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久诺第十届金盘奖华北分赛区评选

主题:久诺第十届金盘奖华北分赛区评选

活动介绍:金盘奖是致力于传播“中国好楼盘”的专业平台;是致力于为楼盘产品设计树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产设计类综合性大奖;是中国目前最具权威的公益性地产设计大奖。它侧重对大众认为的“好楼盘”(品质、艺术、人居、价值)进行评选,从2006年起,每年一届,至今已成功举办过9届。

本届金盘奖重新划分全国6大赛区,奖项设置除保留往届11大常规奖项外(写字楼、商业楼盘、酒店、别墅、公寓、旅游度假区、综合楼盘、产业地产、样板房、售楼会所、年度金盘人物),将新增年度最佳预售楼盘奖、年度最佳网络人气奖、年度最佳媒体推荐奖3类大奖。现场评委团除有知名开发商、一线实操知名建筑设计师、学院派专家坐镇外,更有当地知名媒体组成“媒体团”“抱团”加入!全新的评委阵容亲临现场,透明投票,加上官方网站(金盘网www.kinpan.com)、“时代楼盘”公众微信联合开通的大众投票渠道,线上与线下完美融合,奖项更具说服力!

时 间:2015年7月17号14:00-19:00

地点:北京长安街W酒店  工作室1+2

主办单位:时代楼盘 金盘网

协办单位:中国房地产经理人联盟

承办单位:金盘地产传媒有限公司、广州市唐艺文化传播有限公司

第十届金盘奖独家冠名赞助单位:江苏久诺建材科技有限公司

官方网站:金盘网 www.kinpan.com

官方新浪微博:时代楼盘

官方公众微信:时代楼盘

出席嘉宾(排名不分先后)

专家评审:

莫力生  华夏幸福基业新城发展集团   副总经理

侯正华  万科地产北京区域公司  助理总经理

李    莹  金地集团华北区域公司  设计总监

权东星  方兴地产产品研发部  总经理

王    峰  泰禾集团北京公司副总经理  集团住宅设计总监

夏    涛  泛海国际  研发总监

田    菡  龙湖地产北京公司  研发部总监

刘晓钟  北京建筑设计研究院  总建筑师

朱晓东  清华大学建筑设计研究院  总建筑师

袁松亭  DDON•笛东  总裁兼首席设计师

李颖悟  北京欧安地合纵建筑设计  董事长

何军晖  北京东方华脉工程设计有限公司  董事长

韩    全   美国俪禾景观规划设计有限公司  总裁

张润舟  HZS滙张思  董事长

媒体评审:

郭    强  房掌柜北京站  主编

杨    瑾  房讯网北京站  主编

康建国  时代楼盘杂志  主编

活动流程:

13:30—14:00  嘉宾签到、入场、扫二维码

14:00—14:10  《时代楼盘》出版人、金盘地产传媒有限公司总经理康建国致辞

14:10—14:20  评审委员会推选出华北分赛区的组长、副组长;组长、副组长就评选标准和细则发言

14:20—16:00  根据候选项目依次评选出第十届金盘奖的“年度最佳写字楼、年度最佳商业楼盘、年度最佳酒店、年度最佳别墅、 年度最佳综合楼盘”5个奖项的最终结果。

16:00—16:15  茶歇

16:15—18:50   根据候选项目依次评选出第十届金盘奖的“年度最佳产业地产、年度最佳样板房、年度最佳预售楼盘奖、年度最佳网络人气奖、年度最佳媒体推荐奖”5个奖项的最终结果。

18:50—19:00  合影

媒体支持 全程支持媒体(更新中……)

【网站】凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、北京搜房网、广州搜房网、深圳搜房网、重庆搜房网、大连搜房网、武汉搜房网、北京新浪乐居、广州新浪乐居、上海新浪乐居、深圳新浪乐居、成都新浪乐居、重庆新浪乐居、武汉新浪乐居、大连新浪乐居、北京搜狐焦点、上海搜狐焦点、广州搜狐焦点、深圳搜狐焦点、武汉搜狐焦点、重庆搜狐焦点、大连搜狐焦点、成都搜狐焦点、筑龙网、中房网、赢商网、房王网、蓝房网、好房网、最美别墅网、北京房掌柜、武汉房掌柜、中国建筑装饰网、星空地产网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、大粤房产、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网、房讯网

【报纸】新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报

【杂志】新地产杂志、城市环境设计杂志、中国饭店杂志、美国室内设计中文版                

图文直播

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主题:久诺第十届金盘奖华北分赛区评选

时间:2015年7月17日14:00

地点:北京长安街W酒店

   主持人(时代楼盘杂志主编 李仕泉):各位评审,各位专家,我们现在两点了,我们现在正式开始。有个别专家没到的,我们边开边等。今天是久诺第十届金盘奖华北分赛区评选的现场,之前是在东北的一次,7月14号,今天是第二站。

   各位专家,各位媒体朋友们,大家好,欢迎大家莅临久诺第十届金盘奖华北分赛区北京站的现场,我代表金盘奖对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢,谢谢大家!

   北京站的评委大多数对我们的奖项都很熟悉了,但是极个别的还是有点不太熟,所以请允许我花两到三分钟时间再介绍一下金盘奖。

   金盘奖的定位是比较简单,我们就是传播中国好楼盘,因为之前讲中国好声音,我们偷换了这么一个概念,传播中国好楼盘,这就是我们整个金盘奖,包括整个公司,整个运营的体系,都是基于这一点。金盘奖的介绍是这样,我们从06年创办,到今年为止做到第十届了,是致力于楼盘产品设计树立标杆,引领地产行业发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产设计类综合性大奖,是中国目前最具权威的工艺性地产设计大奖。因为我们整个都是不付费的。

   金盘奖是由中国地产第一看《时代楼盘》杂志发起的。久诺第十届金盘奖华北分赛区赞助单位是江苏久诺建材公司,这个是我们的杂志,在袋子里面有。

   第九届金盘奖颁奖典礼暨2014年地产设计活动周是在广州广交会举行的,共组织了三大系列高峰论坛。整个活动现场一共是四个高峰论坛,15位媒体全方位推广,300位地产高管,设计首脑争相出席。我们关于今年的评比,有这么一个导向吧,因为今年是房地产不太好,我们推广三好标兵这么一个口号。现在房地产市场不太好,一个是资金链偏紧,二是新开工面积在持续下降,三是产能过剩。在这个特点的历史时期,怎么去吸引消费者,除了价格因素,最重要的还是要回到产品本身上来。过去大家抢时间,现在销售一慢下来,市场一冷静,房地产商品本身的品质问题就变得日益重要的。还是要有好的开发商,好的设计公司,好的项目,《时代楼盘》以传播中国好楼盘为己任。以推荐上面的三好标兵为终极目标,现在我们正式进入久诺金盘奖评奖的阶段。

我们金盘奖举办了十届,得到了很多开发商的支持,希望在座的各位对我们金盘奖的评选给予一些支持和帮助,以便我们将来对这个行业作出更好的贡献。谢谢大家!接下来有请主办方致辞,有请金盘地产总经理康建国先生致辞,大家欢迎!

康建国:各位来宾,女士们,先生们,大家下午好。首先,我代表久诺第十届金盘奖组委会对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

   金盘奖从2006年举办第一届以来,至今已经成功举办了九届,今年是第十届。金盘奖一直本着公平、公正、公开、专业的原则,以品质、艺术、人居、价值为评选标准,经过三个评选环节,评选出最具代表性的最佳楼盘。

   九年来,金盘奖所评选出来的项目获得了良好的业界认同和社会效应,真正成为了影响中国房地产行业的行业标杆。今天久诺第十届金盘奖北京赛区在这里进行评奖活动,希望我们在座的专家拿出我们真正的水准,可以挑最最具时代代表性的好楼盘。同时,我们评选现场也是一个好的机会,专家可以交流一些房地产行业的现状以及未来的趋势,这样可以让我们的不单单是标准的评选,还是一个交流的活动,让我们金盘奖的影响力变得更专业,更广泛。

   今年我们金盘奖,因为我们这里还是有一些新朋友,虽然是有很多老朋友。在奖项设置上还是做个简单的介绍,一个在赛区上我们增加了东北赛区和华中赛区,东北赛区我们是在14号刚刚结束,就是前两天刚刚结束,反响不错。在奖项的评选上面,今年增加了两个,参照我们现在整个评选的,特别是大众评选的比较有意义的一些事情,我们增加了一个网络人气奖,今年我们发现反响非常好,等会儿会公布网络人气的一些事例,很有意思。因为我们很多参选单位,昨天晚上一直做到十二点,当然还有小插曲,我们系统出了故障,十二点以后投票还在继续。这是让更多的同行可以参与进来的比较有意思的事情。

   第二个,我们增加了媒体评选,今天在座有三家媒体。我们媒体评选不管是多少个媒体,最后相当于一个专家的票,网上的投票也相当于一个专家的票,增加了一个影响力。这就是今年在赛区以及奖项评选方面这一些变化。目的是为了让金盘奖在房地产行业产生更积极、更广泛的影响力。

   再次感谢到场的所有嘉宾,你们的支持是我们前行的动力,更要感谢第十届金盘奖的赞助商,江苏久诺建材科技有限公司对我们的大力支持,还要感谢所有到场的媒体朋友们,以及我们的工作人员,谢谢大家。

最后,我预祝久诺第十届金盘奖华北分赛区评奖取得圆满成功。谢谢。

主持人:接下来有请我们第十届金盘奖的赞助单位,江苏久诺建材科技有限公司华北区总监王总致辞。

王健:尊敬的主办方领导,各位专家评审,各位媒体界精英,大家下午好。我是常州久诺集团华北分公司的负责人,王健。久诺集团是全国唯一一家全面专业专注外墙建筑系统和解决方案的一家涂料企业,及生产、销售、施工、设计于一体。到目前为止,我们在全国的工程案例已经超过了5000万平方米,与全国的500家地产都已经建立了初步的合作。在此,我代表久诺集团预祝华北分赛区评审圆满成功,谢谢。

主持人:谢谢王总。因为最近互联网提了比较多,我们公司在互联网方面也做了一些研发,下面有请我们的康总给大家介绍一下金盘奖这个产品,大家欢迎!

