标准化还原度较高项目,也希望大家多多关照。

    

  第六个项目是新乡中粱新乐府

  嘉宾:新乡是中原文化发源地之一。这个售楼处,一改以往的这种中式风格。做了一个相对比较现代的、舒适的风格。然后,整个空间比较开敞,整体色调比较舒服的。

    

  第七个项目是安庆中粱滨江壹号


  第八个项目是洛阳中粱河风雅叙

  嘉宾:河风雅叙在洛阳,是我们住宅售楼空间里面第三个相对比较重要的项目。洛阳是位于丝绸之路的站点。这个项目结合丝绸之路的主题进行打造的。这个方案其实也相对比较曲折,前前后后有六七稿的方案,几乎是全盘的推翻,这个项目是合作项目。最终呈现的效果是双方,设计方和我们甲方比较满意的。结合了大堂的风格,带点新中元素,然后把我们漫漫黄沙大漠风光在洛阳有所体现。

    

  第九个项目是中粱弘阳时光天樾

  嘉宾:这个项目是前两天刚刚参加完,也说了一点,这个项目比较特殊,这个项目是中粱和弘阳合作的,这是我自己带的项目,刚开始接手通不过,我重新理了一个思路,对建筑进行一些改造。因为这是地处航天城,面对客户群比较特殊,属于高学历人才什么也好,而且这个建筑本身是一个长条形。也是进行讨论之后,建筑进行改造。把它变成斜向的穿插,让呆板空间灵动起来。比较符合我们南昌水川流不息的文化,所以这个项目在很短时间内,大家通过了。马上落地,整个空间还是比较干净,纯粹。让人还是对这种未来感也好,科技感也好,或者很多现代的元素的理解。尤其是我们二楼的看房通道,尤其是从一楼到二楼的空间变成了文化的阅读空间让他看样板房的时候,新经过文化空间,到二楼的时候,很长一条通道很长,我们这里绘画成回家之路,去看样板房同时也是回家的路,这比回家的路怎么打造出来既温馨又愉悦,还不单调,所以我们用架空层的方式。让看房通道更加的灵动。这个项目是短时间的项目,可能一气呵成的效果更能抓住主题,让人印象深刻。这个项目也获得了很多奖,什么意大利奖。谢谢。

    

  第十个项目是西安中粱壹号院售楼处

  嘉宾:这也是我们最后一个项目了。这个项目也是蛮特别,其说说这个项目同时的话,我想说一个重塑的概念,我也蛮喜欢乐队这个是乐队,很早有了解,所以说借鉴重塑的概念,就是地处西安,大家想在西安的项目肯定出来比较厚重,因为六朝古都的方法打造。而且时间紧,造价低。我们想一个重塑的概念,把空间整个打破重组,不用传统直线条,用线型概念把空间划分穿插,做到你中有我,我有中你,不是固化的空间。所以我们把空间,用一条丝带形成贯穿,包括二楼,一楼各个功能空间,既简单,又灵动,所以这个项目很讨巧,给人心情很愉悦。这个项目应该算是网红项目,无论销售各个方面都很好。这是我们上海参加金盘奖最后一个项目,希望大家能多多支持。谢谢。


  第十一个项目是重庆中粱棠城壹号院


  第十二个项目是贵阳中粱壹号院销售中心

  嘉宾:这是中粱进入贵阳第一个消费中心,因为当地消费水平不是很高,所以中粱做这个项目造价比较低的。这个项目,因为建筑景观,包括室内硬装、软装,整个的成本都是相对比较低的。像我们硬装,大概只有2000块左右,然后在成本有限条件下做有突破性的,带由当地特色的设计,还是值得借鉴的。还是拿过来跟大家一起分享。

    

  第十三个项目是成都旭辉碧桂园成都云樾名邸销售中心

  嘉宾:大家好,还是要认真把这个项目更好的跟大家讲一下,这个是我们给旭辉,算是年前在成都做的一个非常棒的项目。它是非常特别的项目,因为它整个售楼处是坐在下沉式庭院里面,整个庭院是作为小区的物业使用的。所以基本上也是做到100%不用拆改,只要把里面的软装功能拿掉以后就是一个物业可以使用的会所空间。我们现在看到的其实是融入大量主题,建筑、景观、室内融合。然后整个项目,最后采取了根据当地的地形,以及江景元素。所以进入室内也用了一个主题玩家风火,让人有归家的感觉,有一个主题就是建筑跟室内以及景观融为一体,所以中间有一个庭院,以及入口处的,通过下沉是庭院,曲折的售楼空间的时候,我们更多的是在整个售楼空间里面,通过软装方式把空间氛围烘托以后把幕墙,室内跟室外的界限进行分割。整个的销售动线相对比较小,没有像以前的售楼处有一些展示性的销售前场,这个销售前场基本上以完全使用的空间,大门厅出来就是一个入口,通过下沉庭院进入我们会所空间,通过上面廊桥进入小区入户空间,做完以后,现在的话基本上物业延用,其他不说了,谢谢。

    

  第十四个项目是合肥北城正荣府销售中心

  嘉宾:这个还是我们尚石的!这个项目其实是在正荣,也叫学府系列另类的产品,包括空间迷失感的同时。更多的是我们建筑一起改造最后的小区的构造,通过景观的廊桥,还是咱们建筑的外立面人字坡的高度,因为关注到我们室内的采光以及人在空间里的熟悉度。还有人字屋顶天窗处理手法,我更多希望利用建筑的打造,减少更多室内的装修,同时能够把更多自然精光纳入到小区空间里来,这形成了目前标化的模块,更多是把设计作为前置,在策划阶段和建筑阶段的时候,室内介入进去,对于客户以及当地的自然景观以及光线进行综合的考虑。最后落出来的效果是非常好的。


  嘉宾:合肥北城正荣府是自然人居落地另外一个项目,是在合肥北城打造一个示范区,繁忙都市当中打造宜居森林,做一个展现中国古典美学的地标店主,所有尺度以非常迷人尺度呈现出互为一体的和谐氛围,将空间使用和言放在首位,打造城市精神文化地标,我们这个售楼部会徽派建筑人居生活出发,弱化传统形式的堆彻。以匠心传承,生活为艺术,谢谢大家支持。

    

  第十五个项目是平潭新力鼎新金海湾售楼部

  嘉宾:这个是我们在平潭金海湾项目,崇尚美学,注重体验,渴望社交与户,线条简约大气。室内空间化繁为简的手法,采用现代简洁的设计理念,通过点线面的规划巧妙组合,前厅入口接待处简洁线条,抽象极具占位美感吊灯,让空间和人更亲近。同时使用大面积的玻璃,外立面空间,庭雅的简洁空间装饰,开阔沙盘,搭配室外空间以后都是交付给业主,给业主一个放松心灵的空间。希望大家喜欢这个项目。

    

  第十六个项目是合肥新力弘阳湖语时光售楼部

  嘉宾:这个风格去掉不必要的形式。空间在超现代基础上做出新技术的风格。思考人的生活状态,打造一些与人密切相关的空间,与空间更多为人使用。将身在其中的人看不到任何特意的雕刻。设计在自然的角度出发,打造的楼梯体现大自然的纯粹,天然的建筑越来越少,仅欣赏城市,我觉得这是城市发展的代价。从空间需求中找到出入点,找到与之交流。慢慢由内向外将人的关系拉近。


  第十七个项目是合肥新力东园售楼部

  嘉宾:这个方案以回归自我,适度度探讨装饰主义在当今时代,地域文化中的关联性,表现建筑之美,在岁月的洗礼当中凸现价值,空间开阔,采光充足,层层寓意包围。声音和空气成了朴素元素,共同营造、安宁、轻松的范围。希望大家喜欢。谢谢。

