各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人，非常欢迎大家来到第十六届金盘系列奖项——金居奖南部地区评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘系列奖项一直以来的关注和支持。谢谢大家！

  2021年是金盘系列奖项设立以来的第十六个年头，今年的金盘系列奖项也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对金居奖做一个简单的介绍。金居奖——金居奖依托于金盘网及金盘奖15年对地产开发的研究及实践经验，整合研发、设计、工程、材料、部品等行业，致力于树立房地产行业标杆，引领三、四、五线城市地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，实现美好居住生活。

  金盘系列奖项从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了15届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。第十五届金盘系列奖项申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达4655个。综合类与空间类终审入围项目1404个，分赛区获奖项目674个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目157个，总评选获奖概率27.31%。品质奖与材料奖终审入围项目288个，总评选获奖42个，获奖概率为33.87%。第十五届金盘奖系列评选活动共31场，金盘奖颁奖典礼与会人员高达3000人，影响力覆盖人数300万。

  2020年11月，地产开发界数十名精英齐聚杭州，在第十五届金盘奖总评选活动上，共同见证“2021金居奖”的发布！随着房企产品结构整体下沉，金盘奖系列奖项也顺应时代向三、四、五线城市深耕与扩军，适时推出“金居奖”。“金居奖”依据城市划分、产品定位、中国房企产品力排行榜三大维度进行评选。本届金盘系列评选活动共计35场：包括15场金盘奖综合类项目及人物评选、6场金盘奖空间类项目及人物评选、4场金居奖、2场品质奖、2场金材奖评选，3场全国总评选。1场国际金盘周大型展览会以及举办2场全球地产开发大奖评选，同时增加近20场优秀材料商展示。我坚信在各位的参与下，地产行业会更加繁荣和生机！金居奖下设年度最佳别墅、年度最佳住宅、年度最佳公寓、年度最佳综合楼盘、年度最佳预售楼盘，共6小类奖项。进盘下属年度最佳综合楼盘，年度最佳预售楼盘供给6类选项。

  现在请允许我隆重介绍今天南部地区到场的评委专家们，他们分别是：

高伟志  阳光城集团  湖北区域公司设计总监

贺课成  海伦堡  产品研发中心副总经理

张敏瑞  金科湖北公司  设计总监

王宏炜  广东珠江投资股份有限公司  室内设计总监

翁苑钧  华发股份  主任设计师

欧阳艳  美的置业  湖南区域景观设计负责人

刘伟   中信养老地产  副总经理

钱启田  柏悦酒店  景观设计总监

高双峰  海南金泰旅业开发有限公司  室内专业负责人

韦震宇  海南阿那亚地产景观  设计总监

李林峰  侨恩创源建筑设计有限公司  创始合伙人/董事

武超   源创易集团（中国）有限公司  董事合伙人/集团设计总监

唐轶   深圳市佰邦建筑设计顾问有限公司  副总经理

王晶   广州铭宇建筑工程设计有限公司  创始合伙人

邹书庆  深圳汇丰宏图建筑与景观规划设计有限公司  设计总监

朱乐怡  广州市纬纶国际建筑设计有限公司  董事/副总经理

方何斌  杭州山海组建筑设计有限公司  合伙人

周敏   深圳市雅蓝图景观工程设计有限公司  执行董事/设计总监

何飞生  广州凯尚景观设计有限公司  总经理兼首席设计师

何美霖  成都澳博景观设计有限公司  创始人/总经理

段文娟  深圳市伊派室内设计有限公司  设计总监

肖芳清  广州八圆素软装饰设计有限公司  主创设计师

  接下来就到我们一分钟公司自我介绍的时间，这能让我们更加了解您的公司，我们就有请我们的高伟志高总，有请！有请工作人员递上麦克风。

  高伟志：今天很高兴代表阳光城参加金居奖，也非常高兴在这里与各位同行和一些同行供应商进行交流。首先阳光城集团产品今天一共有谭系、文澜府（音）系，今天主要带来是文澜系，它和今天的居住契合，也是主打宜居，主要地方落地的时候，主要是要求，我们和当地的文化相融合，主要是改善当地的这个居住，提高这一个居住的环境。目前我们集团也跟清华大学一起联合，在做这一个从水、空气、收纳，这也是我们公司一个发力点，也是我们公司的产品力，后面也请大家多多支持我们的项目，感谢！

  好的，谢谢我们的高总，那我们就按照顺序继续进行，好吧。

  翁苑钧（音）：大家好，非常感谢金盘奖在海南举行这次会展，我自己是一个上市公司，我们公司今年也近上亿的销售量，我们公司在珠海起步，还是一个品质的开发商。基本上在20年前就做了品质的项目，现在在中国也全面开花。跟金盘奖人际环境是密切相关，所以这次我们带了湛江清爽花园来参赛，我们帮政府带了花园等一系列东西，是一个大规划的景观楼盘，请大家支持，谢谢！

  朱乐怡：我们公司给客户提供住宅、公寓、商业、酒店、办公、学校、养老，粘液园等多个领域的建筑设计的规划和服务，成立于1998年，现在是建筑工程设计中的甲结合规划丙级。这么多年来我们为数百个高质量的项目设计了它的具有竞争力的产品的这样一个设计团队。今天讲的就是参与金居奖的项目，谢谢大家的支持，谢谢！。

  欧阳艳：大家好，我是来自美的置业的欧阳艳。之前大家听到美的置业白色家电，其实在2019年已经进入新的赛道，在2020年以后，至今我们整个美的置业还是一个文件快速发展低产行业，根据我们城市发展，我们整个集团有11个区域，其中湖南区域有35个项目，这次也是社区院带来的美的国宾府，还有越南美的庄园，这两个项目我们集团属于一系列。还有我们美的、中良，以及越南美的科俊。希望大家在后续评审中，大家多多支持一下，谢谢！

  段文娟：我们目前做的这个项目遍布全国，主要服务的开发商有万科、恒大、蓝光、中粮、海伦堡、京科、绿城等等。我们这次带来的项目从硬装到软装到软装落地，体现室内空间亮点打造，从这几方阐述室内设计的优势，感谢大家支持和待会详细观看我的介绍，谢谢大家！

  王宏炜：大家好，我是珠江地产，大概十个产业，其中包括地产、医疗、学校、冶金等，本次这个项目就在我们珠江未来城S，它总产地面积大概是34万方，建筑面积是17万方，容积率大概2.39，是一个商业综合体，其中包括住宅、建筑、别墅、办公等。也感谢主办方这次的盛大邀请，其他大家多多支持，以后我们珠江会拿出更多更好的项目。谢谢大家！

  何美玲：大家好，我叫何美玲（音），我来自成都，我们公司开了十天多，主要是住宅和商业地产的板块，我们有幸合作的一些开发商朋友，有美的、融创、绿地等等，还有很多前20强、50强的合作朋友。另外我们公司可能比较注重研发这个板块。所以在去年到今年，我们有一篇SCI的文献是居住空间的非界定。我不知道大家有没有在网上看过，另外我们有研发90后新生代景观等一些思考，也在网上有一些东西，大家有兴趣的话下来可以看一下。我们这次参加的比较不巧，是我们一个开发商朋友，也就是最佳住宅的第一个和第二个。都是在北海的金月湾和博月湾，两个景观一个大一个小，希望大家多多支持。

  海南中信诚开（音）：大家好，我是中信诚开（音），海南公司。我们项目还没开始，我们选的国际大师跟他合作，三年以后我们希望能够参与，我们的项目竣工我们酒店开业，我们希望能够参与到这个奖项的评选。谢谢大家！

  何飞生：大家好，我是广州凯尚景观设计有限公司总经理兼首席设计师何飞生，今天参赛的湖北玖悦府（音）系列，请大家多多支持。

  方何斌：我们公司是在杭州，希望大家有机会可以来杭州一起游玩，我们公司主要分成地产景观，还有市政景观，还有建筑部分，我们其实依托三家高校一起来联合创始，分别是麻省理工。我们在地产方面做了非常多研发，我们给中粮、广宇都进行了几个标准化的研发。很希望接下来能和大家一起合作，谢谢！

  周敏：大家好，我是深圳市雅蓝图景观工程设计有限公司周敏，我们公司这一块主要是有景观设计与规划、文旅、生态环境等这些方面的用户。我们是为客户提供设计咨询、前期规划、施工图设计这些板块的全程的服务。我们是致力于为客户体规高品位和服务的一体化、全程化的品牌服务商。雅蓝图他们公司主要提供更多设计服务，分为几大板块，我们做的教育比较多，还有文旅、居住地、旧城改造。这期我们过来参与这个活动的话，其中是我们一个开发商的项目，就是深圳的一个集团公司，这个项目名字叫做海勃湾（音），也希望大家多多支持，谢谢大家。

