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  • 第十五届金盘奖上海地区综合类评选

第十五届金盘奖上海地区综合类评选

第十五届金盘奖上海地区综合类

(上海、嘉兴)


  金盘奖致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台;是致力于为房地产楼盘开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖;是中国目前最具权威的地产开发大奖

    

  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了14届

    

  2020年11月6日,第十五届金盘奖上海地区综合类评选活动将在上海隆重举行,现诚挚邀请您来一起品评上海地区的高品质楼盘


上海地区综合类评选看什么?

看市场,透过80个候选项目看清市场和行业目前的动向;

看机会,有没有你的下一个合作伙伴和项目;

看各方认可的“全球高品质楼盘”标准是什么;


时间:2020年11月6号8:30-12:00

酒店名称:上海豫园万丽酒店

酒店地址:上海市黄浦区河南南路159号

酒店预订电话:021-23218888转销售部(工作时间预定,订房需报金盘奖)

酒店房间价格:人民币1200元含单早

会议室:3楼宴会厅

主办单位:金盘网、《时代楼盘》杂志社

承办单位:广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司

协办单位:广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟


评委阵容(出席嘉宾,排名不分先后)

主席团:

01)张骅  中建东孚 设计研发中心副总经理

02)冯鑫  阳光城集团 上海大区设计副总经理

专家评审团:

03)张鹏  旭辉集团 上海区域集团设计总监

04)钱京  德信地产集团 景观副总监

05)向长顺 正荣集团 总部设计管理中心精装设计总监

06)甄建华 弘阳地产集团 苏沪区域公司部门总监

07)胡雨彦 龙光集团 研发设计中心设计总监

08)李彦  祥生地产集团有限公司 产品研发中心副总经理

09)魏盛洪 建发房地产集团有限公司 产品部总经理

10)李莉莉 合景泰富集团 设计运营部副总经理

11)赵昆宇 实地地产集团 研发设计中心总经理

12)孙超然 万科集团 南通公司景观总监

13)李苏洋 HZS滙张思 第十事业部总经理

14)黄红燕 上海睿风建筑设计咨询有限公司 董事

15)赵锦  水石设计 建筑设计八部项目总监

16)曹立罡 森拓设计机构 资深设计总监/第一事业部负责人

17)王丹  广州林德景观规划设计工程有限公司 设计总监

18)马宝华 赛拉维设计 CLV.DESIGN 设计总监

19)雷婷  重庆道合园林景观规划设计有限公司 副总经理

20)朱琛皓 上海拓观建筑设计机构 策略研究部总监

21)彭鹏  ACA麦垦景观 合伙人/设计总监

22)李鑫  上海棠澍景观设计咨询有限公司 创始人

23)谢蔚然 AU-SINO澳华虹图设计机构 总经理/设计总监

24)王伟东 上海方大建筑设计有限公司 副总建筑师

25)孟岚清 地胜设计 disheng design (天津) 有限公司 项目总监

26)李刚  上海寰颐景观设计工程有限公司 总经理

27)宁睿  GND设计集团 恩嘉设计 创始人/设计总监

28)朱胜伟 齐越设计 合伙人/部门总监

29)苗恺  柏涛建筑设计(北京)有限公司 第三设计部设计总监

30)张璇  北京墨臣工程咨询有限公司 副总建筑师

31)邓威  孙文设计事务所 S.U.N DESIGN INC. 合伙人/设计总监

32)李辰洲 澜道设计机构 助理总经理

33)杨斓  上海罗朗景观工程设计有限公司 设计总监/合伙人

34)李昌军 尚沃景观 创始人/总经理

35)缪小威 CCDI悉地国际 人居事业部三部总经理/设计总负责人

36)孙建中 D+S 谛璞诗纳景观 总经理

37)熊艳华 深圳华墨国际设计有限公司 总经理

38)杨玉丽 厦门上城建筑设计有限公司 设计总监

39)韩强  加拿大C.P.C.建筑设计顾问有限公司 设计总监

40)姜明  本末度景观设计 执行总监

41)曹伟东 GP上榀设计 首席执行官/创始人

42)张翔  五贝设计 上海总经理

43)缪宇  北斗星景观 总经理助理

44)徐颖璐 中森建筑 工程研究院长


活动流程

08:30—09:00  嘉宾签到、入场、扫二维码

09:00—09:05  主持人开场

09:05—09:10  主办方致辞—康建国 金盘奖创始人

09:10—09:20  主题演讲—轻质环保石材市场趋势

           梁晓东 广州市米伽建筑材料科技有限公司 全国

                                  销售总监

09:20—09:25  评委主席、副主席发言

09:25—10:45  根据候选项目依次评选出第十五届金盘奖上海地

           区综合类的“最佳住宅、最佳別墅”2个奖项的

           最终结果。

10:45—11:30  根据候选项目依次评选第十五届金盘奖上海地区

           综合类的“最佳预售楼盘、”1个奖项的最终结

           果。

11:30—11:45  第十五届金盘奖最佳金盘设计人物评选

11:45—12:00  合影

12:00       午宴(仅限邀请嘉宾用餐)


现场直播:金盘网、搜狐焦点

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)

图文直播

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  各位专家、各位媒体朋友们,大家下午好!我是今天的主持人,欢迎大家来到第十五届金盘奖上海地区综合类评选,本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办,广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办,广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

     

  2020年是金盘奖设立以来的第十五个年头,今年的金盘奖也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善,做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对本届金盘奖做简单的介绍。

    

  金盘奖作为全球高品质地产项目开发奖项,包括研发、设计、工程、材料、部品等模块;金盘奖致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项,现已成为影响力深远的全球高品质地产项目开发奖项。

    

  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了14届,一直以来遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则,以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准,包括项目定位,设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

    

  第十四届金盘奖申报项目参与者有来自开发商、建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等,申报项目多达3701个。综合类与空间类终审入围项目1981个,分赛区获奖项目648个,分赛区获奖概率达32.71%,总评选获奖项目177个,总评选获奖概率27.31%,品质奖与材料奖终审入围项目124个,总评选获奖42个,获奖概率高达33.87%。第十四届金盘奖系列评选活动共25场,金盘奖颁奖典礼与会人员高达5000人,影响力覆盖人数250万

    

  金盘网创办了行业内的首个排行榜,其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名,可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力,积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信,在各位行业精英的积极参与下,金盘奖将会越办越好,地产行业也一定更加繁荣生机!

    

  2020年5月29日,地产开发界的两百多位精英们再次齐聚上海,共同见证第十五届金盘奖评选活动正式启动!与此同时,"地产研发高峰论坛"同期举行,十位地产界重磅嘉宾,一起探讨地产开发最核心的问题,交流最前沿的讯息,共同奉献了一场专业领域的盛宴!

    

  本届金盘奖系列评选活动共计31场:包括18场综合类项目及人物评选、6场空间类项目及人物评选、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及首年举办全球地产开发大奖评选,同时增加近20场优秀材料商展示。

    

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖,共计六大类46小类奖项。


  现在请允许我隆重介绍今天上海地区综合到场的评委专家们,他们分别是: 

主席团:

01)张骅  中建东孚 设计研发中心副总经理

02)冯鑫  阳光城集团 上海大区设计副总经理

专家评审团:

03)张鹏  旭辉集团 上海区域集团设计总监

04)钱京  德信地产集团 景观副总监

05)向长顺 正荣集团 总部设计管理中心精装设计总监

06)甄建华 弘阳地产集团 苏沪区域公司部门总监

07)胡雨彦 龙光集团 研发设计中心设计总监

08)李彦  祥生地产集团有限公司 产品研发中心副总经理

09)魏盛洪 建发房地产集团有限公司 产品部总经理

10)李莉莉 合景泰富集团 设计运营部副总经理

11)赵昆宇 实地地产集团 研发设计中心总经理

12)孙超然 万科集团 南通公司景观总监

13)李苏洋 HZS滙张思 第十事业部总经理

14)黄红燕 上海睿风建筑设计咨询有限公司 董事

15)赵锦  水石设计 建筑设计八部项目总监

16)曹立罡 森拓设计机构 资深设计总监/第一事业部负责人

17)王丹  广州林德景观规划设计工程有限公司 设计总监

18)马宝华 赛拉维设计 CLV.DESIGN 设计总监

19)雷婷  重庆道合园林景观规划设计有限公司 副总经理

20)朱琛皓 上海拓观建筑设计机构 策略研究部总监

21)彭鹏  ACA麦垦景观 合伙人/设计总监

22)李鑫  上海棠澍景观设计咨询有限公司 创始人

23)谢蔚然 AU-SINO澳华虹图设计机构 总经理/设计总监

24)王伟东 上海方大建筑设计有限公司 副总建筑师

25)孟岚清 地胜设计 disheng design (天津) 有限公司 项目总监

26)李刚  上海寰颐景观设计工程有限公司 总经理

27)宁睿  GND设计集团 恩嘉设计 创始人/设计总监

28)朱胜伟 齐越设计 合伙人/部门总监

29)苗恺  柏涛建筑设计(北京)有限公司 第三设计部设计总监

30)张璇  北京墨臣工程咨询有限公司 副总建筑师

31)邓威  孙文设计事务所 S.U.N DESIGN INC. 合伙人/设计总监

32)李辰洲 澜道设计机构 助理总经理

33)杨斓  上海罗朗景观工程设计有限公司 设计总监/合伙人

34)李昌军 尚沃景观 创始人/总经理

35)缪小威 CCDI悉地国际 人居事业部三部总经理/设计总负责人

36)孙建中 D+S 谛璞诗纳景观 总经理

37)熊艳华 深圳华墨国际设计有限公司 总经理

38)杨玉丽 厦门上城建筑设计有限公司 设计总监

39)韩强  加拿大C.P.C.建筑设计顾问有限公司 设计总监

40)姜明  本末度景观设计 执行总监

41)曹伟东 GP上榀设计 首席执行官/创始人

42)张翔  五贝设计 上海总经理

43)缪宇  北斗星景观 总经理助理

44)徐颖璐 中森建筑 工程研究院长


  让我们再次用最热烈掌声欢迎所有嘉宾领导以及所有评委老师的到来,欢迎大家。


  下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞,有请!

    

  康建国:各位尊敬来宾、各位专家大家早上好。很轻松愉悦的事情做致辞,为第十五届金盘奖第十八个城市,今天项目也不是太多,40多个项目,但是上海、嘉兴项目为主。评委很多,虽然是收关之作,设计公司也比较重视。40多个项目,评委将近40位。今年还是很感慨,疫情的原因,我们开年的时候,上海还是有很不好消息,由于疫情原因节奏放慢了一些,所以主办方划分出去的时候也没有考虑上海金面出的项目比较少,所以项目少的根据以往做评选经验,其实60个项目以内是最精彩,为什么?因为项目,今天上午分到两分半钟。两分钟可能不能完全阐述,所以多30秒,可能更精彩一些。金盘奖还是是评选平台,还是交流平台,通过交流、评选,让我们可以阐述我们整个行业的一些热点,包括这个项目的难点、痛点。特别上海是我们现房地产开发的。我想上海地区今天会给我们一些新的引领房地产发展的项目出来,作为主办方来讲,我们还是非常期待。那另外,我就接下来做个简单的金盘平台的介绍。我们这里还是有比较多新的朋友。

    

  我快速过一下,很多评委听过之前的关于金盘平台的介绍,我简单过一下,后面重点讲一下我们产品力和大数据。金盘网定位是全球领先房地产开发平台。我们目的为所有房地产开发和设计单位做赋能的!我们价值观,基本上和现在主流的科技公司价值观是一样的,我们经营理念就是金盘奖评选标准,放心、品质、人居价值。

    

  简单说一下,房地产运营八个模块,开发设计、工程布品、家居、新房和土地。前面六个开发模块、设计工程、部品,家居都会开通的。六大服务模块,互联网讲服务闭环的,就是金盘网、金盘奖、金盘周、金盘奖学院,金盘整装,简单过一下。我们是B2B平台,不像淘宝,淘宝主要B2C,这几天进行双11比较简单,因为B2B,甲方讲,就算想跟某一个乙方供方合作还要入库,一系列投标,很复杂的过程。我们更多是线上的商务推广,线下的人际交际,商务需要大家做成,我们是撮合。

    

  现在有三项大奖,地产开发大奖,金盘奖,金居奖。金盘周有展览,金盘大数据,还有金盘学院。金盘整装主要做整装的标准,主要为中小发展商做赋能的。下面介绍一下。从网站来讲我们定了一个目标,希望到2022年金盘网交易服务金额达到100亿。很多的地产部已经过千亿了,我们希望要更多为我们发展商做服务。网站成立2015年我们最早做杂志的,2015年转型做金盘网。这是我们专利技术。这是网站数据,目前网站超过10万家用户,3000家店铺。今天访客数量可以接近达到4千万,每年翻一倍的速度增长。

    

  讲一下我们三项大奖。简单说一下,所有专家评委是熟悉金盘奖,因为金盘奖已经办了十五届,但是从2021年开始三项大奖并驾齐驱,第一个全球地产开发大奖。

    

  先说金居奖。可以定义奔驰C级车是刚需产品,因为有无数的五六线城市,其实要参加金盘奖是非常困难的,因为他要拿现在地四五千万的房子,跟上海五六万卖十四五万的房子,他们打不过的,所以我们做了金居奖。你可以理解为买房的时候要验资,没有四百万不能看。实际上全球地产开发大奖,对标的就是豪宅系,奔驰迈巴赫,每个发展商,最多限制三个项目申报,真正做全球的大奖。包括国内国际,我们是有一定比例的,这是我们对应的规划,这里不讲了。

    

  这里申报资格做了很多限制。不具体讲。金盘网周简单说一下,三项活动,峰会,颁奖晚宴,产业博览会。这是去年的峰会现场,这是颁奖现场。这是晚宴,两场,今年还是如此,这是展览现场,有发展商和设计单位,材料商都有。去年场馆2万平方,今年应该还是2万平方,12场峰会。欢迎更多企业参与进来。时间是在今年12月21-23号。刚好办完了大家过圣诞,这一年结束。我们要办地产的盛会,地产人最喜欢研发盛会,一年工作一年算是做了总结。

    

  接下来改一下金盘大数据,这是我们2020年研发的,目前还是比较多的关于互联网上,或者数据这块,营销数据,真的基于研发的数据比较少。研究怎么卖货的数据库很多。但是研究怎么做货的很少。所以我们国家提倡创新,无论国际大环境还是地产行业,这几点越来越重视产品,但是产品怎么做,都是我们准备自己做,我们基于现在金盘网数据做了这么一套数据系统。首先可以做城市定位,各种不同的产品,我左边可以看起,这是TOP系、刚改性。可以看到每个需求的变化。为什么一二三四月份没有,因为我们这个产品五月份开始测试的,所以前面没有,五月份开始做测试。这是不同的建筑形态,地区个市场定位,第二建筑形态,第三个是风格,风格包括风格不同有不同访问量。现代还是占了绝大部分。这边也是按照产品系,建筑形态,风格、还有户型面积,做的访问量分析,不同产品的访问量,在这个城市。还有区域产品力,这是每个项目,我们选了30个热点城市,每个城市选择20个项目。每个产品的产品力都有了。

    

  下面是主力户型的分析,包括楼层形式,户型。然后这是面积。包括有访问量,项目新增,总的来讲还是可以客观的反映到现在的整个地产的发展情况,特别是做三四线城市房地产开发这个数据非常有用,为什么这样讲?因为北上广深一线城市要做领先型产品,未必有参考意义,因为反映过去一年度的数据。那么,实际上做二三线产品,这些完全可以作为参照和借鉴,因为这就是代表趋势。所以,从我们这么多  感觉,做一线,特别是超高标准标准这个模型不一定有用,但是二三线城市这个非常有用。数据是不会骗人,因为我们自己感知,和个人偏好有个人喜好问题,这个数据反映了所有消费者,或者行业人士的动态和喜好。

    

  这些是具体的,我就不再重复了,还是市场定位不同的分析。建筑形态不同分析。这个风格不分析。户型访问量等等的分析。这些分析,再看一下我们的店铺。每个店铺实际上我们某一个甲方店铺,甲乙方,我们只要有管理权限的都可以看到,如果不清楚管理权限可以问一下我们金盘网运营人员,这是某一个发展商。可以看到数据想还是比较大,一个项目量比较大,因为这是一个相对大型的发展商。全年访问量已经超过130万。从风格上可以看到这个发展商做的风格是以现代风格为主,而且项目是以住宅和综合楼盘占了90%。我们不具体哪一个。这个发展商还是排名比较靠前发展商。举这么一个例子,同时做竞品分析的,因为这个PPT7月份字的,我们刚好拿了几重庆项目做,一个做整个城市的项目的产品分析,同时我们还可以做标杆项目。

    

  这个项目都不错,其实都是金盘奖获奖项目,但是产品力上,从项目上做了分析,六个维度:创新、品质、人居、价值、人气、口碑。每个项目权重都做了评估,因为研究了半年多,不断做了模型调整,现在基本上可以客观反映这个产品的现状。

    