    

  第十八个项目是大连中粱御首府

    

  第十九个项目是沈阳中粱金科玖禧项目

  嘉宾:这个项目大家知道沈阳也有一个故宫。我们这个灵感就是结合了沈阳的故宫而来。然后,大家可以往下看,这个就是颜色的使用。那中国红代表了绘本(音)象征,柱子和柱子连接是通过简化的方式来表现的,整个就是体现一个在皇城下面的雍容华贵,但是也不失古朴的感觉。通过灰色调的打造,让人进入这样的整体空间里面,既有奢华的感觉。也不失一种稳重的感受。这个就是我们整体的一个设计思路以及表现。这个整体设计还是花了小心思的,包括墙面的仰角处理,以及铜和灯相结合体现出这种细腻的感觉。

    

  第二十个项目是常州中粱金科启宸

  嘉宾:金科启宸这个项目,它的项目建筑是一个幼儿园,求乞要交付给政府作为幼儿园来使用的。整体外观相对比较简洁。每个人心中都有一个儿时的梦想。五颜六色的,这个五颜六色就是我们设计师设计元素,整个空间里面充斥着粉蓝、粉红、粉绿的颜色。整个感觉比较梦幻的!然后这个项目主要是以刚改和改善性客户为主。大部分来看房嘉宾带着小朋友,带着老人来的。然后小朋友在这个里面,就可以比较开心的游玩。大人可以在旁边进行洽谈,在这种氛围里面,小朋友也不急这要走,大人有更多的时间把项目了解清楚帮助我们售盘,这个项目开盘以后一售而空,是非常好的销售的项目。

    

  第二十一个项目是合肥翡翠正荣府示范区

  嘉宾:大家晚上好。矩阵在售楼处这块其实参赛项目蛮多的,一会儿大家可以看到,我刚才看  一下,这个项目被我漏掉了。五彩缤纷,什么的都有。这个就是我们矩阵稳扎稳打的方案,没有很强烈的设计感。我个人认为,当然遵从我们客户需求,并不是所有的项目都是做的,我们要分清楚。这在一定程度上,我们可以满足客户的需求,有一个很好的项目展示,对于楼盘的客群定位,我们要抓得准一点,他是什么样的刚需,刚改,还是改善。高端客户,所以这个客群我们会有不同的方案推荐。这个也是其中一个。

    

  第二十二个项目是武汉中粱天玺壹号

  嘉宾:这个项目也算是今天带过来的第四个重要的项目。这个项目在武汉,是今年的上半年设计、开始施工,下半年完成的。大家知道武汉的疫情一直到4月份才解禁。这个项目一解禁以后立马进驻到现场。当时的条件并不是好,一方面是设计人员短缺,第二方面施工人员短缺,在这种比较艰难的环境下,这个项目经历了三个多月如期开放了,这是非常不简单的,也是对英雄城市的致敬,这是一方面。第二个,沿着长江边的项目,整个室内空间是以水的形态表现的。大家可以看到它的天花,地面很多地方都是通过这种线型,流线型手法表达的,就是想表达蜿蜒长江的感觉。整体的空间打造,也是非常的空旷,比中粱以往其他项目都有所不同。谢谢大家。

    

  第二十三个项目是漳州旭辉大堂江山天境售楼处

  嘉宾:矩阵第二个项目,漳州。整个建筑到室内是强调建筑室内景观一体化,做这个项目的时候,成本不高,所以做的时候结合了建筑中间大美圆(音)做方案,整个室内就是我们希望里面还是有一个主题性,就是图书,在图书基础上能够融入到自然的元素,整个设计的时候运用一些绿色、生态的想法。包括我们看到整个的形式,装饰性比较强。整个空间做起来还是相对比较热闹的。我们主要中心点就是集中在整个建筑的中间的圆形,所以我们在四边做了大的圆柱场的想法。希望大家多支持。还是

    

  第二十四个项目是成都旭辉江山和鸣销售中心

  嘉宾:这个是在成都,这个项目在延续了我们对东方理解,但是没有太多显性因素,整个空间的,包括建筑空间进入感还是有的,结合了我们整个室内跟户外的互动性居多。据说这个楼盘卖得挺不错的。

    

  第二十五个项目是太原旭辉江山售楼处

  嘉宾:还是矩阵的,矩阵做旭辉做得蛮多的。基本上都是我参与的。这是目前我看到的太原旭辉,太原旭辉做这个项目之前,是旭辉在太原有史以来拿的最快的地。我们出发地是卖学区,包括有很好商业配套,在第一期能做。前期我们沟通过很多次,从上面第一个入口的位置,这个是在旭辉第一个落地的大的项目,这是做的五彩斑斓的主入口。我们在做的时候就是希望把整个街道的十字路口人吸过来,让顾客进来有一种未知感,好奇。当时跟摄影师牌照的时候确实很多顾客进来,拿着手机拍照,问是不是买房子,一问不是,就是因为好看来拍照,这个作为设计第一个出发点达到了,这是从整个墙面上用很多球,全部是五彩斑斓的,里面是有书吧,DLV、咖啡吧。把它分成不同的区域呈现的效果。也是矩阵第一次尝试去做一个商业形状的售楼处,整体呈现出来的效果大家看着打分就好,我个人觉得挺满意的。

    

  第二十六个项目是成都旭辉锦官天樾销售中心

  嘉宾:还是矩阵的,我个人感觉挺创造奇迹的,我第一次去的时候啥也没有,一个月以后过去快完事了,从建筑到室内,到景观。这个是一张效果图,呈现出来的个里面有大的不锈钢环,作为接待台。后期应该会挺丑的,最后得到甲方支持。最后呈现出来确实让我们眼前一亮。现在中国的施工团,包括一些材料确实很不错。不像我们以前想象的。其实设计师可以天马行空做这些东西。这是我得到的想法,接下来看几张照片。这个软装不是我们做的。基本上还原了设计上的想法,我们认为都还蛮不错的。谢谢。

    

  第二十七个项目是福州正荣月榕府销售中心

  嘉宾:大家好,这是深圳尚石带来比较有趣的项目,这是一个这些年做过的主题,用集装箱做的,是搭在项目地前面那一块,这个项目开的时候,很多条件不是很足够,当时想用最快方式把项目做出来。就截取了当地的文化。然后结合这个集装箱做的怀旧的小的售楼处。现在这个已经在做第二个研发,利用集装箱做不同的主题,在售楼空间里,这个可以扩展到不同的空间里面去,其实地块特别小,整个集装箱一层展示面积大概也就是200平方不到,但是这个里面其实成了周边人群可以过来游玩的空间,可以坐坐,喝喝咖啡,还是挺聚气的,带有商业性质。现在也在思考商业模式和销售空间的一体化的思考。谢谢。造价也很便宜,施工工序特别赶,一个月不到就施工完。

    

  第二十八个项目是弘阳邛崍未崍时光销售中心

  嘉宾:这个也是尚石做的产品,这个产品是去年的产品,这个是结合一个大的主题做的,就是想把在地文化的元素,运用不空间里面,这是系列化沉淀。这个是在邛崍选择在地的丛竹,还有家具。结合当地艺人手法,因为也是因为成本原因。后面做了一半,后面临时选择运用基础的方式做。其实也是想把传统的东西用现代的手法演绎出来,同时这个项目是这个产品第三个;做得更新一些,整个空间,因为考虑到目前的一些消费群体,主要是以80后为主。偏向年轻化一些,所以在地文化的融入表现手法在整个空间体现出来,但是它做到现在这个程度,造价,包括整个的逻辑,包括营销降到很低了。因为只需要复制就可以了,谢谢