   康建国:我们金盘奖做了十年,确实不瞒大家讲,我们老的专家评委都知道,我们这是一个纯学术的奖项,我们公司因为办了十年,在探索上也是发展方向,每年都在探索一些东西,杂志做了十二年,奖项做了十年。然后现在也是根据我们说大数据时代也好,还是互联网+也好,专业地产交易网站。

   这个定位主要是基于我们现在的现状,因为像我们在座的新浪房产或者是其他的房讯网,做房地产这一块的业务,有大哥大,确实因为我们的资本有限,我们就想吃点小蛋糕,就是这么个意思。

   所以我们就是用了一个互联网+地产设计的概念,做了一个地产交易网站,大概是这么个意思。这是我们金盘奖的背景,当然还是依托于我们《时代楼盘》杂志做的平台。这个概念,因为的网站会在这个月底上线,现在在做内测。我们实际上在逻辑关系上仿照淘宝网和天猫做的,完全做交易设计,在概念和设计都上仿照它来做的。这是一些简单的界面,这是一个功能架构,以金盘为中心,因为金盘是做交易,我们做了项目系统、报价,做了一些系统,以PC为基础,当然还加了APP这块的东西,不是我们以前做媒体的概念,还是按照交易平台的概念做,这是一个交易的流程。从商家发布需求到交易完成,我们进行了全程的跟踪服务。

   优势的话,现在互联网时代,首先要免费进驻,低门槛。我们还是参照淘宝来做,第一个淘宝也是这样,个人注册,其实你不需要什么资本、资金都可以,所以我们金盘奖也是这样的。但是因为淘宝也是有很多恶评,所以我们也参照他开天猫,我们开了金猫,这个就是说100%实名,不管你是个人还是企业都是要实名制,现在工程要追责,所以我们做交易平台也要追责,不能出豆腐渣工程。大概是这么一个形式,这是网站的一些分布的情况。这个实际上是我们金盘奖原有做媒体的一些数据。这是我们建的一个所谓的闭环,以金盘奖为中心,刚刚讲了金猫,主要是针对企业入驻。金盘奖就像我们现在是一个专业奖项,也是做配套的。金盘通实际上在这里介绍一下,有可能有些专家是知道这个产品的,我们在08年推出这个产品,是基于互联网在线阅读的资料库,当时这个产品推出来以后,其实卖980块钱一套。当时一个比较有趣的现象,我们卖了1000多套发现,50%的用户没有登陆,因为我们当时用软件包去卖的,他觉得软件包里面的东西值980块钱了。后来我们公司说客户都不下载,我们做了也没有意义,所以把这款产品停了,现在把这款产品做2.0,免费版。这个产品主要是提供给广大的设计师、开发商做,免费的资料参考,对金盘奖来讲是起到一个引流的作用,我做了一个重点的介绍。

   金盘配套在网上做配套的,包括我们的材料,还有前几天做导视系统找到我们,说要合作一下分包,因为我们支队一些中小的客户,包括做项目图的。我们做分包,实际我们是把国际事务所单独拿出来做一个板块,我们现在有一个专门的团队跟国际事务组洽谈,有一部分已经回复了,现在工作正在进行之中。这是刚刚说的专营店,将来相当于我们设计公司,其实每个公司都有自己的网站,我们相当于把网站建在这里,因为淘宝已经成功了,其实我们做商务的,跟我们做书店一样的,我们公司在淘宝上开店,自己开店没人买,在淘宝上才行。

这是一个界面。但是表面看起来,它可能跟媒体很像。这是金猫,这个是以公司来注册的,刚刚我们看到的那个专营店实际上是以个人注册的。这个是金猫店必须是以企业注册的,这是我们的APP。这个APP现在也在开发之中,因为从我们现在的移动端是很厉害的,这个是国际,这个是分包。这是配套,刚才说的一些材料,金盘通刚刚做了重点介绍。这个是我们传统媒体的一块,时代楼盘杂志。将来我们把所有媒体的部分放到时代杂志里面,金盘奖的定义就是做交易的,然后我们换了一个概念,把我们现在很多专家换成金盘奖的会员了。成了交易的买家,我们是这么一个概念。这个是开发商,这些都是免费的,设计公司,我们希望能做起来,未来一个微收费的形式,基本上大的趋势是这样的。谢谢大家。

主持人:谢谢康总。因为我们公司成立差不多有十来年了,传统是做出版发行的,杂志都是接着做,但是这些年市场不太好,我们都在做艰难的转型。接下来我们还是进入正题,进入金盘奖这个环节。

   今天下午的流程是这样的,首先是上半场茶歇之前四个奖项的评比,年度最佳写字楼、商业楼盘、酒店、别墅,茶歇之后又是四个奖项,综合楼盘、产业地产、预售楼盘和样板房。预售楼盘我们去年叫售楼中心,想往开发商靠一靠。

接下来请允许我介绍一下久诺第十届华北赛区的评审的阵容,首先北京建筑设计研究院总建筑师刘晓钟先生,大家欢迎!金地集团华北区域设计总监李莹华夏幸福基业股份有限公司副总经理莫力生万科地产北京区域公司助理总经理侯正华方兴地产产品研发部总经理权东星泰禾集团北京公司副总经理王峰东方城置地股份有限公司总裁助理于华女士。接下来是泛海国际研发总监夏涛龙湖地产北京公司研发部总监田菡。接下来是余佳中粮置地北京公司设计总监DDON笛东总裁袁松亭韩全、美国俪禾景观规划设计有限公司总裁HZS滙张思董事长张润舟时代楼盘杂志创办人康建国先生房掌柜北京站总编郭强房讯网北京站主编杨瑾,组长是刘晓钟,副组长是李莹。下面有请刘晓钟上台致辞,大家欢迎!

刘晓钟:各位同仁,各位专家,大家下午好。非常高兴咱们时代楼盘的金盘奖在华北赛区今年又开始,因为参加这个项目评审,应该有几年了,包括建筑学会,我们委员会也是它的协办单位,所以来讲的话应该说非常高兴。在整个房地产形势并不是很景气的情况下,我们时代楼盘继续开展我们的活动。从评审的角度来讲,我觉得跟往年应该是一样的,大家对我们整个参选的项目进行认真、公正、客观的评审和评选。因为大家可能有的是从不同的角度,还有观点,认识去谈各自的看法,我想对我们刚才说的三好,大家可能认同是一致的。别的不多讲,预祝我们评审取得一个圆满的成功,谢谢!

主持人:谢谢刘总。接下来有请副组长李总给我们上台致辞。有请李总。

李莹:各位下午好,作为开发商能够参加这样的工作,因为我也是中国房地产联盟规划设计委员会这任的主席,所以我们也希望,开发商也希望通过这种学习和交流,能提高自己在今后项目的操作上的一些,能够提高自己产品的质量,能把这个产品做好。所以我也是一样,预祝这次我们的活动圆满成功,谢谢大家!

主持人:谢谢李总。评审的专家阵容介绍完了,接下来讲一下评审的规则。因为今年跟去年有一些稍稍的变化。今年总共做了六个赛区,今年增加了东北赛区和华北赛区。增加了三个奖项,一个是年度最佳预售楼盘,还有年度最佳网络人气奖,还有最佳媒体推荐奖。采用的是打分制,因为很多老朋友都知道,每个奖项原则上选前三名,但是侯选项目与获奖项目的比例是3:1,如果预售楼盘有四个项目,我们只能选一个项目,侯选比例大概是3:1。网络人气奖和媒体推荐奖的第一名记三分,第二名记两分,第三名记一分。同一个项目所有评审的分数相加为该项目的总数。这是我们的投票卡。我们有三张投票卡,是专业评审的汇总卡,专家评审发的是这张卡,年度最佳别墅就是一二三,还要签名确认的。这是媒体的三位评审用的这张卡。

第二,每个奖项均分为专业组、媒体推荐和网络人气,专业组是14个评审嘉宾,媒体推荐是三个,网络人气要打开网站看一看。数量上是一致的,获奖项目是三个,专业评三个,媒体评三个,网络人气评三个,这是一致的,这是网络人气的汇总卡。

   第三,本届金盘奖增设了媒体推荐奖和网络人气奖,所以现场三位媒体评审的票计算两次,第一次是权重等于一位媒体的票,第二次是三位媒体的票单独决出一个奖,都算一个专家媒体的权重,是这么一个变化。网络人气奖也跟媒体推荐奖一样,金盘网上所有的结果相当于一个专家评审的票。第二,金盘奖网上每个奖项的前三名,就是本届人气奖的结果。原则上还有一个限制,如果每一个侯选项目的投票结果低于100票就淘汰了。第三,当项目最终积分相同或者有异议的时候,由华北分赛区的组长和副组长裁决,原则上每个奖项和名次只有一个项目。最后通过汇总卡来产生。

   现场直播的是新浪乐居、搜狐焦点,现场速记是优时速记,网络媒体就不念了。报纸是新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报。接下来我们进入正式的评选环节。首先感谢大家参与我们的金盘奖,让我们共同见证久诺第十届金盘奖分赛区的好楼盘的诞生。我们首先进行的第一个环节是写字楼的环节,因为有一些评审参评单位提供了VCR,如果做了我们就会插播一下VCR,能够让大家在评审的时候更客观一些。

写字楼的环节,一共是四个项目

一、02901河北唐山恒丰大厦(4-21)
二、02902北京住总万科金域国际中心
三、02903天津金融大厦
四、02904济南中建文化城二期A地块

主持人:刚刚这个有VCR的是北京住总万科金域国际中心。

这个类别总共四个项目,根据我们3:1的比例选一个,现在我们看一下网上投票的最终结果。

华北赛区的写字楼网上投票第一名河北唐山恒丰大厦,2371票,因为四选一,所以第一名就是这个,这是网络人气奖的结果。

按照我们金盘奖评选的惯例,因为公正人员统票需要一点时间,所以一般会请评委做一些具体的点评,可以根据具体的项目,可以讲房地产未来的发展趋势和见解。首先要请泛海国际研发总监夏涛,夏总给我们讲一下自己评选的结果。

   夏涛:我选的应该还是第二个,万科的这个项目。因为平时其实我负责的项目写字楼也是挺多的,如果在城市中心做写字楼其实有一个很固定的模式,写字楼做起来比住宅和酒店,还有商业似乎都要内容少,比如在北京国贸你做一个写字楼,什么平面,怎么提高效率,里面的电梯怎么摆,好象有一个比较确认的模式,A级的,甲级的。选这个还是因为它在设计上有一些突破,稍微突破的一些我们常规写字楼的认识,提供了我们新的办公空间。其实将来的办公空间就是多元化的,不同企业的规模、不同企业的发展阶段,比如你是百度,你是一个新创业的公司,都会有适应他们企业气质的公司,万科可能做了一种新的尝试。

包括现在还有一些新的关于办公的这些创新,可能都是一些很好的探索。我如果选第二的话,应该会选天津的那个。那个办公楼我理解可能各方面做的都挺好,是一个比较标准的,无论是从立面还是从平面,还是从布置,整个外观都还不错,应该也是一个不错的产品,大概就是这样。

主持人:谢谢夏总的点评。下来有请方兴地产权东星权总讲一下评选的结果。

   权东星:非常高兴第一次有这个机会跟大家一起交流。我理解咱们这个奖项确实也不可能把所有的奖项做的那么细分,但是对写字楼这个业态来讲,实际上在我们正常理解它是一个高容积率,在核心地段标志性的写字楼。从这四个参选的案例来讲各有差异,因为地域的原因,也都没有去看过,也就是简单的从现有的影像资料看,我选的是高容积率的天津金融中心,比较传统,对写字楼的理解可能跟讲的评判的标准是一致的。

同时,我觉得作为开发商来讲,企业开发业态更关注的还是它使用效率和成本投入,和产出的比,所以如果作为一个销售和自持的,这方面肯定我讲的关注点是不一样的,比如说方兴曾经在主动开发的金茂大厦,在咱们国内写字楼在一定阶段也是一个标志性、制高点,也引领了一个时期的写字楼就是这种业态。陆续方兴在其他城市,我刚才讲到了也会有一些所谓创新型的或者散售型的写字楼,再回到那样的定位是回不去了。我就说了一些自己的理解,谢谢大家!

