时间：2015年9月11号9：30-19：30
地点：深圳龙岐湾1号
主办：时代楼盘金盘网
承办：广州市唐艺文化传播有限公司、金盘地产传媒有限公司
协办：中国房地产经理人联盟
独家冠名单位：江苏久诺建材科技有限公司
支持单位：深圳·龙岐湾1号

李仕泉：各位评审专家大家上午好，欢迎大家来到深圳·龙岐湾参加2015年久诺第十届金盘奖国际赛区及总评选的现场，欢迎大家的到来，谢谢大家。

这次的地方，因为朱总的盛情相邀，但是这里比较远，例如广州的李明总，五、六点坐高铁过来，我们就安排了车过去接。从传统媒体的角度来讲。这几年的经营状况不是很好，因此现场也是从简，也没有请礼仪，因为考虑到了成本。

跟李总和苏总聊的时候说项目的设计不够，苏总说预算控制得很严，我们活动的预算也控制得很严，不是不想接送专家，因为成本的原因，希望大家体谅。我们还是要办得简单，庄严隆重，这里的环境很好，希望大家在愉悦的环境举办今天的活动，不在酒店搞了，希望大家谅解。

大部分的专家对金盘奖是了解的，个别有些不太了解，我简单的说一下。

金盘奖的定位不是走专业路线，我们是偏市场和开发商，定位是传播中国好楼盘，借鉴了中国好声音，这是我们的概念。

金盘奖从2006年创办以来，至今已成功举办了9届，现在是第十届，它是致力于传播中国好楼盘的专业平台，是致力于为楼盘产品设计树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产设计类综合性大奖，是中国目前最固有具权威的公益性地产设计大奖。

今年楼盘设计领域创新不够，希望本次的会议，各个设计公司和开发商做的项目，看看他们做了什么，有没有创新，对自己以后操盘的项目，是否可以将创新做得更高一些。

金盘奖是由中国房地产《时代楼盘》杂志发起的，独家赞助单位是江苏久诺建材科技有限公司,承办单位是唐艺文化传播有限公司，金盘地产传媒有限公司,协办单位是中国建筑学会人居环境专业委员会、中国房地产经理人联盟。

接下来请我隆重的介绍2015年久诺第十届金盘奖国际赛区及总评选专家评审阵容：

专家评审：
朱  宣：花样年地产副总裁  
苏  锟：富力地产副总经理
李  明：万科集团广州公司总建筑师
谢  雨：绿地集团房地产事业一部技术总监
王卓然：招商地产产品管理中心设计总监
李少云：广州市天作建筑规划设计有限公司总经理  
严  志：水石国际执行总裁
彭光曦：深圳市立方建筑设计顾问有限公司副总经理
王君友：梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司董事
雷  毅：澳大利亚柏涛景观副总经理

今年增加了媒体评审，去年是没有的。下面隆重的介绍一下。

媒体评审：
康建国：时代楼盘杂志总编
张  蕾：深圳商报地产版总经理
南  岛：南方都市报深圳资讯部主任、中国建筑传媒奖执行总监
陈柯燃：深圳广播电影电视集团制片人

以上是所有的评选专家阵容，接下来有请  下面有请《时代楼盘》总编、金盘地产传媒有限公司总经理康建国先生致辞。

康建国：今天一大早跟大家见面，非常的感谢，每一位嘉宾，应该说都是批着星星起床了，非常的感谢。感谢朱总提供这么好的场地，我们可以面临大海开我们的评选，感谢每一位嘉宾，有的从外地来的，非常的赶。包括谢总，推开了周期的会议，参加我们的会议。还有李总，今天是头班车6点，真的是批着星星起来的，非常的感谢大家参加我们的活动。

刚才李总介绍了金盘奖，在座都是老朋友，我就不过多的介绍。

我对第十届金盘奖做一些解释和补充，整个地产大的环境大家已经看到了，没有以往那么好。我们也使地产媒体，在产业链服务，已经深深的感受到经济环境的变化。我们作为金盘奖的主办方，希望继续办下去，这种环境下，我们要越办越好。今天上午要进行的国际赛区的评选，也是在这种环境下，我们做出的决定。去年都没有这样的决定，今年上半年只有三个月的筹办时间，我们决定还是要做的。项目已经积累了，我们有另外国际性的杂志《超越》，因为经济已经停刊了。但是跟国际事物所的交流是实实在在的。国际赛区今天上午的项目不是很多，有几个方面的原因。第一是时间的原因，第二是工作的原因，很多国际性的好项目没有收到，只是收到部分。请大家多多见谅。第二，去年做颁奖的时候，已经增加了金盘人物的评选，实际上金盘人物的评选是时代的需要，去年组委会内部定的，内部进行了筛选，这是实话，因为在座的各位都是评委。今年不能自己定，还是要公开的选，又面临新的问题，我们是有要求的。所有侯选的金盘人物必须是获奖单位的领头人和带头人。在座是开发商的人，如果我淘汰了，会不会很没有面子，很多单位就放弃了这一机会，因为不能保证。基于奖项的公正性和严肃性，我们还是坚持评选，这就是关于金盘奖十年的变化，尤其是今年增加了金盘人物，还有国际赛区。我们为什么要这么做，希望这一奖项对房地产的公正性和影响性有所提升。

组织工作中确实有很多不完善的地方，李总讲了两个方面的原因。一是财务的预算，从初选的1000多个楼盘，筛选出600多个分赛区的楼盘，今天最后是的100多个楼盘，因此有很多不满意的地方，我们自己也不满意。但是作为公益性的奖项，我们努力的做到最好，不到位的地方，请各位嘉宾多多的包容，或者给我们多提好的建议。

大家这么早的来到这里，再次感谢大家，今天的流程是非常辛苦的，以往参加评选的嘉宾知道是非常辛苦的，不仅仅要早起辛苦一天，大家为房地产的发展，为我们出一份力，再次的感谢大家。

还要感谢媒体朋友，因为跟我们没有太多的交集，尤其是深圳的几位，都是朱总请的，我们的接待和沟通工作不到位，一是表示歉意，二是再次表示感谢。

李仕泉：谢谢康总，今天的环境非常的好，面朝大海评选好的楼盘。今天有100多个项目，因此评选的响度是很大，辛苦了大家。
全程赞助商江苏久诺建材科技有限公司未到，这个环节就过了。

场地赞助是龙岐湾1号，接下来我隆重的宣布“2015年久诺第十届金盘奖国际赛区及总评选组长是花样集团副总裁朱宣，专家评审的副组长是绿地集团房地产事业一部技术总监谢雨，接下来有请组长和副组长上来发言，首先有请朱总。

朱总：我就不上来了，在这里。首先心理还是非常感动的。我们一直都做公益，连续9年了，我参加了5届。我自己内心觉得，应该参与这一项活动，这一公益有三个作用。

第一，行业还是在房地产市场化专业领域，有积极的人文因素，我们都在努力做这件事。

第二，对大众居住精神专业的普及，还是要引导市场的方向，因为我们是来自于设计院和发展商，大家共同的交流和学习，每次参加都学到很多的东西，开阔眼界，交了很多的朋友。

第三，龙岐湾作为深圳海文化的标杆，希望全国各地的同行，来到这里，感受深圳海生活的样子，非常感谢深圳几位朋友。南岛老师名字有一个岛，我们在大鹏半岛上。媒体传播圈他是有资深的话语权。张蕾她是报业集团，共同推广龙岐湾发展的媒体单位。

陈柯燃是深圳电视台的，我们有策划、媒体、电视导演，希望他们支持我们整个的活动，整个活动是比较小众的专业圈层，有媒体朋友的支持，会进入大众，会成为市场都能够了解的，无论是用户的角度，专业的角度，媒体的角度，包括政府的支持，会形成更强大的一股力量，这也是我的心理话，最后我作为东道主，感谢大家的光临，希望在这样的地方，有美好的印象，谢谢大家。

李仕泉：感谢朱总的良苦用心，尽管房地产市场部太好，有的开发商和公司做得还是很好的，希望可以对行业有积极的引领。接下来有请副组长绿地集团房地产事业一部技术总监谢雨发言。

谢  雨：也没有准备，我们也是匆忙的过来。我刚才说了，昨天在北京有重要的会议，必须要参加的。因为先答应了康总，作为商人重诺守信是重要的，我推掉了会议。

作为重要的传播机构和活动，我是非常重视的。对于行业自发的交流平台，我更加的重视，因为它代表的是未来的趋势和走向。虽然大家都觉得，我们是不是行业遇到了问题，还是这些开发商遇到了问题。包括传统媒体也遇到了一些问题，我认为这些都不是问题。在快速的发展时代，如果不遇到问题，就意味着你未活着，我们遇到问题，就意味着我们还活着，大家在一起讨论未来怎么走，代表了未来的导向，对行业的引领，也奠定了时代楼盘以及金盘奖在整个行业的定位和趋势，我认为这是非常重要的。

作为行业的人士，我们都在思考未来将如何走。我觉得过去的时代，对行业来讲不一定是好事，过渡的发展透支了未来，我们要为透支的未来付出代价。大家在一起探讨，不再透支未来。大家在这么好的环境，面朝大海，春暖花开。这样的环境，一般是不会来的，即使到了深圳，也是从会场到机场，然后就回去了。我对城市的认识而言，对机场更加的熟悉，我站在机场，就会问自己，到底在哪里，对城市的认知不深。这次在这里开会，非常的感谢朱总，让我们坐在楼盘里面讨论未来，如何从传统的房地产企业，以及传统的设计企业，以及传统的媒体，我们将如何面对这场挑战，如何做我们自己，做好自己的核心竞争力，去面对更好的未来，这是非常高兴的，希望大家今天不要认为我们遇到了很多的问题，而且是不好的事情。

