主题：第十五届金盘奖综合类评选

地点：沈阳市艾美酒店

  各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人小玉，欢迎大家来到第十五届金盘奖东北赛区综合类评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  2020年是金盘奖设立以来的第十五个年头，今年的金盘奖也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平公正公开与专业，现在请允许我花几分钟的时间对本届金盘奖做简单的介绍。

  金盘奖作为全球高品质地产项目开发奖项，包括：研发、设计、工程、材料、部品等模块；金盘奖致力于树立房地产产业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，现已成为影响力深远的全球高品质地产项目开发奖项。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了14届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括项目定位、设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  第十四届金盘奖申报项目参与者有来自开发商、建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达3701项。综合类与空间类终审1981个，分赛区酱香项目648个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目177个，总评选获奖概率27.31%。品质奖与材料奖终审入味项目124个，总评选获奖423个，获奖概率为33.87%。第十四届金盘奖获奖典礼与会人员高达5000人，影响力覆盖人数250万。

  金盘网创办了行业内的首个排行榜，其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位的排名，可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力，积极参与到产品竞争的比拼中来。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  2020年5月29日，地产开发界的两百多位精英们再次齐聚上海，共同见证第十五届金盘奖评选活动正式启动！与此同时，“地产研发高峰论坛”同期举行，十位地产界重磅嘉宾，一起探讨地产开发最核心的问题，交流最前沿的讯息，共同奉献了一场房地产领域的盛宴！

  本届金盘奖系列评选系统活动共计31场，包括18场综合项目及人物评选、6场空间类项目及人物评选、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及首年举办全球地产开发大奖评选，同时增加近20场优秀材料商展示。

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖，共计六大类46小类奖项。

  现在请允许我隆重介绍今天东北赛区综合类到场的评委专家们，他们分别是：

主席：

01）汪谦 金科集团 华北区域设计总监

专家评审团：

02）张中伟 中梁控股集团 辽沈区域公司设计管理部部门副总监

03）朱智  旭辉集团东北区域公司 助理总经理

04）刘源  华宇集团沈阳公司 设计总监

05）于亮  阳光城集团 高级设计总监

06）王润全 首创置业 沈阳公司设计总监

07）赵媛媛 美的置业辽宁公司 产品总监

08）张博馨 保利发展 长春公司助理总经理

09）姜涛  华润置地 长春公司设计总监

10）张鑫  沈阳万科企业有限公司 设计总监

11）杨岳  HZS滙张思 第二事业部总经理

12）薛冬一 LWK梁黄顾 设计总监

13）常毅恒 GVL怡境国际 景观集团设计总院副院长

14）艾维涛 侨恩创源建筑设计有限公司 创始合伙人/执行总经理

15）李福才 上海睿风建筑设计咨询有限公司 设计总监

16）陈伟  联创设计集团 上海公司副总经理

17）杨赫  上海霍普建筑设计事务所股份有限公司 董事/副总经理

18）张秀君 西迪国际／CDG国际设计机构 董事/副总建筑师/沈阳公司总经理

19）黄立群 柏涛建筑设计（北京）有限公司 董事副总经理/总建筑师

20）吴伟枢 北京墨臣建筑设计事务所 设计总监

21）武超  源创易集团（中国）有限公司 董事合伙人/集团设计总监

22）曾跃栋 成都绿茵景园 董事长

23）李学红 SED新西林景观国际 董事/集团执行总经理

24）平强  DC国际 执行副总裁

25）荣光  SUNLAY三磊 合伙人

26）张雷忞 东朗景观规划设计（天津）总经理

27）杨星滨 一然设计 设计总监

28）于冠男 北京绿洲世纪装饰设计有限公司 副总裁

29）张永轩 北京寻引建筑设计有限公司 合伙人/总建筑师

30）王硕  辽宁陆玛文旅景观设计股份有限公司 董事

  欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：各位尊敬的来宾、各位专家评委大家下午好！非常感谢大家来到我们东北大地，今年特别不容易，因为疫情，尤其我们东北的疫情一直不间断，但是最近疫情没有再出现。这次我们在沈阳相聚是很难得了，准备要上飞机的时候台风来了，好在台风又走了，所以说今天我们的运气非常好，我们要珍惜今天这一个下午的时间。希望我们所有的专家评委可以用心的交流，交流所有的优秀项目，项目里项目外的一些故事，可以促进我们整个东北房地产开发的发展。作为主办方，我们要友谊第一、比赛第二，交流第一、成绩第二。成绩很重要，我们也想通过交流了解同行和竞争对手是怎么操作，这样对行业的推动更加有意义。

  因为我们今天还是有很多新朋友的到来，东北的朋友多了三分之一，我们快速做一个产品的分析。金盘网作为一个网站，它是一个大数据平台，大家来领奖的过程更多的对于互联网或者说是数据的一些了解不多。今天的重心讲一下1到6月份各大城市的产品力的数据。

  简单讲一下使命让居住更美好，这是习大大提的，我们专注于居住板块，我们希望通过房地产开发平台，我们的目标就是为所有的房地产开发做赋能的。跟我们评奖标准也是一样的。这个平台简单介绍一下六大服务板块，大家可能都知道，因为我们现在以网站为中心，金盘奖都是大数据，我们设一个目标，希望三年内我们金盘交易服务额可以达到100个亿。

  在2015年创建的，也算是五年，这五年的数据都是翻番的。我们现在有移动端也有PC端的，这是我们网站的一些数据，我们去年获得了7个荣誉证书，今年我也还在不断的做技术研发，目前广东省国家高新奖正在申请的过程当中。我们的访问量基本上每年接近翻一番的数据，2020年的访问量，应该正常的来讲，预计可以达到4000万，2019年超过1500万，去年超过2000万的访客，今年预计可以达到4000万的访客，接近翻一番的访问量。今年上半年尽管有疫情，但是我们后台的数据还是有翻一番，这是会员的数量，这是案例的发布数量，这是后台一些数据的总计。从类别上来讲，住宅也是占比超过一半，通过今天的评选，住宅是占比绝大部分，现在因为市场的原因，商业和别墅酒店类的投资比较少。用户年龄可以看到25到35，我们还是一个行业网站，专业人士比较多。

  从地域上来讲也可以看到，广东省和上海各占比12%、15%，特别是上海，上海还是我们地产的中心。我们通过今天在座的可以了解到，上海的占比比较高的。上海的上市公司相对来说，开发商的占比也是非常高了。北京占比跟上海比就比较低了，大概只有上海的40%。