主持人:谢谢权总。因为之前我定的是谁在这个环节发言,是跟我们沟通了一下,觉得在这个领域做了一些产品,比较了解。现在可能投票的工作还在弄,所以可能还需要评委做一下发言,有没有哪位评委自告奋勇的在写字楼这个环节做一个简单的发言?

   王俊山:刚才看了一下写字楼,总觉得还都是在一个比较传统的一个形态里头在做,抛开评分的概念,我觉得社会形态发生了很大变化,从工作的形态,交流,办公条件,比如说互联网等等。这些都已经发生了巨大变化,而写字楼实际上就是一个办公空间,它只要是可办公,实际上现在办公、居家、渡假这三者越来越有可能走向了一体,所以基于这个,我觉得写字楼将来有可能会在,比如说并不是在CBD里头实现,就是真正实现什么呢?让工作度假的开始,这是一个口号很美妙,所有美妙的东西,有吸引人的打动力的,它最终必将会成为一种生活中的现实。当然我们也做过一些探索,比如说我们做的项目大家刚才介绍的时候,主持人介绍我们是奥轮大部落,实际上我们在京郊做了一个别墅区,也很幸运入住率特别高,基本上都是卖图纸,甚至没图纸阶段就销售了80%,包括今年也一样是这样。我想了想,为什么我敢举手说一说办公这件事呢?其实很多他们在那儿买了别墅,就把它当工作室,当会所,比如说大个头的酒庄型的,两三千平米的就当成会所开会,开会也是工作,搞研讨也是工作,搞成工作室。比如说艺术家,当然这很泛了,他们就是在这儿工作,同时在这儿享受那么好的环境,那么好的山泉,效率很高。

   人的工作是什么?他特别喜欢这个地方的时候,就不想进办公室他能够出好东西,我不太相信,如果他待在这儿不想走,他不想出好东西也难。

主持人:时间的原因,现在宣布结果。我们有请组长宣布一下年度最佳写字楼的最终获奖情况。

刘晓钟:票出来了,我把评选结果说一下,第一名就是北京住总万科金域的办公楼得分是21分,还有一个最佳人气奖是02901,就是河北唐山的恒丰大厦是2371票,这是人气奖。再一个媒体推荐奖是02902,也是北京住总万科金域国际中心,万科得了两个奖。结果就是这样。

主持人:谢谢组长,请组长签字确认一下。请评审嘉宾注意,评奖的时候,一旦涉及两个以上,最好写上名字,然后打一个分数,因为方便统计的时候比较快捷一些。

主持人:接下来进入第二个奖项,华北赛区年度最佳商业楼盘,一共是八个项目。

年度最佳商业楼盘候选项目:

一、北京远洋未来汇
二、山东淄博万象汇
三、天津世纪都会
四、青岛华润万象城
五、天津凯德国贸
六、北京龙湖长楹天街
七、河北华夏幸福港湾
八、天津金融街融汇广场

主持人:这个类别的八个项目投完了,大家记得八个项目选两个,所以大家投票应该写第一名是什么,第二名是什么,第一名后面标3分,第二名后面标2分,这样方便工作人员统计,谢谢大家!我们还是有请几位评审专家,在这个环节对自己所评选的项目做一个简单的发言。首先有请华夏幸福基业的莫力生莫总吧。

   莫力生:好,感谢李总给我这个机会,对这个商业项目谈点看法。应该说商业地产在现在这个时候跟住宅差不多,也是在一个低潮期,各地的商业物业过剩也成了一个事实,像万达广场、万达百货引发的冲击,所以现在持续的,坚决的做商业综合体的业主和开发商已经不太多了。现在我们评选应该讲在三到五年前策划出来的,这几个项目还有很多的代表性,包括真正的一站式商业综合体,办公的综合体,城市核心的,说白了就是商务综合体,我觉得八个项目选三个还是比较适当的,选两个有点难以权衡。其实可以在最终的结果环节,由咱们主办方去精简或者怎么样,我觉得可以评委更多的表达一下意见。我评选的第一名给到传统青岛的华润万象城,第一它的外形形象是一目了然,一看就是一个城市的核心的一个形象,它比较亲切,体型也是建筑设计的手段,把很大的体量分解了一下,跟城区街区和广泛的比例很好,色彩比较明快,这也是一个较为时尚的设计,跟现在互联网的概念有一定的融合。

   另外我给到的是华夏的幸福港湾,因为这个项目我比较熟悉,华夏做产业新城,都是在远离大城市,甚至小城市都是在郊区的项目。这样的大项目它还是要吸引人,没有人的商业是不存在的,那吸引人的人气,商业项目其实很吸引人气,其实郊区的业态主要看形象,大家一看就是国外小镇的商业形象,确实它就是社区商业,因为还没有开业,没有给到一些室内的镜头。总体来说室外的形象还是匹配了产业新城,这个形象老百姓是最接受的,其实这样的形象能够做成一个从体型上比较丰富,从风格上比较纯粹,又有现代感的形象是不容易的。

第三个我其实想给到天津的那个金融街融汇广场,其实我觉得它在商务综合体里面算是做的比较到位的,建筑形象比较精炼,对于场地空间的运用,可以在这么小的场地,综合这么大的容积率,对城市的用地很集约,方方正正是对城市最大的贡献,我个人的看法。

   主持人:谢谢莫总。接下来有请万科地产产品研发部副总经理侯正华侯总讲一下。
   
   侯正华:谢谢。这个奖挺难评的,我很同意刚才莫总的观点,很难评。一方面商业地产体验是很重要的,但是我们都没去过。第二个,我想给组委会一点建议,以后能给我们更多的导向,怎么说呢?我们这个评审的价值观到底应该是什么样的导向?比如说这里面我们既有商业的专家,像华润这样的万象城,我没有不敬的意思,莫总跟他们比起来就有点不可同日而语,我到底应该以华润的标准评华润,还是以客观的标准评华润?对于我们来说即使是标准化的复制,也比我们一般人做的好得多。

   另外,因为我的理解这是一个评开发商的奖,因为叫金盘奖,不叫设计奖,从开发商的角度怎么看这件事情。不光是这个东西设计的怎么样,更多看开发商运营策略上和对城市的价值上。这里面有两个华润的项目,我评的是青岛的万象汇,而不是万象城。青岛不缺一个万象城,而淄博是很缺一个万象汇。从设计的角度来说,我们可以说这个项目可能没有华润那么多可说的东西,但是我觉得它对于区域贡献的价值是很高的,这些方面就导致我们很难取舍。我希望在以后选择的时候,组委会给我们一些价值导向上的引导,方便我们评判,谢谢。
   
主持人:谢谢侯总,因为这里涉及到很复杂的问题,我们希望收集越来越多的稿件,但是专家对项目审视的角度不同,我们更偏开发和市场一点。我们没有单项的奖项,就是偏开发一点,我们评也是开发商评多,希望大家从开发、运营、市场的角度来看。
请副组长负责宣布一下最佳商业楼盘的评选结果。
   
李莹:第一名是河北华夏幸福港湾,第二名是青岛华润万象城。第一名的票数是25分,第二名是18分。网络人气,第一名是华夏幸福港湾,42405票,第二名是北京龙湖长楹天街,34739票。媒体推荐第一名也是河北华夏幸福港湾9分,第二名是北京龙湖长楹天街4分

   主持人:恭喜以上的获奖单位,谢谢评委。因为专家比较多,然后我们的时间比较紧,所以就没有邀请一些专家发言,希望晚上评完的时候,有晚宴还可以沟通一下。

接下来进入年度最佳酒店这个环节。酒店一共是九个项目。

一、02301北京昆泰望京酒店。
二、02302北京东方美高美国际酒店。
三、02303青岛涵碧楼酒店。
四、02304山东潍坊万达铂尔曼酒店。
五、02305青岛金沙滩希尔顿酒店。
六、02306青岛证大喜玛拉雅酒店。
七、02307北京长安街W酒店。
八、02308北京瑰丽酒店。
九、02309北京金茂万丽酒店。
   
   主持人:这个类型九个就介绍完了,总共是九个项目中选三个,请评委选出前三名。第一名写具体项目名 3分,第二名写具体项目名 2分,第三名具体项目名 1分。

    这个环节我们也有请几位评审嘉宾稍稍作点评。

   于华:我觉得看了这几个酒店各有特色,我说一下我选的理由,我选的第一名是长安街的W酒店,我觉得它在很局促的空间里面,包括酒店的外立面、灯光,还有下沉都做得非常好,还有酒店也非常时尚,可以说是一个非常前卫、时尚的设计型酒店。

   我选的第二名是涵碧楼酒店,虽然这个酒店比别的酒店不那么高大上,但是我觉得它是和一个基地环境结合的非常好,因为它在海边的半岛上,和当地的渔业文化和建筑问题结合的非常好,建筑比较简洁。我觉得它是一个很谦逊的姿态处在大地上。包括它和天海和后面的界面做得非常好,所以我选的这个方案。