  除了产品以外,产品可以做,企业产品,企业也能做。为什么?就是说企业维度跟产品力维度略有差异,但是80%是共通的。企业也是创新品质人居价值人气和规模。企业加了规模。以某个发展商为例,我们打分,我们以最高分,最高分是20分。然后,浏览量,这边有一个关键权重,平均浏览量是300为满分。有人说我们自己刷,这个其实金盘网自己转发的浏览量,在我们读取数据的时候超过300不会做收录的,我们通过程序可以检测到你哪些有效数据。因为你平时转发的,通过公司或者亲戚好友转发的数据其实不是真正的金盘网用户关注的数据。最高企业不至300。这个相对客观,所有的这些数据读取越来越客观。

    

  房地产和设计公司其实也是六个维度,也是创新、品质、人居、价值、人气和规模。规模这块主要是以新增项目和合作单位两个唯物做评估。我们看你新增合作甲方或者你新增项目。365天新增项目,新增单位,以365天,不是某一年。因为如果某一年一月份数据有没有办法统计。都是基于互联网技术可以做的统计的。而且,简单现在项目多少个满分35个,其实不需要上传太多。超过35还是会跟你跟进浏览量,这是我们产品力。金盘奖做了15年,这两年,金盘奖影响理越来越大,竞争越来越激烈。因为太激烈了,所以有一些结果,应该来讲九层以上真实反映企业真实力。不能100%反映产品力现状。我们用产品力榜单,从六个维度反映我们这些企业的竞争实力更加客观一下。通过这个可以客观反映,因为这边是屏幕原因,我们只展10-30的企业。网站上已经可以查得到,我们金盘网首页产品力榜单已经上线了,大家可以看到数据。这些数据都是计时变化的。但是一般每个月有一次比较大的变化,因为我要读取销售额的数据的变化。包括这里面有销售额,销售均价。有时候这些都是很客观的,销售额这上面有,销售均价是我们自己通过把的操盘计算出来的,因为我们通过计算均价也可以反映一个产品力能力。第二个获奖。第三个是浏览量,第四个平均浏览时长。还有一个维度,目前应该是新增合作企业合作伙伴的数量,这里不太好统计,通过这些数据,因为我都说了,研究半年多,可以客观反映我们企业产品力。更加客观反映,这是房产商,我们做了50。设计企业目前也是排了50。从房地产公司排名前三单位,产品力超了90分。设计单位,前两名超90分。

    

  我们看一下景观单位目前来讲,从这个阶段来讲,还有进步空间。室内单位,前两名是80多分,竞争力还没有形成,还是会非常客观读取这个行业的现状。室内这块还是刚刚开始,很多的优秀的公司,正在开始冒尖,而不是传统认为的一些大牌公司,因为这是根据房地产发展需求在这个行业进行的变化。那我讲这个产品力就讲到这里。欢迎所有的甲乙方为我们产品提出一些问题、因为我们在研发阶段,我们自己认为目前高达95%以上的正确率,也欢迎大家对我们的参数、模型,计算方面提出批评指正的意见,我们也持续不断改进,再次感谢所有专家评委。

    

  谢谢康总的致辞!接下来有请广州市米伽建筑材料科技有限公司全国销售总监梁晓东先生上台做《轻质环保石材市场趋势》演讲!

    

  梁晓东:大家好,首先自我介绍一下,我是来自广州的建筑材料科技有限公司的粱晓东。这是我们参加金盘网第四个年头了,还是要多谢金盘奖和康总给我们机会跟大家分享一下我们在这个外墙材料领域的产品经验。

    

  开始我演讲之前,先请大家看一段视频。(视频播放)


  大家看到这个视频应该对我们公司和产品有一定了解,我们米伽是研发轻质环保石材的企业、我们产品主要用在别墅外墙,商业街区、景观会用到的,我们09年研发这个产品,并且在超过11年了,一直准住这个领域的研发生产工作。

    

  我演讲题目是轻质环保石材市场的趋势。前年的时候我演讲一个主题是产品,去年主要项目应用,今年主要是题目有点大了,斗胆在这里跟大家分享一下我们理解的产品发展的趋势。

    

  从我们公司业绩有这样数据,从2018年下半年到现在,我们增加了万科、阳光城、星河、张泰、心里、鲁能、雅居乐、保利、弘阳、这是我们这两年新增大型房地产开发商客户。压上我们合作过的越秀、碧桂园,奥园、天建,这些开发商在目前全国50强开发商有超过20家企业跟我们建立合作关系或者项目上的应用。

    

  为什么越来越多的开发商朋友选用轻质环保石材板材料替代天然石材,主要还是以下方面。从2018年下半年开始至今,全中国关闭了超过3000多个石材矿山。大家可以看到,我们刚刚视频是2017年拍的,那时候我们产品还是环保砂岩,当时对标的主要是进口砂岩,大家知道别的应用外墙材料挺便宜的,我们要仿制它,没有一定实际意义。从2018年环保政策实施以后,各种石材大幅飙升,我们产品改名是轻质环保石材板。我们对标石材品类越来越多,甚至以前我们没有接触过的像黄金麻(音)这类相对低端石材。现在市场竞争还是很激烈很残酷的,开发商要面临很大竞争压力,又要控制成本,又要保证外立面效果,有较短效果。必须需求不同的新材料替代原来天然石材的应用。

    

  米伽轻质环保石材板可以很安全的,撕贴上墙,只有同品向天然石材综合成本50%不到。这是在市场竞争方面很重要的竞争的优势。

    

  效果方面,大家也知道天然石材有一个比较有难避免质量稳定,特别是矿山资源稀缺情况下,米伽轻质石材板可以做到跟石材一样的效果,纹理,可以做到每一片板纹理不一样的,无线接近天然石材的效果,满足设计师对这个设计要求的定制化方面的需求。

    

  下面简单过一下完成的项目的案例。这些是我们合作比较多的开发商,像奥园、碧桂园,万科是我们合作的一部分。这是我们做的体量比较大的别墅项目。这是华润项目。我们产品用在不同了外地面,这是用群楼,我们做撕贴做到20多米高度,也是符合国家规范的。这是越秀的项目个

    

  在品质方面,因为我们的产品已经经过了超过十年的市场验证。可以做到不沾污、不无发黑、不风化,不泛碱。这是广州从2013年到现在,我们产品几乎没有什么颜色方面的变化,同期应用的石材,铝板出现不同的沾污,这是品质稳定的很好的文献。最后,我们米伽是一个国家高新科技企业,也是环保的企业,我们也希望我们的产品能够在环保事业方面尽到我们自己的的力,也是我们公司的愿景,谢谢大家。

    

  谢谢梁总的演讲!我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖上海地区综合类评委副主席中建东孚设计研发中心副总经理张骅女士上台致辞!

    

  张骅:各位专家评委及大家早上好。我是来自上海轻质产品研发中心的。很荣幸能够代表中建东孚参加这个会议,更才华横溢地产界设计界同行交流,上中建东孚是中国进驻集团旗下从事城市综合开发服务的一个专业的平台公司。我们深耕长三角,山东、西安、并且在京津冀、粤港澳持续拓展,中建东孚公司在十二年发展当中不断转型升级,目前已经拥有品质住宅、甲级办公,星级酒店,精品商业、长租公寓五大业态产品。形成以地产开发,资产运营,新型城镇化为主的三+1业务结构,逐步实现从城市综合开发上转型升级。以拓展幸福空间为使命,中建东孚积极打造住宅精品项目形成了以朗月系、锦绣系为代表的六大产品系。精品打造方面我们获得詹天佑奖,金盘奖、国际BIM奖、绿色三星认证等等,同时,中建东孚公司也勇担央企责任,围绕教育事业,体育事业,社会公共事业提供活动,连续七年发布社会责任报告。中建东孚是坚持实施以绿色、智慧、可持续的产品发展观。聚焦产品和服务的创新和提升,未来中建东孚人将不断致力于推动地方经济发展,城市发展和民生保障,助力区域经济增值,筑就美好城市生活。今天我们带来四个住宅产品,一个上海中建朗月府、杭州中建学成府,苏州河岸小风等四个项目参与上午和下午的评奖。在此请各位专家给予中建东孚更我支持。做次感谢金盘奖,祝活动圆满成功。


  谢谢张总的致辞!我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖上海地区综合类评委副主席阳光城上海大区设计副总经理冯鑫先生上台致辞!