  高双峰：大家好，我是来自海南金泰旅业开发有限公司室内专业负责人高双峰，现在我们公司是比较年轻的公司，现在是在海南万宁的一个海湾，目前主要剩一个酒店，可能未来一到两年我们这个项目完工之后，也会在这里给大家进行一个展示。谢谢！非常感谢金居奖的邀请，谢谢！

  肖芳清：大家好，我是肖芳清，我们总2004年开始做这一块，我们公司也比较年轻，所以我们这次过来是以珠江未来城和海伦堡，我们三个海伦系列一起过来的，我们公司最主要打造是什么呢，以客户为中心。在四五年，我们整个新公司来说，从软装四五年的发展，我们最早有个年轻人都是敢拼、敢搏、敢付出。

  唐佚：各位好，我是深圳市佰邦建筑设计顾问有限公司副总经理唐佚，我从2006年参与金盘奖，我们专业已经在居住产品设计服务上面，我们宗旨是要求禀承专注地产研发的一个公司设计理念。陆陆续续每年都能够在咱们金盘奖上面能够得到一些社会上面的专家和评委的认可，而且今天特别感谢金盘奖。这个开发商看重金盘奖的一个项目，通过这个项目找到我们公司。所以在座同行好好珍惜的表现机会。

  武超：我们公司在全国有华南、华北、华东三大片区，七大分共别，我们公司其实跟金盘的接触也是历时比较久远，在座也有很多老相识，也有很多新朋友，我们在2017年在金盘上取得很好的名次，第二年我们排名20几名，在2019年我们拿到第13名，去年的时候我们拿到产品全国第5名，感谢这些年来金盘伴随我们公司的成长，也感谢我们这些评委见证着我们公司的成长。希望大家在今天的话，也会看到我们项目呈现，这是金居的第一届，所以我们还是以一个新人的姿态，带着我们的全新项目来了，也是希望认识更多的评委，认识更多的甲方，让更多的观众，让新的奖项也认识我们，这样一个我们的老朋友，谢谢！

  张敏瑞：各位同行、各位评委大家下，我是来自金科湖北宜昌设计总监张敏瑞，金科经历了20多年的发展，主要形成了以地产开法、科技产业、文化旅游服务，旅游、康养等产业，主要有三个产品。当然今天我们是代表了金科项目，在这里我也是希望后期能够跟大家一个更多的合作，所以希望大家在这里能够有更多一些支持，谢谢！

  李林峰：大家好，我是侨思创源建筑设计有限公司创始合伙人/董事李林峰，我们公司参加金盘是2018年参加金盘奖，从最早一个金盘奖没有得，到去年能够晋升全国设计公司排名第9，也是金盘稳步增长。我跟领导介绍，全公司500多个人，在上海总公司，在重庆、武汉、南京三个地方设立子公司，我们隶属于全国住宅等公司，主要板块放在上海，其他放在重庆、武汉、南京这三个公司，希望通过这三个点辐射我们全国一个项目。现在我们主要合作一个开发商，主要是在万科、阳光城、新城、雅居乐，以及金科等都是我们长期合作伙伴。我们希望通过康总这个平台，能够在这里结识更多甲方朋友，能够形成更好合作关系，谢谢大家！

  贺课成：我们海伦堡目前为止全国50强，项目覆盖14个省，40多个城市，目前同时在开发不同阶段有200多个项目，涵盖住宅、商业等主营业务：我们去年被权威结构评为重要产业线。我们比较重视金居奖的大会，希望能够跟各位同行共同交流学习，共同参与，也很高兴能够认识大家，创造一个更好一些合作的一个机会，谢谢！

  感谢大家的介绍和分享，接下来就首先有请我们的主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：各位嘉宾、各位朋友们，大家下午好！很开心、很高兴跟很多新老朋友见面。2021年的第二场，这是金居奖第二场我们在海南三亚，这个美丽的度假城市，为什么选择三亚呢？我们也是想在很多地方还略带寒意的时候，让我们感受到热带的风情，所以让大家今天下午评选，争取今天晚上不要离开，还是可以到沙滩上走一走，如果胆子大的还可以到海里面滚两下。金盘奖大家比较熟悉，我们今天开金盘奖定义为居住层面，特别是三四线以及我们百强的发展商，我们想除了有百还开发商，还希望有更多的开发商参与进来。可能以往我们在其他地方我们很少见到，他们在居住层面。我们金居奖更多关注以三四线为主的产品的状况，也希望我们更多头部企业或者中小企业他们在产品力上面大小距离。对于我们来讲，其实我们来是来自北上广深，成都、重庆等这些城市，对大家来讲是一个非常好的机会，拉近三四线城市一个交流机会。我们金居奖所有都还是说友谊第一、交流第二、成绩第三。我们讲今天是一个很好的交流，你看我们天南地北交流商都来到这里，还有室内设计甲乙方都在这里，这是一个很好的交流。今天40多个项目，我们今天有充分时间，每个项目时间有三到五分钟。所以我想今天的交流会比以往会更多一些、更深层次一些。作为金盘奖主办方，因为今天新朋友比较多，我还是做一个金盘网的介绍，金盘网杂志社2004年创刊的，其实2008年我们就创办了金盘网，一直没有成功，现在金盘网我们定义中国领先的房地产开发平台，包括使命和价值观都有，我们现在完全按照互联网公司逻辑去打造这个网站，包括我们的使命，让居住更美好，其实给我们国家定的使命，我们对美好生活的向往，其实都是相关的我们也定了我们的目标，我们都在调整。

  房地产的八运营模块，包括开发、设计、工程、部品、家居、材料，以往开发部品都在网上运营得不错，今年根据我们新的规划，今年我们应该会上新的频道，我们希望在为消费者做更多的赋能工作。金盘网目前主要定义是一个房地产开发平台，包括线上和线下的撮合，其实金盘网的评选其实也是这么一个模式，既是评奖也是交流和撮合的模式，包括奖项有三个，刚刚已经讲了，有金盘周，每年在年底颁奖也是一个峰会。产品力实际上以金盘大数据为中心的这么一个体系，包括有地产的榜单、设计榜单、产品系的榜单，还有我们其他项目的榜单。总之，通过一个线上线下6个板块服务，为我们整个房地产开发做赋能，也定了一个小目标，因为疫情原因，我们目标要推迟一年，到今年应该要达到一个我们交易撮合金额应该达到20个亿，通过努力应该可以实现，我们相信可以实现。网站简单讲一下，网站也还是跟我们这么多年做出版传媒有关系，这是网站一些基本属于，我就简单过一下，这是我们去年取得一些荣誉，包括我们应该是2020年广东省高新技术企业，在广东省去年3000家企业，我们取得的荣誉。目前网站已经超过15万的注册用户，5000个店铺，去年访客量2000万，这是我们网站浏览量。很多朋友说金盘网为什么以前听得少，这个影响力度越来越大，其实这个跟互联网有关系，这两年我们网站浏览量每年翻倍。其实我们两三年的数据几乎是前三年总合，如果是2021年又是前三年的总合。金盘网还不是发展非常好网站，如果是非常好的网站是以指数的方向发展，我们是按照倍数的发展。无论是甲乙方关注它的发展，为什么短短两三年它就无缘无故的红了？这个跟互联网有很大的关系，第一个有很好的项目，第二个作为一个企业可以很快把它推动下去。基本上我们注册会员已经达到15万，这些注册会员其实都是专业人士，案例全网已经超过25000个案例，其实去年我们发布的案例已经有7000个。这是这些设计风格一些变化，其实通过这一些，这张图还是去年的，基本比较准确，可以看到现代风格，这是全网后台数据的风格，现在风格它是占到了52%，其他的种式到20%，到大概其他的风格再分一下，相互类型也可以看到金盘网上类型以住宅，其他实际上占到7成，商业办公和供应类现在占得比较少，这个大家也跟所有公司的挖地关系。用户年龄可以看到26到35住力，大家知道26到35是能拼能干的，太小没有毕业，太大的干不动了。这个是金盘网真实的数据。