李仕泉：刚才谢总提到房地产和媒体的问题，希望大家各自找到不同的转机，希望大家越做越好。

金盘奖流程是这样安排的，上午是国际赛区的评选，总共是5个类别，我们将下午的全国总评选部分奖项挪到上午。中午是午餐和到深·龙岐湾简单的参观。

下午是“久诺第十届金盘奖”全国总评选与年度金盘人物评选，最后是合影和晚宴。人物评选很多的资料准备不充分，只能是艰难起步。评项目的时候大家不太熟悉，而且对人的审视，大家不一定愿意，我就不多说了。

评审的标准和价值观，涉及到具体的评审我要讲一下，“品质、艺术、人居、价值”。现在房地产大环境不好，产能过剩，去杠杆化，这轴情况下，还是要回归产品本身，之前由于房地产过热，透支了未来，现在销售慢了下来，房地产本身的品质和问题就很严重了。我们还是要找一些好的开发商、好的设计公司，推广好的项目，这是我们的宗旨。

我们将好楼盘的界定就是“品质、艺术、人居、价值”。品质和艺术是同一个纬度，讲的是项目艺术性的表达和组织，表现材料、设计、造型、功能等等，通过艺术的方式组织。视觉上很好的完成度，并不是高大尚，有的项目代表的是技术层面的，完成得更好，这也是我们推广的趋向和纬度。

人居、价值就是人和城市有关的，跟城市的匹配度，跟天际线的关系，人就是回归生活本质，还原生活体验，通过设计改变和提升了一些东西，使人的感受更好。

评审的规则，本届金盘奖全国共划分6+1赛区，6是6个分赛区，1是一个国际赛区，6个分赛区完成了，今天是国际赛区，保留了11大常规奖项外，新增了年度最佳预售楼盘奖，包括售楼处，还增加了网络人气奖、媒体推荐奖。

整个过程是手机投票，首先是扫描二维码，现在是互联网的时代，希望通过手机增加评选的速度。

第一，整个评选采用的是打分制，侯选项目与获奖项目的比例是3：1，跟之前的有所不同，之前奖项重点是12个，如果是12个就选择4个，因为分赛区选得很好，3个就选择1个，9个就选择3个，12个就选择4个，依此类推。

朱  宣：先是国际赛区吗？

李仕泉：是的。每个人只选3个，第一名计3分，第二名计2分，第三名计1分。

朱  宣：我们不管计分，只管排序。

李仕泉：三个选择一个，九个选择三个。

李  明：公寓三个项目都是新加坡，后面的住宅还有新加坡的，新加坡的公寓和住宅是不分的，我建议合在一起评。跟国内的住宅和公寓不是一回事，新加坡都是住宅。

第二，金盘奖评选时每个奖项均分为专业组、媒体推荐、网络人气3个类别，在国际赛区和总评时取消了“网络人气奖”。

增设了媒体推荐奖，现场几位媒体要注意一下，4位媒体评审的投票结果计算2次，第一次是4位媒体的票=1位评审专家的票，第二是4位媒体的票再计算一次。

第三，当项目最终积分相同或者是有异议的时候，由组长来定。

首先是国际赛区的商业楼盘：凡是有VCR的就播放，没有的话，就播放PPT。

商业楼盘
一、06401韩国大邱商业操盘
二、06402澳大利亚NAB Docklands
三、06403德国Ko Bogen
四、06404土耳其Piazza Urfa
五、06405新加坡中山公园
六、06406新加坡Westgate

6个类别手机上选择两个，也要进行排序。

朱  宣：很清晰，点第一就是第一，点第二就是第二。

李仕泉：总共选择两个项目，选择一和二，因为有六个侯选项目。现在专家评审是11个人，未提交评选结果是7个人，媒体评审4个人，未提交评选结果的是3个人，如果提交的话，这里会有显示的。
 
现在进行第二个类别的评选，这个类别请专家进行简单的点评，有请广州市天作建筑规划设计有限公司总经理李少云进行点评。

李少云：国际赛区未收到PPT，国际赛区是第一次评选吗？

李仕泉：是的，第一次。

李少云：我们平时是看图纸，如果从商业业态很难做出评判，我感觉首先是创新性，其次是精致度。创新性有几点，包括形式和周边环境的关系，是否恰当。我认为几个项目的特点是，我选择了新加坡的中山公园和澳大利亚NAB Docklands。原因是这两个项目接地气，中山公园反应了历史因素和人脉的继承，同时体现了时尚性。

为什么选择澳大利亚NAB Docklands，三角地形很难表达和处理，我感觉平面的功能关系处理得非常好，处理得非常棒。立面有鲜明的个性，从商业楼盘的角度来说是有个性的，虽然没有去过现场，从照片的感觉来说，精致度做得很到位。我们也做国商业楼盘，有的做得好，有的做得没有那么好，我们在设计过程中，未充分的考虑到工艺水平和当地设计能力，因此精致度不够。但是我的感觉，这个项目无论是总体环境的处理，还是跟周边建筑的关系，外立面和精致度都是不错的。

韩国大邱也是不错的，结合了韩国当地寒冷的气侯，韩国有很多的商业跟周边的结合是不错的，我感觉精致度和个性跟刚才的两个项目还是有所区别。

土耳其Piazza Urfa项目也是可以的，特点是低成本，看得出来是低成本的项目。跟其他的几个项目没有可比性，其他的项目是高大尚。土耳其的项目做得不错，因为只有两个名额，我就选择了前面的两个。

德国Ko Bogen屋顶绿化做得不错，两个独立的地块连接得非常的自然，非常的好。从商业楼盘和国际赛区的角度来说，整个水平是强很多，我个人认为都是很好的。

李仕泉：因为时间的关系，不请每一位嘉宾都发言了。专业投票完成，接下来进入国际赛区第二个环节的评选，就是酒类类。4个项目选择1个，嘉宾点评的时候，如果去过项目的话，做现场的发言，因为身临其境效果更好。

酒店类4个项目，分别是：
一、06301荷兰Nhow-rotterdam
二、06302瑞士韦尔比耶W酒店
三、06303土耳其拉腊海滩Titanic Beach Lara
四、06304越南AMANOI酒店

国际赛区酒店的4个项目宣读完了，请大家选择1个。

朱  宣：选择1个。

李仕泉：是的。商业楼盘还有一位嘉宾未评选，请抓紧时间。接下来有请一位专家对酒店类进行点评，有请南方都市报深圳资讯部主任南岛主任讲讲酒店的类别，你经常出差，感受比较强。

朱  宣：这个很适合南岛老师点评。

南  岛：酒店我选择的是

朱  宣：可以不用说你选择了那个，你就讲你的感受。

南  岛：第一印象就是瑞士韦尔比耶W酒店，最近有一个观点是自然建筑，看这张图，房屋和山上的雪和屋顶的雪是浑然一体的，而且使用的木材，包括本土特色的内容，选择得非常到位，看不出任何雕琢的痕迹。

李仕泉：接下来有请深圳广播电影电视集团制片人陈柯燃，陈导讲一下，因为酒店就是感受。

陈柯燃：国际赛区4个酒店，我一家都没有去过。我跟南总的观点是接近的，我在曼谷住过一次W酒店，这是很高端的酒店，其次设计感非常的强。W酒店本身就是时尚和潮流，住的次数比较多。我刚才查了瑞士韦尔比耶W酒店，也是W酒店首家滑雪度假村，其他的酒店对比没有什么了解。

李仕泉：现在进行第三个奖项公寓的评选，评选后，再宣读第二奖项酒店类的获奖情况。

朱  宣：现在是公寓类。

李仕泉：是的。

彭光曦：选择一个吗？

谢  雨：是的。

李仕泉：公寓是三个项目：
一、06201新加坡丽敦豪邸
二、06202新加坡马克百德The Marq
三、06203澳大利亚Viking by Crown公寓

接下来有请富力地产副总经理苏锟对项目进行点评。

苏  锟：公寓有三个项目，我自己比较喜欢的是06203澳大利亚Viking by Crown公寓的项目，不是普通的高层公寓。大家可以看得到，用地受到限制比较厉害。我曾经在澳大利亚也做过一些项目，城市用地也是相对比较紧张的，地块都是比较原始的，包括三角地块和不规则的地块。我跟当地的设计师也有接触过，他们在解决这类地块是比较有经验的。年轻的设计师在外型和外立面花了很多的精力，产生了一些新的项目。不是很高，中层的项目，做得很丰富，跟地形结合得比较好。中国同样存在这样的问题，就是成本控制。用不是很贵的材料，简洁的室内装修，达到舒适大方，满足居住功能，总体造价又得到了控制。其他的两个项目，新加坡的造型比较特别，另外一个项目是比较传统的。因此，我选择了06203澳大利亚Viking by Crown公寓这个项目。

李仕泉：现在进入国际赛区第四个奖项住宅类的评选，总共是6个项目，选择2个奖项。

一、06501泰国Baan San Kraam
二、06502泰国Blocs 77
三、06503香港Dunbar Place
四、06504新加坡优景苑（Goodwood Residence）
五、06505新加坡The+Interlace+Press+Package
六、06506意大利垂直森林Vertical Forest