    

  第二十九个项目是旭辉云樾天境营销中心

  嘉宾:这个是我们跟旭辉在成都做的幼儿园主题售楼处,大家可以看到它的主题性比较明确,然后这个是我们做的时候,把整个项目,核心的独特之处就是梦幻乐园旋转木马直接搬到售楼处去了也是把小朋友或者大朋友梦呈现在售楼处里。这是比较有意思的事。现在也是比较网红的打卡点,也是跟旭辉做这种幼儿园主题,前期的售楼处使用。后期直接转化成幼儿园运营。

    

  第三十个项目是贵阳清镇金地旭辉上观

  嘉宾:同样是矩阵为旭辉打造的售楼处,去售楼处化的出发点来做的。当然也是结合了一些当今时尚的低龄化的儿童的趣味性,包括一些刚才所强调的网红打卡做的空间。这个空间其实从平面上,刚才略过去了,希望客户进来之后不要再直接的看产品,可能对最终的这个区域会更加的专业研究,这是我们当时设计的想法,希望客户来了以后,小孩子跑到最里面去玩。所有客户在外面安安静静洽谈,在设计布局的时候,是从另外一个手法做的;我们矩阵在做项目的时候,像上午说的,我们拿出来的项目都会有一些不同或者从我们公司内部评判一下为什么去投这个项目,这个项目,我们在做的时候,矩阵做室内空间的时候,每年的项目有几百个,怎么评判一个项目好不好,这是我们公司自己内部要有评判的制度。每个月会有一个打分。这个项目,我们在里面布局的时候突破以往的,大家对于一个销售中心的理解,进门就是接待,是沙盘区、洽谈区,其他的功能分区。这是更加有互动性,这块做了挺不错的。希望大家多支持,谢谢。

    

  第三十一个项目是旭辉金科空港营销中心

  嘉宾:这个是冲击力很向,大面积绿色描绘。然后可以看到这个网红甜甜圈为主题,软装配色是非常的缤纷,我们想末端空间打造与众不同的效果,这个售楼处是中低档设计,以视觉冲击力争夺客户的喜欢,请大家多多支持。

    

  第三十二个项目是西安金辉江山铭著售楼处空间

  嘉宾:这个简单介绍一下,这是比较有意思的项目,可以看到这张图比较有意识感,做得像教堂,外立面很丑。其他的还好,因为我们是一个归家大堂,运用了大场空间做出意识,要呼应一下大的空间。它是旭辉在西安名著系,是一个旧厂房的改造项目。然后延续做的设计,这个是初衷,然后在老的厂区留了两排法桐,做了保留,作为记忆点和关键点,然后做下来了,也是做了一些借景。在整个展区属于旭辉第一个注重品质的楼盘,我们进行了一些光线组织,大家有兴趣可以到西安看一看。


  第三十三个项目是惠东海伦堡弘诚厚园销售中心

    

  第三十四个项目是晋江正荣 正荣府销售中心

  嘉宾:大家好,这是尚石做的一个正荣的系列。但是,这个是区别是什么呢?它的一层挑空的,也是作为小区主入口,二楼部分作为展示空间。具体希望的东西,大概过一下。


  嘉宾:今天下午最佳售楼空间住宅类正荣主推项目是合肥北城正荣府销售中心,第二个就是晋江正荣府销售中心,这个是海的生活脉络展开生活,大海孕育人类,而人类孕育大海。设计上我们归纳四个亮点,一个示范区选址巧妙运用自然景观的优势,在上台架空,抬高视线点,在售楼处直观大海。建立情感的联系,第二个亮点售楼处立面大面积立面的水景。与海汇成一体,形成四维景观空间,描绘人的生活与大海的设计。第三点,建筑景观、室内的硬软装一体,景观水景、布得,立于镜面上营造安静雅致的空间,设计亮点第四点,在选择与海相连的主题,波浪、气泡、鱼群进行抽象化的创作,给整个空间注入灵动和趣味,描述未来的探索和理想生活的追求,项目介绍到这边,希望大家多多支持。


  第三十五个项目是梅州兴宁奥园悦江府

  嘉宾:我们这个售楼部所在位置是在梅州下属,它是我们文化之乡和华侨之乡。这个项目未来是永久保留的城市展厅,然后是我们的对城市功能的补充,所有的东西未来都会保留,可能会有一种比较文化,有一些纯朴的气质,这个地方会有很多这种捕鱼,因为河流比较多,也有一些文化的印记这个是我们对心灵线城市构线的理想。

    

  第三十六个项目是安康中粱宸院


  第三十七个项目是苏州荣盛甪直甫上花园

  嘉宾:大家看屏幕,我讲一下这个项目后面的故事,有很多背景,因为是地下室,我们要按期开放,这个项目我带着设计管理团队,15天一次做好,同步进行。大家看到这些设计,包括软装,我们在现场盯,不是到现场拆光之后进行整改。所有的软装,包括硬装,硬装在现场都去走,当天更改,保证高效,这里面几个细节故事,大家看到一个软包,由于是设计单位材料不够,怎么办?少了一点,订货来不及了,我们设计师从苏州跑到上海几个厂家去现场把东西拉回来,我们不是把这个当项目,而是当成自己娃带出来的,所有材料都是设计师根据软装设计是一起共同挑选决策的,颜色是以苏州灰调或者跳感,不至于那么单调和平滑,这里还有一个地下室旋转楼梯,这个旋转楼梯是纯手工打造。我们常说这个项目要学会戴“口罩”,因为这个项目是在楼梯,这个楼梯打磨了十五天,然后要喷漆。这个项目是我们设计师以及设计团队自己带的第一个娃,谢谢大家喜欢。

    

  第三十八个项目是成都中粱云玺壹

  嘉宾:这个项目是中粱住宅项目空间第五个重点项目。这个项目坐落于成都,很靠近它的步行街,在相对比较繁华的地段,我们设计这个的考虑的时候,并没有说它是一个天府之国,有一些比较有特色的东西,比如说熊猫这些,没有从这些角度考虑。而是在深度的挖掘成都在四川,他们有一个民间工艺是折纸。这个项目从建筑景观和室内,是一体化的打造。全部是从折纸角度进行设计的。它的整个室内空间有很多菱角,这个行脚就是以折纸为圆形的演绎,另外一个特色,这个是后期整个会所有3层,地上两层,地下一层。地下一层作为后期游泳池给客户进行使用的。设计空间非常的敞亮和开阔,希望大家喜欢。

    

  第三十九个项目是宁波中粱潮悦南塘

  嘉宾:潮悦南塘这个项目是一个在中粱算是重点项目,在宁波市中心,项目不大,做这个项目的时候连售楼部空间都没有,后来通过小区通道二改搭建出来的,整体室内设计以宁波以前的渔港进行演化的,一楼入口比较小的,进去的缓冲段面积比较小。现在大家看到的图片已经是在二楼,把整个的洽谈重心放在二楼,因为一楼场地太小了,只有一百多个平方,一楼做了一个城市的品牌馆。这个品牌馆中粱后期的品牌展示,是结合了当地的人文,怎么由一个渔村演变到了现在的二线城市的演变过程。打造的是城市的历史博物馆。二楼整体的设计,是小而精。包含了我们洽谈区,VIP区,儿童小小活动区,以及其他的一些后场功能都结合在了二楼里。这个就是二楼的洽谈区。并且把一楼二楼贯通起来,有一个相对于天井。谢谢大家。

    