    

  冯鑫:大家上午好,我是阳光城上大区。感谢康总盛情邀请,参加今天盛会。在座很多是我们阳光城的老朋友,也有一些是是没有合作过,我在浪费大家一两分钟时间做个阳光城介绍,我们阳光城是世界五百强,阳光控股旗下的房地产开发公司。然后,我们公司的战略是规模上台阶,品质树标杆。这两年规模还是做得相对不错的,我们连续已经好几年在凯尔瑞(音)评比里面,我们一直位列房地开发二十向,整个规模到达两千亿以上,品质这块我们一直非常重视!这两年 为整个人居提升做出从设计系统到工程、和约,全方面提升,现在有全国40多个项目铺开做绿色智慧家。这两年我们也涌现了一些比较好项目,比如上海滨江月,杭州檀樾也是取得不同凡响,还有一些新的示范区,今年公开贵州旺乡,还有绍兴有一个别墅项目都成为整个业界的网红示范区。我们今天带来了两个项目,一个是上海奉贤清晰水岸(音),还有一个我们交付的项目。在嘉兴海盐的项目参加我们今天的金盘奖活动,希望各位专家评审能够多多支持,再次感谢金盘网。

    

  谢谢冯总的致辞!现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。


  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分;


  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分,评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值;

  项目最终得分:根据现场专家评委人数,各去掉专家人数的12%的最高分与最低分,例如现场50个评委,会去掉6个最高分及6个最低分;专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分,除以有效评委分数的总人数,得出最终分数;

  候选项目与获奖项目的比例为3:1;项目类别入围数量不满3个,将延续到下一场赛区评选

  候选人物与获奖人物的比例为3:1;人物类别入围数量不满3个,将延续到下一场赛区评选

  当项目最终积分相同或有异议时,由评委主席和副主席裁决,原则上每个奖项每个名次只有一个项目。


  (一)专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责,仔细评阅每个参评项目,根据专业知识评审项目,不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的20%,结果四舍五入。例如该类别入围项目20个,9.9分档位分数不得打分超过4次。

  (二)网络人气得分

  网络人气得分:网络人气分根据项目浏览量计算,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数5%比例计算,人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分:

  9.1分~200以下,9.2分~200-399,9.3分~400-699,9.4分~700-999,9.5分~1000-1499,9.6分~1500-1999,9.7分~2000-2499,9.8分~2500-2999,9.9分~3000以上。

  例如:专家评委为50人,网络人气记作3位评委,即如果项目浏览量3000以上,网络人气评分相当于3个9.9分。

  (三)信息资料完整度得分

  信息资料完整度,经金盘奖组委会审核通过可加分,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数5%比例计算,人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分,信息完善加分按照以下加分项分值递加,最高分数不超过9.9分。

  加分项如下:

  赛区评选前60天上传比赛项目,可加0.1分;

  施工工程单位信息填写完整最高可加0.1分;

  设计单位信息填写完整最高可加0.1分;

  材料资料信息填写1项加0.1分,填写2项加0.2分,填写3项加0.3分,填写4项加0.5分。

  例如:专家评委为50人,信息资料完整度得分记作3位评委,即如果项目以上加分项均填写完整,信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。


  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面,网页地址如屏幕所示。


  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口,或扫描屏幕右下方二维码,进入 上海地区 ,登录账户是各位评委老师的手机号码,密码是各位老师的私人密码,若没有修改过私人密码,则密码为kinpan2020。特别要提醒到各位评委嘉宾的是,如果现场有评委离开,我们将取消他今天的所有打分成绩。

    

  下面进行上海地区综合类最佳住宅类。


  第一个项目是上海龙湖天琅二期

  嘉宾:我是上海的,我们今天的参品项目龙湖天琅二期 。在马桥,这是上海最早的文明发源地,文化底蕴非常浓厚,在这样办公属性地块上我们如何做好有文化的产品,我们居住了办公和居住两个特性,整体打造了贯穿南北景观轴,内部打造非常有意思,我们是想打造一个宫殿式的。我们利用跟石器结合,有一种色调在里面。立面复古,仔细看的话立面打造还有两点,整个楼栋路开达到200米,大家想这样建筑如何做到挺拔有力,所以利面宽度做了有机拆卸,设计上做了树向设计。我们打造一段一段独特的片断。整个产品,兼顾了办公和居住两个属性及产品也是,首先满足办公的需要,同时结合将来业主居住需求。这个项目在闵行区,有机会可以现场看一下,也非常耐看,希望大家多多支持龙湖天琅二期 。

    

  第二个项目是上海合景天悦

  嘉宾:这是去年竣工的项目,也是今天唯一一个项目。合景天悦项目属于改善类的,这个天悦是改善性的产品,在项目建筑立面上我们追求的是不经意间的优雅的气质,其实想带给别人一种轻松的、现代优雅的生活方式。所以说,在整个设计上我们追求多元文化的相互融合。我们采用了西方以及中式传统的风格和现代相结合的手法。在去风楼(音)化趋势的时代背景下,我们设计追求的不是严谨的古典,而是有视觉冲击力的设计。我们可以看到立面采用了经典的三段石(音)比例,整体节奏感非常强的,立面颜色、色调也是典雅和时尚的。纯粹的简约是想让人不经意间能够进入及看到这个建筑融入大家脑海里,这是我们立面设计的理念。而且这个比较追求的是控制建筑的落地完成,所以在这个项目的设计上,其实有很多微妙的一些细节,大家有机会到现场看一下这个项目,也感谢各位专家评审支持,谢谢。

    

  第三个项目是青浦区盈浦街道03-04地块盛誉世家

    

  第四个项目是海盐阳光城·翡丽湾

  嘉宾:翡丽湾 这个项目是低造价的项目,在设计上我们摒弃了传统大门的做法。我们是采用的精致的讲究机构对称,人车分流,分级管控,以及我们特色的体墙,包括里面的跳船(音)营造的概念,整个项目在设计上,我们是追求全程景观体验,公园式的家人氛围。加强整个生态自然的,引领精神生活的宜居的环境。在这里面,我们鸟瞰图可以看到整个的架构,还原度还是非常高的,这里有我们一些空间是经过这样的规划,然后通过一花一木一世界制作诗意空间,创造美好生活的氛围。目前很多项目会有这样的中高场地,我们设计了很多功能复合的场地,将相对开阔的场地设计了一些包括一些学习空间,还有休息的空间。除此之外,这个项目有意识的,这个项目最大的特点就是我们通过这样的跑道,环跑道将各个功能节点铺起来,各个节点上,我们有这样的儿童功能区,社区健身活动场地。这个跑道的话,也有一些特点,就是我们有这样的50米的快跑道,还有一个慢跑道的加油站以及跑道的休息区。我们希望整个项目是人居,人性、合理、健康有序的氛围,谢谢各位。希望大家对这个项目多多关注一下,帮我们打个高分,谢谢。

    

  第五个项目是上海中建朗阅府

  嘉宾:各位评委大家上午好,很高兴和大家分享我们这个项目。我们这个项目是中建东幅集团内部高端系列,朗月系第一个在上海落地项目,在我们公司内部是比较好的项目,打造我们公司的一个产品的标杆。项目的特点,主要是区位比较优越,然后在张江那块是城市副中心。地块的交通也比较便利,然后我们项目的外观主要是采用高端石材,敦厚雄伟的建筑外观,精致的建筑装饰,显露了我们对奢华的追求,另外我们项目的一个亮点就是在绿色健康和智能化的方面,我们项目是达到了绿建三星标准,拿到这个标识,同时到了美美国外围健康认证,上个月刚刚拿到。这个也是我们高端的标准,为这个客户增加一个很好的体验。达到如沐春风的感觉,装修是精致典雅,我们有两种风格,一个宾利风格,一个香奈儿风格。另外有奢华大堂设计,让酒店体验酒店式的归家体验,景观方面我们采用造园思路在中间轴心从南到北贯穿时钟,独特语言表达空间的含义,每栋建筑前后设置了私密性的用户花园和景观。考虑多元化充满活力的社区。从春秋文化提取适合朗月系的空间概念,谢谢大家。

    

  第六个项目是上海金山铂翠廷

  嘉宾:大家好、这是我们今天第一个作品,今年在金山开放的一个住宅的大区产品,这个项目设计当中,因为它并不是在上海传统核心区域,业主希望我们在项目的展示,包括大区建成过程中,充分的人业主打消对整个地块品质、舒适度和未来居住的满意度顾虑,所以我们以新法式的演绎,包括莫奈化作场景再现,充分展示了我们这个地块的居住的品质和活力,在这个设计过程当中,我们有很多的创新节点,比如会所有完整莫奈化作的,精致的花园花境及包括有一些埃菲尔铁塔,这些是采用3G打印技术,还有儿童游玩社区,给用户带来有趣的体验。谢谢大家。

    