  产品排行榜，我们在微信上都有，我们每年都会做产品力的，这是开发商的我们都有做，涉及企业我们也有做，包括建筑景观都有做了。特别是设计企业的单位，成为了一个很重要的依据。我们重点讲一下1到6月份的榜单，我们做了城市产品的榜单，还有部分二线，做了30个城市，这些数据是有统计的。我们通过这些数据可以看到，一线城市，首先带一线城市的销售价可以看到广州均价是最低的，广州的均价才4万，广州的在示范城市压力小一点，深圳的起步均价也是达到了5万多，广州才2万多一点，生活在广州我们还是比较幸福的。因为广州比较特殊，广州是商贸城市，上海和深圳是做金融的，他们赚钱比较容易一些。第二可以看到更重要的是广的销售均价和全市的销售均价，以深圳为例，中间接近路保的价钱和全市的均价超过了20%到30%，深圳路保是9万多，全市的均价是达到了7万，这是在一线城市尤其明显。

  在新一线也是如此、二线也是如此，这是大数据的反应。也可以看到新一线的杭州房价很高，厦门的房价也很高。我们看入榜的均价，看到我们所有年度榜的产品，这个城市我们是做30个城市的20个项目，都是非常高的。

  可以看到在第一线城市，我们获奖的项目可以达到100%的，在新一线的销售均价高于非获奖的项目，这些分析可以看得出来，获奖的项目得到了市场的一些认同。大概总体上销售均价是达到20%到40%，这是总体的榜单。销售均价实际上基本上是自己传的，或者说是我们自己通过网络搜索的，相对来讲还是比较高的，没有绝对的。因为产品肯定有个别的产品。

  在沈阳不知道准不准，沈阳刚好在这里，沈阳第一名美的君兰江山，它的浏览人次非常高，均价还是可以的。第二名是首创禧瑞长河，这些有些的项目浏览度还是很高的，因为我们是做了30个城市的，我们可以看到，其实和这些数据真的是网站的大数据，个别的数据我们还是在做调整。有个别的企业做了发，我们还稍微做了调整，金盘奖的评选规则有效，产品的影响力这些我们会做一些调整，这些基本客观反映了这个城市项目的产品，城市的就是专业人士中的影响力的。大概，我想通过这个榜单就是更多的可以反映每一个城市的优秀项目，专业人群中的一个认同度。至于销售有没有什么影响，我们只是通过刚才的这个有一个借鉴，希望通过这个榜单，我们也是希望发改商，就是重视我们的专业平台，因为这个就是专业也是很重要的认同度。除了奖项以外，人气也是很重要的。我们在台下可以进行一下探讨，我们希望给更多的房地产开发企业做赋能。再次感谢我们的所有专家评委。

  另外这些数据在下个礼拜开始在网站上都可以看得到，我们正在地产业产品力的房地产频道，这些数据都是公开的，也欢迎大家进行交流。再次感谢我们所有专家朋友，大家辛苦了。

  谢谢康总的致辞！接下来有请到本届金盘奖东北赛区综合类评委副主席金科集团华北区域设计总监汪谦女士上台致辞！

  汪谦：尊敬的各位来宾，大家下午好。很荣幸又一次能够来到金盘奖东北赛区的评选的现场，现在有很多新老朋友非常开心，一年一度的金盘奖给我们提供了难得的机会，对于行业的发展也起到了莫大的推动作用，这是一个专业的平台也是一个业内的盛会，因此我想对金盘奖主办方表示感谢。下面我想为大家简单介绍一下金科，金科地产布局全国，千亿规模，不会丢掉客户的情怀，始终以美好的生活作为目标，尊重我们的每一块土地。今年我们也对金科产品内核深入建筑做了全面迭代和升级，更加符合大健康、大科技的时代趋势。我们相信只有在产品上长期投入才有所回报，近年来金科对东北区域的重心转移，今天我带来两个沈阳和大连的作品，稍候也希望得到各位大咖的点评和支持。当然我们深深的感到任何一个好的作品都离不开我们优秀的设计伙伴背后默默的付出和支持。我个人是这样认为的，设计者的思想上的高光，其实是赋予了我们的灵魂和产品的内核，是最可敬最可爱的人，请允许开发商朋友对我们的设计伙伴表示感谢。我个人也特别希望能够通过今天这样的机会，认识更多的设计伙伴，将来能够携手共筑更多的精品。一个希望跟各位同事一起把今天能够代表东北赛区水平的作品评选出来，第二希望能够希望各位度过一段欢快的时光，第三是希望大会取得圆满的成功。

  谢谢汪总的致辞！请各位嘉宾做一下自我介绍。

  嘉宾：我是美的置业的赵元元，希望大家今天多多支持。

  嘉宾：大家好，我是波涛建筑设计（北京）掖县公司黄立群，我们今天一共带来四个项目，在哈尔滨1个、长春2个、铁岭1个，谢谢大家的关注，一会跟大家共同分享。

  嘉宾：大家好我是北京墨臣吴伟枢我们服务了北京区域很多年，这次我们带来了四个项目，居家住宅，谢谢大家多多支持。

  嘉宾：我是沈阳万科企业有限公司的张鑫，我们做了一些原创的产品和科创的产品，我们产品其实是面向更多元和城市结合更紧密的方向去做一些尝试和探索，此外我们的一些住宅产品，有一些周期的方向做一些尝试，我们的产品力也有非常大的提升，所以今天和各位评委做更多的交流和学习，谢谢大家。

  嘉宾：各位好，我是华润的，第一次来到金盘奖和大家多多沟通多多交流，谢谢。

  嘉宾：我是东朗景观的张雷忞，2018年得到了金盘奖，去年没有来，没有想到康总的火药味这么激烈，今天我就不拉票了。今天有这么一个机会和新老朋友见面，以前一直在线上打电话联络很多，今天终于见到本尊了，项目做完第一次见，感谢这个平台，谢谢大家。

  嘉宾：大家好我是绿洲于冠男，我们是第一次来参加这个金盘奖，这次我们带来了五个项目，主要是沈阳和长春。希望大家能多多关注我，多支持。

  嘉宾：大家好我是北京寻引的合伙人张永轩，服务于东北地区好多年了，今年带两个华润的项目。

  嘉宾：大家好，一然设计总监杨星滨，在我们之前大家比较了解东北的设计行业起步比较晚，专业服务地产商的设计公司并不多，但是我们并没有把这个作为我们的阻力，相反我们把它作为了我们的动力。我们做了很多的非常特殊的项目，获得了很多国际国内大奖，2018年我们又做了深圳公司，今年我们带来了两个项目，希望跟在座的各位同行多交流，谢谢大家。