  第四十个项目是长沙旭辉都会山销售中心

  嘉宾:这个项目最后销售的非常好,销售这块后面他们自己费用花得很低。因为有很多客户不知不觉走到这个空间里来,包括整个选址,项目定位做得非常精确。整个项目是综合的,偏低奢的咖啡吧。因为空间比较小,给人定制感觉,我们也是希望从前期定位上给过去的业主有一种定制服务的理念在里面。整体空间做得比较低奢,调性做得比较暗。就是会通过一些软装设计,饰品凸现空间的品质。空间特别小。楼上两层是样板房!大家可以看一下!空间特别小,基本上把定制咖啡吧结合在一起,VIP在二楼;特别小,整个建筑面积两百平方不到,还有卫生间。二楼三楼算是我们VIP和样板房,而且这个定位在十字路口城市会客厅。

    

  第四十一个项目是苏州金地自在春晓花园营销中心

  嘉宾:这个项目是低成本快速周转,打造从建筑到室内软装的的营销中心。具备可复制性。这个售楼处下一个项目还可以再用,这种持续性。整个以前这种装配式,包括工艺的影响,颜值,相对来讲比较呆板。现在装配式售楼式的理念,实现高颜值的售楼处的设计理念。整个售楼处是针对目前客群的营造一个生活方式。可以看到整个售楼处比较时尚,白天可能是售楼处,晚上成为酒吧。

    

  第四十二个项目是重庆龙湖香港置地学樘府

  嘉宾:把建筑和室内的线条融合到一起,这个也是和营销口,这个在和营销和客户的非专业的群体的模型上,比如门厅到沙盘区,造成豁然开朗的感觉。包括金属呈现半遮半掩的,又不很强硬的空间分割,一线营销的习惯,还有常用的习惯技巧之后用的设计。希望能够帮到他们,对设计亮点,这个项目是更多在材料的雇佣上。比如说刚刚提到的,金属是比较硬感觉,同样是可以营造比较柔软的这种,还有放松的情绪。也可以会影响阳光照射进来的透彻度,价格也是可控的,通过一些节点进行固定以后,配合水晶,一起把控星河感觉。整体来说这个售房部虽然是功能场所,除了艺术性以外,还需要考虑很多的因素,包括使用的场景,成本,尤其是非专业人士对设计的解读和感受,植入一些美好的寓意等等,进行共情。

    

  第四十三个项目是长沙旭辉雨花郡销售中心

  嘉宾:这是深圳尚石最后一个项目。这个项目是在长沙的项目。马路边上,现在房子已经卖完了。首先这个项目选址特别有意思,也是在一个十字路口,做得特别精致,很多室内空间也是选择了跟建筑手法一致的形态用到空间里面。长沙吃喝比较多,我们还是咖啡主题。整体空间的打造其实还是我们希望会打造偏年轻化一些,适合年轻的消费主体。这个地方离长沙市区不那么近。偏新的商业。个人接受新潮的东西,所以我们这个主题打造的时候。我们希望打造智慧小镇IP融入,包括咖啡吧,希望客人在这个空间里注重一个咖啡吧。整体定位上做很大的提升。整个空间不是很大,大概就是400平方左右。这个主力空间动线究竟了很久。二楼是一个样板房,但是,这个楼梯,现在现在看平面图,左上角这个位置有一个缺口,这里有一个高压线,导致很多动线发生变化。秉承空间转型的亮点,变成我们咖啡吧打卡的点。谢谢。

    

  第四十四个项目是乌镇雅居乐平安创客小镇

    

  第四十五个项目是南通融信澜宸项目

  嘉宾:融信今天下午还是有蛮多项目的这个项目是其中一个,南通离上海很近,包括高铁已经通了,所以给了很多的消息,整体长三角部分南通是非常热的城市,我们其实也是在比较好的节点。目前南通均价在1.5万左右,我们这个到2万。这个是我们新研发的建筑景观室内,同时标准化的,在硬装里面,我们也是相对来说使用了一些比较简单的材料,水磨石等等。尽量在工期以及造价上达到一定平衡,最后的一个软装效果,还是在灰调色里面加上亮色,请大家支持我们。谢谢。

    

  第四十六个项目是南弘阳宝龙锦凤合鸣售楼处

  嘉宾:这个项目室内的话,主要还是以素雅的格调来进行整个的基调的打造,然后方庄方面的话用到比较特别的挂饰。用大量的金属和大理石互相穿插,这个项目也是跟深圳合作的。也是我们整个今年的项目当中比较少的。比较素雅的。突出金属的质感的项目。希望大家多多支持。

    

  第四十七个项目是山东弘阳力高济南君逸府售楼空间


  第四十八个项目是开封旭辉空港时代曦园项目

  嘉宾:这是矩阵带来的项目,名字叫做给你点颜色看看。这个项目挺好玩的,是目前整个市场上最“色”的售楼处,这个售楼处挺好玩的,在经过售楼处的路上,因为主道还没有开。边上两面都是整体开车一个多小时才到。目前呈现出来的效果,像大家看到的这样,挺欣慰的,毕竟那个苦没有白吃。这个项目也是在刚才看到的太原旭辉基础上我们做了一个姊妹篇,也是用了一个色彩,当然我们呈现目前效果图,确实不怎么样。确实集团这边很难看让我们挺有信心的,坚信,相信我们,呈现的效果是目前这样的,整个空间用的成本并不高,在硬装上看到天花造型,一次性开模做完,硬装成本很低。这些里面全是拼叠的。比较简洁,黑白灰为主。把所有精力给到软装,然后做了一些彩虹,灌彩。目前看到的这张照片,在有阳光情况下,彩色的玻璃,影射室内地面非常的漂亮。我们每次去到现场开工的时候,基本上每个人晒直冒油。我们也是挺欣慰。内部评分也得了创新的项目。希望大家多支持。给你点颜色看看的项目。

    

  第四十九个项目是苏州融信海月平江

    

  第五十个项目是烟台旭辉银盛泰辉盛岚湾营销中心


  第五十一个项目是融信碧桂园金地九棠

  嘉宾:这个是融信的尝试,又因为这块地属性是幼儿园属性,所以我们也做了幼儿园尝试,那当然我们没有在很多空间给予很多的颜色,我们做的还是比较有意思的空间,包括水吧台做得像苹果的电线冲电气开了一个口。大家在对于审美趋向的理解当中,还是会有自己的一些坚持,跟自己的喜欢。所以就是我们的处理就是类似于在里面做了一个种子发芽,到随风飞舞,到最后有小孩长大的成绩,在里面看到饰品类的东西包括表达的方式是其他项目也见到的,其实我们也在做自己的尝试,包括项目中有自己的改动。

    

  第五十二个项目是洛阳旭辉时代天际售楼处

    

  第五十三个项目是南昌洪大新力售楼部

    

  第五十四个项目是重庆金辉江山云著售楼部

    

  第五十五个项目是湖州中国铁建滨江莫干山语

    

  第五十六个项目是昆明东原启城

  嘉宾:昆明启城是在东原核心地段,在体验区定义上还是以人文资源,城市小镇未定义,打造新都市的风格。从东原产品价值来说还是在空间和动线上使价值最大化。我们也强调舒适、宜人。使我们体验没有压迫感。


  嘉宾:东原跟我们好多年了,整体呈现出来还是儒雅,空间还是有一些书生气。所以我们还是运用了一些屏风,阵列的仪式感。造型上没有做太多,里面所有的这种墙上格子都是用水泥砖做的,都是用新材料形成的,形成的效果,希望大家多给一些好的评价和分数谢谢。

    