6个住宅项目，请各位评委选择2个项目。

首先有请万科集团广州公司总建筑师李明对住宅项目进行点评。

李  明：几个项目做的都是很好的，我个人选择第一个项目06501泰国Baan San Kraam，无论是尺度、精致度感觉都是很好的，包括细节和周边的环境都是可以互相呼应，给人一体化的设计感受。

06506意大利垂直森林Vertical Forest项目做了立体绿化，城市森林。究竟结果是怎样的，我也在思考之中。利用阳台的交错种植树木，如果台风比较大的地方，还是要慎重，一个阳台植物的根基也就是80—90公分。

还有一点就是消防的关系，目前考虑得不是很充分。对于新生事物的关注是比较少的，目前应用还是不够的。如果成片做的话，我个人认为还是值得思考和应对的，整体的状况还是不错的。

李仕泉：接下来有请深圳商报地产版总经理张蕾进行点评。

张  蕾：6个项目，对我而言都是蛮震撼的。6个项目都未去过，我对住宅和建筑的理解就是以人为本，或者是天人合一。我自己在外面买房，或者是自己看中的房屋，外部的环境和内在的环境契合的时候，就会感觉整个世界都是属于我自己的，这就是我要选择的家。

第一个项目06501泰国Baan San Kraam，将海的元素，诠释得淋漓尽致，有海洋的情节的话，进去就被震撼和吸引到了。

后面几个也是蛮有感受的，对深圳这样的超大型城市而言是有借鉴的，因为土地是稀缺的，如何在城市中心更好的利用，不要都像水泥森林一样。我们在深圳中心办公，感觉周边的大厦都是差不多的，弄得我们稀里糊涂，经常会找错的，因为标识性不清晰。我感觉在有限的尺度感中创造了自己独特的内容，例如垂直森林，远远望过去，就有其标识性。

国外的换波意识非常的强，值得我们借鉴。我没有李总讲的那么专业，考虑了防火。我认为突出了绿化，不经意的出现在我的身边，我感觉是比较好的。深圳大家已经注意到这一点，还是不够。新加坡、意大利将绿化和人、建筑结合得非常好，值得中国的住宅建筑借鉴。我说的借鉴，并不是照搬，而是结果每个城市的特色进行。

李仕泉：请专业队和大众队共同的呼吁，将国外好的产品借鉴到中国。下面请组长宣布酒店类评选的结果。

李仕泉：接下来看综合楼盘，4个项目选择1个。

一、06601美国纽约·东河湾
二、06602美国洛杉矶绿地中心
三、06603阿塞拜疆火焰塔
四、06604澳大利亚One Central Park

国际赛区住宅类别请招商局地产产品管理中心设计总监王卓然进行点评。

王卓然：对于国际社区综合类盘的奖项，一共有4个楼盘参与，我谈谈个人的观点。4个项目特征都比较鲜明。

第一个项目部大，围合的尺度适宜，项目的风格比较简洁，室内设计轻松放松，是宜居的社区。

第二个项目是15万平方米，在国外是很大的项目。走了务实开发的路线，毕竟是商业的项目。

第三个项目阿塞拜疆的风格太鲜明了，有利有弊，形体会带来使用和成本上的问题。

第四个项目澳大利亚的项目，大家在媒介上都看过，既简洁又性。用高低两栋塔楼，完成了设计。塑造了最高的绿墙，远远看上去就是绿色的建筑，这两个做得非常简洁。既有功能性又有话题，方整的形体，悬臂上泳池的打造，小环境的打造，保证了舒适度、合理性，话题性很鲜明，远远就有绿色的盘子，悬臂的触角，虽然不高，也是住宅，会成为标志性的话题和内容。

从室内来看，有部分的室内是灰白色，比较舒缓的，也有浓烈的色彩。无论是功能上，还是形象做得比较平衡。像开发商、设计师、居住体验者三方共鸣，这个项目把握得比较好。

朱  宣：国际版大家应该交流一下。心中有感觉的朋友可以交流一下，或者是每个人说一、二句话。

谢  雨：这次评选楼盘的水准很高，有的楼盘知名度很高，包括06506意大利垂直森林Vertical Forest设计，我在上海接待了这位设计师，希望找到适合城市发展的道路。万科在广州市做过这样的住宅，因此他们有深刻的体会，给了我很多的启发。就是万科峰会，我们也参观过，这就是中外设计师都走的道路，对未来的行业是有发展的引领，在李明总的提示下，更好的解决技术的问题。如果我做的话，我会在植物的根部做适当的固定，遇到灾难性天气的时候，就会更加的安全。让整个的生活环境既美好又安全。大家是做房地产开发的，在趋势的把握上，会更加的敏感，对安全和风险控制会有更强的意识。

李仕泉：大家比较有感触，认为国内可以借鉴学习的，就请发言，国际的水平相比是比较好的。

李少云：我讲讲感受，不讲具体的项目。我觉得国际赛区比国内好很多，我认为有三个原因。

第一，设计师水平高；第二，项目的比选，不是大规模，同质化的结果，而是过了中国目前的发展阶段，体现了个性化的设计结果；第三，这些项目设计师很强势，因为个性化的设计，不是开发商提出来的，而是设计师提出后，开发商认可，这是博弈的结果。

这些项目分布的范围，基本上还是国际的一、二线城市。国内赛区的项目，遍布全国，有来自于三、四线或者是五线城市的项目。中国今日了后快速化生产的阶段，这些国际化的项目会逐步的出现。

严  志：大家观察北上广深等一线城市，慢慢的出现一个楼盘只有一、二万平方米，香港很多的楼盘都是一栋楼。我记得跟谢总探讨过，上海买不到很合我个人生活需求的楼盘。开发商也不可能为我这样的人，单独的做一个楼盘。一线城市开始出现了规模这么小的楼盘，可以不用讨好几千户，只要在一千万的大城市中，我找到100个客户，就可以成就一个楼盘，因此我们的设计有变化的可能。

我们的设计师，设计的出入点不发生改变，就不会产生创新，例如对面积和成本的控制。最近的钢筋是否又在下降，好象一吨是2000元左右，高峰期是5000元左右，有的开发商为了节省成本，墙体要对齐，一平方米可以节省几十元，但是墙体对齐就会降低居住的面积。

苏  锟：我简单的说两句话，作为开发商，我看了国际赛区的楼盘和公寓的项目。尤其是澳大利亚的几个项目，都进入了最后的名单。最近跟澳大利亚的公司有所接触，国内的设计公司，如何跟发展商打交道，推广节能的产品。澳大利亚最新的产品，风格是接近的。一方面建筑平面，相对总体来说，结合地形是比较规整的。规整的地形上，如何做出自己的创新。另外，建筑材料的选择，并不是像国内一味的追求高品质，相对是比较合适价格的材料，而且是有设计味道的。设计公司如何跟地产商打交道，一方面要推自己的设计理想，体现设计构思。另一方面如何体现出开发商的需求，合适的性价比，因此设计行业要多借鉴。

朱  宣：时间关系，其他的嘉宾等一下再点评。我对这一环节进行小结，我们可以从差距中寻找目标。我们看到世界的差距，下一阶段，无论是商业开发还是设计，都可以寻找到各自企业的目标。作为开发商来讲，我是不能失败的，因为失败的话，对投资者、用户而言都是巨大的灾难，索伊美一次都要成功。

商业楼盘就是四个字“激动人心”，如果没有解决这个问题，其他的问题都无法释放。

酒店就是“戏剧化的短时体验”。

归于来讲，就是“价值”，大家购买公寓就是价值，居住和投资的双重属性，最重要体现价值。这也符合金盘奖评选的原则，公寓的选择中是很纠结的，设计师会喜欢澳大利亚的公寓，但是从价值的角度，我将票投给了马克百德公寓。

社区选择和谐，综合楼盘赞成王总的评价，商业和艺术的平衡，这些本质的内容，让我们不犯错误，面对太多的变量和思考，最后就是一、二个词，后续的商业开发和设计，最终在百般纠结中选择不犯错，如果犯罪的话，对我们而言就是几十亿、几百亿的损失。

李仕泉：我们作为媒体来讲，希望将国际赛区的量和基数扩大，区域也扩大一些，给中国的开发商和设计公司进行比照，在项目上进行交流。有机会的话，明天颁奖的时候，会请获奖项目的开发商和设计师过来进行演讲，大家面对面的交流，效果就会更好。

谢  雨：我们从金盘奖的宗旨出发，应该选择那个项目。不要用专家的项目，尊重媒体，选择06603阿塞拜疆火焰塔的项目吧。

苏  锟：要不媒体人内部再协商一下。

朱  宣：你们几个人会得出结果的。

南  岛：由康总来决定。

康建国：我认为应该由媒体资深人南岛来下定论。

王君友：项目放道不同的点上。

康建国：我是媒体，也是主办方，不太适合决定。

谢  雨：南总来决定吧。

南  岛：06603阿塞拜疆火焰塔感觉比较粗暴一些，感觉是标志性的建筑。我选择06604澳大利亚One Central Park，主要是因为和谐。

朱  宣：媒体最后选择了06604澳大利亚One Central Park项目。

李仕泉：专家组只有一个项目获奖，06604澳大利亚One Central Park。

谢  雨：我不得不选，因为我们有绿地。

李仕泉：国际赛区的五个奖项评完了，考虑到下午比较紧张，就将下半场总评抽选出两个项目，辛苦大家了。

现在进行的是年度写字楼和年度商业楼盘。首先评年度最佳写字楼，刚才看了国外的项目，现在看看中国的项目。

年度写字楼是6个项目选择2个。
一、01010北京住总万科金域国际中心
二、01011湖北武汉绿地国际金融城
三、01012上海绿地中央广场
四、01013深圳中州控股中心
五、01014广东深圳创维半导体设计中心
六、01015广东深圳卫星大厦