  第七个项目是上海·龙湖·春江天玺

  嘉宾:龙湖·春江天玺这个项目是分两个地块,高层立面采用更加增加建筑识别性。典雅风格塑造。这个立面打造采取东方文化底蕴,这种光线建筑之间的变化,通过轮廓,形体切割,呈现简平和的居住风格。景观上打造花园情景空间,增加归家利益感。回归居住的本质。

    

  第八个项目是嘉善 旭辉·梦想城

    

  第九个项目是嘉善旭辉金科公元城市

  嘉宾:今天公司带来两个大区旭辉是我们一个大区,公元城市在嘉兴,5万方左右。进入我们旭辉研发的旭辉系统5.0落位的。我们当时2018年把模块做得很成熟了,但是没有按照他的模块1:1放进去。而是根据现场现状进行了融合和二次深化。首先建筑户型是75平到89平米,针对刚需首改的客户,我们针对新锐人群进行研究,然后在门头做了比较有仪式感的门头,做了轴线景观,通过飘浮的景观客厅,顺着U坡,下面有一些水系,做的像整个客厅像在水上一样,进了大区就是针对人居活力活动做的景观,然后我自己本人也是参与了这个摄影,带着我女儿去儿童活动区去玩。发现他们儿童活动就是不断的有小孩子过来玩。其他的老年活动,还有青年健身的活动中心,整个大区的话,我们还是营造是一个人居的系统。然后用设计还原生活场景,希望大家能够希望。请张总帮我们补充一下。


  嘉宾:应邀拉拉票,包括我们刚刚放过去的公元城市,这几个项目都是跟旭辉集团在嘉善首批的落地,旭辉集团在居住环境上对大区人文关怀,客户的关怀,我们一直非常关注,从我们归家体系,再到全龄体系,精装体系渗透我们旭辉集团的对于产品的完整落地,希望大家支持。

    

  第十个项目是嘉善魏塘旭辉光耀城

  嘉宾:光耀城是宁德景观带来第二个项目,这个大区也是是旭辉5.0模块极致的一提是会所,入口会所整个项目是濒临国道,就是路口比较喧闹的,我们用了景墙把外部嘈杂活动隔离开,用了一个大水面做它主入口的仪式感。谢谢大家。


  第十一个项目是上海中骏·天璟

  嘉宾:各位评委,这个项目是中骏打造的在虹桥的一个项目,这个项目在商务板块属于企业经理(音)的定位。这个项目属于规划上采用的是六大人性化的设计,第一个就是他在整个的保证商务需求。第二个在精英会客厅打造了这种空间,同时,儿童也是有三个年龄段的空间打造。同时个项目在整个空间的阳光草坪,儿童的游玩,以及长者的兼顾,综合性非常高的。就是童有所趣,老有所乐。这个项目在整个建筑诉求上是以比较现代的简洁,结合东方文化以及上海文化的融合进行打造的。整个项目,一个是整个线条非常的流畅,从竖向线条展现生动和挺拔的关系,还有多种材质还有有机色彩搭配。第三个在立面序列上,大玻璃窗和石材结合做到精细的点,因为我们中骏打造产品上一贯作风是以精细、实在的方式打造。同时,他整个立面技术采用了德国的门窗的系统,这也是定位要求比较高的。所以这个项目整体就是以真实、亲切的气质打造这个项目,希望大家多多支持。

   

  接下来我们继续评选下一个类别最佳写字楼。


  第一个项目是珠海·金汇国际广场

  嘉宾:大家好,金汇国际广场是商业写字楼酒店项目。它整个项目在横琴,当时做项目还是很荒凉的地方,最早跟业主方,业主是澳门投资方。我们确定几个目标,第一尽量让人流停留项目里面,周边并没有太多值得逛地方,希望人流往内部聚集。第二个就是希望做出岭南特点来,做出流动和轻盈空间感。最后澳门加了一个特征是要有澳门气质,这是我们最后发现这个项目最后没有办法协调,图片放到这里,最后我们把澳门气质夹在复杂而多变的雨棚点神(音)。岭南特色,大尺度的群楼,包括负一层负二层渗透,各种尺度的变化和空间的交织关系。以及整个外地面曲线和内部空间曲线联动,这个项目花了比较多的时间在这些空间线型上做变化,做设计,项目设计做得比较长的时间。而且我们是做总包设计,景观、幕墙。我们也是找了比较好的景观公司跟幕墙公司配合,整个项目完成度还是比较高。谢谢大家支持。

    

  第二个项目是上海星月·御中心

    

  第三个项目是上海城创金融科技国际产业园

    

  第四个项目是上海静安宝华中心

    

  第五个项目是上海万科御河企业公馆

    

  第六个项目是广州 保利 鱼珠南区一期

    

  第七个项目是上海广场

  嘉宾:各位评委好,这是我们今天第二个项目,商贩的项目,我自己是上海土生土长的本土的设计师,每次能有参与一些地标性建筑项目,总是觉得非常的激动。之前我们已经完成了外滩的码头,还有外滩渔人码头景观,这次我们完成淮海路商业地标的整体的更新项目。上海广场其实是淮海路核心地段的老牌商业地标。在我们的记忆当中,曾经是我们约会等候朋友的一个场所,那么在新的时代下也需要有更多的新的活力展现。因为淮海路随着传统商业逐渐属性削弱,越来越多变成淮海地标,社交、办公的新的属性。我们更多跟业主又重新定位,这个项目由上海融创等四个本地商业大咖一起联袂进行的策划。在这次的设计当中我们也是针对整个淮海路商圈变化提出商贩同圈,多元社交理念为基调,我们更多着眼聚焦更多元化客群的需求,希望在一天当中时间轴将客户的分布,活动的需求有更多的展示。这个设计当中,包括业主一直希望我们打造有温度的设计,我们当时也是在现场做了很多调研,我们对来往顾客,或者人流做了很多调研,逝波时候上海提出让城市生活更美好,但是我们发现有很多的来往顾客并不一定是这块地域土生土长的居民,有些时候对于高楼大厦的状态,压迫感是不是让把生活变得更好是有怀疑的。包括一些打工同事,仰望星空的时候,发现那片性才是他自己的。我们这次设计当中也是室内、室外、包括建筑立面我们统一打造的星空的主题,我们希望美观人是善良的星星,但是上海广场多元社交的平台能够让大家更多交流、交融,连成完整璀璨星空当中,所以设计细节当中景观打造,包括建筑立面和室内的设计,全都是整体一体化的设计的造型。具体社交场所属性,活力营造当中,其实我们还是引入了非常多的大咖艺术作品。包括国内国外著名的艺术家的展成,大家可以看到室内有很多大面积招商,还有配套商业,还有我们主打艺术展展览的艺术节点, 我们希望这个多元的方式打造激活淮海路这个地标。适合现代人工作生活需求的新时代的淮海路地标。谢谢大家多多支持。

    

  最佳写字楼全部投影完毕,请现场所有评委老师技术打分的,最佳住宅的评分结果,看一下,是否已经出来了呢。出来的话为大家进行公布。还有3位没有提交我们的评分结果,请三位老师尽快提交我们最佳住宅评分。请各位老师尽快抓紧时间。最佳写字楼还有八位老师没有进行评分提交。


  最佳住宅的评分结果出来:

  第一名是嘉善旭金科公元城市,平均分9.7分

  第二名是海盐阳光城翡丽湾,平均分9.76分

  第三名是上海龙湖天琅二期,平均分9.74分

  第四名是上海中骏天璟,平均分9.73分

    

  我们最佳住宅的全部奖项公布完毕,最佳写字楼请各位老师抓紧时间,接下来是最佳别墅评分。

    

  第一个项目是虹桥v16别墅

  嘉宾:各位专家评审大家好,下面由我带来我们北斗星别墅类的产品。它其实是一个我们虹桥地区的一个老的别墅的改造项目。基本上我们项目已经改造完毕了,一共有16栋,所以取名是V16,基本上改造,我们借用现场的一些原有的一些植物,原有桥保留,整个桥梁做的是法式的盖子,尊重细节,以非常精致的,非常利意昂然的景观进行整体的景观打造,然后在进行过程当中,我们对每一栋别墅做了整体的包装,包括我们用什么样语言、什么样手段,以及什么样景观设计手法进行设计。所以就可以看到我们上述的一些产品的细节。以及对于整个氛围的营造,目前整个项目正在在售状态,各位有兴趣也可以过去参观一下,这是我们整体的介绍,这是日式庭院,也有法式的,也有中式的等等,以上是我们对于景观的营造、景观的阐述。

    