  从分布可以看到，其实从广东省占15%多，广东省包括广州和深圳，我们主要的在发达城市，广东、重庆这些地方，就是甲方化很强的省。金盘奖刚刚已经讲了，这是我们今年一个奖项的分布，其实也是类似于开发商的刚需、改善、豪宅其实一样的，金盘网定义就一个改善性的，金盘网我们通过数量最多个，通过这个做一个整个奖项，我们在奖项里面做一个布局，这个我就简单的，刚才已经讲过了，金盘我就不再具体讲。现在的金盘网从我们甲方层面，很多在合作的过程中，他还是会看哪个企业的产品力，因为这些产品力度的影响力还是会影响的。我们在很多甲方挑选的时候，还是会看，每个奖牌都是拼出来的。金盘网无论你是跟我合作还是不合作，其实都是有机会拿到的。最重要所有过程都是公开、透明可查询，其实就是类似于区块链，其实所有的评选都是直播的，在网上可以查到很多过程，为什么？我们也防止我们自己腐败，这个就是现在用互联网这套逻辑来做的，这样可以最大程度得到整个地产界的认同。这个是刚才已经介绍过今年的，金盘周就是365天+3天，这是一个线下活动，包括峰会，第二个是晚宴，第三个是我们的博览会，可以看一下。峰会我们请全国地产大咖，去年我们请了华为的，包括很多地产大咖做主讲、论坛。一般我们设计单位也是选十强的单位，包括地产可能是二十强的集团总来做一些分享。这是颁奖典礼，包括我们项目类、企业类、人物类，项目类和人物类都是要现场评选。这是颁奖现场，这是一些展览现场，这是金盘周，我们邀请的嘉宾刚才说了已经超过几千人的规模。产品力还要再讲一下，金盘产品力大家关注一下，因为金盘奖励是全国做得最好的，包括我们做金盘奖做一个单一奖项其实还是不能完全反映一个企业的竞力。金盘网还是有一定的偶然因素，从产品力来更加客观，金盘网和金居奖，它占了30%的权重，会更加客观，包括开发商的销售规模、销售均格，获奖项目，平均浏览时长，还有他们的供应商等等，6个指标，形成了它的分数，我想这个分数实际上从房地产开发的角度上，我们从产品力去做一个判断。我们做这个模型可以看出来，应该来讲它是比较客观的，为什么它是做不到百分之百，因为有些参与度不够，所以它名词不是那么好，但是总体上你只要参与进来的，它还是可以非常客观评价一个企业的产品力。为什么你喜欢去淘宝买东西？因为淘宝相对来说你还是信得过，尽管淘宝也有假货，但是你总体可以信得过。这就是我们通过互联网打造成一个信得过的产品。我们关注房地产开发、研发这一块，所以我们做数据也公开一点，而且所有数据都是可以查的，我刚刚说的所有数据都是可以做复盘的，大数据我们作为金盘网的一个情况，这个数据是开发商的。我们从设计公司也可以看到，有些大牌公司他可能在上面，但是有些品质不好的，通过各种数据。互联网夜游它的规律，首先在网上也有你的痕迹，在江湖上都没有你的痕迹，在江湖上没有你的排序。首先你要参与，如果你不参与不亮相，大家都把你忘了，尽管你是高手，但是是高手榜之外的高手。大家认识这些东西，包括所谓的网红，其实就是流量高了就是网红，据说辛巴在广州买了一栋别墅，在座很多甲乙方都还没有别墅，这就是时代。确实有些公司我们很多以前都没有听过，譬如说室内公司第一名的，倒回前几年没有人听过这家公司，但是现在可以听到这个榜单已经非常好了，但是它是不无缘无故排上去的？这就是互联问，互联网带给我们很多东西，它可以快速发展。如果以往打造一家公司可能需要十年时间，现在很短的时间。榜样的力量是无穷的。因为这个很专业，大家不一定要搞得很懂，但是你可以让你的品牌，或者是运营人员跟我们商业人员做对接，最重要项目要多，除非你一个项目打一下，有那么红的项目也是可以，但是真的很难，就跟坐车一样，这是发展商的指标，6个纬度。这是设计企业也是6个纬度，发展方向来还是略为不同。譬如说你销售的品质，人居价值，价值这个地方，开发商从规模上来讲，规模和开发商是不一样的，设计公司主要看你设计项目的溢价，你做的项目是多少钱，其实是可以算得到的，通过这个测算你的公司在价值方面的比重，就是举了这个例子。这些项目和项目之间是可以去进行PK和打分的，这些模型，它应该来讲准确率还是可以高达95%，包括这个是刚好我们选了广州两个项目，还是两个都不错的。通过6个纬度去打分，得出他们的分数。未来消费者他们也可以参考，价钱我们没办法参考，但是从品质上我会告诉你，谁家的得分高一些。

  企业之间其实也有一个类似打分，因为我们这里不方便，包括你的项目、获奖等等那些，包括你的项目在哪些城市都可以进行一些评价。多维度，所以我们有旗舰店的后台都可以用，因为我们很多后台平时太忙了，如果能用好后台对企业帮助太多了，因为你有时候经验没有那么准确，这个相对还是比较准确的。这个是一个仪表盘，我们在后台都可以看，如果不明白的，可以回去问我，让你们商务品牌对接我们服务同事，看看这个怎么开通，我们所有企业面都开通了一个月免费试用，刚才那个数据都是可以开的，这个叫做金大数据的。新的合作企业今年已经开通了，旧的企业我们只看了免费的一个月的试用，大家关心的可以回去了解一下。我想这些可能真的对你做决策，做分析方案的时候会有非常大的好处。这些我因为时间的原因我就简单介绍一下，譬如说这个上面做了产品系的数据，这是去年我做的。因为我们这个产品系，这真个产品是去年我们5月份才开始推出来的，等于是这个情况，后面我们学院情况就简单讲一下。整装也是我们做的基于未来的客户需求的那么一个，也是标准化输出的这么一个业务，现在也算是在研发阶段吧。刚刚也出了真正的落地样板间，基本上我们介绍就在这里，所以基本上还是希望通过线上线下这些活动，不断为我们所有甲乙方提供综合服务，祝我们今天所有嘉宾朋友们能取得自己的好成绩，谢谢大家！

  再一次感谢康总的致词，接下来就由我来这次的大赛做一个简单的规则介绍。这次整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；评委在金盘网的网页上评委入口可以直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；

  项目最终得分根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的20%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉10个最高分及10个最低分；

  专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  候选项目与获奖项目的比例为3：1；

  项目类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选。

  当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  （一）专家评委评分。评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的15%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位打分不得打分超过3次。

  （二）网络人气得分。网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分：9.1分~100以下，9.2分~100-299，9.3分~300-599，9.4分~600-899，9.5分~900-1199，9.6分~1200-1499，9.7分~1500-1799，9.8分~1800-1999，9.9分~2000以上。例如专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量2000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分。信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。加分项如下：赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；鸟瞰图/总平面图/楼层平面/户型图等传到指定位置，加0.1分；设计单位信息填写完整每项加0.1分，关联到通过企业认证的设计店铺（非申报店铺）加0.1分，最高可加0.2分；施工工程单位信息填写1项加0.1分，最高可加0.2分；填写及上传材料及部品资料信息每项加0.1分，或填写的材料及部品关联到通过企业认证的材料店铺1项加0.4分，最高加0.4分。例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入南部地区，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2021。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。上半场：最佳住宅、下半场：最佳预售楼盘。还有没有评审嘉宾有疑问的？由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  再一次温馨提醒大家的是，如果现场播放到了贵公司的投影，如果您需要讲解的话，就可以举手示意我们的工作人员，我们的工作人员会给您上话筒，我们就进入到，2021年金居奖南部地区评选环节。