  嘉宾：大家好，我是来自三磊设计的荣光，我们一直在北京。在2018年设立了上海分公司和武汉分公司，这一次我们携手来到沈阳，带来了一个项目，这个是我们上海分公司来做的，在设计上属于南水北调了，希望通过上海的设计理念来更好的推动我们东北的市场，为东北带来更好的项目。谢谢大家的支持。

  嘉宾：大家好我是DC国际的平强，非常荣幸能来到这里。

  嘉宾：大家好，我是源创易集团的武超，我已经40岁了，今天我们也是带来了阳光城的项目。今天我们来的甲方有中粮首创、金科、万科，我们也是一直有合作过，借着拿阳光城的项目，让大家看看我们源创一直在这个行业里面。

  嘉宾：大家下午好，我是上海联创的陈伟，联创的特点是比较多元，做住宅、商业综合体、景观、室内、酒店我们都有设计，我们的人比较多，我们有非常专业的团队。我们商业、住宅这些都是跟客户有合作，希望和在座的各位都有合作，谢谢大家。

  嘉宾：大家好，我是来自首创置业建筑公司，希望和大家多合作，也希望大家多多支持。

  嘉宾：大家好我是来自上海睿风的李福才，去年我们获得了总排名的第三名，我们在沈阳赛区一个项目获得了第一。今年也希望大家多多支持。

  嘉宾：我们GLV常毅恒，希望大家多多支持，我觉得大家的这次分享非常重要。

  嘉宾：大家好我是中粮地产张中伟，我们中粮地产是金盘的老客户了，我们这次只拿了一个项目，希望大家多多支持。

  嘉宾：大家好，我是西迪的张秀君。特别感谢康总在东北把一年一度的金盘奖活动如期举行，给我们新老朋友一个相聚的机会，我们作为一个地主，对未来的设计地产的朋友表示欢迎。西迪进入东北，其实是因为在东北我们有很多的落地项目和客户朋友，本身我们也是土生土长的东北人，对于东北是有自己的执着和热爱的。而我们这个团队是更多的致力于做东北包盘地区的一些产品规划空间，设计一些色彩，所有的东西的营造，希望为我们东北的包含地区创造一些高品质生活。借康老板的一句话，让我们的东北人居生活更美好，谢谢大家。

  嘉宾：大家下午好，我是梁黄顾的薛冬一，感谢康总为我们提供这个平台，让我们和甲方共同学习。

  嘉宾：大家好，我是来自旭辉的朱智，我们这次是带来了四个项目过来，我们不耽误大家的时间，抓紧进入下一个环节。

  现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。

  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；

  评委在金盘网的网页评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。

  项目最终得分：根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的12%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉6个最高分及6个最低分；      

  专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数。

  侯选项目与获奖项目的比例为3：1；项目类别数量不满3个，将延续到下一场赛区评选。

  侯选人物与获奖人物的比例为3：1，人物类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选。

  当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  （一）专家评委评分

  评为须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目、根据专业知识评审项目、不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的20%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过4次。

  （二）网络人气得分

  网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分：

  9.1分~200以下，9.2分~200-399，9.3分~400-699，9.4分~700-999，9.5分~1000-1499，9.6分~1500-1999，9.7分~2000-2499，9.8分~2500-2999，9.9分~3000以上。

  例如：专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量3000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分

  信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。加分项如下：

  赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；施工工程单位信息填写完整最高可加0.1分；设计单位信息填写完整最高可加0.1分；材料资料信息填写1项加0.1分，填写2项加0.2分，填写3项加0.3分，填写4项加0.5分。

  例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在请大家用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入东北赛区，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2020。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

  本次分赛区评选，最佳别墅 类别的入围项目不满3个，将延续到下一赛区评选，同时，最佳金盘建筑设计人物和最佳金盘景观设计人物入围人数不满3位，也将延续到下一赛区评选，请各评委留意。由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十五届金盘奖东北赛区综合类评选环节。

  首先我们评选东北赛区综合类最佳住宅类别。

  第一个项目是哈尔滨中海江城

  嘉宾：这个项目是哈尔滨的江北区，临近江北，毗邻松花江。这个项目竣工的时候，拍不到景看，大雪无痕也很美。这个陆地是不规则的形状，大景观大花园可以看到哈尔滨大剧院，这个形成了整个小区景观的对比。整个建筑的空间就是显的比较错落有致，比较丰富。基于比较有趣的这种空间规划，在2017年的时候哈尔滨实际上整个城市面貌还是以西方古典东方小巴黎的特色。所以我们希望给它注入一些不同的元素，能够充分吸取将中式的文化，包括整个砖的材质有机的结合。高层实际上也是用了简约中式的线性的构线来构筑中式的文化。

  另外一个比较重要的体现就是在小区的入口区域，现在可能还是在地面区域，入口区域我们希望节通过这个入口，我们形成两进的院落。外层的院落是商业街区，这个院落我们实际上是整个小区的生活馆、会客厅，通过两进的院落形成小区的序列空间，打造中式的人文。可以看到夜间的时候，入口的景象，整个的呈现度还是不错的，只是可惜看不到景观的部分。谢谢大家。”

  第二个项目是长春万科如园大区

  嘉宾：能够在坡地上看到小尺度空间和城市的界面，会有商业和空间的错落，包括园区内部的空间。这个项目是建筑景观一体化设计的，我们可以看到在北方运用了一些，南方的原理的一些小的造景手法，结合小尺度的建筑空间，来环保温暖，进人的效果。包括北方人喜欢的那种序列和那种尊贵的感觉，在我们的空间营造当中，都会有意义的去关注，去拥抱。这个色彩拍的有一点点差，实际上我们是中国红，有一点点的中国的红砖的感觉。这个都是实景照片，没有太多的处理，看起来是一种非常舒适的居住的感受，谢谢大家多支持。

  第三个项目是沈阳中海半山华府

  嘉宾：这个项目主要是一个景观类项目为主，这个项目是占地18公顷，可以看到这个入口的模式，沈阳故宫的那种方式。这样就是针对喧嚣的城市进入这里就是有一个静静的转换，然后有一个豁然开朗，后面是一个景观碎石头的处理，后面还会有一些相对比较现代的，新景区入口是新公司的考虑，后面就是有深色的水景是镜像的手法。这个手法是从一点点的转变，甚至在大水面上，有一个水的整体的布局，这些互相结合作为一个大型的处理。再往下走，我们是通过错位的，转的小户，处理以后形成了小的广场，这个广场相对活跃一下，结合绿化形成了一个空间，不是只是这边的一个空间，可以看出来，就是同时作为一个空间。再往下走，这个水景是非常谨慎的，不会做太多的悬念，我们还是考虑到原先的半山华府，有一些折返，有一个跌落的趋势，是我们今天的这些细节的上传资料，可以看一下，谢谢。