下面有请绿地集团房地产事业一部技术总监谢雨进行点评。

谢  雨：6个写字楼代表了不同的理念，开发商主导的项目是比较务实，性价比高，追求利润，同时减少风险。01014广东深圳创维半导体设计中心、01015广东深圳卫星大厦这样的写字楼，追求的是个性化和设计感，不同的开发理念，引领出不同的结果。没有最好，只有最适合以及最匹配的。开发商和不同的业主，引领出来的结果是不同的，01010北京住总万科金域国际中心和01011湖北武汉绿地国际金融城提供的是差异化的办公产品，进行了不同特探讨。其他的产品在传统的办公空间中寻找突破，用设计创造价值，这是不同的方向，也是积极有意的，大家可以共同的探讨。不能说高大尚的就是最好的，也不能说最赚钱的就是最好的，为未来提供不同的办公产品，各自进行探索。我们跟万科在产品的深层次进行探索。

李仕泉：“久诺第十届金盘奖”国内商业楼盘项目，总共是14个项目，大家选择3个，最后公布4个获奖楼盘。

一、02010大连柏威年购物中心
二、02011沈阳久光百货
三、02012河北华夏幸福港湾
四、02013青岛华润万象城
五、02014湖北武汉万达中央商务区
六、02015四川成都远洋太古里
七、02016重庆华润万象城
八、02018重庆东原新新PARK
九、02019浙江杭州中大广场
十、02020江苏无锡恒隆广场
十一、02021上海衡山坊
十二、02022广东深圳湾一号
十三、02023广东珠海十字门中央商务区
十四、02024广东东莞万科松湖中心

请每个人选3个项目，最后会有4个项目获奖。有请广州市天作建筑规划设计有限公司总经理李少云先生进行点评

李少云：国际赛区商业做得不错，14个项目放在一起，用统一的标准很难评的，我分为三类，第一是街区商业，包括02012河北华夏幸福港湾、02015四川成都远洋太古里，我个人选择02015四川成都远洋太古里，给人耳目一心，体验感很强。

第二类是商业综合体，这一类不多，看到了02011沈阳久光百货和02013青岛华润万象城，我选择了沈阳久光百货，地形是L型的，我未看到平面图，从内部的照片来看，空间细腻的营造是不错的。02013青岛华润万象城做得也是不错的，但是感觉是中规中矩，做得很成熟的。02019浙江杭州中大广场斜坡广场，做得很好。

第三类是综合类的，不一定是商业广场，例如02022广东深圳湾一号，做得比较干净，没有眩目的手法，对环境的营造非常好。

李仕泉：现在宣布年度最佳写字楼的结果，媒体评选出现了三个第一，分别是：01010北京住总万科金域国际中心、01012上海绿地中央广场、01014广东深圳创维半导体设计中心，要求删掉一个，还要决出第一和第二。

南  岛：01014广东深圳创维半导体设计中心砍掉。

朱  宣：因为你天天看01014广东深圳创维半导体设计中心熟悉了。

李仕泉：01010北京住总万科金域国际中心和01012上海绿地中央广场排第一和第二，怎么排列。

南  岛：由康总定吧。

康建国：不好定，都是我的客户和朋友，还是由南岛来定。而且我还是主办方，不好定。

苏  锟：你们找三个人不公开投票，选择两个。

朱  宣：南岛请两位女士投票。

苏  锟：不要四个人投票，否则就是2：2。

康建国：内部的时候，已经初选了一次，已经表达了态度。

李少云：以后媒体要选择单数。

谢  雨：就你自己的喜好进行选择吧。

彭光曦：前两名都是他们选的，剩下的两个由你们决定吧。

朱  宣：我觉得两位男士和两位女士选择是很鲜明的，女士选择的是比较优雅的，男士选择的比较猛。

张  蕾：我们两个选择的是绿地。

谢  雨：我选择的是广东深圳湾一号。

李仕泉：两位组长刚好每个人选择了一个。

朱  宣：深圳湾一号我没有选，票就自然的排出去了。

李仕泉：怎么办，你们要选择出第三和第四名。

朱  宣：02023广东珠海十字门中央商务区酒店是集会议厅、商业都有，这是多维的。02022广东深圳湾一号不是商业。02023广东珠海十字门中央商务区还是非常激动人心的。

谢  雨：那么就02023广东珠海十字门中央商务区吧。

朱  宣：感谢各位专家和媒体朋友，新参加的三位媒体朋友，感受评选的过程，应该是公平、公正、公开的，结果基本上是趋向于正确的方向。应该是很开心的专业活动，虽然很朴实朴素。真的是考专家，不是考项目。从评委的点评大家可以感受到，专家是很认真，很真诚，有足够的专业度，给予细致的分析，大家休息吧。

李仕泉：今天下午我们继续，下面有请江苏久诺建材科技有限公司李总致词。

李先生：各位领导，来宾，地产界，设计界的朋友们，大家下午好。首先做简单的自我介绍，我是来自于江苏久诺建材科技有限公司，非常荣幸来到第十届“久诺第十届金盘奖”，这是地产界人士最为关注的时刻，非常感谢金盘奖的主办方，感谢所有到场的专家和领导，掌声感谢你们。

金盘奖连续成功举办了9届，挖掘国内真正的好楼盘，为推动中国地产行业的发展，做了很多的贡献。作为地产界纯公益性的奖项，无论评委的专业性，评选的透明性、公正性、权威性受到行业的广泛认可。作为装饰类的专业性公司，久诺为众多的地产项目进行楼盘外立面的装饰。金盘奖作为传播中国好楼盘的第一奖，我们借助金盘奖，与优秀的房地产企业合作，与外墙装饰企业进行深入的探讨。从行业来说，我们有责任，有义务，助力金盘奖传播更多的好楼盘，提升产品。久诺是纯粹的公司，核心业务清晰的企业，专业聚焦，聚焦外墙装饰领域，保温一体板，国内最大的J17保温装饰一体板的厂家之一，我们是外墙施工企业，跟其他公司有所区别，我们不是单纯的外墙生产商，而是国内专业建筑外饰面，研发设计一体的外墙系统供应商。我们的核心理念是，给客户提供完美的产品，并保证完美成品的落地，设计施工是我们的强项，在业内独家拥有新加坡知名的设计团队，新加坡涂装施工团队，1500人的行业施工队伍。我们强调设计和施工的最终目的，真正的提升楼盘外饰面，打造更多的中国好楼盘。

江苏久诺建材科技有限公司与中国地产排名前100企业有合作，在座很多的嘉宾是我们合作的客户。借此机会，感谢你们长期以来对久诺的支持，我们希望通过金盘奖寻找中国好楼盘，跟业界分享开发理念和设计经验，相互学习，共同成长。

最后预祝“久诺第十届金盘奖”圆满成功，谢谢大家。

李仕泉：谢谢赞助单位江苏久诺建材科技有限公司的李总，接下来插播一个广告，公司是做传统媒体出身的，我们是做图书出版的。我们在六年前，在康总的带领下，就做互联网产品，尝试做了很多的产品，不算非常的成功，也在不断的尝试，在互联网的冲击下，我们做了一些产品，这里跟大家交流一下，下面有请康总，请介绍系列的互联网产品，大家掌声感谢。

康建国：我在广州和其他的区域讲过，今天还是有一半的嘉宾未参加过，有一部分重点的嘉宾，例如苏总、谢总，所以这里再次跟大家交流。

公司在三年前出版业是主业，出版业去年占公司达到70%，今年占到公司业务的30%，明年不到10%，原有绝对的产业没有了。再继续做下去没有意义，尤其是七、八月，业务基本上停下来了。出版部门最高峰的时候是20人，现在只有3个人了，因为市场变化太快了。我们只是做探索和突破，成不成是另外的事情，我们肯定要做的。

我们作为媒体目前来说还是可以的，我们是靠金盘网支撑的，我们做了金盘奖作为交流平台，定位就是专业地产交易网站，整个公司的资源都投到这个网站上了。

互联网+地产设计，如果可以成功的话，就将材料放在里面。我们是按照淘宝的商业逻辑来我做的，颠覆以往的观念。这个页面看起来像传统的媒体，实际上是做交易的，有交易才会有收益。不会像传统的媒体，我有多少的数据，投多少，有多少人阅读，我认为是没有意义的。最周期的就是销售出去，因此我们做了销售的引导。

页面上也是这样做的，借用了媒体的概念，也借用了淘宝天猫的概念，也是做专题的，不同的季节做不同的服装，双11有不同的产品，父亲节、母亲节也有不同的产品，我们会做新种式、欧式等等，这些是风格的产品。

既然是网站交易，因此有很多的系统。我们有店铺系统、项目系统、需求系统，APP已经在开发，网站已经上线了，大家有兴趣的话，可以通过百度搜索网址，只要记住中文名就可以了，APP正在开发。