  第二个项目是中海 · 九玺院

  嘉宾:各位老师,大家好,这个项目是天然禀赋,是海南开发最大的原生态的,24平方公里的原桥跟陆地的连接,已建成亚洲最大的41高尔夫球场。目前四家五星级酒店在运营,我们是全岛海最近的地块,差不多50米。好在早期的报规报建,中海会把这个项目定义为高端的持续线。 九玺院是由阳方跟别墅组成的,推门见海、听涛,国内海景资源屈指可数,真正的独家是建立人与自然最自由的生活方式,于是我们提出大海的设计思想,带给一份假期自由在旅游。建筑是做一层,局部两岑小面积度假别墅为主,面积为在150-220之间,户型设计每一个室内空间均连着小院。最大化实体的墙面,做到室内外环境对流的接通。立面形体大面积留白,陶瓷的铝板虚实相通,也是为防防腐防潮找出路。最大化的度假场所方式,营造热带滨海假期生活,别墅院落设计上一花一树,都是精心考究过。景观空间建筑化,景观立面装饰化,景观全景度假式尝试,大部分户型景观庭院做到精装交付,实现真正意义上的度假别墅拎包入住,庭院精壮标准也是在行业新的尝试。我们这个设计用了多少物理空间,用了多少手法,而是在于我们做了多少改变生活状态,我们实现院子与大海对话,实现了假期的自由的状态,讲解完毕。谢谢大家。希望得到的为专业老师支持。

    

  第三个项目是上海城投露香园

  嘉宾:因为上还有一千多万方类似这样的花园的建筑,城投露香园 ,从城投接手到我们做完一共15年,因为在一直研究如何保护利用文化历史和老乡老城乡的风格,这个过程我们做了很多研究,露香园 是上海新住宅的结合体,我们更加注重的是城市的机理和文化细节保留历史渊源。这是上海历史文化保留政策的转折点,因为有露香园 的建筑,上海政府认为露香园 这一类建筑保留以后要作为居住开发同时兼顾历史保护的手法应用,加以得到保护,我们最大限度保留了上海的建筑的尺度,细节,包括原有的空间,让我们有上海情结的人怀念一番,大家有空这里看一看。这里还有一个开放式的街区,希望大家支持。

    

  第四个项目是上海中骏·天誉

  嘉宾:各位好,我这边的话,带来第二个就是最佳别墅,这个的话,这个项目在上海普陀区中心生活区域,这个项目属于中环路的位置,这个项目立面走新古典,主要来自于上海外滩的新旧融合及包括一种繁中求简,简中求精的项目,是整体的别墅为主题的项目。项目分三段式的来打造的,采用中国传统三段式。所以整个设计立面追修稳住,厚实包括仪式感的门头都是非常好的设计,我们其次整个项目在整个的项目法式园林为追求的,这种法式追求精致、浪漫,给予很好的生活体验,同时,在整个区域的话,也是以中轴一千平米配置园林景观做整体的诉求。我到这边,希望得到多多支持。

    

  第五个项目是上海旭辉依云湾三期

  嘉宾:我接着说依云湾三期,这个项目主要是景观资源在上海属于比较和的,还兼顾人文关怀的城市低密度的空间,主要连排和叠加产品、同时想景观最大化,兼顾用地规则形状,有更好的景观资源。同时兼顾动静分离、流线更加合理,居住更加人性化。如果刚才露香园是历史风貌保留的作品,这个就是依云湾三期海纳百川,既然有海派的风格,同时也有现代的手法,相互衬托。同时又一些小窗概念,兼顾老的建筑细节的处理。中西合璧,具有地方特色,又有人文关怀气质。

    

  最佳别墅已经投影完毕,我们满一下最佳写字楼评分结果,最佳写字楼已经公布了,我们看一下,第一名是住金汇国际广场,平均分9.73分,第二名是上海广场,平均分9.71分,下面是最佳预售楼盘。    


  第一个项目是上海阳光城青溪水岸

  嘉宾:我们在设计当中,如何传承君子书学门第观,用信贷手法进行演绎。我们设计的出发点,和立足点。那么,实际上我们是赋予整个示范区温润、愉悦的气质,大家看到整个建筑形态,实际上是强调横向线条和体快穿插的感觉。通过架空处理,和咬合关系,进行穿插,进行现代化的处理。整个受处的建筑形态有如层层堆叠的书籍,在整个的立面细节的处理上,我们也有两百(音)体系进行隐藏化的处理。更加的突出了横向线条,体块纯粹感。建筑材料上,我们采用大面积的窗墙体系,灰色的金属板、还有顶层的U波进行组合处理。实际上这个建筑,大家看整体性还是比较强建筑,功能相对还是比较复杂的。整个三千多方建筑体量,我们解决了售楼处的功能,居住配套的功能。另外,还有一个K站、P站,还有一些物业配套的功能在里面。功能也是非常复杂。但是我们用统一手法,纯粹建筑体量进行建筑的逻辑设计的营造,希望各位多我支持。

    

  第二个项目是上海·禹洲·雍锦府

  嘉宾:这也是在奉贤项目,现在上海市中心地比较少。所以说看到今天上海区域很多项目在奉贤,在闵行区。这是我们去年在奉贤拿的地。可以看到整个项目,我们的示范区其实是在转角,由于市政的关系,其实周边的道路的情况,其实有很多不确定的因素,包括我们售楼处,未来和大区的移动住宅是塔楼,我们做景观的时候给了当初甲方很多方案,最终我们其实是通过跟建筑的关系的重新的衔接,确定了我们目前呈现的方案,但我们并不是觉得这个是一个非常好的答案,其实我们最初基本方案还是更加的合理性比较好的点。这版方案,通过几个元素,包括我们希望是通过音乐的篇章、演绎整个示范区概念,包括和核心的水景,包括后场样板房的空间进行融合。整个建筑的立面和和我们景观元素做到统一。谢谢大家。

    

  第三个项目是上海金科御澜博翠

    

  第四个项目是上海·海玥虹桥金茂悦

  嘉宾:这个是我们第二个项目及项目位于虹桥商务区北部地区,项目规划有12栋高层,项目高层外立面设计以海派文化为理念,结合现代设计理念,化繁为简手法。我们提出了玻璃盒子的概念。展示区立面采用玻璃幕形式,运用几何式线条处理,非对称设计,削弱建筑统一感,搭建人与自然距离,形成跟为和谐的,轻盈的现代建筑。建筑灯光设计与未来为主题一自然光为美。结合建筑构架,玻璃、水。是中国金茂集团利用现在的设计语会,放在个项目当中。

    

  第五个项目是嘉兴新希望·锦棠里 展示区

  嘉宾:大家好,这个项目是我们今天带来唯一一个项目。新希望,大家知道,很多人知道新希望是养猪的。他们做地产的话,合作好多项目,很低调的,产品力,我们观察的话他们做的产品,我觉得在地产界还是有一席之地的,做得很低调,不怎么张扬,这个项目在嘉兴老城区,地理位置还是蛮好,比较好的。只是可能周边的整个属于老城的部分,整个项目实际上是属于,我们打造第一期和示范区的话,属于带状地块,我们整个概念想法是来源于嘉兴红船具有历史意义的元素。取船元素作为设计的灵感,以船的整个节点,以云帆,然后行舟和路感做了三个景观节点,云帆作为启航,结合我们的LOGO做了很有特色LOGO云帆启航,既有乘风破浪的气势在里面,行洲是我们互动区,做了一个有趣的音乐喷泉,我们晚上看的话,在老城区做一个有非常有获悉的场所的话,小孩、大人能够其乐融融,非常系这个场景,最后我们泊车区,细节考究我们做了很多的做法,用了金属马赛克(音)东西,对于我们项目做了总结。其实我们在度的把握上还是蛮好的,有一定焰火气,油而不腻,有焰火气,没有大鱼大肉,也没有清汤寡水,这是我们对项目的这个理解。希望大家喜欢这个项目。

    

  第六个项目是弘阳乌镇昕悦棠示范区

  嘉宾:这个是我们今天带来唯一精品项目,这个项目本身是作为我们水乡乌镇,项目起源来昕洲体验,层层递进,做出富有节奏感的空间展示空间和路径,成为通透典雅,轻盈舒朗空间。构建打造我们日常生活,形成丰富多彩的城市共享空间。我们有效利用了场地空间,有序引导层层递进。以怀旧心态将中式现代融合为一体。这个水,我们石材不是整石的,通过水流体现成正石。立面格调气。流线追求变化与穿插,通过玻璃,与石材,达到了我们精彩的立面空间,感谢大家对我们支持。


  第七个项目是上海华润美兰湖玲珑悦府展示区

    

  第八个项目是嘉兴新希望·锦麟澜湾

    