我选的第三个是喜玛拉雅酒店,这个喜玛拉雅酒店,我觉得它非常地有特色,就是作为一个酒店它不管是从形式,然后在整个的崂山地区还是非常好的,而且整个的建筑形象和周边的环境融合是一种很谦逊的状态,它把很强势的外立面通过肉化的处理,削弱了酒店的孤立性,能和环境做很好的融合,包括夜景的照明。室内设计又是非常时尚的。我觉得所有的酒店实际上有两种趋势,一种就是现代时尚,还有一种更注重人文的这种体验感,不是像以前冷冰冰的酒店,人文体验感是现在酒店的趋势和自己的特色。

主持人:谢谢于总。接下来有请几位景观的评委点评一下。首先有请DDON的总裁兼首席设计师袁松亭袁总。

   袁松亭:酒店这几个做得都比较不错,比较前卫的评价起来更容易一点。但是在评奖的过程里面,实际上我刚才也想插一嘴,我还是觉得评奖的过程标准有点难。实际上我们在前几天参加的时候也提出了类似的问题,因为刚才主持人也说到了,它更多是商业的价值。如果说是商业价值的话,那实际上我们有一些数字的支撑,比如说它的销售怎么样,客流怎么样,如果我是评设计的话,那我们就是很多技术性的指标的东西,所以这个我还是,虽然刚才主持人,咱们万科的老总提到了这个问题,我觉得这个我开始也是想说,包括我们上场讲到这个问题,评奖很难说,比如说商业奖,这个好与不好可能还是得有一个,因为还有一个标准才能说好与不好。包括这个酒店也一样,酒店什么是最重要的。今天我们实际上看到的资料上面,我们大部分实际上是体验在外观,更多的是在室内,也有一点点跟景观相关的因素。

   第一个,当然我对这个有点困惑,既然标准出来了,我就蒙着来评。首先我们看到所有的九个项目里面,我们发现没有一个对流线有任何的说明,没有对酒店的后勤跟它酒店的配置关系有任何说明。这些东西有的时候对于客户体验可能是最重要的,只有这些东西的保证,才能使我们整个酒店住得舒服与不舒服,整个评选没有这个支撑。这是我的一个困惑。

   当然既然标准只能放在这样的情况之下,那就评了。评的时候,我是评了三个,第一个我是评的涵碧楼,一个是第八个瑰丽酒店,还有万丽酒店,我是设计师出身,我的确没有看待商业本身的问题。

   涵碧楼这个酒店我觉得它做的很独到,当然它有非常好的自然环境,对自然环境本身的利用也是很好的一个地方。第二个,实际上流线没有仔细去看,从它的形态、室内,包括景观跟建筑的融合度上来说,我觉得这个项目还是设计师非常喜欢的项目。但是真的不知道这个项目的实际体验是什么,作为设计师来说还是蛮喜欢,尤其这个设计师也是在做酒店里面比较著名的设计师,这也是他个人的突破。因为这个设计师据说是小组里面的主体。我没有去过,会不会把一个简单的小酒店做一个体量的放大,如果这样的话,这个酒店也是一个灾难性的酒店,当然我也不知道。因为大酒店的流线的方法包括跟后勤的支撑,因为涵碧楼的品牌一直也是做小酒店的,它小酒店做的也是可以的。如果做一个简单的放大的话,这个体验真的不知道。但是从形态和材料的运用,建筑形态的设计,包括室内的配饰还是比较好的。

   第二个瑰丽酒店,我觉得它在所有项目上面,跟其他的风格更加注重人文文化的情怀,使得这种东方的情怀在整个酒店的室内里面感觉到非常协调与舒适。当然也和前面的希尔顿、万达这些酒店形成非常大的差别。

   第三个我说到的万丽,这个酒店是我们公司做的景观,但是建筑是另外一个公司做的。VCR非常差,是一个减分。这个最难的是在空间这么紧张的情况下,怎么融合的。这个项目实际上最大的难度就是改造,这个改造一个是场地本身特别小,原来老王府井饭店,三个三星级标准建造的酒店,现在升级五星级宾馆之后,包括原有的规范跟标准提高了,包括尤其比较复杂的,消防跟室外场地的功能,我觉得这点如果能说清楚,都能写一篇论文出来,这个特别大的难度在这儿。包括室内原有老的,七八十年代酒店的客房,如果改造成现有的,满足现有的万丽酒店标准的客房,这是一个非常大的难度,根据我自己的理解我提出这三个方面,当然其他的方案我认为都非常好,各有各的特点。
   
   主持人:谢谢。因为就这个评审一说,难度就特别大了。因为我们做了很多后期整理,东北赛区其实我们到六月份的时候才只有20个项目,我们后来花了不到两个星期时间凑齐了60个项目,难度非常大,因为我们不知道好的项目在哪里。刚刚袁总说了,我们可能需要做一些改善。比如讲楼盘的话,销售数据是多少,比如酒店,它的入住率之类的,可能我们要做一些相关配套的数据展示。
   当然我刚才讲了,我们首先好的开发商,好的开发模式,对城市的贡献,跟周围环境的融合。从设计师的角度来看,这个项目至少外观看上去比较舒服的。好的设计也是一个很重要的层面。我这里不展开说了,如果需要再交流我们就吃晚饭的时候再详细交流。
   请组长、副组长那边把最终获奖的结果宣读一下。
       
   刘晓钟:媒体这块出现了平分,而且有两个项目,四个项目相当于两个名次的平分。我先把汇总的说一下。第一名是青岛涵碧楼酒店,32分。第二名是北京瑰丽酒店,21分,第三名是北京W酒店,18分。这个是没有问题的。刚才说的第二名和第三名差3分,这个不影响最后排名。

   刚才总的排名不变动了,完了媒体奖第一名还是青岛涵碧楼,是5分。第二名是北京瑰丽酒店是2分,第三名北京W酒店是1分,这是媒体奖。

   网络人气奖第一名是北京金茂万丽,第二名是长安街W,第三名是北京瑰丽。

主持人:接下来我们进入下一个环节,年度最佳别墅。一共是18个项目。

年度最佳别墅:

   一、02101北京金隅78墅。
   二、02102烟台中冶沁海云墅。
   三、02103济南翡翠莱蒙湖。
   四、02104河北唐山御园。
   五、02105北京融科千章墅。
   六、02106北京九章别墅。
   七、02107北京保利海德公园。
   八、02108北京原乡梦得惜诺一期。
   九、02109河北廊坊孔雀城大学里。
   十、02110固安永定河孔雀城大湖。
   十一、02111北京合景邑墅。
   十二、02112北京龙湖双珑原著。
   十三、02113北京当代旭辉墅。
   十四、02114北京首开琅樾。
   十五、02115济南华润仰山。
   十六、02116北京泰禾中国院子。
   十七、02117北京远洋天著。
   十八、02118北京中粮瑞府。
   
   
主持人:项目就介绍完了。共十八个,也是投三个,选择三个。我们这个环节也是一样,有请几位评审做一下点评。首先有请我们的组长,北京建筑设计研究院总建设师刘晓钟先生,请刘总。

   刘晓钟:那我就说说。这个项目等于是最多,一共是18项,我刚刚跟李总,我说现在北京别墅最难卖,所以这个项目是最多。前边写字楼才4项,酒店8项,9项,这个最多,我说是大家前几年积累下来的项目。

   我觉得应该说跟前几年比,总体来讲水平还是有所提高,但是这些项目放在一块比,我觉得还是有差别,有的做的比较地道,有的做的还是相互学习吧,把国外的有些东西,或者国内的有些东西拿过来往那儿一放,所以我觉得还是有点差别的。

我选了几个,一个北京九章别墅,还有一个旭辉的,还有一个北京原乡梦得惜诺一期。

我觉得几大类,一个有点法式的做法,就是跟御园的项目几大类,不是很精彩。北京九章别墅把地域性的有些东西放在里面,我觉得做的比较仔细,看完之后给人感觉,从形象和环境还是比较精致了,经过了对这个项目师的理解把元素放在里面去了。我觉得它既体现了传统,又有现代的感觉。

   北京原乡梦得惜诺一期那个项目,我觉得地形比较复杂,它还是想努力的,能看出建筑师想努力去做。当然有很多元素来讲,还不够到位,但是这个项目还是比较复杂的,还是做了很多努力,这个效果来讲,跟自然地形结合的还是非常不错的。

旭辉的那个项目,我觉得做的也还是,在同样的项目当中,做的相对算比较精致的,就是同样类型的比其他项目做的相对来讲精致一些,而且没有完全拿法式的东西做,而且考虑的深度,比方说环境做的还是比较地道,虽然说这个形式大家看了很多,但是我觉得做的比较精致。把生活,把建筑元素跟景观环境融到一块,所以还是比较好的。我选了这三个。

主持人:谢谢刘总。接下来有请泰禾集团北京公司副总经理王峰,王总。请王总点评一下。

   王峰:大家好,谢谢主办方,谢谢大家。说一下我的看法,刚才几位评委说过了怎么评,凭个人的喜好凭一下。首先选一个自己的项目,北京泰和中国院,这个比较老,它是在新中式跨的比较早的一步,现在是2015年,这几年我觉得新中式能在行业里面占比较大的比重,我觉得它起了举足轻重的项目。这个容积率大0.3几,所以首先选这个。

   第二个,我选择的是北京龙湖双珑原著的,因为作为地产项目来讲,可能土地越来越珍惜了,越来越稀有了,怎么在稀有的面积下作出更多的别墅,能让更多的人选择别墅,我觉得这是开发商追求的事情。龙湖在这一点做的比较好,它们在体量也做得比较好。

第三个,我选择的是北京远洋天著,我觉得它做得手法比较大气做了法式,包括场地、空间关系上比较纯粹,所以我选择这样一个北京远洋天著的产品,谢谢大家。

主持人:谢谢王总,因为嘉宾比较多,还要有请几位做一下简单的发言。有请龙湖地产北京公司总监田菡。

   田菡:这个项目也是大项目,18个。我前两天还在跟他们讨论什么样的别墅是好别墅,当时提到了体验感,还有别墅的气质。我觉得别墅,其实现在越来越注重的除了整体的气质塑造,还有环境和人的体验和互动,在这个基础上,我选了三个项目,一个是北京龙湖双珑原著的项目,这是第二次报这个奖,但是当时还是觉得一方面在立面上采用了很多中式元素,借助西洋技法在建筑上的体现,当时很多细节考虑的很周到。包括景观在这次的PPT里面可能没有完全展现,但是如果去过实景区的朋友可以感受到每一户的错落、高,完全在这么高密度的容积率1.2的别墅区内能做到,感觉是非常曲折,有环境感的这种氛围我觉得还是挺不容易的。