  第四个项目是沈阳远洋大河宸章二期

  嘉宾：这个是我们的呕心之作，可以看到我们在这个空间上，有几个想法，因为我们的项目北向二环，环外的一条小路，空间上相对来说交际，我们沿着二环创造了一个空间，把空间打开。这样一个氛围空间，让消极空间变得更积极。这个项目在落地之后，确实也是得到了业内的好评，这个空间我们水系的内容也是有一些关联，同时也是在消减二环对沿线的影响，这是我们沿线内的空间。在我们的入口一直到滨河，我们作为一条有收有放的景观带，可以看到入口位置是一个很积极的有商业氛围的，在我们主轴上做的轴线一直延伸到滨河，向滨河公园我们有开放的空间，相当于来说在我们的沈阳沿母亲河创造了一个生态。同时在入口有活力，同时又园区非常静谧舒适的空间，这是我们入口的商业氛围。这是我们做的一些园区内的景观空间，都在为我们创造舒适便捷的生活感觉。在这个项目里面，我们还是用了一些浅色的真石漆加温暖的红砖色，我们对于北方高寒地区材料运用，我们会常常融入一些温暖的红色或者说其他温暖的色彩，也是我们的特色。

  第五个项目是长春华润公元九里

  嘉宾：大家好，这个项目位于北湖板块，但是我们这个项目最大的难点，实际上往边上的中海城，是一百万方大盘，所有的面积段都做了，所有的设计中我们是采取插缝的做法，90平米做的三房，128平米做的四面宽的。这样跟中海正好是市场的反应非常好，还是采用的新中式，加上真石漆的做法。然后，户型可以看得到，完全是错的这样的一个做法和中海粮又形成了差距。高层位于西层，在这一块是做了，通过序列的形式来展现了，后面则是一片空间，一大片的水景。整个项目有一定的高差，通过这样的处理，使业主回家的过程非常温馨，洗去了疲惫的做法。在这个过程当中，实际上我们可以看到细节上各个方面都是全涂料的做法，同时能够完成一定的协作，洋房典型的新中式的处理方式。

  第六个项目是哈尔滨华润昆仑御

  嘉宾：华润是要求前面不能有任何拆改的，未来使用的过程当中不能产生二次浪费，希望成为一种归家的属性。通过这个处理，这样的所率使得业主还是可以享受到回家的气势。前场之后，后面则是一片大好的，大的花园。通过游廊的形式，可以串接各个住宅的入户。在每一个住宅的空间结点处，都采用一些完石一些做法，可以看到完成之后的照片。售楼处的隔山包括售楼处的一些细节的做法，间接的灯光处理，既现代又温馨，塑造业主有宾至如归的做法。户型尽量还是采用华润非常成熟的标准化的户型，大面宽的三居的处理手段。材料基本上还是以涂料为主的做法，谢谢大家。

  第七个项目是沈阳金地宸颂

  嘉宾：大家好，这个项目地段相当的优越，这个项目有可能是我们金盘奖最小的项目，整体的只有一栋楼，用地不到一万平米，由于它的地段和体量，这个地块来讲它体量非常小，我们要打造一个整个沈阳最高端项目人群的一个项目，整体来讲非常稀缺，最小180平米到240平米两种户型的参数，它的地段非常优越。我们在做的过程当中，把整体的想法和中式进行结合。首先，是我们这种简约的空间，我们可以看一下，在这么系一个地段上，我们做了高端楼顶花园的设置，采用中式的三段式的风格，礼仪区主要是入口的进场的空间，也是一个着重改造，形成了礼仪区的整体的中式的宫廷的礼仪空间的过渡。同时，我们在整体设计上也是注重了整个入口大堂，包括地库、一楼我们的屋顶花园，整体形式的打造。在住宅上，我们东南角来说我们设置了240平米的大户型，做了一个大景观阳台非常舒适的设计。谢谢大家。

  第八个项目是哈尔滨华润置地公馆

  嘉宾：这个项目的本身位于哈尔滨的高铁西站，我们在揭晓的这个城市广场，综合考虑城市建筑。这个形成了围不堵的一个空间，另外就是打造的就是一个景观轴，具有标志性的城市空间，这个项目有一个诉求，有生态的走廊，形成了社区，是这样的一个状况，谢谢。

  第九个项目是沈阳金地名著

  嘉宾：这个项目是由四栋大楼组成的，这个项目的区位也是非常的优越，这个是目前来讲参与评选的为数不多的一个新空间主义的一个项目。从整体来看，我们看它周边非常成熟，整个项目有四栋塔楼组成，围成了一个比较方正的院子。通过院落空间的一进、两进的进入方式，我们打造了具有书院情怀的小的非常精致的社区。入口的这一段空间，主要是一个小的院落，这个院落通过这个出口，这个入口就是一个比较开放形式的空间，没有办法直接进去。通过这个院落把里面的院落和外面的院落进行一个分隔，真正实现了一个真正人文化的静谧的空间。整体的入口设置在这个完整的地方我们也做了很多，从细节上简洁化的处理，让所有的细节既有它的力量又不会过于繁琐。从整个户型上来看，跟上面的承重其实是一种设计，这个120平米的户型和140平米的户型，都是改善型的户型。谢谢大家。

  东北赛区综合类最佳住宅类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。

  现在我们有请评委主席：金科集团华北区域设计总监汪谦女士对今天所有的最佳住宅项目做一个点评，请汪总点评。

  汪谦：我简单的说一下，我听了大家的介绍，觉得非常的精彩。对于丰富的项目，交付是万能的开始，交付区域非常重要。第二阶段就是开盘是小跑，也说明了交付期的难度。今天非常欣喜这9个项目的品质非常高，每一个项目都很有特色，还原方面也是高度的还原。整体的水平我感觉还是真的非常好，在开始之前，组委会也和我说，想让我谈谈未来的发展趋势。我个人认为，所有的房子，所有的项目都是未来服务，趋势会有变化，但是万变不离其中，核心就是人，核心就是人的感情，这种感情也包括人文之间的，围绕人来做文章这是非常重要的方向。