交易流程，正在不断的优化。应该来讲，现在的合作企业中，一半的设计公司已经成功开店了。真正投入精力做的不多，将近一半的企业进行了交流，但是真正重视的不多。因为现在没有效果，大家没有投太多的精力。我们跟中小的设计公司探讨，因为我们合作的客户都是比较大的，主流规模都是100到200人比较多。一些中小企业，例如20人的设计公司，他们反而是珍惜这样的机会。

这是网站的数据，也是杂志的数据，我们搬过来，因为要做推广。我们的核心还是交易，包括旗舰店、专营店，金盘国际、分包和配套。现在做的金盘奖只是网站中的配套。专营店跟淘宝是类似的，开店是免费的，不需要任何的成本。旗舰店跟专营店的区别，旗舰店是公司注册的，专营店是个人注册的。二、三个人也可以开店，因为公司规模小。认证上是以个人为主，旗舰店是认企业的。APP完成了，目前正在完善。

上午做的国际评选，接受了国际性公司的授权，授权我们在国内开发业务。金盘国际就是唐艺公司做直营。有些价格是海外的设计公司发的，有的是我们推算出来的。分包是辅助性的，例如做水电、或者是结构等，包括效果图等等。

材料板块不是很多，金盘通是资讯业务，出版业已经没有了，公司内部认定出版业已经不存在了，只是做收尾的工作。不是战略性的部门，已经是非常不重要的部门。我们要接受这一事实，我做了十几年的书，我是善于做书。尤其是建筑类书和地产类书，再会做也没有用的，因为没有需求了。金盘通是接地气的产品，以前开发过1.0的产品，卖了980元/套，这是2007年推出的产品，50%的购买者没有上线，当时是以软件包的形式销售的，后来觉得不成熟，现在又重新拿出来，而且是免费的。

其实就是一套在线的设计自来查询系统，设计师对设计的资料还是有的，微信的资料也是未整理的，大量的微信专题也好，相互之间都是独立的，真正要用资料的时候就很麻烦。

媒体在公司中的战略地位也是比较要的，所有的资源都是交易平台。在座的各位我们进行了包装，包装成为买家，你们是为我们的平台买单的，我们进行了包装，是否可以事，我们朝着这一目标做的，希望大家在这里找到设计合作伙伴。今天从纯媒体的角度来说，只是我们的专家顾问和评审，这是我们下一步希望做的，方向我们是坚定的，继续走下去，基本上就是这样的，谢谢大家。

李仕泉：谢谢康总，转型是痛苦的。先要革自己的命，现在还未找出更好的盈利模式。

下午继续评选，首先是旅游度假区，总共是四个获奖项目，大家选择1个。
一、04010万科吉林松花湖国际度假区（4-42）
二、04011云南丽江大研安曼法云（43-90）
三、04012安徽九华山德懋堂（91-143）
四、04013海南三亚崖州湾金查尔顿度假酒店（144-175）

下面有请广州市天作建筑规划设计有限公司总经理李少云先生对项目进行点评。
 

李少云：我觉得旅游地产项目是相同的，尤其是中国的旅游区。要不是以旅游项目为主，异域风格，我个人是比较赞成的。我倾向于云南丽江大研安曼法云和安徽九华山德懋堂，我个人倾向于安徽九华山德懋堂，因为云南丽江大研安曼法云主要是酒店。从地产的角度来说，安徽九华山德懋堂更加倾向于产品，因此我会选择安徽九华山德懋堂项目。
 

李仕泉：旅游度假区的结果，等下一个奖项进行后再宣布。接下来继续奖项的评选，现在是年度最佳酒店，总共是13个项目。
 

一、03010大连君悦酒店

二、03011山东青岛涵碧楼酒店

三、03012北京瑰丽酒店

四、03013北京长安街W酒店

五、03014江西南昌绿地华邑酒店

六、03015云南西双版纳云投喜来登度假酒店

七、03016云南古城英迪格酒店

八、03017四川成都瑞吉酒店

九、03018安徽黄山太平湖绿地皇冠假日酒店

十、03019浙江杭州千岛湖·云水·格精品酒店

十一、03020广西阳朔悦榕庄

十二、03021广东深圳回酒店

十三、03022广西阳朔河畔度假酒店
 

酒店项目是13个，每个人评选出3个，最后保留4个获奖项目。下面有请澳大利亚柏涛景观副总经理雷毅先生进行点评。

雷  毅：我记了几个数字，一个是03011山东青岛涵碧楼酒店，酒店本身来讲，大多数是属于旅游项目，大家去一个新的城市游玩的名片。这个酒店项目跟青岛当地的情况是结合的，格调和语言是契合的，整个的氛围有一定的人为元素在里面，还有原来工业的元素，因此我喜欢这家酒店。
 

还有一家是北京瑰丽酒店，北京项目的风格既明确又不明确。这个项目整体风格比较大胆，反而没有脱离中国传统的元素，做得更加的厚重。这个酒店未去过，从图片来讲，感觉是不错的，有北京当地的文化旗帜。云南古城英迪格酒店这家酒店是未听说过的，接触的比较少，看到照片后才了解的。感觉酒店的氛围是低调的，传统新中式布局是接近的，外围是反差的，有村落的鸟瞰感，规划的痕迹比较少，多了中国传统民居的感觉，而且室内外的反差比较大，这就是酒店的优点。
 

安徽黄山太平湖绿地皇冠假日酒店整体来讲，跟水汽是契合的，从图片上看了以后，感觉很满意。广西阳朔河畔度假酒店跟周边的资源最大化，而且跟山体完全的融合，也融入了当地的文化。结合文化，提炼文化，差异化提炼出来，将艺术化展现给游客住客，这是酒店最大的展现。我就说这些，谢谢大家。
 

李仕泉：先看上一个奖项的结果，媒体评选的结果，安徽九华山德懋堂。专家评选的结果，出现了两个并列，万科吉林松花湖国际度假区和云南丽江大研安曼法云，请两位组长商量一下，只能选择一个。
 

谢  雨：我们不是选择酒店，而是选择旅游度假地产，从这个角度出发，我个人建议选择万科，因为它的影响力是比较大的，对区域的拉动比较大。开发了当地的旅游资源，影响力显然比云南丽江大研安曼法云超脱的状态，更有利与地产的发展。云南丽江大研安曼法云是超脱的存在，鼓励的是小众人群，万科和绿地是大众化的产品，走的完全是不同的道路。如果是酒店的话，云南丽江大研安曼法云更加的精密，作为旅游度假地产，我个人感觉万科对旅游的影响力，对经济的拉动力是比较好的，能够达到旅游地产的目的。
 

朱  宣：我完全同意谢总的点评，我的选择也在上面。我犹豫了很久，安徽九华山德懋堂是我的好朋友，本来是做设计的，后来爱上了项目，自己成为小股东。原来是地产开发，后来不得已转变为旅游度假项目。一定是携家带口，对于城市资源的开发，我们觉得从评奖的角度应该选择安徽九华山德懋堂和万科吉林松花湖国际度假区。
 

李仕泉：冬奥会又入选了，因此两个项目对经济是有拉动的。
 

下一个奖项是公寓的评选，总共是9个项目，大家选择3个项目。

一、05010大连中航国际广场玖仰公馆

二、05011大连招商兰溪谷

三、05013湖北武汉绿地国际金融城A03地块

四、05014陕西西安紫薇风尚锦程

五、05015上海古北壹号

六、05016上海华侨城苏河湾项目

七、05017江苏无锡蠡湖香樟园

八、05018广东广州万科峯汇

九、05019广东深圳侨城馨苑

下面有请富力地产副总经理苏锟先生对公寓项目进行点评。

苏  锟：我讲讲自己的看法，一方面公寓占地比较小，属于精品项目，品质感比较重要。另一方面，在城市中，公寓项目比较小，如何跟城市环境融合，怎样适应环境，这一点是非常重要的。产品应该有个性，不能千篇一律。

我自己选择几个项目：上海华侨城苏河湾项目，作为总建筑量不大的项目，设计花了不少的功夫，如何将建筑融入到河道和景观中，这些方面花了不少的功夫。

上海古北壹号和广东广州万科峯汇在园林和品质感上，相对来说，比较高一些。在档次上、品质上上可以满足人的购买，生活方面也会更加的好一些。

还推荐一个项目，广东深圳侨城馨苑，设计上花了一定的功夫，立面上有一定的科技感，这就是我的感受。

李仕泉：谢谢苏总，上一个奖项的解决出来了，大家看一下年度最佳酒店的结果，选3个项目。媒体的选择：山东青岛涵碧楼酒店和广西阳朔河畔度假酒店是并列，安徽黄山太平湖绿地皇冠假日酒店是第三，因此你们要商量一下。

张  蕾：山东青岛涵碧楼酒店印象特别的深刻，因为我跟一位台湾的开发商去过，为什么叫做涵碧楼，因为他们在台湾做的也是涵碧楼，他们注重民族的元素，将内涵挖掘得淋漓尽致。山东青岛涵碧楼酒店融入了当地的元素，我的感觉是，有海天一色的景观。当时看了以后，感觉特别的美，特别的震撼。在青岛这样的地方，海边的酒店住过几个，但是没有这样的感觉。我认为台湾的开发商将这个特点诠释得特别，也融入了青岛城市的元素。台湾涵碧楼做的比较精致，青岛的涵碧楼做得很大气。