然后一直也非常欣赏泰禾的院子系列,就是他们新中式,能把这个很好的风格的体验和,中国的气质和别墅的业态结合到一起。还有几个,我觉得也是突破了一些传统的手法,比如说北京保利海德公园,还有北京远洋天著这几个项目,可惜奖项设的太少了,其实应该还是坚持1:3的比例。

主持人:谢谢田总。最后要请HZS滙张思的张总。

   张润舟:我觉得咱们办这个活动有一个特别重要的功能就是引领,我们给这个业界也好,或者是设计师这个圈子以后,以后给一个什么样的信号。所以我挑的几个项目都是一些探索,在地域方面,在自己的地方性方面有一些特色的东西,那些八国联军的东西我一概没选。可能在这儿得一些同行或者咱们甲方先道个歉,我觉得我们还是应该起到引领的作用。

我挑了几个泰禾的中国院,包括我们自己也是中西合璧的北京首开琅樾,自己的孩子还得夸一夸。还有北京龙湖双珑原著,其他的也都有探索,都是值得推荐的。就说这么多。

主持人:谢谢张总。请组长那边,结果出来了没有?请组长宣布一下结果。

刘晓钟:出现了两个平分的,他们再调整一下。

主持人:看一下这个网上投票的结果,华北赛区的别墅前三名,第一名是北京原乡梦得惜诺一期,票数是43967。第二名是北京首开琅樾,41516,第三名是固安永定河孔雀城大湖,是14010票。

主持人:因为嘉宾比较多,还要有请几位做一下简单的发言,请王总说一下吧。

王俊山:专家们,评委们汇报一下我们在别墅上面的一些实践。其实我们早期也是做城市房地产,尤其是最开始做小户型。但是后来从2005年以后,我们就跳出来开始做度假别墅。北京原乡梦得惜诺一期,事实上延续了我们之前的北京原乡梦得惜诺一期每一间的项目,现在为什么很坚定走这条路?在北京郊区,就是环郊区,现在有一个统计,我们入住率是全北京最高的别墅项目。现在我们已经交房的有1300栋,所以可以认为有1200多户已经长期要在这儿生活了。而且把这个地方已经看成了他们生命中的毒品,他已经离不开了。为什么这样说呢?他虽然离开北京四环就100公里,但是他每周如果不去,他就若有所失,甚至比着看谁在那儿待的时间更长,跟朋友讲出去了很高兴。事实上这个来源就是环境、物业服务,还有在那儿的文化活动。我们有自己的话剧团、球队,等等等等。他们就在这种环境当中,找到了他自己想要的那种梦想生活和艺术的追求。实际上这个里头很有意思,也欢迎各位专家、老师到我们那儿去指导。

主持人:请组长宣布结果。

   李莹:第一名北京九章别墅是16分,第二名是泰禾院子15分,第三名是北京龙湖双珑原著12分。网络人气第一名是北京原乡梦得惜诺一期。第二名是北京首开琅樾,第三名是固安永定河孔雀城大湖。媒体推荐:第一是泰禾院子,第二是北京龙湖双珑原著,第三名是固安永定河孔雀城大湖。

主持人:各位评委嘉宾,我们进入下半场的奖项评选。接下来评选的是年度最佳综合楼盘,这个类别也是候选项目非常多,请大家先看屏幕,然后再看手中的IPAD,这个类型是13个项目。

   年度最佳综合楼盘
   一、02201北京紫御华府。
   二、02202天津金地广场GOGOPARK。
   三、02203北京亚奥金茂悦。
   四、02204北京爱晚大爱城。
   五、02205天津万科锦庐园。
   六、02206北京方兴亦庄金茂悦。
   七、02207北京望京金茂府。
   八、02208北京中海金石公馆。
   九、02209山东烟台中建悦海和园。
   十、02210河北霸州温泉孔雀城。
   十一、02211河北唐山兴盛大成。
   十二、02212青岛金茂湾。
   十三、02213北京尚峯壹号。
   
主持人:这个类别就介绍完了。一共是13个项目,还是要选3个项目。接下来是有请几位评委做一下点评。首先有请副组长李总。

   李莹:其实这个奖我个人觉得,从咱们作为一个评选的来说,这个综合的谈应该是一个比较共赢的奖。刚才我说了这个综合楼盘奖,我感觉今年给的这些东西没有体现综合的含义,基本上还是以住宅为主,综合体的项目不是一个完全综合的这样一个项目。

   另外一个我也觉得今年整个报上来的项目,这个水平好像就比去年差了很多。因为去年我和刘总也是参加这个评审了,但是去年综合盘真是做的特别好,万科有几个盘,做得真的是不错,而且都是大盘,就很容易看出来能力。所以我将就着,在这几个里头大概排了一下。因为我剔除了金地的项目,即使金地本身项目是一个综合体项目,因为有商业、公寓、别墅,但是他只报了天津金地广场GOGOPARK这个项目。从综合这个角度讲,我认为金茂这一个系的东西都可以拿出来说,从综合体的角度讲,我把第一给了青岛金茂湾这么一个项目。我觉得它看着还挺综合的,盘很大,然后有一些住宅,好像也有一些其他的产品,产品类型还是挺多的。但是可能报上来的东西没有显示那么多。但是起码它展现出它不是一个纯的住宅的,这么一个项目。

第二,我选了华夏的那个项目。然后第三我选了万科那个项目,因为万科那个项目好像还有一点共建改住宅类似这样的做法,这其实也是一些,目前我们市场面临一个新常态,特别是北京我们拍地的时候会碰到一些,非常多的综合地块的时候,我们都有一些处理的手法。那么这个也是可以那来借鉴的,所以我是这么给选了一个,真的是大概一选。

   主持人:谢谢李总。因为综合楼盘也是今天的项目弱了一些,本来体量要大,另外建筑类型,物业类型多元化一些,这些才能叫综合。所以今年应该是弱了一些。

接下来再请万科地产产品研发部总经理侯正华跟我们大家讲一下。

   侯正华:我今年第一次参加评审,所以我一开始也没太明白综合楼盘是什么意思。但是我看评选的名单,我能感觉到它可能不是综合体,因为这里面也没什么综合体。刚才金地李总的。

   然后我在这儿,虽然我觉得咱们评审的环节挺科学,实际上没有拉票结果,大家投完票再点评。但是我想介绍一下万科的项目,这个项目今天拿出来参评还是目的比较纯粹的项目。它确实不能算什么综合楼盘,但是它有一个很大的特点,它是一个全PC的项目,最不容易的是它的花园洋房是全PC外墙。我当时看这个项目,我觉得天津公司实在是非常有追求,大家看到这个立面所有的外墙都是PC的,是一个预置项目,而且是万科全面尝试预置项目的项目,当然这个成本高了一些,不怎么赚钱,但是从技术角度来说还是做了贡献了。我自己给了它第一名,我能够体验到这个项目的团队在做的过程中投入了很大的艰辛。大家可以看到那个,通过这个过程做预置混凝土过程,最佳的尺寸是多大,这应该是一个技术实验性项目。我不知道我们将来金盘奖有没有计划在这些方面设立一个奖项。
另外,我的两票投给了李总她说自己没有投的金地的项目,因为这是一个带有一定综合性的项目。再有一个应该我投的是亦庄的方兴亦庄金茂悦,因为那个项目虽然看起来是一个比较偏纯住宅的项目,但是我觉得它对于整个空间层次的处理,包括住宅的品质控制,等等这些方面都是做得很好的。因为我们万科有它的精品项目在附近,所以我知道这个项目卖得多好,其实把我们打败了。

主持人:谢谢侯总。接下来有请美国俪禾景观规划设计有限公司韩总。

   韩全:首先非常感谢有这个机会和房地产界的各位领导做评奖。对于综合楼盘,我刚才通过几个项目的评选,发现大家在评选的结果上,我跟大家投的很相像,基本前三名没有什么变化。所以我理解大家可能有建筑师的背景,有共同的这种评判一个项目好坏的标准。刚才说没有一个固定的标准,但是基本的结果看来很相像。

   刚才说综合楼盘,我的结果跟刚才两位评审有一些小差别。第一名是给了天津万科,因为我觉得在房地产开发快速发展的二三十年的时间里,大家在科普需求上逐渐形成了一种惯性,这个时候稍微有变化的,有追求的,有不同的一定会脱颖而出。所以万科搞这个产业化,搞房地产新的科技研究,我觉得这个确实对房地产是一个特别好的事。而且我们的同事,原来我是中国建筑设计研究院的,在上海专门跟万科搞了一个产业化的研究,专门成立了一个机构。所以这个项目我觉得无论从实现的度还是创新的意识上,将来一会有创新的作用。

   第二个给了北京中海金石公馆,它在落地性上特别强。而且中海整个贯穿品质,所以这个项目在这个方面挺突出的。
第三名给了青岛金茂湾,因为刚才讲了整个的项目里面,综合性最强的就是这个项目,虽然它展现出来的东西并不多,能感觉到没完善,但是它从规划设计和产品的内容上,应该符合这个评奖的原则,谢谢大家。

   主持人:谢谢韩总。刚刚包括侯总和几位评委都提到了,以后我们会兼顾一下市场发展的动向和方向,比如说PC或者在工业化住宅做的比较好,但是现在项目基数比较少。以后如果有一些开发商新的业态,我们会关注。

   因为现在我们收集稿件的来源很不一样,有时候景观不是很重视,先丢一点景观过来,我们没办法评了。先找一些或者上网搜一下,来源各不一样,所以我们都要相对补齐,所以工作量还是很大的。通过多次评奖,希望各位评委和嘉宾支持,以便将来我们在收集资料过程中一次性通过开发商往下面找设计公司的话会更理想一点。希望找到你们公司集团项目的时候给予一些支持,让下面的设计公司和建筑公司提供资料,这样就更完整一些,现在就太碎了。

   现在结果出来了,请组长和副组长宣读一下最佳综合楼盘的结果。
   
   李莹:我稍微再说一下。因为有一个担心,刚才在下边的时候方兴的权总说这个,咱们的评选分区域的,咱们把咱们这个区域评出来之后可能会跟华东,其他赛区再去比。比如我们这个综合楼盘拿出不是一个综合的项目,万一华东拿出一个综合的项目,这样对华北这个区域是一个比较大的否定。我们华北干了半天,没整出一个像样的项目,就不太好评。所以我觉得这只是一个现象,也许人家别的区都拿的,这也有可能。所以在我们今后的组织或者推动上,提一个点的具体的要求,综必须是综合体项目,这样可能会相对好一些。或者说我们没有,我们就没有。我们宁可让它缺,你缺你也说是因为我们这边没报上去,别到最后跟华东、华南一比我们,我们北京、天津这些大城市最后一个综合体没整明白。