  首先我们评选南部地区最佳住宅类别。

  第一个项目是北海兆信·金悦湾

  嘉宾：整个这个风格更加偏我们所说的度假的新加坡的简约、现代的风格调性。在里面我们也有强调它对折线，对空间的一个变化。因为整个空间很小，在这么一个小空间里面，要做到有层次、有光影、有互动效果，是我们要做的特色。在植物上面的设计也是比较简约的，整个大家现在看到的黑色，其实就是漆，整个成本把握上很严谨的。现在看到滴水这一面其实是我们泳池它内外的衔接，我们也摒弃了传统用蔚蓝把它进行围和。现在看到特别强调我们的树影、梯部和加工成本外的联，包括水感。成本做了比较严格的控制，里面有林荫的效果，我们希望能做到在度假我们沿海成为比较猛烈，上面是泳池，除了泳池以外，也可以放一些户外家具进行互动，在这里面游戏，而且小孩也可以在这里面玩水，它是一个多功能的场地，因为场地比较小，而在家规层内部就会设一些空间，包括新生代的治愈、慵懒空间。把人的内心深处注重点做到这里面来，包括整个软装，我们也对整个软装做了一些设计，在整个这是平面图，这个外围可以看到它是一个商业街，内侧是一个原有效果图。在效果图和它后期呈现来讲，基本上是90%以上的还原度，包括它里面各层级的空间的表达，还有植物的表达，也都基本上是完全还原的。这个效果图就可以看到下面场景是一个多功能、互动场景。上面场景是一个游泳空间，旁边还有一个在这里照看的空间，所以也是对我们侯鸟型的文旅的一些人群，它有家庭的、亲子的一个需求。有自我小年轻的这样的一个治愈、放松的需求，把它作为一个整体的考量，虽然这个项目是名不见经传的开发商，但是开发商特别注重它的品质感，也是在它材料和多方面，只要施工单位没达标的，他也会要求重新整改这样一个设置。所以大家可以看到，这是它在里面的，室内外的一些材料的运用。整个这个项目刚刚也说了，它整个就是一个大的围和度假式的，但是它更加偏现代、简约的体验式的度假风格。这个图我都没看过，同事还是比较详细，把方方面面都放上去了，可能也是要求。这就一它的一个景观效果，实景照片，大家也可以关注一下，谢谢！我们两个项目，一个投最佳住宅，谢谢大家多多支持。

  第二个项目是北海兆信·铂悦湾

  嘉宾：因为的确我们去年拿了产品力48名，我们也觉得非常欣喜。这个项目也是在一个城市，但是这个项目整体上是300亩的规模，中间是分成一二期两个大区，由一条道路进行连接。因为它的大区来讲，所以整个是希望做一个流线风感的度假，又偏森林系的。因为它的尺度、空间会比刚刚我们我们看到的金悦湾要大很多。在这里面也希望通过这样的一些元素的一些体验，整个布局是以曲线流线做强调，里面做了一些相对有层次的植物。跟刚刚不一样，这些植物会有一些五层，更多是一些开阔。甚至在里面有一些参与和互动，这是水面、静面的效果，通过大桥和水面的互动，强化它里面的阳光细雨的感受。整个在材质的选择上面，跟刚刚那个项目部一样，整个是以白色基调为准，强化了它在外围一些绿色掩映当中色调明亮，跟植物调性上面更多强调灰空间的延展，我们说在植物体量上面来讲，它有植干、有球形，有各种形态，通过这个形态维护它的需求。这是两个项目有自我的差异，因为它本身也挨着不太远，这个本身更加注重阳光下，更加注重林荫。包括它也是针对外地的度假，可能年龄偏大，有蔬菜果园需求的，有自足自己的需求。旁边的加工层依然也有，我们其实当时做这个项目的时候，还没有完全的体系，刚刚给大家讲的理想空间、治愈空间、运用空间等等。最后我们更多针对这个项目的研发之后，更针对它整体的新生代人群的设计，包括景观设计，做了一个研发。有机会可以给大家做一个分享，这个大区整个成本控制在450的样子，基本上是这个调性。刚才说了，有开场空间、有林荫空间、有参与空间，有入户的空间，现在看到的是入户的空间，也是比较简单干净的空间，因为对成本有方方面面的考量。现在大家看到的是平面图，这个平面图其实就更加清晰的就知道我刚所说的开合空间的转换。因为它里面有登高面的处理，然后把那个面如何把我们的停留场地做一个结合。也是在这个项目当中我们着重想去增加的，因为它本身是一个流线的一个过道空间，但是也需要在这里面做一些停留空间。同时也有一些这种严谨的互动空间。这个就可以看到是一个局部效果图。下面依然是项目的样板间的一些图片，大家可以看一下，因为这个项目在当地卖得非常好，因为这个项目集团在当地形成很好的口碑。我们了解到的一些朋友，都会问我们要一些材料，进行对标，谢谢大家！

  第三个项目是汕头合群·天合名门一期

  第四个项目是湛江阳光城丽景湾

  嘉宾：它这个景观对它最大的亮点，它的楼间距非常大，所以它的建筑体量比较小，它的景观主要是利用有加工层，进行一个多层次的设计。建筑风格就是以时尚、高雅融在一起，体现高品质、高素质的现代家居的生活方式，主要是主打现代。户型也是我们当时在进行了一个研究了一个湛江城这一个居住环境，他们一些关注点，这个户型采用275观景四景，社区配套在一层做的商户。因为它周边商业做得比较少，所以我们通过在一些设置了相对比较多一点的商户，服务这一个社区。今天带了6个项目，也是今天保二争三。

  第五个项目是湘潭美的国宾府

  嘉宾：我们是美的建筑详谈首个项目，地面刚需产品，主打户型90到150，我们希望瓦解隐市高雅居住体验，我们设计林中水景，以中式给人归人体验，能够营造尊贵的空间，我们悦水厅是踏水而归，营造充满人文的气氛的归家体验。在满足公共休闲功能的一个前提下，通过一些健康满跑道，将整个园区串联，体验多层次的园区生活。我们儿童场景考虑不同年龄阶段孩童的玩乐需修，同时也设置了一些看护平台，打造积极探索的儿童场地。我们时光园是我们林荫花铺，我们设置山水的文化情怀，人可以在这个景观中忘记时间，留下家的念想。我们采用景观慢步道以及景观跑道结合的方式，营造这种曲径通幽的感受。我们项目材料这一块，主要是以灰色系为主，局部有一些暖色系进行点缀，这里是我们一些户型图，以及我们在设计过程中效果图。可以看到我们这个效果图跟我们现场呈现度还是很高的。这个是我们局部一些场景放大图，

  第六个项目是岳阳美的梧桐庄园二期

  嘉宾：这个项目是位于湖南省岳阳市，项目定位也是属于刚需刚改，景观设计来源来自法国印象派艺术画作，展示法国贵族自然高雅的方式，项目以艺术为线索，通过艺术来描绘空间不同的意境。中心是美，体现高贵品质，我们艺术用了线条，呈现高级、典雅的风格。我们主路口是通过门廊，映入眼窗是台阶空间，蜿蜒无障碍通道，尽显浪漫的空间体验，这个是我们中轴的空间，主轴的话景观主要是特色树阵体现强烈归家的感到，主观厅设计在中心呈现视觉焦点和亮点。中间瓦式中庭，主要是让人体验到临近美，我们住户出入口强调两侧种植的一个仪式感，能够营造层级不同的景观空间，打造尊享的入户景观。这个是我们入户的一些场景的一个现场。儿童也是通过考虑儿童不同年龄阶段的，设置一些年龄段，以及考虑到老人看护的，打造操作灵活、积极探索的儿童场地。有一个花园是我们结合我们园区中一些景观慢步道，以及我们景观跑道结合的方式，利用植物达到曲径通幽，达到一步一景的感受，这是我们的户型，以及我们的效果图。我们整个是以暖色系为主，用灰色系用点缀。

  第七个项目是玉林阳光城丽景公馆

  嘉宾：很高兴有高兴有机会跟大家分享阳光城，我们来看一下，它们区位，这个项目是广西玉林，是一个青山绿水的田园城区，最大的特点是我们现在看到这两个基地中间有一个五万平米的城市中央公园，依托于这个中央公园的，公馆才能真正实现一个公园项目。在设计理念我们匠心坚持质量至上，打造人与自然一体的森林公园体验空间。作规划设计上面，绿地公园除了极致景观，还在中央公园打造自然景观公共，南北向错位布局，我们这样子布局可以让最多产品拥有一个公园的一线景观，让每一个业主都可以享受到沉浸式的公园感受，最大限度挖掘土地价值，产品主要由两百平米的三面公园树为主，6.6米挑高，360度的全景景观，还有一个私家公园。豪华主卧南北通透，每户除了客厅之外，我们还设置了独立的景观阳，在产品上面打造户型奇缺型，提高这个项目的定位。我们看到就是我们说的九米面宽的MS的客厅。我们建筑符合古典建筑经典比例，建筑材料上面的使用的话，在住宅和商业部分，我们有采用了一些前色的建筑，另外在香槟上作细节上进行建筑表面上的处理，让整个建筑更加立体、精致，让整个奢华脱离于物质层面。生活社区这块，我们打造了前中后长的手法，六进式布局，融合了东方国家风格，打造三厅景观，营造独特的尊贵感。玉林阳光城是人居与公园的相结合，追求的是打造城市的自然天籁，让人们在居住中体验自然，在行走中放松心情，在归家之旅如都市隐士一般，只为让客户在自然中尊享自然。