朱  宣：请陈柯燃业介绍一下，她是西安美院毕业的，也是专业人士。

陈柯燃：以我个人来说，我喜欢的酒店，并不需要多么的豪华。广西阳朔河畔度假酒店结合中国地理的特征非常的好，尤其是山和景色融合得特别好，如果让我选择的话，我会选择这样的环境居住，很有地方特色。

南  岛：我选择广西阳朔河畔度假酒店。

李仕泉：酒店应该分开，分成度假和城市商务型、精品酒店等等，但是每个数量的酒店比较少，因此无法评选。

接下来进行下一个奖项的评选产业地产，也是近几年比较旺的项目，一共是10个项目，每个人选择3个。

一、07010北京百度科技园
二、07011青岛天安数码城
三、07012天津TEDA MSD H2低碳示范楼
四、07013湖北武汉创意天地
五、07014上海虹桥正荣中心
六、07015上海湾谷科技园
七、07016浙江嘉兴新西塘·嘉善电商产业园
八、07017广东深圳前海企业公馆&特区馆
九、07018广东深圳泰然·金谷
十、07019广东深圳招商局蛇口网谷

产业地产的项目比较多，也算是新兴的板块，在座几位嘉宾都做过类似的项目。现在有请深圳市立方建筑设计顾问有限公司副总经理彭先曦先生进行点评。

彭光曦：项目很多，我也很欣赏这些作品。我看了这次参展的作品分为两大类，一类是以感观为主，一栋楼或者是二栋楼，地块比较小，往往是在市中心，或者是针对特定的使用者，例如百度。另外一类是大规模开发的，偏地产类的项目。这两种类型的建筑，如果是单体的建筑，容易做的有特点，材料更加的高档。大规模的开发，不容易每一栋楼做得有特点，我个人评比过程中，非常喜欢广东深圳前海企业公馆&特区馆。

不仅仅是华荟一家设计院，很多设计院都参与了广东深圳前海企业公馆&特区馆，因此署名的时候要加个等。将全体的功能性和社会集约性使用的功能跟每个单体的个性结合得非常的成功。其他的项目中，未见到两者可以兼顾，可以做的功能性很强，同时每一栋建筑的个性非常的鲜明。很多的建筑，包括上海的项目，做的比较精致，我就说这些。

李仕泉：接下来有请水石国际执行总裁严志对项目进行点评。

严  志：我的出发点跟彭总不太一样，我更多的从产业地产角度进行选择，我是从开发商的角度开始的，项目是哪家开发商做的，是否是擅长做这个项目。我认为浙江嘉兴新西塘·嘉善电商产业园和青岛天安数码城项目很好，一个小的项目，可以满足一个企业的使用效果。单体我个人非常喜欢广东深圳泰然·金谷，我就选择这三个。

朱  宣：两个项目都去看过，广东广州万科峯汇为什么没有选，这两个项目都不错。广东广州万科峯汇不容易复制，我个人觉得成熟度不是很高，设计者是我的同班同学，我对他是比较苛刻的，他的手法在我操盘的项目上用过，因此我觉得不是很成熟的。当初我跟他讲，如何在规矩的体量上做出建筑的表情，但是对成本没有损耗，对施工工艺没有那么大的压力，而且是比较贵的建筑。

上海华侨城苏河湾项目是老的项目上做的，跟城市的文脉肌理融合得比较自然。

严  志：现在是在静安区域。

朱  宣：从价值和成熟度来说，上海华侨城苏河湾项目效果会更好一些。

谢  雨：我也同意朱总的观点，上海华侨城苏河湾项目做得很成熟，万科的项目不错，但是没有上海华侨城苏河湾项目成熟，相对而言是简单一点。

李仕泉：上海华侨城苏河湾项目是第一名，广东广州万科峯汇是第二名。

朱  宣：这两个项目的限制条件是不同的，上海华侨城苏河湾项目是在限制之下的精彩，广东广州万科峯汇的自由度大很多。

下面评选年度最佳别墅，总共是15个项目，每一位评委选择3个项目。

一、06010大连星海湾壹号
二、06011大连万科西山别墅
三、06012沈阳绿地棋盘山庄1期
四、06013北京中粮瑞府
五、06014北京泰禾中国院子
六、06015北京龙湖双珑原著
七、06016湖北武汉绿地城一期
八、06017重庆融创玫瑰园
九、06018四川成都麓湖生态城隐溪岸
十、06019重庆融汇泉别院
十一、06020江苏苏州绿地海域乾唐墅
十二、06021上海华侨城十号院
十三、06022江苏徐州紫薇公馆
十四、06023广东深圳尖岗山九号公馆
十五、06024广东广州玖珑湖F区悦玲珑别墅

因此，下面有请花样年地产副总裁朱宣先生进行点评。

朱  宣：别墅是最难选的，因为别墅的用地，本身就具备多样性。本书的出发点差异很大，有些是在城里硬挤出来的别墅。有的是资源环境中天然的别墅，有的是综合大盘中拼容积率，提高货值做出来的。每个企业对基地的选择，操作能力也是不同的，因此产品结构是比较丰富的。

这些项目有的参观过，分成几大类。比如说豪宅院落，讲究大院风格，要看是否有文化，还有空间格局，符号选择，景观建筑一体化的感受，还有成熟度。另外一种是轻松休闲的别墅生活状态，要看环境状态和自然景观的感受，是否具备别墅居住的亲和力。还有一类是属于舶来品的模仿，走的是欧式路线，相对到位和成熟。我自己选择的时候，也是分别尽量进行平衡，给每一类进行选择。

比如说厚重大宅，端类的产品有北京中粮瑞府，比较成体系化的。原创类的包括广东广州玖珑湖F区悦玲珑别墅，李老师还是非常的成熟，一出手就是不同凡响的产品，只要认真做的产品都是有原创性和品质感的，将商业艺术和生活居住的轻松感结合得比较自然。

重庆融创玫瑰园从价值的角度，成熟的角度，呈现了多样性，每一栋都不一样，多样性有一定的难度，每一种风格都做得很成熟。

接下来进行下一个奖项住宅类的评选，总共10个项目，每一位评委选择3个项目。

一、08010湖北武汉华润悦府
二、08011河南开封鼎诚塞纳左岸
三、08012四川成都万华麓湖—琉璃溪岸
四、08013重庆龙湖花漫庭
五、08014江苏南京万科九都荟
六、08015浙江杭州西溪融庄
七、08016上海金地艺境
八、08017广东广州万科峯境
九、08018广东深圳PURE33璞岸
十、08019福建福州融信澜郡

 下面有请万科集团广州公司总建筑师李明先生对参选项目进行点评。

李  明：住宅在建筑领域发展得非常成熟了，住宅是给人居住的，应该是宜居的，以尺度和建筑体量的关系，首先要考虑使用，比较适合人居住为主。第二，要看看完善度，给人视觉上的清晰度，要更加的舒适，跟人的尺度关系或者是细节的关系，要比较的和谐。第三，希望有所创新或者是有所突破，或者是进行新的尝试。广东广州万科峯境是我们自己做的，借鉴了新加坡的绿化，而且是小的地块，如何在不利的环境下，如何跟周边的资源融合。对面是白云山，广州的绿肺，中间隔了车流量比较大的马路，这是地块的情况。设计师在这里做了很多的思考，包括系统的思考，绿化和噪音都进行了思考。立体绿化不一定可以阻隔噪音，但是可以减缓噪音。通过前面的绿地，包括绿地和院子叠落的建筑，形成了景观，也起到了噪音的规避。有机会到广州的话，大家互相的交流一下。

李仕泉：下一个评选的项目是综合楼盘，这个类别比较多，有16个项目。

一、09010大连琥珀湾
二、09011沈阳万科春河里
三、09012长春远洋戛纳小镇
四、09013天津万科锦庐园
五、09014北京望京金茂府
六、09015青岛金茂湾
七、09016湖北武汉金地格林东郡一期
八、09017湖北武汉墨水湖南岸招商公园1872
九、09018重庆长嘉汇
十、09019重庆龙湖江与城薇澜岸
十一、09020重庆龙湖·U城
十二、09021浙江杭州万科良渚文化村
十三、09022上海万科虹桥时一区
十四、09023广东惠州华润小径湾 
十五、09024广东佛山新鸿基泷景 
十六、09025福建晋江世茂御龙湾

总共16个项目，各位评委选择3个，最后会评选出5个项目。下面有请招商局地产产品管理中心设计总监王卓然先生进行点评。

王卓然：刚刚评选解释的时候，朱总说这是最难选的奖项。综合楼盘也是最多选项的，16选3，考验大家的记忆力和分类。16个楼盘风格各样，百花齐放，传统、欧式都有。建造方面有传统的模式，也有局部的项目是工业化，估计政府也是有要求的。从最低的1.5容积率，到最高的5.0，甚至更高的项目都有。

现在看起来所有的楼盘都是住宅项目，如果选择综合项目的话，首先规模要在一定的量上，有别于或者是区别于之前的奖项。综合楼盘的业态尽可能的要丰富一些，除了住宅产品线外，希望还有商业或者是办公、产业类的项目，最好是产城一体。如果有文化类的就更好了，因此业态要尽可能的丰富一些。