  第五十七个项目是长沙东原麓印长江

  嘉宾:这个项目其实对于东原来说是比较折腾的项目,里面有很多故事,时间有限就省略,就说项目的问题。这个项目的体验区打造还是汲取了长沙岳麓书院人文文化的一个总体脉络,体验区从景观到建筑、到室内其实是非常有韵律感体验。我们的景观其实更强调山水,飞瀑、古树,更具有更古的文化气质、中式气质,然后园区、室内部分,又回归到比较冷的现代中式。总体来说,我们基本达到了我们想要的效果。希望大家给个好评。

    

  第五十八个项目是重庆融信海月渝洲

  嘉宾:这是融信在重庆其中一个项目,这是一家非常不错的建筑院。创意性和其他的大型公司的规模其实不是特别相似的。它还是走精品路线,后面我也是邀请张健跟崔风跟这个项目,整个建筑其实是一个尖角造型,我们在室内也是做了斜向上的顶,整体上,也是考虑到公司在重庆施工质量差的尝试,左手边,看到灯模处理,我们售楼处只用四个月,项目应该清盘了。我们在施工,包括设计的时候,还是做了一些材料的尝试,最后整体的空间感,包括对于人体的尺度感还是非常舒服的空间。

    

  第五十九个项目是南京旭辉宸悦赋售楼处

  嘉宾:宸悦赋是矩阵在南京的一个项目,这个项目在南京聚龙(音),因为这个项目在一个不是南京市区的项目,但是客流基本上却是南京过去的,肆意我们还是有一些城市文化在,城市属性在。这个是手机拍照片。整个空间里围绕三层大的红色楼梯来做的。把负一层,一层,二层贯穿起来,整体呈现很大的视觉的装饰,就是这个楼梯。里边的话。沙盘上面可动态的LED屏,当时确实是用了自己定义的主题,万家风火。所以这个里面整个装置完全由施工方制作出来的,配了LED屏,不断播放一些环境或者后期想呈现出来的状态。这个确实得到了业主方很大的支持和认可,这个楼梯是红色楼梯,呈现出来的效果,谢谢。

    

  第六十个项目是重庆海月平湖

  嘉宾:这是我们今天融信最后一个售楼处,这是在重庆,建筑立面做了一些编制的造型。在整体故事线,就是签完以后,室内跟建筑还是有很多交集和矛盾,我们在室内原有建筑的开口,包括一些天窗的处理上,做了一些改动。然后因为大家今天是室内场,所以建筑跟室内矛盾可以通过一些沟通的语言进行协调。最后其实彼此给空间有更多的支撑,跟展示。这其实是比较好的解决的条件。在这个售楼处里面,我们把一些原来建筑的语言,其实通过室内的装置进行完成。虽然它感觉是中式的,还是一个非常现代跟克制的。通过今天很多的项目的了解,融信在室内处理上,大家共识是往简约内涵方向去的。整体出品效果和观感比较理想的。这是我重点向大家推荐的。谢谢。


  第六十一个项目是南京中粱上棠颐和府

    

  第六十二个项目是重庆香港置地壹江郡销售中心

  嘉宾:矩阵对这个项目做的是去年做的。放一下这段小视频。这个项目不是我们一开始做的,这个项目找了其他单位做到一半被推翻了。剩下一个月了让我们来帮忙。作为战略合作,我们重新做了方案。我们也省事。发现这个东西做完以后,把我们自己给坑了,这个项目做完,施工图,就是效果图制作,包括我们自己的弄的软件打磨,浪费了很长时间。给到厂里二次生产、加工和深化。最后呈现出来的效果,整体效果还是很欣慰的。配合得很默契,我们也很开心。这是无人机上面拍下来长颈鹿的头,有的时候矩阵在外面,会说我们软装为什么收费那么贵。这是长颈鹿的头,我们的软装同事也挺执着的,这个头从下面看,看不到上面这些细节,但是我们在深化和模型制作的时候,希望把不管能看得到,看不到的地方尽量做得饱满,舒服。这是我们矩阵软装收费高一点的原因。谢谢。这根柱子也挺奇葩,获胜出来一根柱子,我们想修饰掉也是感觉为了做而做,所以用了软装,长颈鹿绕过柱子,让大家看这个长颈鹿,这也是一个加分项。这是长颈鹿1:1。空间里面,稍微有点空,太阳光晒起来就是空。最后我们做了一个蜗牛。最后免费送了一只蜗牛。甲方很开心。得到甲方认可。当然这个整体的效果是色彩,矩阵第一个用色彩做的售楼处。希望大家支持。

    

  第六十三个项目是南京弘仰云溪璟园售楼处

  嘉宾:这个是引入四水归堂的设计,整个洽谈区中庭,就是我们和建筑结合是商铺的位置做了改造,中庭位置在建筑的初期开始介入,所以我们也是引入了天光。这个项目的话,这块是最大的亮点,当时把它作为重大的节点进行打造。所以从无论天光还是侧面光的引入,包括我们景观的相互之间的动线上一步换景的配合,这个项目还做了一些下沉式的洽谈。软装上面,我们是跟上海的河石设计合作的。软装的话也是根据我们项目的进行特殊的装置的定制。主要还是以玻璃、金属为主。所以这个整个项目来讲,还原度还是非常高的,在展示的初期也是在当地引起了比较好的反响和关注。特别是各方面的造型,整个天光引入成为项目的亮点。请各位评委多多支持。


  第六十四个项目是版纳俊发凤凰谷售楼中心

  嘉宾:这里有一个视频。麻烦放一下。我同事介绍一下,就是其实就是做项目走过很多城市。因为每个城市对于每个人来说都是有不同的精神向往。就像有巴黎、北京、深圳、那同时西双版纳这个城市又有他自己的属性,作为一个非常热的城市,你想我们脑海里有佛教的文化。还有就是我们看这个图,有飞檐佛教文化,还有寓意气息。这个项目对我们来说,有一些可以跳脱出一般的思路。我们其实也就感谢有这么一个非标准化的售楼处让我们做一个特别符合城市地域性的,我们看遍了所有的城市,好像随着地产开发都是长一个样子,有很多儿时记忆,这个从建筑到景观,到规划,我们都去还原这个城市特有的一种很浓烈的热带的度假休闲气息。那我们在这个案子中也是摒弃了这种不擅长的装饰主义和色彩,我们更多的运用原始材质和自然的原始,甚至比较质朴,浊一点的美感。在整体材料上,原木旁边,热带的旁边,甚至东南亚孔雀鸟类、还有从东南亚采购的木雕都是在这个案子里呈现。这个项目里阳光特别好。在现场的时候,浓烈阳光打进来,更能感受到有如到酒店度假感受。希望大家多支持。


  嘉宾:这个项目是很难得的,我们在版纳的项目,西双版纳,热带雨林气候,我们是度假的产品。难得有这么一个机会做展示的售楼部,从甲方到设计单位。很辛苦,一开始提出一个命题说要做现代展示。做的过程中发现实际上没有那么简单的,好在最后完成得非常好,展示效果也非常的好。谢谢。

    

  第六十五个项目是天津旭辉碧桂园云湖营销中心

  嘉宾:这个是我们旭辉做的售楼处,做了很多幼儿园主题。这个是落在天津武清,相对来讲是竞标的。过这种配套的幼儿园售楼处,也是为了让客户提前体验到未来生活配套的便利性。给客户地块价值属性的认同感会更强一些低增强客户对于小区或者是地块的信心。这种氛围更容易打动这些购买客群。

    

  第六十六个项目是杭州祥生京杭府营销中心


  第六十七个项目是大连金科春暖花开营销中心

  嘉宾:本项目位于大连,建筑立于取名海鸥,室内差不多有770平展现大连独有的城市风貌。从前厅进入是随处可见造型各异礁石装置,注入独特海浪气息。在满足功能的同时,形成了独特的工艺美感。二场空间室内曲线吊顶是跟着建筑的挑沿随空而起。建筑的形体导致它有比较低的点,不能满足公共空间高度要求,所以我们这个墙是做斜向的处理。从品牌来强弱化了通道。洽谈区和大海互相遥望。强调住的舒适型。