  第八个项目是襄阳·融侨·融侨城

  嘉宾：这个项目在七八年前一个项目，整个项目非常大有120的体量，这个项目我们陆陆续续做了大概八年，襄阳是整个湖北第二大城市，我们整个设计理念在这里希望以产业香江为核心，文化襄阳为特色，绿色襄阳为灵魂等目标打造我们襄阳一区一业的融侨城。整个设计理念是将现代生活的水的一个灵动，管理和我们整个规划布局相结合，希望通过这种灵动的设计，赋予城市一个新的含义，唤醒我们整个千年古城的生机，在整个城市绝佳的地位位置方面的，整个项目业态非常丰富，它涵盖了一个城中心的大商业，以及一个五星酒店和我们整个襄阳商务办公中心和住宅，整个商务中心是连整个城市主轴来展开。我们希望通过打造这个住宅，为数万襄阳人提供全新的设计理念。因为这是早期我们做的楼盘，现在我们也做到了第六期，所以说当时整个建筑的一个风格，实际上选取古典主义的风格，因为考虑到整个开发的时长，可能会考虑现代建筑面积几大跨度。所以从当时定位我们是希望给大家展示比较经典、耐看的古典设计元素，也希望这个项目能够得到大家评论的喜爱，谢谢！

  第九个项目是岳阳·美的金科郡

  嘉宾：各位评委这是我们第二个项目，也是我们重点项目，希望各位评委喜爱，这个项目位于我们湖南。项目周边坐拥洞庭湖，从项目周边配套资源来说，它是非常完善的，整个项目规划面积大概是在45万方，分为两个区，总共是有19栋高层以及4万方的雅致园林和市区配套的商业，以及当地品牌幼儿园著称，建筑整个采取前两年新的建筑风格，整个建筑力求简洁、明快，没有特意选取偏古典的装饰，但是进行了我们质感上的提升。这个风格也是金科集团的一个姐妹系的标准化的这么一个运营风格。整个色彩相对来说是走得比较温和的风格和色彩体系。在建筑塔楼上，整体采用错位不值得风格，设施是通过塔楼的风格完全错开，希望减少会晤的干扰。整个规划我们觉得最大的特点，它其实是所有楼栋的加工层。从环形跑道、亲子乐园以及多功能业主场地等等有机串联在一起，真正给小区业主形成了一个24小时风雨无阻的活动场地。现在这个项目实际上在当地也是已经交房入住了，业主体验非常好，也基本达成我们前期规划大成的目标，我们希望这个项目重新定位我们岳阳的定义，希望这个项目得到各位评委的支持。下面请金科的总经理补充。

  金科总经理：在整个产品我们站在用户思维这样一个角度，包括结合了其他一些项目的研发东西。同时我们在整个空间架构，在整个总规划是比较新的思考。我们更多是希望这样一些新的时代研发新的模式，能够更多创造一些纬度空间，更多站在用户角度打造一个新的潮流，谢谢大家的支持，谢谢！

  第十个项目是随州中梁楚悦府

  第十一个项目是清澜一贝

  嘉宾：这是我们公司在海南第一个项目，它位于海南文昌，在清澜，我们这个项目是养老度假盘，它主要是养老独家的一个风格。我们定位人群主要是侯鸟，所以我们的风格是比较度假，也比较热带。我们项目总面积309亩，比较大，目前算是最大的一个盘。我们特点应该是我们展示区的面积比较大的，总共三万平，目前来说没有哪个盘能做三万平的展示区，我们是做到的。我们总界面是50多万平，我们风格是黑白灰的关系，然后是翅膀的一向。大家看一下，这个是我们售楼中心，它跟我们室外景观也比较融合的，因为我们前面是市政路，所以我们把我们的前广场给放开来了。我们整个构图大家看是有点动画片，马达加斯加的感觉，我们借鉴了布雷马斯的设计构图。大家看一下我们前广场为什么做得那么大，因为我们主要人群是侯鸟，侯鸟人在海南没事情做，晚上就会有一群人，我们做了大面积的广场，丰富侯鸟人群的一个广场舞大妈。因为我们在海南文昌做过一些调研，因为晚上广场舞大妈在道上，所以我们给她设计了这样一个空间。我们还设置了下层平面，就是我们现在开的中庭，它是一个比较幽静的空间。我们想整个售楼处不仅仅是一个售楼处，在十年之后交房之后会是业主的会所，无论是售价处的一些健身、娱乐休闲，都可以满足。把这种想要在海南养老，把养老的这种活动都给它赋予了。还有我们这个是我们的泳池，我们的泳池面积是在一千五百平，面积不小，我们整个展示三万平米是做以酒店度假的形式来进行一个设计的。还有一个比较大的草坪，它不仅满足于我们的一些生活需要，还有我们度假的这种感觉。因为我们对人群的研究，我们当时对盘的研究是一种刚需，纯粹的是度假。然后我们的整个售价处是设置了很多空间，都是满足于我们的侯鸟的一些活动，放得比较少，因为是刚建成的，正在维护当中。我们现在当然在小红书也可以看到关于我们一两篇文章，我们有网红打卡点是书吧，我们整个售价出做得比较艺术感，有一种艺术馆的感觉，不像是我们现在的很多商品房，它做那个售楼处可能更加商业化一点。我们的售楼处比较休闲。然后层高也很高。

  时间到，也请各位评委嘉宾注意时间把握，我们的时间是3分钟，请大家严格控制在3分钟之内，不然我有可能会打断大家。

  第十二个项目是茂名金源时代

  嘉宾：这个项目特点高容积率，我们对高密集、高容积率这样一个项目，我们还可以设计出高品质的居住空间，我们给每一套房子都设计出南北通透的这样的平面的户型。而且每个户型都赠送了30%的赠送面积。90平米的有4个房子，100平米有5个房子这么多。比如说我们在主人房的转角窗户，设计了一个飘出去的转角飘窗。那个飘窗显得主人房的房子很大，虽然购买的面积不大，但是看上去很大。这个规划的时候，我们还留出有两栋的房子，可以做出一批两户的户型，就是属于这个规划里面大户型，提高这个居住品质更好了。我们首层设计了最重要的商业的面积，还有最重要的园林的空间。因为高密度情况下，它有留出一个消防的登高面，消防的登高面现在比较严格，基本上除了这个消防登高面，这个绿化的面积仅仅达到最低的这个氯化率的要求，有时候可能要消防过了，绿化又来一次验收。所以高密度的房子对我们建筑设计公司来说就是一个考题了。

  第十三个项目是广西柳州阳光城丽景湾

  嘉宾：户型非常方便，配备双向阳台，高的赠送率，我们采用材料并不是非常高档，我们想要性价比非常高的材料，达到低成本高品质的效果，在社区会所上我们打造了现代、稳重、内敛、奢华的风格。我们阳光城带来三个项目，我们的目标力保一个项目。虽然我们照片没有那么好，我们照片是手机拍的，但是我们楼盘是最好的，谢谢大家！

  时间到了，我们现在南部地区的最佳住宅里面已经全部投影完毕了。接下来就请各位评委对我们这次的项目进行一个打分和点评的环节。请各位专家评委尽快注意时间，提交你们的结果。接下来我们进行的是我们评委的点评环节，我们首先有请我们的阳光城集团的高老师对我们进行点评，有请我们工作人员递上话筒。

  高老师：大家好，是这样的，我先讲一下买东西吧，因为房产它非常的贵，一般动辄三百万、四百万，深圳、上海、北京上千万，有时候我们关注点非常多，考虑的因素也非常多，要商量的人也很多，但是有时候我会在想，要抛买这么多的东西，抛开这么多考虑的东西。其实买东西，比如所我们买一个苹果手机，有两种方式会让我们冲动，第一个是我们一直研究它的功能，我们研究透了就要买它，无非是比个价格在天猫、淘宝上就买了，第二个我们看了经验冲动消费，一共是这两个消费的方式。首先我们要抓住重点，我们产品更多在哪个地方打动客户，主要是在宜居，宜居这一块。尤其是在现在大家越来越注重环保，尤其水、空气对这个产品的影响。其实我们作为开发商来说，一直在考虑的就是说这个居住的环境，我的发言完了。