基于以上的判断，规模要大，业态要丰富，希望有别于不同住宅的尝试。每一类都有一些代表，可能有分类的逻辑。从低容积率来看，万科的项目都参观过，有养老项目，公共的配套、教堂、第五食堂等等，这是典型的代表之一。

从中等容积率来说，例如1.5、2.0、3.0也涌现了一批优秀的作品，例如说广东佛山新鸿基泷景，容积率是二点几，我觉得不错的。
上海万科虹桥时一区100万的体量，既有文化，也有商旅，也有文案，精致度是不错的，感觉有办公，包括内部住宅是简洁的，感觉还未完工，还在施工。

重庆长嘉汇高容积率来说，里日招商做的项目是150万的体量，在重庆的山上做的，包括商业和沿江滨江城市带打造，这是高容积的典型代表，还包括福建晋江世茂御龙湾。

李仕泉：时间已经到了5：30分，进行倒数第三个奖项预售楼盘的评选，一共是15个项目。
一、10010长白山中弘池南区
二、10011沈阳中海·和平之门
三、10012天津新梅江柏翠园
四、10013湖南长沙绿地海外滩
五、10014湖南长沙新华都
六、10015河南郑州正弘中央公园
七、10016贵州贵阳云景台
八、10017重庆旭辉城
九、10018贵州贵阳保利凤凰湾
十、10019上海万科翡翠滨江
十一、10020上海万科翡翠公园
十二、10021浙江杭州绿地华家池1号
十三、10022福建厦门院子
十四、10023广东深圳掬月半山
十五、10024广东深圳万科麓城

一共是15个项目，每位评委选出3个，下面有请澳大利亚柏涛景观副总经理雷毅先生对预售楼盘项目进行点评。

雷  毅：预售楼盘奖项不是最多的，但是涉及到室内售楼处和景观，既然是销售和预售，我认为印象要深刻，万科的项目是各有千秋。贵州贵阳云景台风格形式新颖，跟周围环境的融合包括地块统一，在评价上是很难的，例如样板间的范围是很广的，给我的印象是上海万科翡翠公园和上海万科翡翠滨江是一种意念，在符号上是一种对比，也是一种展示，谢谢大家。

李仕泉：接下来评的是项目类的最后一个奖项样板房，总共是11个项目。
一、11010沈阳玖墅B户型样板间
二、11011北京中粮瑞府别墅样板间
三、11012济南银丰唐郡14#别墅样板间
四、11013湖北武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型
五、11014重庆礼嘉紫宸别墅样板房
六、11015云南昆明东盟森林E1户型样板房
七、11016云南昆明玖如堂C2样板房
八、11017上海吉宝·静安豪景苑样板房
九、11018广东广州F区玖珑湖悦玲珑样板房
十、11019广东深圳港铁天颂样板间国际艺苑样板房
十一、11020海南三亚葛洲坝海棠福One A2别墅样板房

请各位评委选3个项目，下面有请梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司董事王君友先生对参评项目进行点评。

王君友：样板间对我而言，我是一个外行。国内也好，香港也好，展示中心做了很多。样板间做的相对而言是很少的，我感觉原理是差不多的。我做了大大小小的展示中心，最近给一线品牌的开发商做了展示中心的研发。最大的感受是，今天看的样板间，现代典雅占一定的成分，还有外立面和室内古典混搭的做法，例如北京中粮瑞府别墅样板间。

我印象深刻的是几个项目，广东广州F区玖珑湖悦玲珑样板房。

目前很多展示中心的外立面和景观及室内环境是脱节的。现在做的展示中心尽量的增加客户的体验性，让景观、建筑的外型和室内完整的结合，让客户的感受更好。

广东广州F区玖珑湖悦玲珑样板房这个项目给我的感觉，外立面是很有特色，而且是现代典雅的风格，同时室内跟建筑无论是建筑风格，设计手法，格栅和材料的运用完美的统一，真正做到由建筑师控制项目的外型，而且与室内形成了整体。从目前来看，样板间来说是比较有特色的。

第二个项目是广东深圳港铁天颂样板间国际艺苑样板房，我是以建筑师的身份参与的，也是国内第一个自主开发的项目。这个项目的特点是，重软装，装修做得非常的简洁，在样板间设计中是非常有特色的。这是几个项目中，相对比较有特色的。

云南昆明东盟森林E1户型样板房相对体现了现代典雅的特色，无论是整体的色调、装修的风格，让人有一种回到家安静的感受，也是比较有特色的项目。

广东广州F区玖珑湖悦玲珑样板房项目将室内外作为整体进行设计，这是展示区也好、样板间也好，应该是发展的方向。建筑师应该将整体的装修格调结合了，不需要装修设计师天马行空的设计。云南昆明东盟森林E1户型样板房更加的重视软装，还有就是软装跟装修结合的处理方式。

我就介绍这些，谢谢大家。

李仕泉：到现在为止，总评的结果剩下年度金盘人物的评选，准备得不太好，现在提供的资料是这样的。

人的姓名、职务、简历，加上第三方对他的评价，例如开发商和经销商，还有分赛区和项目获奖的展示情况。因为综合的原因，提交资料方面不够完善，所以评选的原则是这样的。如果是两个的话，选一个，如果是三个就选二个，如果是四个话，就选择三个。总的来说是3：2的比例。

东北赛区的年度金盘人物，第一个侯选人物是杨武，西迪国际的董事，参评的项目是长春远洋嘎纳小镇项目，荣获了最佳综合楼盘奖。
第二个候选人是廖心旷，沈阳万科房地产开发有限公司设计总监，清华大学建筑学专业学士，美国密歇根大学城市设计专业硕士。本次获得的项目是沈阳万科春河里项目，荣获“久诺第十届金盘奖”东北赛区年度最佳综合楼盘奖，之前项目大家已经看过了，这里过一下。

第三个候选人是张士谊，获得的项目是大连招商兰溪谷项目，荣获了“久诺第十届金盘奖”东北赛区最佳公寓奖。作为设计师来说，你做的项目在同类项目中，最有价值的贡献是什么。如果没有项目的话，就要看看这个人长的怎么样，是否了解。

朱  宣：其实不用说，还是有感觉的。

李仕泉：大家都是专业人士，从自来准备情况来说，确实不太理想。三个选择两个。

朱  宣：项目还是有气质的。

王卓然：前面两个可以。

朱  宣：刚好阴阳平衡。

李仕泉：下面有请大家打分，争取在6：40分搞定。等一下我们统一的揭晓，这样快一些。

现在看华北赛区金盘人物的侯选人物：李宝章，北京泰禾中国源资项目荣获“久诺第十届金盘奖”。

郑慧敏，PTKL资深协理副总裁。

苗飞虎，西迪国际设计机构董事。

Bertil  de  Kleyne，阿特金斯亚太区建筑，获奖是天津低碳项目。

华东赛区金盘人物，侯选人物。

谢  雨：剩下只能选择三个了。

朱  宣：我认为是一、二、三，把人物过一下就可以了。

李仕泉：黄剑锋、SED新西林景观国际总经理、首席设计总监，项目是上海华侨城十号院。

王毅，绿地集团事业一部，上海区域景观设计经理，上海绿地中央广场项目荣获“久诺第十届金盘奖”华东赛区年度最佳写字楼奖。

廖一喃，水石国际建筑设计一所副所长，上海绿地中央广场项目荣获“久诺第十届金盘奖”华东赛区年度最佳写字楼奖。

夏芬芬，做的项目是杭州中大银泰广场，荣获“久诺第十届金盘奖”华东赛区年度最佳商业楼盘奖。

Mark  Burgess，普力斯设计咨询上海有限公司、中国区执行董事，景观设计学士。

华南赛区金盘人物侯选人物：

江标山：深圳市博万山设计一部经理。

李仕泉：第三个侯选人物朱晨，万漪景观设计机构创始人，广东深圳掬月半山获得年度最佳楼盘。

范纯青，深圳市立方建筑有限公司总经理，获奖项目是华侨馨苑。

陈洋，广州万科设计管理中心副总经理，获奖项目广东广州万科峯境项目，荣获“久诺第十届金盘奖”最佳公寓奖。

盛宇宏，汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师。获奖楼盘是广西阳朔河畔度假酒店，年度最佳酒店奖。

华中赛区金盘人物侯选名单：

张勇，重庆蓝调，获奖项目是湖南长沙新华度长沙天地项目，获得年度最佳预售楼盘。

占敏、浙江安道，湖北武汉金地格林东郡一期项目，“久诺第十届金盘奖”总价综合楼盘奖。

唐晓蓓，绿地控股集团武汉房地产事业部技术副总监，国家注册城市规划师，湖北武汉绿地国际金融城，获得“久诺第十届金盘奖”华中赛区年度最佳楼盘。

西南西北赛区金盘人物侯选名单：

胡腾，万华投资集团副总建筑师，四川成都麓湖生态城，获得西南赛区年度最佳别墅。

杜瑞奇，西安紫薇地产开发有限公司设计主管，紫薇风尚城获得“久诺第十届金盘奖”西北赛区最佳公寓奖。

张坪，重庆蓝调董事长

柴晟，本次合作的项目是重庆龙湖江与城薇澜岸获得“久诺第十届金盘奖”西北采取年度最佳综合楼盘奖

张大鹏，长沙安基建筑设计有限公司主创设计师项目负责人，重庆旭辉城获得“久诺第十届金盘奖”西北赛区年度最佳预售楼盘奖。

郭妮，四川美术学院学士，重庆龙湖·花漫庭项目获得“久诺第十届金盘奖”西北西南赛区最佳年度楼盘奖。

谢谢大家今天的评选，到现在就结束了，非常的辛苦，感谢大家。


李仕泉：现在请每个人用一句话来总结，谈谈今天的感受。

严  志：最近微信圈上有一篇文章，建筑师好的时代刚刚开始，之前开发商对我们的要求，最主要的就是快，其次是少出错。发展到现在，慢慢的开始，确实是需要设计师了。我们作为设计企业，也考虑尽快的适应这一变化。金盘奖在这一大的主旋律下是非常符合潮流的，非常荣幸可以参加评奖。