  第九个项目是嘉兴招商雅达乌镇璟园

  嘉宾:各位评委上午好,这是我们上海方大设计公司招商雅达乌镇璟园项目。这个目个特点。第一个特点,区位独特,项目的西面是我们乌镇景区。它的东南面就是著名的乌镇雅园东北面是著名的阿米吧酒店。 四个项目都建成了,我们项目示范区建成了,效果还是不错的。另外有意思的地方就是它的特点,因为这样独特的地方,包括新中式风格,大家认为在追求这个事情。这四个项目,东栅景区是传统的保留下来的。乌镇雅园是比较典雅的民国风。然后,阿米吧酒店是非常简洁的腺癌中式。这三个项目当中,我们这个项目既表达中国传统神韵,又采用现代手法,构思主要保留中国传统建筑,包括它的色彩,包括它的线条,包括它的一些优美曲线。但是,继承现代手法的表达和更加简洁。建成后效果还是不错的。第三个特点就是我们示范区功能,这个示范区还是比较大,四鲜平方米,他结合了示范区,结合了会所,结合了生活中心,里面功能包括展示、销售、还有包括食堂。还有包括学堂、图书馆等等。这个项目在展示自身魅力同时给老百姓提供非常好的便利,希望大家有时间去看一看。看这四个建筑都是表达中国传统建筑,还是非常有意思的事情,感谢各位的支持。

    

  第十个项目是上海泰禾海湾院子

    

  第十一个项目是上海中集金地·美兰城

  嘉宾:各位上午好,这是我们今天以一个项目,在美兰湖,地铁站出来300米出来,就到我们售楼处了,这里做了两个尝试,一个尝试我们做了情感保留,因为我们地铁站,有一个小树林,这个小树林没有按照常规的套路把推倒重来建筑仪式感,我们希望增强情感联系,把这种情怀保留下来,所以这里面我们只是对小树林做了道路的改造、然后让过去的时空和现在时空同时存于同一个空间及这是很有意思的尝试。第二个、整个景观做得还是非常克制,因为这是商业的街区,商业做售楼处来讲,建筑本身非常强势,并且有张力,这里面我们其实景观整体主张以谦合约束克制的设计景观搭建里面我们分像个层面,一个结合建筑,我们做了向上的力量。探索社会跟我们居住的关系,还有我们一层空间我们做了脱椭圆形向心的建筑,这个成为我们地块社区活动社区的中心。变成连夜人与人,人与世界的空间,包括聊天,休息等候的功能在里面。这个地方,其实有一种戏剧性的舞台化的场景和氛围营造。整个椭圆形舞台我们用了新的材料,这个材料能够帮我们对座椅也好有一个氛围营造,结合灯光,到夜晚会有比较好的材质或者灯光的效果。这个就是整体的项目情况,也希望各位评委给予支持,谢谢。

    

  第十二个项目是上海 旭辉·江山都会

  嘉宾:上午好,这是我们打造的璀璨的水晶宫项目,上海人,作为我个人来,外滩到陆家嘴是滨江1.0时代,从世博是2.0时代,我们希望将来这个湾能够江山都乡大将我们滨江3.0。这个项目是采用了情景式森林都会的系统,有三大宅庭花园,都会景观组成的,这个示范区在选址上位于项目部西北角,结合配套打造超强昭示性的形象,同时也落实了我们旭辉打造所见即所得的概念,强调入口的主线,打造像未来的实际的体验区。各位也都知道,建筑学来讲,我们在这样设计规划中融入了圆拱,筑廊的模式,结合了门板,玻璃幕墙和经典元素,通过精工细造,打造晶莹剔透,消失白面的水族屋的形象,业态上融入了咖啡商业作为核心的业态。同时也展示了一些交融、社交的氛围的场景。最后作为我们设计来说,我们希望建筑是一个展示城市历史文化的精神积淀,是城市见证者的出现,我们口号是为滨江建城市未来。

    

  第十三个项目是上海国贸佘山原墅

  嘉宾:各位专家上午好,我们来自北京的,这是是上海国贸佘山别墅项目,这个项目基本的点就是是说处在佘山,别墅聚集区。我们这个项目认知还是不错的项目,这个项目做的过程主要在产品上突破,做一个90平米(音)以下为主的项目。我们通过叠拼的产品,我们用了上下三面宽咬合的关系做了室内空间,还是很舒服的拼接。这样我们把所有的90平米以下的户型全部做成别墅化的产品,我们在图片上看到这个是我们整个的小区,东西轴线上的大门和入户的空间,地下像庭院是我们是售楼处的功能,之后会作为业主共享的社区配套。我们从风格上来说主要以现代风格,这是别墅的入口。别墅都是上下四层,后面是连排,130最小,210最大。

    

  第十四个项目是上海绿地·海珀外滩

    

  第十五个项目是西塘龙光江南雅境里

  嘉宾:说到这个项目首先要说一下西塘,是百里不同风的风格,我们项目本身看,无论是建筑形式,包括整个里面空间理序,还有空间营造有江南的氛围。然后,包括他的一些立面的自然材质以及机理,还有一些编制的因素,都是我们江南的一些细节的呈现。还有一些秀林的营造。还有一些场景营造,都是浓浓江南运维,这个项目场地有两个属性,第一个售楼氛围的营造。空间属性。还有就是它的公园的属性。所以我们尽量少一些拆改,未来发展区会对广大市民使用。接下来由业主方吴总做补充。

    

  吴总:大家好,我是龙光集团的。这个项目是我们龙光进入上汽第一个江南系产品的落地,这个项目虽然就是不大,充分尊重了当地西塘本土文化结合地域做出的示范区。在当地是受到了居民,包括有客户广泛的好评。龙光,主要是华南起家企业,我们深耕华南,2018年底进入环上海片区,心里有十三个项目了,预售已经有7个,现在带了两个项目来,我们觉得我们拿出我们最好的项目来跟大家分享和交流。等一下还有另外一个项目,等介绍完了之后我再补充。

    

  第十六个项目是上海中建东孚中建·阅澜山示范区

  嘉宾:各位嘉宾评委大家好。本次参加最佳预售楼盘评选东孚中建·阅澜山项目,为我们在伤害罪心理作及位于上石宝山去,项目产品类型是叠别墅和高层,项目示范区一万平米,有三套样板房,售楼处远期作为文体活动室。整个示范区建成以后,成为附近区域非常亮丽公共开放空间,昆曲作为上海文化文脉之一,以昆曲为主题加以一束花设计及形成场地独特的中式灵魂,融入现代空间美学手法,如人置期间,感受中式之精髓,以昆曲唱法为线索分区,融合现代中式的手法与细节设计,造一所融合昆曲的建筑,将昆曲柔婉进社区,融合现美学—开合有序,入口大门形式及通过各种空间设计,使得客户感觉有期待感,尊贵感、神秘感、文化感、归家感。对立面做了细化处理。强化整体家的温馨,叠墅户型下面建筑面积130平米,地下地上各两层。宽敞的茶室空间,地上三房朝南及阳光充足,视野开阔。强调精致、低调,工艺需求,细节把控,环保坚持,忠于传统,材质品质商城,淋漓尽致体现了我们的国将。精神。主宝套房有7平米的露台。设计色将色调统一一处,色彩风格非常庄重,桌面上展现肆无忌惮香奈儿风骨,展现女性的浪漫与精致。谢谢大家的聆听。欢迎大家莅临现场指导。谢谢。

    

  第十七个项目是嘉善龙光·玖宸佳苑

  嘉宾:大家好,这是我们本部带来第二个项目。嘉善龙光玖宸佳苑 。这个项目本身话,在想象的空间内我们在界面依序展开。与其说是展区,我更觉得更像是展厅。所以这个项目中融入更多地域文化的内容。加入嘉善的砖窑,西塘的漆艺。包括还有一叶轻舟,这个轻舟,我们设计融入了很多更广的设计手法。包括还有一些抛光,然后最动人的色彩,江南的古韵。这是把空间连接起来,我们营造了具有朦胧的状态,形成烟雨朦胧的氛围感。接下来吴总总结。

    

  嘉宾:我们进嘉善片区短短两年时间,我们有十三个项目,七个在预售。今天来跟大家交流是个,这个也是我们今年上海区域的一个标杆的项目。然后,也是在结合当地,我们在一些文化,加入嘉善年轻时尚的元素,比如江南韵,也是我们喜欢的元素,紧跟潮流,有设计感项目。我们也是特别的喜欢。包括来之前,我们集团的领导,都在朋友圈里给这个项目发了很多图片,这些现场的确实跟照片好看。谢谢大家支持。

    