  好的，谢谢高老师，接下来有请华发股份的温老师对我们进行点评。

  温老师：我对住宅的理解，除了本身这个住宅的地段、协调、配套、交通等等之外，我觉得产品力是我们比较关注的，因为上面讲的几个要素是没有办法去改变的。对于产品本身来讲，它主要有室内景观已经覆盖建筑，在整个产品的构成里，虽然建筑室内花得比较多，景观与人的生活息息相关。所以我对一个好的景观的理解其实一直都没有变过，前两天带着我们华南区所有人到我们华发股份珠海，那也是一个大的项目。有很多新的东西，包括这种光环其实都会被时光所带走，我们建筑的外立面也会被盖上，有什么是不变的，安全、舒适、人车分流、双层的落客空、双大卡的，以及我们公司最早提出来的做两层的健身房，还有采光景，海绵城市，移动动态补充，这些可能随着时间的流逝，它都不会消失的，因为精细化的景观，它都会变成人的一部分。所以很多时候，多功能的场地、采光、通风，还有这种花洒、树木，它可能是整个社区价值的一部分。在这里面各种活动与各种动物形成了自然的活动社区，它规范了一家人的成长，所以一个人的性情就是他小时候的培养出来的，所以我觉得社区的花园对于住宅很重要，熏陶了一个的城镇，改变了性格，培养了他以后艺术的修养。所以我觉得买花园，买住宅小区要注意看我们整个社区。所以我后面给大家带来一个项目也是在这方面做一个着力，谢谢大家！

  好的，谢谢温老师点评，接物下来有请广州市纬纶国际建筑设计有限公司董事副经理朱老师进行点评，有请。

  朱老师：作为建筑设计公司，我们重点就是在规划和户型方面给到这个发展商，做出我们最大的努力。因为我们对户型和规划的研究，要比这个发展商没想到的我们都要让他想到，园林公司没想到，我们都要让他想到。因为有了一个大的规划，有一个最好的户型，才可以帮助到发展商在推进这个楼盘的时候，做出更好的产品。对于买家来说，他们首先选的就系户型，户型户型还是户型，在二十多年的设计经验当中。同样的投入、同样的土地、同样的地段、同样的这个价格，能在户型和规划里面比其他的楼盘胜出一点，无论怎么样户型和规划占的分数是最高的，为几位领导分享一下我们这方面的经验，谢谢！

  好的，刚才听工作人员说，我们南部地区最佳住宅评审结果已经出来了，我们把目光放在大屏幕。

  年度最佳住宅的获奖结果是：

  第一名是岳阳·美的金科郡

  第二名是玉林阳光城丽景公馆

  第三名是北海兆信·金悦湾

  第四名是北海兆信·铂悦湾

  我们再次恭喜以上获得年度最佳住宅奖的。

  下面进行茶歇，谢谢大家！

  （茶歇）

  下面进行最佳预售楼盘的评选。

  第一个项目是宁乡 乐万邦·珺钰府

  嘉宾：我们将传统文化贯穿其中，以及精致细节打造宁乡雅士名居，品质高雅庭居，我们设计充分考虑场地现状以及个性我们第一个是门，采用光景的手法，将简洁了logo，通过两次的种植以及古树打造尊贵的体验。第二景是我们桐林，白墙为背景。两侧通过光影引导向前，常见有钢柱，形成若隐若现的景观空间。

  第二个项目是龙岗颐安·颐翠名庭

  嘉宾：大家好，我是武超，我来为大家讲解这个项目，这个项目地处于龙岗，它是深圳很周边的一个地方，我们一般在金盘上拿到的奖励，是叫第一居所。这个居所叫第一个居所，也就是首次置业刚需盘，所以我们拿到这个项目拿到我们的金居奖上，也是我们公司的满满诚意。这个项目我们之所以叫第一住宅，实际上我们设计师一直研究的是人与住宅的最佳关系的是什么，我们更希望是它是伙伴和朋友，共同伴随着成长。我们年轻人一直说诗和远方，我们希望把度假式酒店的感觉，带入到我们的居住，看到这个项目这所有的景观建立在一层上。它实际上是屋顶花园。这个项目也是一个所见即所得，但是它也是大区实景呈现。我们希望在跟小开发商合作的时候，能够为甲方提供的是更多的思维和创意，能够给年轻的这一些客户和业主以及年轻的开发商梳理思路，而不是去迎随市场。所以我们做了这样一个产品，我们看到层层台阶，是场合的要求，更是这样一个精神享受。谢谢！

  第三个项目是虎门众筑·滨海中央

  嘉宾：这个项目也是我为大家介绍，这个项目在虎门，虎门硝烟大家都知道，我们看到更多是以浪为主题，我们希望达到平面构图，海天一色的效果。天是蓝的，水映着天的颜色也是蓝色的，我们处在中间的颜色是多彩的，我们更希望人在这个空间游走的时候，不同光感体验不同的色彩。建筑是光的艺术，在我们这个行业里面，大家在今天都有着一定的社会地位，有人说我们是赶上了好时候，但是我想说我们都曾经一光行着，向光生过。我们把这个引入到景观设计里面，我们依然保持着追光的初心，也希望怀着这份初心，把这份初心送给评委，希望大家喜欢这个项目，谢谢大家！谢谢！

  第四个项目是广州珠江集团番禺石楼未来城

  嘉宾：大家好，它总体风格以现代简约直线条为主，包括它进门整个大个大的线条都是偏现代的，包括它的园林。其实园林的方案当时我们也考虑了很多，包括它的路面包装，包括它的景观灯的设计，都是以山崖和海英做一个抽象的造型。它里面的这个硬装其实也跟建筑是融为一体的，也是一种极简的现代。其实软装更多是以未来城，因为这个案名叫未来城，所以它软装更多偏向于未来科技感，所以软装里面面向更多造型，包括更多它的无形的弧度，一些科技的东西，包括蓝色的主色调。其实里面又增加了一些木饰面，就是科技未来与原始朴素两个碰撞。然后加了一些橘黄色的调性来点缀。我先说这么多，看看软装公司那面有没有要补充的。

  我们最早软装是按照硬装和园林整个连接过来的，因为硬装是整个打造在珠江边以河的主题为主，所以我们整个软装里面就营入到了山水，同时也营入到整个楼盘的未来，所以我们整个里面所有的产品都是没有落地的，都是一比一来做这个设计，从科技和未来的词出现出楼盘的情况。水用音乐符的感觉来设计，整个除了静还有动，因为我们整个硬装选的材质它是比较深的，所以我们整个软装它是从以亮丽的色彩来凸现出来。

  第五个项目是荆州海伦堡 · 玖悦府

  嘉宾：大家好，我们是位于湖北荆州市，我们整个地块是原生态的状态，我们想增加设计增加建筑的记忆点，提升我们整个产业的氛围，达到我们一个相互的一个标杆性。我们示范区的前广州和市政儿童公园，我们设计的话，希望赋予更多周边环境，城市都市调性机智感。主要采用了经典的造型，成分利用材质体现我们的西式对比，提出我们的整个形体。我们整个材料主要采用一些超白光，还有一个香槟色的铝合金。来强调我们的整个建筑的形体，下面请景观音讲一下。

  景观是我们凯尚（音）景观来优化设计的，我们这个展示区后面是商业广场，而且旁边近邻着荆州高铁站，所以我们在整个景观打造的时候，我们挨着高铁站做了一个公园，也是为我们商业做了一个很好的引流，将来它也可以一步到位，节省成本，达到我们这个需求。黑色就是我们的铁轨，大概是这样的。我们整个销售中心，我们也预留了，将来拆不用拆迁，零成本去制作，大概是这样。

  这个项目在当地得到领导的关注，同时产品的优势和当地市场的青睐，也感谢各位同仁的支持，我们是作为重点项目在推介这个工作，感谢大家支持。

  第六个项目是湖南湘潭华夏幸福御山府

  第七个项目是湛江海伦堡 · 玖悦云溪

  嘉宾：整个在湛江从东升西落以观影形态做的设计，让空间产生自然的变化，我们整个团队是将美学和这种情感、功能相结合，来达到它的这种现代东方得一种气质。

  总经理：我们项目规划选择海洋的元素的提取，平面构图中通过空间的一个序列，创造出一个感观体验感的一个层次，丰富变化有序的空间。我们展示区呈现的一个展示的现场效果是不错的，方案落地率达到90%，产品的一个主要打造是T2的板式户型，在当地是一个稀缺的产品，目前市场反映也不错，感谢同业的支持，这是我们第二个项目，谢谢！