    

  第六十八个项目是天津旭辉美的翰悦府销售中心

  嘉宾:这是我们旭辉在天津大学城的项目,首先大家建筑跟室内的关系,我的理解其实是相辅相成的关系。在这里我们整个建筑本身就是非常大的艺术品,富有激情的强大的张力效果。这对我们室内设计有非常大挑战。我们这次本次的配合的单位,非常好的处理方式,在整个空间与建筑该有的形态结合当地天津的花艺雕塑,穿插我们整个空间。然后很好点亮空间的记忆点同时在楼梯的地方,运用了和海的交汇水岸曲线设计,延伸到我们整个楼梯的设计。同时,我们在这里地面上的材质上的曲线的设计,很好贯穿我们顶上的花艺的张力,同时将我们流水曲线非常好的呼应。希望大家能够多多支持我们旭辉的项目。

    

  第六十九个项目是大连旭辉江山枏营销中心

  嘉宾:这个是跟天津一个系列的,在大连区域进行落地升级。在大连项目上,结合了大连的这种地域的特点。山水的元素,把山的形态用在设计当中,找到发力点,山水抽象的表达。也表达了一种度假放松,游山玩水的心境。从去年到现在也是在旭辉自己做了大概有三四个。一般每一个体系相对比较完整的。然后是每个区域的特点,包括地块的特点,包括一些项目的一些特质做的相对来讲比较完美。

    

  第七十个项目是杭州融信大发沁澜

    

  第七十一个项目是南京弘阳悦禧苑售楼处

  嘉宾:大家好,这是今天带来第十四个项目,这个项目在南京,和山水集团合作的项目。这是我们一个销售中心。主要是以书吧为主题进行打造,后期也是整体交付运营的,这个项目的话,整个在我们的硬装到软装设计的话,都是按照常规的书店的模式进行打造的,我们结合很多这个声广电的展示,对小朋友,包括一些年纪稍微轻一点的客户。互动性还是非常强的。在商业地块里面的话,也是经常人气非常旺。这个项目一呈现之后,整个从硬装到软装之间交互性特别好,参观完之后给人留下深刻的印象。第一是沉浸,第二是交付性,第三是书吧系统的感受。这个的话,也就是我们在南京的第一个跟我们的商业相互合作的项目,有请各位多多关注。

    

  第七十二个项目是徐州弘阳公园大道售楼空间

  嘉宾:这是弘阳今天带来第十五个项目,这是我们弘将集团城市级的作品。整个色彩非常缤纷,我们的这个主题的话是极光。我们其实是有一个完整的设计的概念,遇见极光,聆听极光。稍微快一点。大家可以看到我们用了很多玻璃,这个的话也是今年很多销售中心里面用到这样的元素,就是非常的色彩缤纷的感觉。大量的水波纹不锈板。这就是极光主题在室内穿插,包括我们楼梯的扶手跟地面线条的律动跟呼应还有彩色天花板的呼应,整个软装是云和大千帮我们打造的,从我们软装,不仅仅是我们教室还有软制物品上用到霓虹效果,包括儿童活动区,还有洽谈区。这个项目的话也是弘阳色彩纷呈非常独特的项目,无论体量还是色上,这是我们今天非常重点的项目,也请各位多多关注,多多支持,谢谢。

    

  第七十三个项目是福州金辉观澜云著空间

  嘉宾:这个就是虽然很下,但是利用比较深的径深,组织了我们公园,让人感觉不到径深,深深的状态。用了主题性强的元素。在福州效果还是比较好。

    

  第七十四个项目是宁波金辉宝龙广场售楼空间

  嘉宾:这是宁波江北区的项目。定位刚需、刚改的项目。所以整体设计运用了大量体快的方式进行穿插,整个空间还是有更多的层次感。也会比较干净一点。这个主要是为了迎合更多、现代的年轻消费群体,有品质要求的客户群体。也是想做一个艺术融于空间建筑感里的尝试。想以艺术馆概念作为承载。整体的话,就是说在我们材料显形,还有打造细节上,包括光元素的设置上,都是发了很多的心思在里面。当时也是说实际上,也是非常紧凑的。整体出来的效果也都达到了意向中的期待。也是经过三天的选材比较出来的。


  第七十五个项目是长沙东原启城

  嘉宾:长沙启城对东原来说,地理位置还是比较适中。运营角度,强调营销价值的突出,这个项目也我们营销本地价值的第一次大的落地。设计端,我们还是整个项目比较稳定。我们还是强调这种进入的感受。

    

  第七十六个项目是福清金辉优步东方售楼空间

    

  第七十七个项目是淮安中粱弘阳运河风华

  嘉宾:这个项目是中粱和弘阳合作的项目。靠近运河边的,整个项目的室内打造就是运河为主题。在有限控制里,到处体现运河的水的流畅,大家可以看到一些装置,都是有水花表现,包括吊灯使用也是有浪花,风一吹以后产生浪花的感觉。整个色调是以暖色为主,我们淮安所处位置非常靠近徐州了,它的地理位置决定了它就是从秋天往冬天这个时候,再往后面很长一段时间,冬天灰蒙蒙的,树叶落了。然后里面用红色点缀色,客户进来有视觉冲击,根据丝丝暖意和怡悦心情。整体的搭配就是从色彩上,配置上整体的硬装搭配上的都是感觉非常喜悦的。

    

  第七十八个项目是汕头龙光西海岸会所


  第七十九个项目是徐州金辉信步兰亭售楼处

  嘉宾:徐州有中国工程机械之美美誉,延续了建筑现代简约设计收发机运用现代主义的手法重组解构使老城焕发新的生命力的体现,挑空沙盘区,设计师用沙盘照明装置隐喻更鼓不变的太空星球的规律,展示对未来的现象,城墙空间感受,在接待区可以看到强烈的雕塑感和楼梯,通过装置艺术,连接洽谈区和前屋几个功能空间。建立展现空间之中,旋转的楼梯向上。传说其中。

    

  第八十个项目是浙江弘阳上坤温州潮起四季售楼处


  第八十一个项目是河南郑州建业建业蓝海郑风示范区

    

  第八十二个项目是南宁旭辉集团江山樾项目售楼处

  嘉宾:这里我有个视频放一下。这个项目是我们的幼儿园的项目。是2.0版本的,在原来最早的一个基础上,在某些装置的方面做了革新。因为一些机械的动态的装置,可能在后期的使用过程中,可能会有一些问题。所以,我们也是根据预算的情况做似一些革新。整个项目是以我的世界为主题进行设计的。我世界是以一个最基础的方块去堆砌、搭建自己的世界。这个水母的装置是我们各种尝试,重新设计,最大问题就是这个装置在制作的过程中,又是机械装置,内部的一些结构会有很多的声音。那么在后期销售过程中,可能会有很大噪音,第二次的改造,把噪音这块各种尝试,换了各种芯片(音)和材料,在原来的声音基础上做了改变!整个是海洋的主题。整个空间现场感受还是很梦幻。整个空间的中庭采光是特别好的,特别是在中午的时候,阳光很好的情况之下,炫彩水母的动态,然后跟阳光的照射,然后形成非常奇妙的炫光,这是非常美的现场感受。整个从建筑外立面的水母的造型一直到室内,然后整个室内的空间是通过一些方块的堆砌,去构建整个空间。可以看到我们里面的一些象素化的树、还有一些动物都是方块的。做这类项目主要是空间色彩的把控,它的饱和度后期软装配置要更柔和一点,颜色更素雅一点。整个造价也是相当于是很理想的,然后地面是PVC的,整个从效果以及性价比来说还是非常高的。