咱因为是华北的评委,所以我可能多站在咱们的角度上提了这个建议。所以刚才我想了半天,我想金茂这个系列都是蛮像的,它的技术的支撑,望京、亦庄都差不了多少,所以就一个建议。

   刘晓钟:从题目定的来讲,我感觉只是去理解,因为它没有说得那么明确,不像咱们专业评奖限制的那么死,媒体评的好多东西说的没有那么死,综合的你就理解吧,你也可以说是大盘或者是综合奖。既然是说在华北地区,可能华东、华南也得按照这个方式,当然说这个地区,就像我们做项目似的,可能像北京地区或者什么地区,相对来说会小一点,因为土地的原因,没有那么大的盘子,你说再有50万、100万也不可能有,土地太贵了。不允许你一家开发商去拿,所以这种盘项目少。所以可能盘越做越小,跟以前比起来可能感觉小点。

   我宣布一下,综合盘的情况,第一名是万科锦庐园,第二名和第三名并列,李总商量了一下是望京金茂府放在第一,青岛金茂湾放在第二。

   网络人品奖是青岛金茂湾,16219票。第二名是河北霸州温泉孔雀城,13655票,第三名是方兴亦庄金茂悦,8141票。媒体推荐奖是方兴亦庄金茂悦,第二名是北京中海金石公馆,第三名是天津金地的天津金地广场GOGOPARK。

主持人:接下来进入下一个环节,最佳产业地产奖。

   最佳产业地产:

   一、02601天津TEDA MSD H2低碳示范楼。
   二、02602北京百度科技园。
   三、02603河北固安华夏固安航天城产业港。
   四、02604北京天冀.智谷。
   五、02605北京总部。
   六、02606北京绿地朗山健康产业园。
   七、02607青岛天安数码城。
   八、02608北京77文化创意园。
   九、02609青岛海信研发中心一期。
   
   主持人:介绍完了。九个项目,就是选三个,选前三名就行了。还是请各位评委点评一下。首先请华夏幸福基业的莫总。
   
   莫力生:我来说一下,这个产业地产应该也是新增加的一个奖项,以前是没有这个奖项的。在产业地产当中,我想我们的评价标准跟一般的像住宅或者综合体是有区别的。产业地产可能更注重它的属性、功能,它的便利性或者说它的发展性。因为很多的产业园,它的使用的业主是会变的,不是说小楼卖了就一直用几十年就行了,很可能是公司发展了,搬走了,它这个房子要给下一个用,所以它的属性很重要。

   在这里面我感觉我给到了几个,一个是青岛天安数码城,它这个数码城就是一个典型的小企业总部,或者说是集成小企业总部这么一个概念。它在这里面可以说是能够适应大量在城市中发展的这样非加工跟工业不沾边的这种创意型产业的需求和一些轻工业,小的加工工业都是可以达到的。天安总部在产业地产当中做得比较好。

   第二个,我选的是北京百度科技园,它又不一样。它是一个完全自用的总部,你说它是产业地产它还是归到写字楼?其实它是一个跨界,它只是在写字楼当中,适应了互联网思维创新和国际化的趋势,大家希望工作环境是开放的。这个楼外立面没有什么建筑特点。
第三个,我给到了华夏的河北固安华夏固安航天城产业港,刚才介绍说了,它是从产业属性出发的,它的材料,铝材,形式和数量的发展,可以说是一个高科技化的概念,与航天的属性比较相配。这是我个人的评价标准,谢谢。

主持人:谢谢莫总。接下来有请万科地产的侯总吧,万科这些年好像也在做一些产业地产。

   侯正华:这方面我们还没有什么真正的实践,我们在青岛有一个国家的产业园项目。按照莫总刚才说的标准,我们可能大方向上算是产业地产项目,但是具体这个项目应该怎么运作,我们还是在摸索,可能经过几个项目的实践,逐渐能够找到一些方向,这方面我觉得还是像刚才莫总提到的天安。天安这个项目,离我们也不远,在同一个区域,都在机场附近。国内做的最多的还是华夏。
我刚才在评的过程中,我在下边一直跟于总聊,我自己又对评奖标准很困惑。像百度和青岛海信研发是一个产业地产吗?我也想听听其他的专家怎么看?

主持人:有没有其他的专家回应一下?

张润舟:这个奖项的名称叫做办公楼就行了,都涵盖了。

主持人:结果还没出来,我们再有请一位,请美国俪禾景观规划设计有限公司的韩总讲一下。

   韩全:这个产业地产刚才莫总也讲了,这个属于小众的东西,不像住宅那么热门,属于比较偏的东西。像华夏在做这个产业,我们也有做了一些,在北京亦庄做了七八个这样的产业园。因为产业园现在的定位主要还是为了中小企业在发展过程中,它不停地人员规模变化,需求这样一些办公环境。

实际我们最早做的类似项目是在两千零几年在香山附近有一个类别墅的项目,实际就是做办公用的。当时我们还很困惑,因为这个项目做别墅很好,所以产业地产就是在夹缝中有这么一个利差,开发出这样的类型。产业地产已经成了很大的规模,我们在做的过程中主要考虑未来最终的用户,就是小业主,小的公司在发展过程中它是怎么来使用这个产品的。所以刚才大家可以看到,地产类型的项目展现出来的面貌是完全不同的。当时北京总部的项目,大家刚才看了,在亦庄做了那么一个,其实当时我们也接受不了。但是业主想打造一个全世界500强的能源企业的总部。现在这个项目一套卖5000万,现在只卖出差不多10套。我们有一个北京天骥.智谷,就是天津数码城。

刘晓钟:它在上海做了一个,完全跟它一样。

韩全:它是一家。

刘晓钟:那个做好好几年了。

韩全:在上海卖得非常好,在北京卖不出去,还是定位的问题。现在天津等于在亦庄开发区卖得最好的产业园项目,所以未来在北京还得继续努力,所以我觉得这属于一个定位的问题。

主持人:请于总说一下。

于华:刚才大家说了很多这种大盘的项目,然后我跟大家相同的就不说了。不同的是我选了第八项,就是北京77文化创意园,我觉得这个项目跟其他项目不同,其实它是一个老建筑的更新和升级项目,而且在北京旧城里面把工业厂房能够变成文化创意园区的项目,我觉得代表了现在应该是一个非常大的趋势。随着我们城市建设越来越多,地产的转型升级,将来我们大量的地产开发商和设计公司都会做很多这样的项目,而且对城市的贡献是非常有意义的,它会激活原来荒废的厂房和荒废的建筑,给它们带来新的活力,能够激发当地的景观环境、人文、包括产业的升级。而且这个项目我觉得它做得非常好,怎么在一个老城区里面把这种很粗旷的工业建筑去进行有效的,通过很艺术化的设计,既保留了老的沧桑的历史感,又植入了很多现代时尚的元素。我觉得这个项目做的很成功,而且已经代表了现在很多大城市里面创业园区的新的方向。我支持这个项目。

主持人:谢谢于总。也许我们明年会增加这种改造类的奖项也不一定,看项目的基数大不大,因为太少了不太好评。因为这些年这确实是一个趋势。请副组长那边宣布一下这个类别的最终结果。

李莹:第一是北京百度科技园,22票。第二是青岛天安数码城,17票。第三是02601天津TEDA MSD H2低碳示范楼。
网络人气第一是北京总部,第二是北京天冀.智谷,第三是北京绿地朗山健康产业园。
媒体第一名是百度科技园,第二是北京天冀.智谷,第三是青岛天安数码城。


主持人:谢谢副组长。我们接下来进行最后两个奖项,首先评选的是最佳预售楼盘奖。

最佳预售楼盘奖:

   一、02801北京泰禾拾景园。
   二、02802北京西宸原著。
   三、02803天津招商雍景湾。
   四、02804天津新梅江柏翠园。
   
主持人:下面投完了,就选一个项目。首先有请评委嘉宾点评一下。请泰禾集团北京公司的副总经理王峰王总点评一下。

王峰:我觉得听刚才侯总说才知道这个奖叫预售奖,刚才说是售楼处,猜的。

主持人:去年我们叫售楼部。因为太局限了,就扩展了一下,整个楼盘规划,跟示范区联在一起。

王峰:其实我没太理解这个奖项,最佳预售是卖得好还是设计做得好。一共就四个项目,我觉得还是不错的。包括也有奥亚做的项目,我觉得真的谈不上哪个更好一点,如果坦率讲,我还是选择我们自己的项目。

主持人:有请金地李总说一下。

李莹:我理解也是这么想的,可能是从示范区的示范的感受来说,可能我觉得北京西宸原著感受会好一些,因为反正咱们示范区它打动力可能是最重要的,如果没有那么大景观的话,可能在小范围内去做一些东西,可能精细度,还有一些比较明显的产品倾向可能更具有打动力。所以我选的是北京西宸原著。

主持人:我们也有请龙湖的田总说一下。

田菡:首先感谢组委会设了预售奖,我理解咱们金盘的宗旨要实景呈现,所以我们比较老实的,我们在花心思最多的时间是忍着不能报这个奖的,所以今天有这么一个奖项,我觉得对于所有的开发商在这个阶段,大家可能都有这种困惑。至于刚刚李总说的,她对于园区怎么呈现,应该是讲的她这部分的这种作为。我觉得其实四个盘都做得挺好的,反正实话实说,我也选了自己的。
反正项目的话,怎么说呢?其实这个项目的边界条件做起来很辛苦,所以从这个意义上来讲,北京西宸原著它最后能在这样的边界条件下,包括我们实际的体验区的规模也不是很大,是靠小而精,靠很多的心思花在里面来打动客户或者说专业的人士,这个至少我们自己觉得做得挺用心的地方。

主持人:谢谢田总。大家知道示范区景观的作用很明显,我们请DDON·笛东的总裁袁松亭袁总讲一下。

   袁松亭:因为从它展示的内容上来说,我们能展示的建筑空间并不是很大,而且大部分的展示区都带有把最好的场景展现出来的目的,所以展现出来的时候,实际上一定会空间相对比较开阔,视线比较良好,景观价值比较高,有的时候甚至是临时性的景观的示范区。所以我觉得从这个角度来看,每个公司对示范区的景观还是比较关注的。