  接下来我们评选下一个类别最佳综合楼盘类别。

  第一个项目是辽阳祥褀臻悦

  嘉宾：这个项目来讲，辽阳主要是我们的四线城市，这个地块是非常让我们有激情来做的一个项目，这里有一个非常好的水道的景观，东侧还有一个高尔夫球场。希望可以做到整个辽阳市最好或者说整个东北区域最好的一个项目，打造的是整个辽阳最高端的房产。可以看到我们这个地块的东侧是一条非常漂亮的河，资源非常优越。同时还有高尔夫球场，这是景观资源，这个是一个非常有意思的事情，整个楼盘从东侧来讲都是高层，做到最大化的景观资源。带当地来讲，因为商业小高层的洋房来讲销售是非常容易的，对于这部分的资源来讲，从高度上来函也是非常的充分。同时，我们在规划上，这是一个新中式，简约新中式的风格，也是遵循了这种经营方式。这几张照片入口空间在一个过程当中的节奏，同时在高层设计上，因为是当地最好的楼盘，所以户型是280平米的大户型。洋房也是走的非常简洁的设计路线的风格，我们会看到新中式的风格在设计是有不同的取向。在这个上面我看不到太多的新中式的符号的，这种基本上就是空间、墙，所有的细节手法都是堆砌了很多东西，这个和开发商的思想也是比较一致的。材料是真石漆，光选择石材我们也是花了两个月的时间，走访了比较好的项目，最后采用了保加利亚的石材厂生产的石材。

  第二个项目是辽阳信德华府

  第三个项目是辽阳建发观澜丽景

  东北赛区综合类最佳商业楼盘类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。现在东北赛区综合类最佳住宅的评选结果出来了。第一名就是长春万科如园大区，第二名半山华府，第三名哈尔滨中海江城。

  接下来我们评选下一类别最佳商业楼盘。

  第一个项目是郑州+新瀚海东风置业+瀚海海尚商业广场

  第二个项目是长春华润置地公馆

  嘉宾：这个项目地处在长春最南端，它的南侧是一片荒地，北侧和西侧是住宅区，东侧是整个地块最大的亮点是长春的妇产医院，整个地块我们打造这个商业，我们把它作为一个定位，作为一个商业地位，万象城，最后定位是一个地产的定位。从整体的规划来讲，北侧是大路，我们在整个规划上分成南北两个地块，北侧地块是吸引人流进入这个第一块。南部是相对安静一点为主，要做的内容主要也是以包括一二楼商业，上面的办公主是有月子、早教的内容来做办公商业的。从整体设计上来讲，我们是通过一些线条的处理，来整体，因为它的整个规划的区块还是比较好的，突出它的规划形态。再利用一些空调百叶，形成一种比较简洁的变化过程，整体的设计是非常简洁的，这个也是应对了整个区域商业的，意味着是年轻化的人群，因为主要还是以一种朝阳未来的产业为主的一个整体大的社区。所以，这一部分我们所有的都会做的非常简洁，形成一个柱廊的方式，让底部的视线形成一个区别，呈现出一种非常轻松精神的状态，更突出了在规划上的建筑形成的肌理，谢谢。

  第三个项目是沈阳龙湖云里

  嘉宾：这个项目位于沈阳市浑南区，紧邻市府中央的轴，变成了一个很炙手可热的板块，有政策的倾斜。其实我们本地块也有地铁2号线，我们这个地块无缝连接。我们商业街这个项目在龙湖天街的项目，本身地块尺度和现有规划条件的基础上，这样的话，我们会创造商业街的一个方式，让我们本身地块的这个商业街，我们周边的主干道和主要的方向，通过商业街来沿街，这样在规划的层面上，是有四个组团。同时我们结合中式传统的概念，在组团之间形成小的巷道，可以让商业街内外广场和庭院保持便捷的联系。同时我们设置了二层的连廊，可以让整个空间进行了连接以及活跃起来。整个龙湖云里的设计上，我们其实是思考了沈阳厚重的力十文化，我们运用红砖同时又结合金属铝板带来了新的时代气息，也呼应了沈阳新市府发展的变化。红色和黑色的搭配，使带北方地区形成了较多的外立面，会形成商业的活力，而且在局部的立面上，推广起来可以看起来，在局部会运用铺砖的预处理，使得空间的重要的结点上，能产生强烈的基理，形成了景观的尺度，是包括了很多立面的设计，形成了饱满温润的感觉，在都市当中创造了一片云理之地，感谢大家支持这个项目。

  有请各位评委对项目打分，评选结果已经出来了的我们一起来看一下，第一名，辽阳祥褀臻悦9.85分。

  接下来我们继续评选下一个类别最佳预售楼盘。

  第一个项目是哈尔滨宝能国际经贸科技城

  嘉宾：这个预售楼盘的系列非常多，我就轻松一点开头，在座的是做设计的，这个项目里面遇到的设计的位置，在座各位可能都会遇到，因为它承载着命题特别多，我们当时内部分享的项目是把它写的名字是叫“困局中的景观救赎”，在1200平方米要承载的甲方的诉求特别特别多，从他们过往的会议纪要里面摘了一些给大家读一下，要有企业文化、要有亮点、要独一无二等等。接下来的意见，要符合本地文化，要北方的审美，我是南方设计师，北方的审美就是开始让我们开始头疼了，北方的审美是什么样的。接着第三次的会议纪要，不能改建筑。接下来建筑没有什么特色就靠景观，我们的设计师已经开始说不出话了，最后是没有太多的钱。整个设计终于做出来，大家边听边看就是呈现了这样的效果，这些设计也是我们找了一些符合北方的审美的点，同时用了一些设计去呼应文化。同时，中标的刻度在这个平面上面我们把它转化成一个年轮，年轮反映了它的企业文化，最后也是想说运用了一些金属器械工业的线条融合了一些它的弧形，它的菱形，创造了一些景观的特点。从无人机往下拍的，可以看到一个表盘，看到是腕表的指针。这个项目是尽力了，最终呈现的结果，大家都比较满意，我们作为了一个内部案例在分享的时候，我们设计还是挺伟大的，我们在帮开发商解决一些实实在在的问题，复杂的命题，谢谢大家。

  第二个项目是东戴河佳兆业栖樾台

  嘉宾：这个项目拿出来讲讲挺有意思的，我对比了一下今天所有在座的最佳预售，有这样的一个特色，对于我们来说最大的意义在上海工作，我们整个学的这套体系，包括当时在学校当中接受的一些老先生，看到的都是这样的一些内容，一直没有这样的机会，后来有了这样的一个机会，呈现出这样的一个监管的原理。当然介于这样的一个机会，我们也是把自己的这样的一个梦想能够装在里面，我觉得其实刚才为什么说特别感谢呢？我告诉我们的设计师说，每一个梦想都是通过我们在座的项目实现了，这个项目用的都是业主，给我们的每一块都是要做的，我们还是期望能够在这样的一个过程当中，选择一个更好的自己的职业结合起来也好，呈现出来自己的一个更好的作品，我觉得圆自己设计的情怀和梦。我们过多的说这样的一个项目，这么多项目每一张照片拍出来都不能看，更想在每一项的过程当中，这个项目当中本身倾注住了自己的心血，在东戴河的海滨之城，呈现出了很有特色的江南园林的、文人园林的特色。