  第十八个项目是上海建发·金玥湾

  嘉宾:是我们跟建发一起合作的,在金山,整个示范区以纯园林的手法做演绎,但是这里面融入了一些现代的审美哲学的生活。还是希望能够构建出城市森林的空间格局。然后打造比较自然的生态混淆,在整个体验区的动上结合山石水,形成不同元素符号,在几进空间里有不同的场景演绎,呼应我们主题。通过这个,可以完成我们整个比较完成的游园动线。空间里动线有不同的一些主题的特色或者亮点,所以进入我们注入口实际上是登门望府的节点,在这里还是采用我们大气、尊贵、庄重的气质。游园空间结合我们悦动,实际光影纳入整个场所当中,体现我们江南园林的比较精巧的意境关系,可以总结一下,园林是城市当中充满自然乐趣的城市三林,把深居闹市人拉入我们营造的自然环境当中去,享受我们所营造的生活。我们希望园林是种文化氛围,把文人山水园跟我们现代人的生活方式能够合在一起,我们以这种方式让人悦入自然。建立不仅是物理再生,物理的联系,更多的是种情感的融入和生活方式的融入。达到我们整个示范区的情景互融的效果,接下来请我们魏总对这个项目做简单补充。


  嘉宾:各位好,其实建法项目一如既往的精彩,这个项目是我们在金山打造的项目,其实看得到是非常的精致,而且建发项目比较讲究在地化。我们以为看到我们大门里面做了一个双溪硬化(音译),因为是明代的作品,这个画家非常有名的,是太仓人,这幅画,我们把当地民家一幅画融入我们项目里,我们建筑的售楼处,整个的外立面用的是一个奇观,用了新材料的演绎就是建发要求的用新材料打造新口碑的,其他的刚才已经介绍的很清楚了。

    

  第十九个项目上海华发&建发● 泗水和鸣

  嘉宾:这个也是楼兰景观做的,延续了我们建发的文化价值观。整个泗水和鸣是营造了入门礼仪,步步为景。让整个景观跟业主回家产生共鸣的意境,整个 进门空间是一个门厅立意,进入中轴看到整个平面,有游园感,感受古典园林的魅力方式,再往内部走是一个高定的林立,我们以故明书院结合活动空间形成生活方式展现,最后到新中式宅里,我们泗水和鸣设计了全林的场所空间。一个是书院和邻里会,我们为全层社交场所把未来生活场景作为我们一个延展性,业主可以在这里做一些交流或者品茶。到了邻里会我们围绕森林的主题,激发我们想象力元素,做了一些星空的梦想空间。整个社区来讲,针对不同年龄段孩子设定六大主题空间,包括社区亭长儿童空间。我们希望这个空间陪伴孩子成长,包括有一些梦幻冒号园。让孩子足不出户有自己主题乐场。所以我们在国匠之上融入信贷生活方式。把现代焰火气跟园林文化传承结合起来。同时结合当地的比较有名的文化,跟整个区域做了回应,让历史融入我们文化当中,并且要传承下去,接下希望魏总做补充。

    

  嘉宾:刚才讲的很清楚了,这个项目刚刚过去的很有意思。这个项目结合两个点,一个四进文化的融入,第二个点是四水归一堂。这是在传统建筑里经常用的四水归堂理念,第三点我们用了陆名书线。在架空,方面还有一个儿童场所,第四点我们作为地下会所,这些都是围绕着人文为本,为居民服务的。这个项目价格非常的美丽,而且在地铁占附近,亲朋好友有需要的可以关注一下。谢谢


  第二十个项目是上海 旭辉·公元

  嘉宾:这个项目同样是旭辉打造的示范区的项目。这个项目特点在于建筑材质的组织以及探索。空间上来说,整个示范区入口相对来讲比较狭小的,市政路,和我们建筑有场地高在一米,北侧是道路,我们突出了这样东北角十字的打造网红的视觉亮点的形象。同时,也通过整体的场地进行景观的处理,制造一些黑灰空间,并且给我们景观提供一些空间,打造城市界面的效果。在建筑上倾向于用干净的流玻盒子,纵向,通过切分形成两各花园,打造城市客厅的概念。对于正比细部商来说有香槟的清不锈钢,以及其他的牌虚实上进行对比,怎么整体的视觉冲击,并且在整体的密度上进行对比。可以看到整体的变化的状态。后期布置也是比较精确的布置,可以看到精致有趣的,希望给到人耳目一新的感觉。设计当中有一个大的想法,就是希望能够在城市中忘记城市,森林中感受生活。

    

  第二十一个项目是奉贤龙湖天曜项目

    

  第二十二个项目是祥生上湖轩

  嘉宾:祥生是幸福生活的运营商,他用了很多现代的元素。我们希望是所有的业主能够在它社区里面,能够经历亲属关怀,我们在嘉兴有兴趣也可以看一下。十分感谢大家的支持。


  最佳预售楼盘全部投影完毕。


  现在我们看一下我们的最佳别墅评选结果,第一名是中海九玺院,第二名是上海城投露香园。最佳预售楼盘评分尽快打分。


  下面是最佳金盘建筑设计人物评选。


  第一位是王波老师。


  第二位是来自中太联合设计固定工分从满设计总设计师徐骏老师

    

  第三位是胡晓琼。

  嘉宾:她是我们公司的负责人。也是我们主创的三个导师之一。其实也是跟我们很多的一线开发商有合作。我们做过某些方面的讲师。逐渐的话。她大概带了20位毕业全世界各地的人。专注产品的研究,提升、探索的方面,可以看到她一部分的作品整体的思路,包括对个人探索的新的方式的追求。其实,这里拉拉票,整体上来说,跟开发商有合作及呈现出很多的很经典的项目。谢谢。

    

  最佳金盘建筑人物展示真是完毕,请大家评分。


  最佳预售楼盘类别成绩已经揭晓了:

  第一名是上海旭辉江山都会,平均分9.79分

  第二名是上海建发金玥湾,平均分9.79分

  第三名是嘉善龙光玖宸佳园,平均分9.76分

  第四名是上海阳光城青水岸,平均分9.76分

  第五名是弘阳乌镇昕悦棠示范区,平均分9.75分

  第六名西塘龙光江南雅境里,平均分9.73分

  第七名是上海旭辉公元,平均分9.71分

    

  接下来我们一起看一下我们刚刚为大家进行的最佳建筑设计人物结果。接下来邀请张骅女士为我们今天所有评选项目做点评,掌声有请张总上台。

    

  张总:今天非常荣幸能够代表中建来参加今天的活动,今天我们所有的项目已经非常精彩,所有的参与的很多的设计单位,研发的地产公司同事,大家付出非常多心血,我们在地产界其实也深耕很多年,每个项目的背后都是我们所有研发人,所有的心血经历很多辛苦结晶,不管今天有没有得奖,恭喜每一个参与建筑研发的研发人。谢谢大家。

    

  下面请冯总为我们做综合点评。这里提示大家,最后一个最压金盘建筑设计人物可以评分了。

    

  冯总:再次感谢康总邀请我参加盛会,今天这些项目看起来水平非常的高。然后,也是打开眼界,希望我们这个盛会要经常和金盘奖合作,能够带动我们整个行业的设计水平越来越高。谢谢大家。

    

  再一次感谢冯总精彩言评。最佳金盘建筑设计人物还有九位没有提交评分。

    

  最佳金盘奖建筑设计人物奖获得第一名是胡晓琼,恭喜。

    

  今天上午所有奖项到这里全部评选完毕。希望大家一如既往支持我们。下面有请现场嘉宾评委到舞台上面合影。

图片实录

  • 冯鑫
  • 康总
  • 梁晓东
  • 张 骅
  • 大合照
  • 1张 骅
  • 2冯 鑫
  • 3张 鹏
  • 6甄建华
  • 7胡雨彦
  • 8李 彦
  • 9魏盛洪
  • 10李莉莉
  • 11赵昆宇
  • 12孙超然
  • 13李苏洋
  • 14黄红燕
  • 15赵 锦
  • 16曹立罡
  • 17王 丹
  • 18马宝华
  • 19雷 婷
  • 20朱琛皓
  • 21彭 鹏
  • 22李 鑫
  • 23谢蔚然
  • 24王伟东
  • 25孟岚清
  • 26李 刚
  • 27宁 睿
  • 28朱胜伟
  • 29苗 恺
  • 30张 璇
  • 31邓 威
  • 32李辰洲
  • 33杨 斓
  • 34李昌军
  • 35缪小威
  • 36孙建中
  • 37熊艳华
  • 38杨玉丽
  • 39韩 强
  • 40姜 明
  • 41曹伟东
  • 42张 翔
  • 43缪 宇
  • 44徐颖璐
  • 第十五届金盘奖上海地区综合类评选
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