    

  第八十三个项目是济宁中粱保利和府售楼处

    

  第八十四个项目是济南中粱云山合院

  嘉宾:这是在有泉水之城的济南,这个也是流动的水打造室内空间。在整个设计过程中,把垂直的水穿插起来,运用在设计手法里表现整个空间,室内空间延续到室外。室内和室外的景观相得益彰!空间里面整体的设计手法是相对比较简洁的!方案的特点就是呈现线条感,动静相宜。然后还搭配了一点蓝色,给了一种安静的感觉。通过虚的手法和实的材料的运用,然后使这个设计语言进行碰撞,塑造出优雅的格调空间。

    

  第八十五个项目是溧阳中粱中南拾光印

  嘉宾:这个是中粱在售楼空间里最后一个项目。然后这个项目整体设计手法跟建筑是完全相匹配的,属于新中式设计风格和手法。溧阳这个城市是有山有水。相对的环境还是比较优雅的,我们的是设计师把这样的手法引入到室内。溧阳比较有名的竹海,我们也引入到室内空间,让客人从外面进到室内的时候感觉到大自然还是在周围环绕当中。整个空间的高度是相对比较高的,大概五到六米左右。空间感比较舒服!所有的室内装饰也是和新中式的主题相结合。通过一水壶茶把新中式的意境表现的淋漓尽致。谢谢大家。

    

  第八十六个项目是福州融信长乐澜山

  嘉宾:这是融信长乐的项目,离机场不远。在示范区打造上我们还是用了比较中式的语言,但是在做室内的时候我们跟营销做了抗争在原有中式表达和符号上面有,去掉很多中式的东西,在一些材料上我们也做了一些简化。有一个现代表现的空间的手法。

    

  第八十七个项目是福州融信玺湾

  嘉宾:同样,这个其实是在福州的市区的项目,刚才也有介绍过,其实它的建筑并不好,整体也没有调控的空间,也没有给我们大的空间,做一些围合,铺序这些动作。在这个基础上我们做到展示效果,满足营销功能的条件下,把设计的工作完成。这是对地产板块讲其实已经是成功的作品。

    

  第八十八个项目是上海东原璞阅

  嘉宾:这个项目是和东原这里做的一体化项目,这个项目基本上可以体现现在东原正在推的宅度假方向,一种在都市里面,宅在家里面的悠闲生活方式。和年轻人生活联系紧密,包括现代的,健康的。包括集市,还有自然图书馆等等。往后面看到有景观,泳池的水吧可以在这里开PART。东原会把景观、建筑、室内一起协调来做,包括这个是架空层做的。把能改的结构都改了,然后建筑不能处理的由室内这边统一策划。现在看不出来痕迹,也把自然的东西引入进来。一个重要的主题把室外的景观引入到室内,室外景观室内化,室内设计和景观联动。

    

  第八十九个项目是融信中骏学院府示范区售楼部


  第九十个项目是漳浦雅居乐香山湾


  第九十一个项目是广州东原印江澜

  嘉宾:这个是在广州增城,东原在长江与比较活跃一些,进入一个新的地区,不仅需要把品牌落地作用体现出来,另外结合当地的文化与习惯,在项目设计的初期也做了非常多的调研,一起来把它做出来。从这里图片上也可以看到一些光谱文化的气质。同时在这里东原提倡有温度的生活场景,在这个项目里,不管是景区的部分、还是样板间,营销所要打的市场,然后共同承担这种责任。然后各个空间有它自己角色演绎帮助营销。东原在有限成本下的实用成本价值。

    

  第九十二个项目是旭辉杭州青山湖三号售楼处

  嘉宾:杭州旭辉三号售楼处是我们今天最后一个项目,这个是一个交付进入大堂,这个是想回归生活的自然的状态。然后,去掉了烦琐的装饰类手法。整个空间的话,也留了很多留白手法来做。也是青山湖城市,这个区域给我带来了一些启发。应该有山有水的状态。今天太直观表达生态自然的一些材料,然后运用到空间里面来。整个交付以后,归于社区,入户大堂使用以后,我们引用自然采光,做了景观的结合,不同的季节,每个小区的业主路过我们大堂的时候,里面的一些绿色的装置或者是我们的一些景观装置,会在不同季节有不同的色彩的呈现出来。然后,最终是以城市带来无限生长。还是要关注自然。谢谢。

    

  第九十三个项目是佛山金辉岭南云著售楼空间

  嘉宾:这个项目在我们广东佛山,这个项目我们是主要是定位于说它的前提也是刚需或刚改的情况。但是项目上,有一个限制条件,前期限制条件比较多,包括粱体位置对整体的室内空间有一定限制性,为了解决这些问题,然后我们研究了一下岭南问题,我们提取一些树来用,包括脸谱(音),舞狮元素,还有岭南文化古建筑的缩影。因为我们现代的工艺、材料,还有设计手法融入到设计里面去,做成一个重叠的方式,在空间里面有层次感,有味道一点。然后整体也是想给客户留一些回忆,拉近他之间的共鸣的东西,找到他的抒发点,年轻的客户找到一些这种文化传承的内容在里面。


  嘉宾:这个是在当时卖的最贵的,尝试用了新的材料。效果比较好。对销售促进比较有效果。补充一句,希望大家支持这个项目,还有后面三个金辉的项目。

    

  第九十四个项目是肇庆阳光城檀府售楼部

  嘉宾:借这个项目感谢一下大家,这是我们第一次参加金盘奖,这次只有三个项目入围了。刚才有一个得到大家支持到一个奖,还是蛮开心的。阳光城这些年做的东西偏现代,因为我们比较擅长,是因为我们没有贵的材料,我们只能在空间上,材质上做一些小小的东西。因为项目用了很多户型,施工来说还是很大的挑战,因为跟新加坡团队一起做这个项目,境外团队他的好处,就是方案很强,但是落地执行、跟效率比较地方,所以阳光城呈现这样还是非常不容易,借这个机会感谢大家。

    

  第九十五个项目是惠州金辉悦步公馆

  嘉宾:这个项目位于广东惠州。这个位置周边情况也是比较稍微来说情况不是特别美观的地方。整个项目也是再一个有厂房的基础上进行建筑、景观、室内的整体改造。在整体的改造范围里,室内空间里面也是有很多一些原来的一些建筑的硬伤在里面。经过建筑改造以后,我们室内空间表达也是想跟室外,跟景观进行联动。整体达到最好的完整的效果。在外围马路上看到里面是空间建筑的感受。室内应用手法整体的是用了块面建筑的手法,体型比较干净、利落。因为这当时的话,集团给到的指标是成本、成本、成本再成本,干净、干净再干净的硬指标。所以整体的话,这是我们在这个空间里想要多出点彩,外面看有建筑感,唯一就是在中间的这个位置,大家看到这个位置做成中间雕塑的展现。在中间垫高,形成中间雕塑。视觉通透的空间,再通过一些天花上做一些假性天光的感觉,把室外景观别墅拉的室内来,使室内景观之间做更好的结合。使得空间里舒适感更加亲切一点,客户在里面更好的舒适度。

    

  嘉宾:这是老厂房改造,可以看到基本上看不到,第二个就是这个项目是营销进入之后,基本上以点缀的颜色为主色调。这个也是营销进入之后很难得的,没有破坏我们现场效果的一个项目。就说现在不是大红大绿的东西。整体比较和谐。后场的延续,基本上整个路径都是比较清晰的,大家有兴趣可以看一看。

    