  第八个项目是襄阳阳光城文澜府

  嘉宾：这个是我们精挑细选的项目，也是我们重点发力的项目，为什么选择这个项目呢？首先我们定位叫宜居，也是借用康总经常说的一句话，产品没有低端、高端，只有分类不同，襄阳文澜府非常契合今天的主题，第二它非常适合今天的主题，有山有水，有山有水那么多，为什么它那么特殊呢？因为它地处武汉西北部，北邻河南，它是一个北方城市，有山有水，这城市非常难得，所以这是它的宜居。另外这个项目在襄阳引起了广泛关注，也是湖北区域重点发力的项目，首先它的售楼处的木墙是最好玩的东西，它是结合当地人非常喜欢紫薇花，我们用紫薇花瓣为形状，我们打造五千平米的主题乐园，我不想说它有多大，做得大的多了去了。我讲一个细节，我们在这个售楼处有一个十平米的小沙坑，当时施工方要求平了，我当时制止了，我们不但要求大人宜居，小孩也要宜居。文澜府也是当地一个打卡盛地，目前它可以满足一家三代同堂。在这里大人孩子都可以找到自己的宜居性，它其实已经融入了当地的这一个这座城市。

  第九个项目是江门海伦堡 · 玖悦澜湾

  嘉宾：我们这个项目是位于江门市的，我们这个项目有一个地方，我们北侧有一个很大的湿地公园，我们利用这个景观做了一个简单的配置，也是比较常规的。我们想利用更多的户型景观，我们这里也是成为想要提升我们土地利用价值。我们整个的营销中心的话，是长方形的盒子，我们想通过这种现代简淡大约的湿地手法提升我们项目的冲击力。我们项目首先用一些蓝眼睛的施材，我们采用一些玻璃，那么下面请景观团队、设计团队。

  设计团队：这个景观我们营造这个城市的延展面，温柔灯光下面有一些植物，倒影在水中，构成一体化的诗意景色。两侧采用多层绿植种植手法，流动的道路与精致的种植存在一个对比。我们这个项目展示面积反映了这个设计的意图，项目地段也不错，座落在经济圈，也是在完善中，前景也很好，我们以实用性、社区环境和空间体验感很高，目前也比较乐观，这是我们第三个项目，也是比较好的一个项目，请各位支持，谢谢！

  第十个项目是茂名阳光城翡丽公馆（示范区）

  嘉宾：它展示区4600平，其中室外景观33000平米，售楼处面积有700平，定位也是一个高端精品社区，设计以人、自然和建筑的和谐为主题，以地域人文精神为主导，空间采用融合手段，让室内室外产生互动，实现自然绿色结合。以水为景让室内室外这种互动起来，景内中庭的树也作为室内的一部分。

  第十一个项目是信宜阳光城文澜学府36亩（示范区）

  嘉宾：整体元素以中式元素为主，呼应全区景观新种式的风格，整体呈现礼衣、雅士的风格，全是学府精神，项目以新中式的文化风格为承载，溯源东方人居的文化，重回东方居住的体验。极自然、美学、文化为一体，使现代与传统浑然天成，以高雅时尚也设计主题，营造艺术的文化气息的一个高端社区。项目定位都是以高端、精品社区为主，将功能性和艺术完美结合，形成和谐统一的建筑学美。户型以人为主，高附加值，产生生活多变的可能，样板间室内设计，体现了东方美学，追求安静、回归本质的这么一个生活态度。

  第十二个项目是南宁荣耀山水园

  嘉宾：由于市政工程做得质量特别好，政府那边跟他说置换一块土地，这家公司找到了一些市场上面他们对标的项目，就是刚才我说的我们前期获得国一些金盘奖的项目，找到我们公司跟我们主创沟通完一轮以后，直接够说这个项目就委托给你们了。这个项目刚才看到挺大的，其实所有的乙方朋友都要注意，如果甲方这么跟你说，我们都听你们的，其实这句话就把我们给绑架了。所有我们公司主创对这个项目极为重视，因为责任重大相当于他们把整个项目都委托给我们来处理。在我们设计整个过程中，我们举证式管理，在设计的立项、项目的场景的创新，以及后面立面跟踪，每个阶段都是所有主创都群策群力去付出，为这个项目保驾护航，所以这个项目投入额是挺大的项目，不像专业级地产开发商，双方可以更多去碰撞、了解的项目。相当于一群设计师再结合市场情况，结合我们对多年的工作经验做出的一个判断，这个项目是改善型的项目，他们的股东在这个项目留下自己的产业，对于这个项目他们的标准和要求都是非常高的。结合这个3D，刚才可以看到，结合这个3D，我们进行了一个总体布局，也结合他们资金的投放的情况。我也制定了特点详细开发节奏，结合他们土地的价值分享，我们详细分析了76栋庭园。在展示区我们选用院落式出发点，用的是天际设计方。可以看一下实体照片，这个项目去年找到我们，今年就呈现出来，效果还是挺不错的。如果有在南宁的朋友们，可以去实地看一下，我们有为开发商推盘，谢谢大家！

  第十三个项目是常德美的中粮御湖半岛

  嘉宾：示范区只有三千方，示范区包括我们中间整个展区路口，地块分成三个地块，我们售楼处放在二号楼转角处。我们整个项目都是以一个主题展开的，整个主题是晚江渔歌主题，再加上陶渊明所谓的桃花园记所谓出现在我们常务这个地区，所以我们计划打造半亩桑糖板木田的意境，进入到侧，我们利用了比较多的微地形，使得光影和水波还有雕塑整个配合，希望达到一个较好的效果。整个项目周期比较短，时间非常短，整个项目还原度上面我们系相对来说比较满意的。我们可以看到从上面的大部分的植物是保留了原有的一些绿化的一些植物。在室内设计上面，他们运用的是一些水的一些概念，和我们整体室外景观是相辅相成这么一个设计。我们也是第一次来参加金盘的活动，希望可以获得一些成绩，谢谢！

  第十四个项目是徐闻山湖海·海泊湾

  嘉宾：这是我们跟珊瑚海合作的一个项目，是珊瑚海一个系列项目，这个项目是我们整体在做，这个是展示区，大概是6500平方。它的建筑本身就已经形成了中式的风格，它里面形成了一个一进景观营造，所以说主要因为它有三层空间，所以说形成了一个双路线，在进来看这个售楼处的时候，它是一个双动线的时候，给客户带来一些灵活和可能性空间。在设计过程里面，其实也挑战比较大，就是因为它做了一些上升空间，做了一些地下室，包括它的样板房是在他的地下室下面做的，所以在一些土方平衡或者排水，或者成本控制上面都是一些挑战。在这个项目上，我们也是跟业主探讨了很多轮，营造了一个归家港湾。主要我们在设计里面，强调了体验感、品质感，还有归属感，还有落地性。

  第十五个项目是十堰汉成置业汉成世家

  嘉宾：这个项目位于武汉十堰，交通配套完善，是居住和投资的极好地段，建筑以艺术和自然为元素，园林娴静自然的理念。产品分为刚性的城区和改善性洋房区。这个项目我们针对室内设计与软装，解决了三大核心关注点。第一点就是怎么样能够更好地满足客户的审美需求，进行情感的打造，我们项目充分满足用户的体验感。营销中心建筑以极具现代的几何体块元素，见光不见灯的表现形式了，满足了现代和时尚感的审美需求。第二点营销中心设计怎么样打造亮点让人耳目一新？首先营销中心不仅是商业，也可以多元的，每个主要区域一定要有极具吸引的亮点，一步一景，让人充满期待和想象。我们利用游园的方式，整个采用了入园、游园等贯穿整个设计，优雅的背景音乐与环境匹配的香薰气氛，代表着优雅的果茶。以视觉、味觉、触觉等让人给空间留下深刻的记忆点。软硬装设计的方式非常重要，平面阶段提出了结构的优化方案，硬装设计时就考虑了软装的落地、成本的控制，设计是技术与艺术的结合，设计的阶段可以天马行空大胆倡议，但是执行的时候一定要像工程师一样的有一套理性、系统的实施方案，才能保证很好的落地和执行。最后送大家一句话，设计引领生活，创意提升价值，谢谢大家！