  第三个项目是铁岭万达天玺

  嘉宾：这是我们去年做的项目，很多人都觉得颠覆了大家对万达项目的印象，首先铁岭实际上是沈阳的后花园，我们这个项目实际上是在铁岭的中轴线上，实际上是把南北的湿地和公园和天水河连接，大家对铁岭的认知，就是小品的故乡。但是实际上我们做这个项目，才知道其实铁岭有很深的文化底蕴，我们希望在这个项目上能够呈现更多的中式的意境。所以我们在规划上，实际上形成了一个内轴，其实我们也是曲折，可以感觉呈现出这种人文的情怀，也是人文的这种感触。我们整个的展示中心，实际上是在整个中州的南侧，也是未来小区的南入口。我们可以看一下，售楼处这个流线，实际上我们是有一点模仿南方的中式的宅院和园林。我们大堂的南侧，实际上一个相对封闭的院落，北侧形成了一个自由的花园，就是有点像南式宜居的后花园。我们所处在最南端中轴的位置，这种人文情怀，希望通过这种江南的中式的这种来实现的，我们希望就是这个项目，因为毕竟是二十一世纪的项目，2019年的项目，我们希望在体现中式的特点同时希望加入现代的元素，希望从南入口可以很突出的看到我们设计的理念，就是现代和古典的交织和结合，强烈的对比。中式的南入口大门加东因河的体现，从南入口进来的一个中式的引导，我们可以把里面中式建筑的一些内涵精神元素，我们通过这个透明的玻璃来映射出来，形成了这种中式的空间，然后把整个弯曲的玻璃盒子制于非常坚实的石阶之上，整个图片呈现的中式的情怀，还是满满的溢出来了。这个是基本上在我们大堂的背后，进入到后花园，可以看到整个立在睡眠之上，这是后花园的水面。

  第四个项目是沈阳美的君兰江山

  嘉宾：做这个项目的时候我看到这些水面、连廊固定的设施是持久永恒的，刚才看到的这个云进捷径是穿行在加拿大红松中，本身固有的这种固定景观设施所看到的一些景观之外，其实在一年四季的过程当中，我希望哪怕是一个非常稳固的博物馆，也是大有不同，而且具备了非常强的生命力，这个让我感动的是没有那么多拍摄的时候，都有刚才片头的照片，都是能够捕捉到一些这个项目非常有灵气的一面。

  嘉宾：接到这个项目的时候我们在思考真正做一个有意义的东西，希望和手法和内容上来做，做一个完全不一样的环境，能让他们展示主动性交流。所有的这些展示，介绍了这个景观，建筑园林到景观一体化的，建筑概念部分和室内设计部分，整体上我们是用了博物馆、艺术馆、美术馆的打造这个空间，从沈阳核心，了解沈阳的人都了解这个项目，给人提供一种高档的感觉。这个项目我们希望能开创一种先河，通过一种建筑室内无缝的理解，把这种理解变成一种内容，从整个的室内设计来说是舍弃了一些符号，室内室外的柴料一体化，利用这种定制的自然性做了室内和室外的无限度的融合，同时把内部打造成展示相结合的问题，切合实际的展示和运营的氛围。如果大家有兴趣也可以运用一些时间去看一下，个项目我觉得还是做了很多，在东北做了很多探索的事情，最后也是感谢我们的甲方，给我们这个项目非常多的支持。

  辛苦各位了，现在我们茶歇15分钟。

  （茶歇）

  现在东北赛区最佳综合楼盘的评选结果出来了，第一名是沈阳龙湖云里。

  接下来我们继续评选最佳预售楼盘类别。

  第五个项目是沈阳中海和平之门营销中心

  嘉宾：这个地块非常的方正，周边有很多自然的风景，我们在这边的设计上追求简洁纯粹唯美的项目，创造一种纯净空间的项目。我们将这个雕塑的纵和雕艺灵动做一个结合，简单的就是切割完成了建筑的体块的轮廓。这个玻璃片是赋予了婆娑的光影，整个的材料，我们是采用现代的材料和现代的结构技术。这个让阳光一道道自然倾斜下来，很多其实在举办的婚礼想追求，想到这样的一个空间。

  第六个项目是沈阳阳光城和平101

  嘉宾：这个项目是位于沈阳的和平区，周边资源非常丰富，周边学府汇集，形成一个大的延长界面。我们在场地当中营造了一个非常丰富的场景的变化，建筑和景观固有的边界，创造了一些变化。实的建筑、虚的庭院，这个空间，也丰富了流线和体验感。满足不同阶段的使用需求，我们在售楼的这个阶段，有很多走秀、音乐节不同的丰富，也有一个多元化的使用功能，非常富有细节的形象，与周边老的建筑形成了强烈的对比，为这个城市提供了一个不期而遇的艺术殿堂。有两种不同功能的转换需求，用最小的改造对建筑作出了功能转变，最大的节省资源和成本的浪费。从图片的对比看出来，我们在最后的项目上这个效果图有百分之百的还原，这个也是非常感谢业主的设计团队，这个建筑在施工的时候，应该在沈阳最热的时候，所有的施工单位和工人都是戴着厚重的口罩和手套，非常辛苦。

  第七个项目是大连旭辉公元

  嘉宾：这个应该是在大连的一个高新区这一块，这个位置相对比较偏远，这个项目最大的难题就是面积非常狭小，可以看到整个地块，其实是在整个候场就是非常大的2.4公顷的住宅用地。但是对于整个城市的展示面这是一个斜切的街角就是很短很短，在整个设计的过程当中我们基本上都是采用了大平针，对于这样来说就是非常的极致，短边相接一些城市的主干道的，把这个强调出来。整个的立面造型，也是受这个标准，想要受这个极致的风格，从色彩包括它的一些景观的固体和中国红的取材，整个社区的延展，沿街的人会看到售楼处就是左下角，主要展示的就是把这个温暖社区的整个邻里空间，让人可以看到，然后再让人走进来看房。