但是客观的说,第一个我认为现在各家的示范区应该做得都是非常好,实际上应该比如说北京这几年以来,每年展示的样板区实际上效果都非常棒。我作为景观设计师来说,我有第二点说法,实际上大家都很好的时候,我们发现我一家公司或两家公司一领风骚的时代真的结束了,你发现在景观的设计里面,各个开发公司都有自己的绝活。包括我们今天实际上看到的,首开、首创,这些公司过去在北京来说都属于比较土的公司,包括城建,但是这两年这些公司实际上我们看见很土的公司都样板区做得非常好。所以我觉得整个样板区的发展进入了新的时代。而且在这个时代里面,的确发现有些公司提出来做2.0版本,3.0版本,实际上也没做出来。实际上我觉得不管我们做景观的还是房地产开发的,还是其他专业,真的面临一个值得思考的时候,在这个时候,我们的产品,或者我们的设计如何和别人作出差异化,如何在市场如此残酷的情况之下,能不能出现新的领军人物。下一个领军人物是谁?我也不知道。但是我觉得目前是一个群雄混战的时期,每家公司都有自己的绝活出来,每家公司都觉得自己的景观做得不错,但是说比较来说,我比谁好?我们在座的都是地产公司的搞设计的,我这话不知道说得对不对,哪家也不敢说别比谁强,也没谁承认比谁弱。在全国都是这个局面,这个局面应该是好好琢磨的事。

主持人:谢谢。结果出来了,请副组长宣布一下。

刘晓钟:第一名是天津新梅江柏翠园,总分是15分。
网络人气是北京泰禾拾景园,371票。
媒体推荐是北京西宸原著。


   主持人:恭喜以上的获奖单位,进行今天最后的一个奖项。大家辛苦了。

   年度最佳样板房:

   一、02501北京中粮瑞府别墅样板间。
   二、02502河北石家庄新源燕府法式风格样板间。
   三、02503济南银丰唐郡14#别墅样板间。
   四、02504山东临沂正直花园样板间Mr.哲的都市型格样板间。
   五、02505山东临沂正直花园样板间人鱼海岸的传说样板间。
   六、02506河北石家庄英伦湾魔都诙谐曲样板间。
   
主持人:项目播完了,六个项目,大家选两个,选前两名就可以了。接下来有请两位评审点评一下。首先有请中粮置地北京公司设计总监余佳,余总。

   余佳:谢谢主持人给我一个吐槽的机会,我想先提一个意见。我觉得北京在2013年、2014年有很贵的地,这些地在2015年都亮相了,不管在年度楼盘还有样板间我们都没有看到它的身影。

   再回到这六个样板间里,我肯定选自己的项目。关于样板间现在的重要性都不言而喻了,样板间的创新都是每一个开发商要做的事情,我也希望越来越多,越来越好的东西可以让大家互相学习,互相借鉴,互相提高。明天欢迎大家到现场去提意见。谢谢大家。
主持人:谢谢余总。因为样板房在所有的开发商这块都是比较重视的,都是极为重要的一个板块。接下来有请泰禾集团北京公司副总经理王峰王总。

王峰:因为我自己选择的有点跟原来不太一样,说了好多豪宅,我这次没有选豪宅,我选了山东临沂正直花园样板间人鱼海岸的传说样板间,我觉得做豪宅做得都有点恶心了。因为大家都追求特别高大上的,所以说我觉得做一个稍微那啥一点的吧,小清新的。因为我觉得不管是中式的也好,新古典的也好,我觉得包括这些我们请的都是大牌的设计师,做得太差也不可能。所以我还是鼓励对生活方式新的追求,大家多一点这样的追求,所以我选择这个项目。

主持人:谢谢王总,关于生活方式有明确的指向。刚刚余总也提到了,发现好多好的项目没有在这里展现,因为一个团队或者一个公司视角有时候触不到那个板块,也没办法。之前我要求采编部给大家打电话,推荐你知道的或者了解的好项目推荐给我们,其实也做过这个工作,但是还是很难。真的有些好项目没有拿到,这是我们自己的问题,这个确实以后的工作还是要沉下去一点,能把好的项目拿进来,让我们这个奖项变得更有说服力和权威性。这个还要不断地努力。

   康建国:我说一下吧。坐了一天,第二次,刚刚在大连做了一次评委,以媒体的身份。我发个言,主要以主办方的身份。主要谈一些,针对刚刚专家谈的很多问题,做一个发言。
   第一个关于奖项的设置问题,我觉得其实这些老的评委可能知道,有一些小的变化,包括我们设置了最佳预售楼盘,就是以前的会所或者售楼处,其实也不是那么一会儿,我们也是从引导的角度。
第二,特别讲项目征集这个方面,刚才李莹李总给我们提了很多意见,确实我自己评的时候也发现,综合楼盘的奖项比较弱。主要两个方面,一个我们从组委会的角度讲我们还有工作没有做到位。还有一个现象,这个现象不是今年,其实往年也有类似的现象,我们整个华北地区,特别是跟华东比,还是比较大的距离。一个好像其实差不多的,华北和华东,但是我们开发商以及设计公司在这个项目的推荐上的热度,可能没有像华东地区这么热情。可能华东的市场公司它的品牌意识会比较强一点点,所以参加过总评的,包括李莹李总,莫总,都发现每年在中评的时候,华东的获奖率是很高的,我们也没有办法。所以呼吁在座的评委更积极一点,包括负责品牌推广的部门积极参与进来。最起码我们今天评选的时候会有很多亮点,心情会比较愉悦。谢谢大家。

主持人:谢谢康总。

刘晓钟:我宣读一下。第一名北京中粮瑞府别墅样板间,37票。第二名济南银丰唐郡14#别墅样板间11票,网络人气第一名是北京中粮瑞府别墅样板间,227,第二名就是河北石家庄新源燕府法式风格样板间,4票。

主持人:请组长签字确认一下。今天下午的评选到这里就全部结束了,谢谢大家一下午的辛勤劳作。不管我们华北赛区的来源好不好,反正矮个儿里面挑高个儿。

韩全:希望金盘奖越办越好,也是随着社会发展,尽快进入网络时代,希望金盘网能够更好发展。

余佳:祝愿金盘奖越来越好。

张润舟:希望这个活动引领以后地产往哪儿走。我们就需要这样的奖,让设计师来引领。

权东星:经过一下午的第一次有这个机会当评委,也是学习的过程。我记下来几个数,咱们八个奖项,71个参赛作品,大家普遍感觉到应该是说基数或者参数还是需要再提高。

第二个,确实在这种竞争的环境下,需要开发商不断地再经过创新,为金盘奖贡献更多的好作品,也希望为中国好楼盘提供更多的素材。

王俊山:我刚才想了想,建议有三个。设立一个入住率最高的楼盘奖,这是什么呢?刚才跟咱们设计师可能有一个共识,就是说我们的设计谁引领?是开发商引领还是设计师引领?最终我觉得还得由业主选择他要不要住这儿,这是一个,我觉得比较硬的,它是一个指标。这是第一个。

第二个,现在评世界上幸福指数最高的国家是什么什么,比如说尼泊尔,等等北欧。那可以再增加一个幸福感最强的楼盘。这个我觉得也是拿它自己的体验去投票。

第三个,设置一个物业保值升值最高的楼盘。这都是一个特别好的刚性的东西,就是我们的所有的工作、劳动,比如说景观、样板房、售楼部,等等等等,如果不落到这三个上面,我觉得都可能有点离这个落地稍微远一点。

还有一个,刚才我忘了这位老兄是怎么称呼,就是现在唱响中国梦,越是有民族的东西,它越有竞争力,我以前担纲做了一个中式的院子,我觉得一走到里面就舒服,吃饭陪着妈妈的感受,特别好。再设几个单奖,比如说中式的最好的项目是哪个,只有丰富了我们的奖项,我觉得希望项目参与的量就会更大。当然了,也会上评委们更辛苦,当然不要紧,只要大家有共识,是为了让我们的生活,我们的设计,我们的项目开发往上走,为现在不断发展的社会一个推动,实际上是我们这些评委的应该承担的一个责任。谢谢。

莫力生:这是金盘奖第十届了,终于有变化了,好像没有冠名,现在冠名了。所以我想给两部分人尝试尝试建议派点活儿。

第一个,我想给康总、李总派点活,既然有赞助了,前期收集工作可以委托咨询工作做,这样项目和资料可能收集的更好,专业度更高。第二,收集的资料最好提前三四天给大家。专家愿意到这儿来,不收这个费用,那么他多花这点时间应该没问题。我就说这么多。谢谢。

李莹:首先感谢金盘网去做这个活动。其次我希望既然我们做了这个活动,就要对无论是开发还是设计能够有一定的促进或者相互学习的,起到这么一个作用。

第一,我呼吁我们在座的开发商把我们自己好的东西贡献出来,我们在评奖的时候互相学习一下,互相启发一下。这是第一。

第二,其实在我们和别人交流的过程中,我们是华北区,我们在看华南和华东这样的作品出来的时候,起码对我来说是有感触的,为什么呢?为什么华东它会推出的东西多?中奖率高。我觉得两个精神起码值得我们华北学习的。第一个,我认为华东区的人认真,无论是开发商还是设计院,我们现在选择的很多设计公司,上海那边的设计院就比咱们北京这边的设计院,出图的质量或者是说给予一些的理念,或者说精细度相对会好一些。所以有的时候我就说,你看人家上海人还是很细,这样的感受。

另外,对于我们开发商来说,也许我们开发商也有问题,就是我们华北的开发商,我们自己要求的也可能比较粗糙,所以导致大家出来,我们也是挺满意的,我们设计院给出的东西,但是拿出一比还是很有差异的。所以我觉得金盘奖组织这个活动还是非常有必要的,起码我们在全国范围内可以看一看。

第三,我希望大家通过评完之后,如果获奖单位在我们这里的话,咱们把咱们地产的东西稍微优化一下,整的稍微像点样,以便咱们再去参加别的赛区评选的时候,刘总老去。有一个相对来比较好的展现,倒不说别的,真正体现我们华北区无论在设计还是开发商方面一些成就,我就说这些。

刘晓钟:我简短讲。我觉得大家说得都非常好。一个就是咱们在座的,前期准备可能还是稍微根据大家提的要求,咱们做充分一点。

再一个在没评之前,大家可以先议论一下。八个奖项还是九个奖项,目标也好,市场引导也好,大家先议论一下。包括刚才看大家比较分散,可能他从这个,他从那个,观点不完全一样,所以我觉得这是可以增加的。