  第十六个项目是桂林·金科·集美江山

  嘉宾：这个项目交通十分便捷，整个示范区它实际上是金科第二代标准化售楼部，为什么我们公司会做这样一个项目，在售楼处上我们也做了局部的突破和创新。大家可以看一下，在售楼处顶层规划了一个实体的样板间，减成本、增效益，实实在在靠我们的设计，提升它整个项目的溢价。景观融入了中国传统的的造园的方式，以多重庭院串联我们整个景观都线。对于整个空间风格的营造，我们也是从种式格局出发，以临近端庄呈现我们山水之美，我们集众家之长，集众家之美，也希望我们的项目能够得到大家的支持。

  第十七个项目是宜昌·金科·云玺台

  嘉宾：我我们在设计之初做一个非常大胆的构想，希望做一个美术馆，把小区配套设施全部集中在馆里，给业主带来实景展示。我们希望通过示范区，它不仅仅是前期售楼时给业主展示的工具，更希望它成为未来业主生活的精神载体。并能够通过现代艺术化的造型，提升现代人居的环境。因此在示范区形体空间设计上，我们以干净纯粹的空间，建筑和景观一体设计，通过折线形成多个有意思空间场景，共同创作我们整个空间和艺术的结合点。建筑的表皮也处理得比较有意思，这个我说一下，我们也采取了两极视觉管控体系，一个它的材料是我们的尾板，它采用了斜向的方式，契合我们整个建筑设计的造型，城市设计上，我们做了大量线条，辅助建筑横向的设计。在室内空间和城市空间上我们嵌入了不同主题，丰富我们的环境，我们也希望我们这个项目能够得到各位专家的支持。希望也请我们金科的张总补充一下。

  金科张总：整个建筑形态在空间跟后期的落地性整个方案团队是非常有心，包括在材料选择上。当然我们希望整个建筑在当地能够有一些反响，更多是希望这种空间尺度跟前后的关系。包括在后期它带来了一定影响力，能够有一定的作用，谢谢！

  第十八个项目是宁远中梁立群首府壹号

  第十九个项目是江门金地名悦

  第二十个项目是河源美的·云筑

  第二十一个项目是湛江华发新城花园

  嘉宾：这个是我们华发地产项目，这个是我们国有比较少的地产项目，这个是一个超级大盘，有一个很多项目类型，有很多配套。这个项目在10月份开盘，也卖得非常好。室内单位是HDA，整个规划设计规划，我们一直秉持华发新城的理念，酒店式景观，双层大堂，还有儿童区，同时风格是东南亚，非常匹配三亚的风景。项目是去年4月份疫情的时候建设的，当时每一棵树，每种一棵树，每在苗圃里生长一棵买，都是我亲自到湛江去挑选的。其实现在很多示范区可能会被很多人批评，说它都是千篇一律，它过于精致化，但是我们示范区它是大区的一部分，在景观示范区包括大区，我们主要是用光与木来做景观，这个景观影响着这个小孩的性格跟他的性情。所以我们景观主要是用自然的东西来营造，这是我们湛江华发新城项目，这个项目成本比较高，差不多是1600左右，也是我们良心体验。这个项目商品我们也邀请了海南行业的一些开发商来支持我们这个项目，这就是我们今天湛江华发新城市的的介绍，希望大家多多支持我的项目，谢谢！

  第二十二个项目是梅州融创奥园玖珑台

  第二十三个项目是力高·江门·君逸府

  好，现在南部地区的最佳预售收盘的评价结果已经全部投影完毕了，请我们的各位评委对我们的项目进行打分。在这期间我们同时邀请一下阳光城集团的高老师，对我们项目进行点评，有请高老师。

  阳光城集团高老师：今天下午的确很充实，忙上忙下，我觉得在示范区这块。在最开始做示范区，是在万科不是很关注这个东西，后来越做越豪华。其实今天金居奖又把大家拉回来，重新思考到底怎么做，是不是比拼材料，越来越堆积材料。其实并不是，更多我原来考虑的它与当地的文化怎么真正结合，怎么做到让业主更加舒心、宜居，给他实实在在一些体验，而不是说今天让他感觉很震惊、很惊讶这么一个产品出来，到慢慢随着时间流逝，后面会有更多新产品、新材料，更多的材料会把它代替掉，我想这个东西并不是越贵越好，而是适合当地这种文化，当地这种宜居的环境是最重要的。

  感谢高老师点评，接下来有请海伦堡的鄂老师进行点评，有请。

  海伦堡的鄂老师（音）：人们对共享美好生活的要求进入了一个加速器，我们在售楼处多功能，我们现在是一个大的一个趋势。而且从纯粹的一个销售向我们企业进行一个转化，好的项目的打造前期定位很重要，必须从我们客群角度出发，更关注人的差异性和体验感，才能打造出我们开发商有高的，同时对市场认可和客户认可的产品。今天大家也都新了，从住宅到最佳销售，大家也付出了，我们成绩也是可观的，也感谢大家的支持，谢谢！

  好，谢谢各位老师点评，接下来有请金科湖北宜昌老师进行点评。

  金科湖北宜昌老师：在今天潮流示范区千篇一律、层出不穷，我们更关心示范区它怎么样跟后期转化，所见即所得，后面跟人的观念性。所以我们更提倡以人为本的理念，以用户为背景，深度挖掘，并且考虑材料本身，考虑成本。真真实实地打造绿色、节能、适用经济、人居场所，最后我把一句话送给大家。人是家的主人，在自然中回归自然的同时，全方位敞开心扉，谢谢大家！

  感谢姜老师（音）的点评，接下来有请华发股分的老师进行点评，有请！

  华发股份：景观过于精致化，景观不一定是精致的，他更喜欢山里，虽然我们看山里什么都没有，但真正的自然就存在于光与植物。没有第一没有文化，所以未来我们中国的景观，或者我们的示范区要扭转这种具面，是我们一起要做的努力，以后把它变成一个真真正正的可以用的东西，而不是一个目前持续看的东西，这是未来我们的景观。因为现在的景观，就是进门水，二门楼。

  下面有请李老师点评，有请！

  李老师：好，很高兴有这个机会来你们示范区，其实我可能更多说一下自己参加金盘的感受。因为其实在这里特别是预售楼盘这一块，一直走在地产开发的前沿。我们也参加了大概三年的一个时间，从最早可能是在上面交流学习以及和更多的同行一起在这里讨论，跟示范区一些做法，我们自己也很高兴，有幸经历了示范区这一些大的变革。我们看来，示范区现在的做法的话，可能从最大早的大、奢侈，慢慢转变到现在的小、精致，从最早的异地修建，到慢慢大家比较接受的实景呈现，从早期比如说幼儿园、商业示范区，到现在可能慢慢开发商可能希望把配套作为我们的示范区，所以我自己也很高兴，能够全程经历这么一次变革。在这里其实现在大家确实做示范区的水平非常高，我下午的话也对几个相对记忆犹新，一个是盖伦堡，就是玖悦府，把现代做法做到一个极致，跟现代的精美。所以说这个其实也是我们大家非常高兴能够在一起交流的这么一个点，最后我也希望借康总的平台，祝大家能够在三亚好好玩一下，谢谢大家！

  感谢李老师的点评，接下来有请吴老师进行点评。有请！

  吴老师：今天下午我们经过下午无论是大须还是展示区的观摩，大区其实代表一种现代的呈现，展示区可能代表了一种未来，它是未来的趋势。因为未来它是通过现代的展示而出现的一种状态，今天的展示区让我觉得其实是百花齐放的，各种风格其实市场上的包容度越来越高了。作为一个景观设计师，我的感触是设计在我们这些能够从平面上，能够从图纸上反映出很多构思，当我们看到这些展现的时候，其实我们能够更直观，更有感染力去解读这个项目背后，我们甚至要传递这些信息。然后我想说最后就是这么多的项目的涌现和呈现的话。看到了今天很多甲方和乙方都在，我们在做这么多是因为选择而在一起。包括我们把这么多项目拿到金盘这个平台上，目的无非是平等对话和交流，希望我们有更好的未来，谢谢！

  也再次感谢各位领导嘉宾，评委嘉宾的精彩点评。

  现在我们南部地区的最佳预售楼盘结果也出来了。

  年度最佳预售楼盘奖结果：

  第一名是襄阳阳光城文澜府

  第二名是荆州海伦堡 · 玖悦府

  第三名是广州珠江集团番禺石楼未来城

  第四名是宜昌·金科·云玺台

  第五名是湛江海伦堡 · 玖悦云溪

  第六名是龙岗颐安·颐翠名庭

  第七名是虎门众筑·滨海中央

  第八名是江门海伦堡 · 玖悦澜湾