给组委会提一个建议，今后的报名，对于设计师和最佳设计单位，究竟在项目中做了那一部分要有明确的说明，不能一家施工单位报上来了，他要说明是施工还是景观。如果更好一点的话，可能放了100万平方米的大盘，只是一个售楼处是他们做的，参加综合楼盘奖，这样就不合适，这是对原创设计师的鼓励和保护。

朱  宣：今天整个过程大家很辛苦，这种辛苦也是一种公益的精神和专业的态度，我在整个过程中，也能感受到金盘奖越来越有经验，越来越成熟。在房地产面临重新结构和重塑的时代，我们应该有新的使命。也许我们会跟随金盘奖从线下到线上的革命，也会做一些调整。如何将专业、市场、媒体整合在一起，能够共同推动整个行业更有价值的发展，作出自己的一份努力，谢谢。

苏  锟：我觉得金盘奖一届届搞下来，越搞越好，项目越来越好，今年还增加了国际组的评审。通过国际组和国内组的比较，我们可以从中体会到一些内容，看看未来中国的建筑设计和地产的发展是怎样的方向，看看国外是怎样发展的，对以后的发展还是很有促进的作用，这是很好的事情。

给金盘奖一些意见，评审15、16个项目，对于评委来说，太容易出错了。下次如果搞评审的话，是否可以竞选到每组10个，保证评审的质量相对高一些。

李少云：确实太累了，要限制项目的数量，提交找盘的数量也要限制，不能太多了，回忆的时候，半天都翻不到前面的照片。每个项目照片不能太多，大家在平等的情况下进行竞争，展示的内容和数量要一致。

金盘人物奖评选还是太多了，要提高奖的含金量，不能4个给3个，要卡通过率，给的比率不能太高了。

雷  毅：很高兴参加本次的金盘奖评选，现在时代都在改变，不仅仅是地产和设计，很多的商业业态和生活方式都在改变。我的感觉是，大家都处于转型期，信息和网络的充斥，还有时代的变化。任何一个行业都需要找到一个平衡点。这个时候金盘奖和时代楼盘的评选，将开发商、设计师共同的坐下来，谈一谈，聊一聊今后的发展方向。如果在两年前，没有人静下来聊这个事，没有人静下来听这个事。现在是好的时候，转型期的时候，金盘奖作为媒体，可以提供很好的话语和感受，在我们转型的过程中，让我们以前不是很健康，或者是过渡制造设计的时代，慢慢的区域越来越理性，越来越健康。健康的发展，才是行业的发展方向。

王君友：我们作为设计公司，接手的项目类型我的感受是非常的多，并不是项目种类，而是接触的设计阶段。我们感觉到国内是设计模式，目前增加了施工单位和设计项目。国内的项目是非常得多，有的是专门做外立面，有的是专门做方案的，有的是做项目管理的，有的只做建筑专业的施工图，有的是做某些专业的建筑结构。我们参与的项目种类是非常非常的多，我想说一句话。这种奖项的评选，希望能够做到两点，我认为绿地和万科这些方面做得比较好。体现了公平性，基本上谁来开发项目，谁做的方案，谁做的景观，谁做的设计，体现得非常的清晰。要鼓励原创，也让后期的单位参与落地，在每个奖项的评选上，更加的严谨，更加的公平，从而避免纷争。

康建国：第一，作为主办方，再次对大家参与评选表示感谢，给了我们很多的支持。第二，无论是分赛区的评选还是总赛区的评选，都有一些遗憾。我们对自己的组织工作也是不满意的，虽然做了很多的努力，总是不满意。为什么会出现问题，因为社会不断的发展，今年加了国际赛区，还有很多的项目没有搜集过来，大家没有看到。金盘人物这块，因为时间比较紧，要求获奖才可以有资格参加，分赛区评完。我们在广州市8月底才评完，然后进行推荐。短的时间内完成这项工作，是有难度的，做得不是特别的好，明年会不断的完善这一环节。未来11届是怎样，希望在第10届的基础上做得更好。
马上要进入下一个环节就是颁奖，整个金盘奖还是轻评奖，重颁奖，这是更着手的环节，不仅仅是在座的各位，还包括你们的同事和同行，还有产业链的合作伙伴，有获奖的大家要积极的参与。不仅仅是颁奖的环节，还是交流的过程。颁奖的环节，会有更多更丰富的交流。再次谢谢大家。

陈柯燃：很高兴能够参加本次的金盘奖，我认为是比较有缘分的。本来是广电集团的曾导来参加的，今天来主要是学习，也认识到更多的好朋友，希望今后可以更多的参与。

南  岛：我向金盘奖表示致敬，以我几十年的从业经验来说。涉及到楼盘的奖项，中国众多的媒体每年都有奖项，基本上都是发给广告客户的。金盘奖坚持到第10年，一直保持纯粹的态度，我希望你们继续的坚持下去。在商业化的时代，需要你们清贫的坚守。
金盘奖是对中国住宅楼盘大的检索，这是非常全面的检索。现在已经将检索拓展到国外，将来发展了10年了，可以将10年的精华做一个展览，例如图片或者是影象展览，甚至可以在全国进行巡回。各个商业楼盘都是有价值的，对老百姓来说，我们的做法，有利于提高中国整体生活美学的水平，因此非常感谢金盘奖。

王卓然：我跟陈柯燃一样，之前是同事临时出差了，我认为是很好的机会，就过来了，认为跟大家是有缘分的，跟大家见面了。
感谢主办单位和承办单位和支持单位给我这么好的机会，让大家坐在一起进行学习和交流。对我而言，能够参加这样的评选，开发商和设计单位能够面对面的交流，这是很好的事情。一方面可以学习到很多优秀的内容，包括同仁做的优秀项目，包括资源未来可以分享，我认为是很好的。
在此过程中，大家是很尽力的，期待未来跟大家有合作的机会，谢谢大家。

彭光曦：我本来也是代替范总来的，这种情况比较普遍。我感谢康总提供财力人力，感谢花样年的朱总提供场地，让大家有机会聚在一起，我认为是非常的幸运。
我知道这个事情做了很多年，确实是不容易的。我知道非政府完全不用靠钱买的奖，在中国是不多的。我希望康总再难都要坚持，尽我们的努力支持你们，将这个事情继续往前走。

李  明：感谢康总和他的团队，给我们带来这么好的交流机会，也感谢朱总提供这么好的场地。通过一整天的评选，带来了多纬度的项目信息，很多的项目我们是无法走走看看的，通过今天的交流平台，提供了多纬度的信息，看了以后，留下深刻的印象，在未来的工作留下潜意识的影响或者是碰撞的活化。
设计创造了很大的价值，我们是流程下的文化。从人的尺度，从人的感受，或者是人的活动带给大家舒适的感受，这就是人生活的一部分。设计在此过程中，创造了巨大的价值，潜移默化的改变了其中的人，在座的各位有地产、设计的同仁，我们的目标是共同的，我们也希望在未来有更好互相合作的机会，共同的创造更好的东西，留给大家。

谢  雨：今天大家觉得很辛苦，我认为非常的刺激，看了这么多的项目，大家不同的思想相互的碰撞，这是房地产开发商、设计单位、甚至包括康总和媒体朋友以不同的视角进行学习和创新。
米其林大厨是由米其林进行评选的，看起来是风马牛不结合的，实际上是很好的事情。如果康总可以将评选跟老百姓结合，在消费者中建立很好的口碑。就相当于米其林的评选，对大家更有意义。对开发商和设计师而言，就是要寻找价值，如何将价值做出来。我们初中学习的马列主义，任何的物品有价值和使用价值，但是使用价值跟价值是不同的，电子表和陀飞轮都可以提供准确的报时，但是价值是不同的。价值在于凝聚在商品中的人工和人力，就是我们的精力投入。
我跟同行共勉，过去的三十年做得太多太快太糙，未来要做出自己最好的东西，对得起消费者和自己还有我们的客户。

李仕泉：我说三句话，第一，谢谢各位评审和专家，今天早出晚归，今天非常的辛苦。第二，感谢朱总提供这么好的场地，面朝大海，春暖花开，空气很好。第三，如果有的资料各位嘉宾想要的话，可以发给大家。中国房地产发展多年来，如果将金盘奖十届的作品，不按年龄段划分的话，就是中国房地产发展史，无论是开发还是设计的角度，都是发展史。每一届的金盘奖如果做出图册的话，就是进化史，当你年纪大一些的时候，看中国房地产发展的三十年，看楼盘杂志和金盘奖的时候，就看得到演变和脉络，谢谢大家。大家辛苦了，再次感谢大家。

朱  宣：希望大家多来我们的项目，如果在深圳想留下物业的话，最值得留的就是龙岐湾1号。