再一个刚才莫总讲了,我也想了这个事情,就是说咱们评奖是不交钱,没有很多成本,但是反过来讲,如果要让这个奖能够持续的更好,我们能不能拿出钱给大家发奖。既然你有冠名,我们拿出点钱来,或者你再找出赞助,拿出几十万来,一等奖大奖五万、十万,在行业里的影响就不一样了。而且那个时候大家再投票的时候,不是说这个项目是我做的,我拉拉票,因为项目轻。如果你把钱放在这儿,十万块钱和名声放在那儿的时候,大家可能会更认真,所以我提这个建议。包括像分赛区到最后总赛,或者怎么样,反正可以根据不同的层次去做这件事。既然有赞助,赞助可以大一点或者再拉一点进来都没关系。你是奖设计师也好,或者奖设计总监也好,都没关系。我觉得这个奖项,钱到位了,是具体负责的那个人。因为你要真十万给人单位,他不大在意,你十万块钱真给项目具体能起到作用的,能达到水准的人的时候那还是有作用的。

侯正华:我也是今天第一次参加这个金盘奖,而且说老实话,我没想到这已经是第十届了。尤其我觉得很感动的是,因为我们是一直在坚持这种客观公正的做法,不收钱的做法,老实说房地产行业在社会上名声不太好,很多奖的名声也不是太好。所以特别希望咱们这个奖,我相信只要能够坚持这一点,坚持不收钱,客观公正一定会有越来越大的影响,受到更多人的尊重,越办越好。

于华:今天参加了我们这么多项的评奖,有几个体会。第一个,咱们的评奖标准可以做得细化一些,比如说科技创新这种奖应该有,如果我们把科技创新的奖混在里面没法评,比如说像刚才万科的做PC的项目,我觉得可以有,包括做绿色的,或者其他科技智能化。

第二个建议,我觉得吸取王俊山先生的意见,因为我觉得一个产品它最后好不好其实我们说,是业主最后说,我觉得可以加一个最受业主欢迎奖。因为我们做房地产开发,除了硬件的竞争,建筑也好,样板间好,最后还是业主感受的好,他能够在这个里面感觉到社区的活力,感觉到是一个真正的家,所以我觉得应该有一个最受业主欢迎的奖。

第三个体会,我们刚才有一个叫最佳预售楼盘奖,还有样板间奖,我觉得这两个奖应该合到一起。我们示范区包括了样板间。第二个叫最佳预售楼盘奖,应该换一个名字,比如说叫最优秀的示范区奖,如果说是最佳预售楼盘奖,我看了这个名字,我以为谁的预售率高,谁的去化率快,应该换一下名字。

第四个,我觉得我们这个奖应该大力的增加宣传的力度,我刚才看到咱们有一些网络评比的时候,有一些奖项的网络评比数才不到100票,我觉得这个说明什么呢?说明它并没有真正的引起这种网络宣传的作用。一个楼盘它有那么多的设计单位,开发公司有那么多的人员和那么多的业主,大家都不知道我们这个奖项,才导致我们的宣传比较弱。我们既然评了这个奖,就真正起到它的作用,所以我觉得需要我们大力宣传。

王俊山:所谓人气第一,我们别墅人气第一,就是我们业主很热爱这个地方,他就发动他的朋友和亲戚狠命的走。

于华:看来你们的业主最喜欢这个项目的。

王俊山:所谓咱们平常说的金杯银杯不如业主的口碑。

于华:希望我们的金盘奖越办越好,真正选出开发商做的好产品,选出设计单位作出的好作品,真正选出我们业主最喜欢的家。谢谢。

王峰:感谢主办方,感谢大家。我也和在座各位一样,头一次来参加。给我的感觉还是蛮好的,我觉得金盘奖跟金球奖就差一个字。我觉得金盘奖有一个比较好的定义,其实地产的商业角度太多了,我们恰恰在这个里头,地产界里头一个相对来说还是讲究点学术的,不知道算不算夸,我觉得还是比较纯净的主力,这个点恰恰很好,如果太学术了,我觉得举办起来也比较麻烦。如果太商业了,可能就是商业行为了。

   第二个,你们有经费了,可以做一些准备了,包括你金盘奖本身也要有一个宣传,也要做成自己的品牌,你时代楼盘也好,你不同于其他的产品,你就是产品的包装和推广。你的推广也好,宣传也好要有一个准备。

   我觉得大家都说到对于评奖的准备,我觉得这个是需要花时间的,不光是资料上的,奖项的设置上,让大家参与设置什么样的奖品,不一定每期都一样。也不见得评那么多,评那么多也不见得有意义,大家讨论一下评一些奖项。这个方向还是很好的。另外这个走得更专业化,从今天来说大家提的非常好,说明金盘奖要火,祝你们越来越火。
田菡:大家都说得挺好的,我也是第一次来参加这个评奖。今天是内部厮杀,经过这一轮以后,我发现还是相对很专业的一个评奖,很公平的。我觉得是不是我们经过这一轮大家可以达成一个共识,这一轮我们华北区胜出的项目要参加全国的竞赛,相应李总的号召,不管你得了什么奖,再优化自己的表现,在全国范围内至少咱们在座的平均水平不输于华东区和东北区,让金盘奖走向更专业,影响力更大的,对大家也都有好处的一件事。

袁松亭:我觉得参加金盘奖的评选还是很开心的一件事情,因为这个我们可以看到不收费的一个奖项。我觉得在行业里面现在不收费是一个非常难得,我觉得这坚持了十年是非常可贵的一件事情。也希望金盘奖能够继续沿着这个路,包括刚刚按照刘总的说法再发展起来,增加它的含金量和影响力,我觉得这是一个非常好的一件事情。

第二个,今年参加金盘奖的评选,也有一个感触,这个感触也不知道对不对。我是觉得从今年看到的作品本身上来看,我觉得相似度太高了,我觉得整个行业的相似度太高了。当然这个相似度有可能是因为我们大家的一个趋同感,也有可能是因为我们面对这个市场来说,各个公司都不敢作出一些创意,一些突破的东西,有担心。但是我始终觉得,如果所有的地方都相似的话,或者我们的审美如此接近的话,那对这个行业可能不是非常好的一个事情。我实际上觉得应该有一些创新的东西,包括在形式上,在空间上,在材料的创新上,包括在技术的创新上,我认为都应该有这个方面的提倡。我们DDON·笛东每年会有自己的年底评选,我们分成几类,其中有一类是专门针对于技术和工程的研发,这是单独每年都必须给类似的做一个奖项。我觉得这块的研发实际上对于设计公司可能重要,但是对于地产公司来说,这块可能也是应该关注的事情。包括像新的技术的采用,新的材料的采用,包括形式上的采用。如果我们从景观的角度来看,你会发现建造的技术大部分是类似的,手法是类似的,效果也是类似的,大家都不敢做一些新的尝试。我觉得市场即便很严峻,如果我们做样板区,那能不能对样板区一小块或者局部进行创新,我是希望这是这个行业应该思考的话题。谢谢。

康建国:说一下。首先还是感谢各位评委对我们金盘奖的参与,以及给我们提了这么多宝贵意见。确实我们金盘奖做到十年不容易,不容易不是因为它做得好,主要是因为很难坚持。今年感谢赞助商给了我们赞助,但是依然是不够的。确实我们做了这么多年,做到第五、第六年的时候想放弃了,其实从第七届开始我们才用一些心思去做,这几年它的影响力也是逐渐增大。

包括我们其次每一次公司组织这个评奖,有两个问题,第一个我们缺项目。因为不是你们没项目,就是今天看到的项目,其实是我们内部已经删过一遍了,项目不止60个,每年都有200、300个,有些我们自己都不好意思拿出来浪费大家的时间。第二个,这次在北京赛区有两个奖项是没有的,第一个度假区是没有项目的,第二个连公寓也没有,我想应该北京市有很多公寓,但是没有收到,抱歉。对我们来讲确实这个挑战一直还在,我们也想很努力改善它。第二还是希望大家继续,一个是开发商呼吁你们的合作伙伴参与,除了自己公司还有合作伙伴。因为今天我也发现了,我们这次北京的项目其实提供报选项目的公司是有限的,我看了几乎没有超过20家公司,这是一个比较大的问题。其实我们给很多公司发去了所谓的邀请函,但是很多公司反应不大。当然北京也不是做得很差,做得最好的应该来讲现在是华东。第二个还有一个做得比较好的是西南,其实也不是华南,是西南。跟人文环境可能有很大关系,也不是开发商的问题,也不是设计公司,我们自己也在思考这个问题,为什么它们不断有好的项目,而且参与度这么高。从我们的角度上来讲,我们也是尽量的做得好一点。

最后一点,做得不好的地方大家多多包容一下。刚刚我们李总也提议了,把资料再优化一下,最后我们在总评的资料里面更专业一点,更好看一点。谢谢大家。

杨瑾:我也是第一次参加金盘奖的评奖。房地产行业需要一个客观公正的评选活动,所以我希望金盘奖能够坚持的做下去,然后就是咱们项目的资料,希望能更全一些,比如有一些数据的支撑。其次,我觉得媒体评审需要做下去的,因为这也是项目在市场上宣传的效果的反馈。

最后,祝愿金盘网能够越走越好,谢谢。

郭强:同样,我也是第一次参加咱们这个金盘奖,我这边首先感谢咱们活动的组织方。我和杨主编是持一致意见的,咱们公益性的奖项,本身是没有费用的,想让它能做的更好一点就需要有媒体的参与。我也希望之后有更多的媒体参与进来,把这个事情做得更好一点。最后也祝咱们金盘奖能够越做越好。

主持人:谢谢各位评审专家,今天下午辛苦了。大家对我们的建议我们会尽可能的改善,因为这些年一直是老问题,项目不太多,资料不太齐。我希望获奖的单位都打一次电话,把资料补齐一点,或者表现的角度多元一点,以便在总评时候有一个好的面貌。

   第二个,可能会联系获奖的单位组织一下考察,也是对这个项目有一个直观的认识,因为我们看图片来说就是看的外貌,看的视觉,比较粗浅,实地考察会更好一些。如果跟各位或者类似的单位打电话的时候,希望得到大家的支持,谢谢大家。今天下午就结束了,谢谢大家。

图片实录

  • 合影
  • 专家评审——张润舟
  • 媒体评审——郭 强
  • 媒体评审——康建国
  • 专家评审——夏 涛
  • 媒体评审——杨 瑾
  • 专家评审——于华
  • 工作人员统票
  • 专家评审——袁松亭
  • 专家评审——田 菡
  • 专家评审——莫力生
  • 专家评审——李 莹
  • 专家评审——权东星
  • 嘉宾发言
  • 评选现场
  • 专家评审——韩全
  • 专家评审——王峰
  • 活动现场
  • 副组长——李 莹致辞
  • 组长——刘晓钟致辞
  • 主办方致辞
  • 主持人致辞开场
  • 嘉宾签到入场
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