  第八个项目是大连万科体育公园

  第九个项目是长春万科蓝山社区街头公园

  第十个项目是沈阳金科集美东方项目

  嘉宾：这是金科带来的集美东方的项目，为了这个项目进行了充分的调研，我们把它定位为我们亲子系列的大盘，首先示范区既然是亲子系，我们就找到了一个儿童最喜欢的元素就是泡泡，圆形泡泡的主题可以在建筑上、园林上都可以看到，建筑采用了白色的铝板，在细节设计上，大家可以看到也是非常圆润的，我们经过了多次的打磨，在细节上这些布品布件上也进行了这个贯穿，所以整个主题应该发挥的还是淋漓尽致的，整个景观里面有很多体验式、交互式的场景，极具趣味。在建造的过程当中也有很大的黏度，我们认为金盘奖不光是很炫的一个示范区，更要有以人为本的方面，作为亲子价值体系，我们包括了151个价值点都散落在这个项目中的方方面面。我们采用了新亚洲的风格，在洋房部分，在庭院方面进行了，在首层洋房方面做了庭院的设计，把首层的空间价值做了一个充分的挖掘，给客户一些惊喜，从这个项目上，能得到大家的支持。

  嘉宾：在设计之初的时候，我们就是以儿童天生的好奇心作为我们设计的原动力，用了一些几何的符号，泡泡是贯穿了我们设计的核心理念。除了刚才说的视觉上的设计以外，在示范区里面有很多体验式的发挥，在景观上也是有一些资源，包括一些植物的颜色，激发了儿童的一些好奇心。在室内的建筑设计上，实际上也是把户型和直形相连接的方式，以儿童的视角，把儿童探索的这种激发出来，所以说包括色彩上我们是以一种粉色的打底色，也是为了满足儿童的热爱自由的天性。

  第十一个项目是长春旭辉理想城

  嘉宾：这个项目倾注了非常多的感情在里面，我们这边信誓旦旦的，这也是旭辉首进长春的第一个大盘项目，大盘50万方以上。我们业主的第一个要求必须是网红，这也是一栋建筑，其实是两栋楼，中间这个楼，是两个地块满足各自的推进以后，这是一个连廊，让它形成整个社区北侧主要人流进入社区的一个大堂的入口形象。通过设计的巧妙，把两个地块联系起来，这个全是商业的连接。在这里看到这几个头部，是有几个望远镜的寓意在里面，可以更长远一点，我们考虑东侧来的人流，可以第一眼看到我这一个标志性的窗口，然后再往里面走，可以看到整个联系的桥梁，做了一个门斗的形象，再往里面走是二层大门，是赋予了一些功能性，还有人流的一些考虑，以及把两个地块的联系变成了主大门的形象，这是我们设计的侧重和考虑。

  第十二个项目是沈阳美的沈阳瀚堂

  嘉宾：我们共同完成了很多项目，实际上做项目的时候最大的感受不是目前甲方想要什么，最大的一个逻辑和出发点，是客户想要什么，一般这点上来讲，前期的市场调研是为客户的本身的需求为调研，把握还是不准的。我们涉及无论从建筑景观和景内，是满足我们最基本的需求，甚至我们看到的示范区满足的是我们购房者的需求。这个项目隶属于我们沈阳皇姑区，是整个的一个比较浓郁的区域，它是一个美的体系的植入，整个示范区，我们是先从大区入手，整个的节日广场，做一个开场式的梳理。我们候场是打造了形如流水的概念，形成了230米曲线的最大的一步，这样就是准备了一个路线的说辞。整个的设计是配合营销，整个的过程实际上是一个高速运转的统一的整体，再有就是我们这种风光的系统，最东侧设置了一个廊架的系统，满足了下雨下雪归家的体验，规避风向的很好的景观的处理，形成了比较自认和合理的气侯。

  第十三个项目是大连金科进弘春暖花开项目

  嘉宾：这个项目位于大连的自贸区背山面海，资源非常的优厚。我们一定要把这种最真实的感动带到我们的产品设计之中，大家可以看到我们的售楼处是一个双旋面的设计，如何实现双局面的平顺，如何有效的控制成本这都是在我们面前的很多难题。在这个项目之中我们通过这种设计方法，通过用犀牛建模来控制最终的还原效果，白色铝板和木纹的铝板，保证了还原效果。我可以负责任的说，实际比照片好看很多，希望大家去现场看一看，这个项目是一个永久的售楼处，整个售楼处的投入的确比较多，有一千万，但是这个项目在之初就被我们合作方看中了，他看到了我们的概念方案非常激动。我们非常喜欢这大高差的项目，利用高差层层的做观景，观厅的别墅，还有舒适洋房，保证每一个户型都能够看到我们山景资源或者海景资源。这个应该集具现代的美观，景观过非常好的，其实这个项目整体我想说一下，就是金科大家都觉得成本控制很厉害，但是实际上我们在好的项目成本投入上我们是很巧妙的，这个成本我们都是控制在了比成本目标很高的纬度上，这个是绝对的明星产品，我相信好的项目会说话。

  第十四个项目是沈阳华宇中金河御雅院示范区

  嘉宾：这个项目第二天要去集团汇报，我们说了三个方案，我自己在审视这三个方案的时候，是感觉有问题的，这个呈现的不应该是小桥流水的东西。我就综合成本和选择楼盘考量，景观做的绿叶是永久的，连夜做了第四个方案，前三个方案都觉得不合适，第四个方案大家一致通过了。前面的还是比较大气的，我觉得比较适合大开大合的感受，做了一个永久的入户大堂，后面还是希望体现一些重庆公司的一些特点，有一些景致，试图把它拉小，要有小程序的感受，这样的符合北方的俩人区也好，就是把它完全的展示出来，这是这个项目最大的特点。我通过分享这个故事我想知道，更多的是通过这样的需求，在高通转快速的条件下，以精准把握每一个项目的需后和配本身设计公司的输出，达到最好的展示的效果，谢谢大家。

  第十五个项目是沈阳雅居乐华宇雅华香颂

  嘉宾：这个项目是华宇时代系的一个产品，它的售楼处也是我们华宇集团的售楼处，这个售楼处体量比较小，这个体系是以陪伴为主题的，有一个儿童的场地，给业主一个惊喜。

  第十六个项目是长春中海阅麓山

  嘉宾：这个是去年呈现出来的一个项目，这个项目在吉林，非常临近吉林市中心，只有10分钟的车程，而且周边是非常完善和成熟的区域。在这种2.0的容积率以及相对于比较低密度的大尺度的空间里面，我们可以将庭院景观的还原生活。整个销售中心整体的，我们本身就是临近岳麓山，这个是长春的项目。这个项目临近长春的主干道，其实临近的是净月潭的社区公园，以生态为主导，就是想打造一个长春独有的社区。结合这个归家的主轴线，减少了景观和建筑的形相呼应，通过高差的梳理，可以往回放一下，形成了一个比较好的空间的效果。建筑的轮廓其实用概括提取这样的山的一个形的概念，整个做了一个形成了一个比较美之境一览无余的效果。谢谢。