  第九十六个项目是佛山阳城佛山半岛售楼部

  嘉宾:这个项目是我们蛮喜欢的,这个项目有几个特点。第一建筑类型,玻璃面,是室内做了很多退让。所以非常的通透。我觉得这个软装艺术感还是很好的。我觉得这个项目也希望得到大家的支持。


  第九十七个项目是福州金辉淮安半岛云影

  嘉宾:这个项目位于福州的项目。这个项目是在山体跟江面之间临湖项目,定位是高端住宅项目。比较高端一点,建筑的话,也是做得几轮方案,最后就是说建筑这边给到几个圆形叠加的建筑,给到室内空间里面能做的东西的话,其实墙面,四周都是玻璃幕墙,室内空间,我们看到室内的话,都是以中间为中间雕塑做的,延展开来的。中间雕塑还有过道做一些延展面,把整个空间做围合。又不破坏跟室外景观整体的关系,不破坏原建筑室外跟室内整体玻璃幕墙联动的室内外的关系情况下。室内来讲不太通,在墙角做了大量的弧形设计。我们还是考虑增加了做四维概念,在户型走廊,通过时间的演绎在不同时间段看到不同的空间里的呈现带来的好的空间视觉感觉的高潮。包括我们楼梯从上和下旋转楼梯直冲过去的,包括做的是纯玻璃的系统。楼梯就是从下而上,视觉上,可以有一飞冲天的感觉,这个也是纵向的连接方式。也是有时间的轴线概念在里面。当然,这个四维空间时间轴关系我们也是在做一些尝试。可能还有一些东西也是要各位同行指点。希望大家多支持一下。

    

  第九十八个项目是清远海伦堡海琴湾

    

  第九十九个项目是福州金优步悦山项目售楼处

  嘉宾:是我们最后一个项目了,我整体建筑并不大,在后场六百个平方,整体空间是小长条形的。所以这个空间里面面对是刚需盘,面对这种客户群体也是做了研究,这种项目下也是做了尝试。想在这个里面做一个求真的知识。打造未来科技感的感受,成本的问题,也是做了一些取舍。也是以白色的墙布为主,又是弧形空间,可用材料不多,整个是弧形快面加斜面跟天花联系起来展开做的,一气呵成的形式,把空间做成有机而无格形式。视觉上不会一眼望空,只是通过界限的墙面黑线边框界限分空间。但是没有实际上的墙体阻隔,而不破坏空间的整体性的空间效果。也是为了把空间做小。这也会带来空间的气味感。通过探讨,打造成探索未来的科技感的感受。


  第一百个项目是厦门建发养云

    

  第一百零一个项目是厦门建发和玺

    

  第一百零二个项目是厦门建发海玥和鸣

  嘉宾:这个是和大千(音)做软装,这两个风格其实完全不一样。因为在硬空间打破中式很多很平衡的点或者很对称的点,他们做了很多处理。包括云和大千软装部分也呼应了很多个性的手法,整个项目,我们在整个空间里采用整个画绢,青砖,瓦舍、雕塑重塑了这样售楼处。我们在春月花月夜概念植入进去,表达了思念,像游子归游的情趣在里面,这个是最后的项目。

    

  以上是最佳住宅空间类别的102个项目的评选。


  接下来时间让我们共同关注一下最佳售楼空间商业办公、公寓、度假小镇类别的评分结果,第一名是合肥恒基旭辉铂悦天汇销售中心,平均分9.76分。

    

  现在是最佳售楼空间的得分,三位老师提交的同时,接下来时间我们有请我们评委的主席团旭辉集团室内设计高级总监徐菲菲做点评。

    

  徐菲菲:今天大家非常的辛苦,这是我参加过,以往都是大的赛区结束,各位小伙伴很辛苦,我们看到各位伙伴所参选项目非常优秀,所以我们在选择的时候确实是非常难。优秀的作品特别多。所以非常嘎些大家能够有这么多好的作品,有接受学习和机会。然后还有2020年就要结束了,最后的三天,希望能够实现自己的小目标。

    

  接下来有请到我们评委主席团金辉集团华南区域总部区域贾总经理点评。


  贾总:大家都挺辛苦的,这个项目的评审过于认真了,可以放松一下。我是今年第二次参加金盘奖,跟第一次的时候心情一样,非常忐忑,希望来了还是拿点东西回去。

    

  感谢贾总。整个打分过程当中大家一直坚持公平公正公开的专业原则,接下来我们将会有请到是我们评委主席团融信集团室内总监周总点评。

    

  周总:大家在售楼处不管是分赛区还是总评都是非常激烈状态。我觉得不管有没有拿到奖,今天在这里所有项目,包括所有的同仁已经是行业非常优秀的。有奖或者没奖。在我心里面你们都是最棒的。

    

  接来有请到的东原集团刘总点评。


  刘总:今天这个时间蛮长的,从我自己感受来看,确实是看到了很多不一样的东西,然后虽然很辛苦,但是我觉得也非常值。另外,我觉得今天其实我们有几个设计单位还是蛮嗨的,这个其实也是一个很好的现象。另外的话,就是就是技术环节,我觉得以后是不是可以在评审过程中,可以自带一些视频。这个对于信息的消化处理比较快。谢谢大家。

    

  谢谢刘总,非常感谢对我们金盘平台提出的建议,希望我们以后的项目的参与者可以多发一些我们视频进行评选。那接下来让我们共同看一下我们的最佳售楼空间住宅类别评分的结果。现在我们继续有请两位评委抓紧投票。今天在我们活动现场,我个人也非常荣幸能够看到那么多的项目,其实我个人是作为一个消费者,个人的话也会去看一些楼盘,今天我们现场看到了非常多不一样的设计。其实在这里也非常感谢我们这个平台,也非常感谢我们所有的评委老师。今天用你们创意,让我们所有的朋友在这里可以共同学习、交流。

    

  接下来时间让我们共同关注一下我们的得分情况,最佳售楼空间的排名:

  第一名成都旭辉碧桂园成都云樾名邸销售中心

  第二名是上海旭辉江山都会营销中心

  第三名是合肥北城正荣府销售中心

  第四名是南通融信澜宸项目

  第五名是重庆融信海月平湖

  第六名是佛山阳光城佛山半岛售楼部

  第七名是苏州荣盛甪直甫上花园

  第八名是平潭新力鼎新金海湾售楼部

  第九名是晋江荣正荣府销售中心

  第十名是上海东原璞阅

  第十一名天津旭辉碧桂园云湖营销中心

  第十二名开封旭辉空港时代曦项目

  第十三名南京阳云溪璟园售楼处

  第十四名合肥新力弘仰湖语时光售楼部

  第十五名版纳俊发凤凰谷售楼中心

  第十六名肇庆阳光城檀府售楼部

  第十七名是南宁旭辉集团江山樾项目售楼处

  第十八名太原旭辉江山售楼处

  第十九名是徐州弘阳公园大道售楼空间

  第二十名是融信碧桂园金地九棠售楼部

  接下来是其他项目的得分情况。

  

  最后感谢今天对金盘奖的支持,感谢大家我们活动给出宝贵建议,我们一定朝着最好的方向前进,希望大家一如既往的支持我们。再次谢谢大家。接下来时间是我们合影留念的时间。

图片实录

  • 1徐菲菲
  • 2贾大维
  • 3周瑜玮
  • 4刘玉涛
  • 5刘丽
  • 6李智
  • 7陈长星
  • 8黄路
  • 9刘松
  • 10俞文璟
  • 11孙元辉
  • 12高柏濠
  • 13向长顺
  • 14闵敏
  • 15王雷
  • 17万超
  • 18方欣
  • 19区伟勤
  • 20于鹏杰
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