  第十七个项目是大连旭辉江山樾

  嘉宾：我来简单介绍一下这个项目，这个是旭辉刚才说的大连公园之后，在大连的第三个项目。这个项目位于西湖新区，这个项目在操作的过程当中，对于我们来说无论是操盘手还是设计单元来说还是比较麻烦的，第一个是节省成本，第二个是规划设计比较苛刻。这个项目大家可以看到，就是售楼处做的还是比较中规中矩，在控制成本的投入情况，还是霸气一些，做出不一样的东西，同时也是植入了一些旭辉的一些IP和旭辉的一些元素。这个售楼处是商户改造的，未来也是原封不动还原商户的这种放在一起。旁边一路之隔就是打造这个区，我们对应的就是整个客户来反映的，就是没有问题的，客户对于项目的内部环境来说还是比较满意的。

  第十八个项目是沈阳万达盛京ONE

  第十九个项目是沈阳中铁丁香湖19东地块

  第二十个项目是沈阳旭辉东宸府

  嘉宾：这是旭辉带来的第四个项目，这个项目是在大东区周边有很多旅商都在这个附近，这个项目对于我们最大的难点就是如何在一个主城区的外沿，做一个中高楼盘的展示，大开大合的这种，相对来说很好的，主要还是基于周边的环境，我们希望得到一些改善。售楼处的内部是我们采用书吧的形式，这也是旭辉生活管理的其中一个元素，上一次是咖啡馆的元素。整个项目示范区相对来说都是比较好的，主要还是希望能够给大家给客户一个所见即所得，除了外场的示范区之外我们还是做了室内的示范区，整个工作量也是在旭辉的项目里，也是在我个人的项目里面做的范围，设计面就是最大的，也欢迎大家到这个项目来看看，给我们多提宝贵意见，谢谢大家。

  第二十一个项目是沈阳龙湖云峰原著

  第二十二个项目是长春万科金域蓝湾

  嘉宾：这个项目是万科在北湖地块的一个大盘，它是由住宅板块和商业综合体，万科主要负责住宅这个板块。通过和商业的融合，包括最后多轮的产品认证和政府的沟通，使用区是以洋房为主的，示范区是为我们这个项目，前面最大的难点有一个40米宽的绿化带，如何在这个绿化带使得示范区能够脱颖而出，我觉得其实在这个过程当中和万科也探讨了几种模式，能够和这个四至绿化带协调一致。另外通过去曲径幽深的，穿过来是一个大堂，这个体现的手法是一个光廊的做法，河山光影和外面的树林进行非常好的呼应。所以我们可以看到这个入口的形似，通过光感的处理，形成这种光影的效果。谢谢大家。

  第二十三个项目是长春华润中心悦府

  嘉宾：大家好，这是我们为大家带来的第三个项目。这个项目位于长春市中心，人民大道和解放大街中间的一个项目，这个陆地它的北侧是儿童公园，它就在这个街的十字路口，用地非常紧张。通常这个华润中心由这么几个组成部分，这张图片可以先往上面看全一点，有一栋120米的华润中心写字楼，两栋200米的超层，还是顶级的万科公寓，还有华润的顶级住宅，还有就是万象城，一般就是由这几个组成。这是夜景的效果，再往下，在这里停下来，可以看到实际可供我们做售前展示的区域非常下，整个项目华润投入重资，投入了七八年才拿到这块地，把施工的场地让派，同时周边还有一个地铁站，实际上也要让开，剩下红色标注的区域。而且长春的这个规划的要求可以看见这么一个体量，长春的要求非常严格，即便是临时展示区域也不能超过城市的中心线。我们面对的挑战就是用地非常狭小的情况下，作为这么一个狭窄的场地我们怎么来形成前期展示的销售的这么立标性，我们想月最简洁的语汇来应对，我们希望在这个十字路口能够呈现长春发展的这个痕迹，发展的这个天际线，用简洁的大玻璃来形成长春的视窗。可以看到是一个叠加，通过光影的配合形成城市天际线轮廓的远近高低。

  第二十四个项目是长春龙湖天宸原著

  嘉宾：虽然今天在场的有我们的很多业主，还是要感谢我们沈阳龙湖的业主，能够给我们机会做这个项目，这个项目主要的一个课题点实际上就是如何在长春这样的一个城市里面，展现龙湖5A景观，做最有代表性景观的氛围。主打的风格也是目前日益完善和比较系统的风格，这个项目实际上就是在疫情期间完成的，疫情期间大家都知道，那个时候大家都在家里办公，周期非常短，周期不到两个月。我们的工作状态就是线上这样的合作，连线办公的状态。整个的示范区还是一个永久式的示范区，最终的造价控制在1000块钱左右的造价，材料的选择是采用了大量仿石瓷砖的基底，替代了大量的花岗岩石材。

  第二十五个项目是沈阳保利天汇

  嘉宾：大家好是我们为大家带来的第一个项目，这个项目而言，作为天汇系，也是保利体系里面最高端的系列。这里有比较多商业而言的厂房还有一些扩张用地，在整个街面而言有很多的环道，展示有一定的要求，对展示区的打造还是比较强调有这个空间。而且在设计的一个周期过程当中，候场呈现出来比较有局限，单介绍一下，我们将整个项目的品质感和周边的一些商户，包括杂乱的空间进行一些区分出来，对于整个的道路进行了一个连廊的改造。可以看到建筑而言，是非常强调建筑的天际线，相对来说是比较重要的。进入这个城市之后，就是我们的一个通道，和折线型的空间化，基本上所有的场地都是有呈现的，只是说未来有一部分是在弧线内，一部分在弧线外。同时可以看到大场地比较干净的空间和这个雕塑，这个建筑上面的一个切入。后面是我们的一个展示区，售楼部空间的一个效果。整个体制还是比较强调的，对于现代生活美学的演绎，相对而言接下来会介绍一下它怎么相对来说比较大的，所以有一个空间的联动，现在看到这个景观就是会很清晰，看到这个区间，就是这个道路的范围就是一个路口，就是折叠的关系，有这样的一个连廊，比较喧嚣比较杂乱的城市，会感受到我们的水景和特色景观的效果。应该算是投入最高的项目，很多的手法也是比较大胆的运用，所以在这个里面呈现给各位，给予一个很好的建议，谢谢。

  第二十六个项目是沈阳首创禧悦大境

  嘉宾：这个项目很有意思，这个项目本身不大，位置非常好，这个项目也是很贵的项目，有四栋楼，沿着商业街。现代式示范区就是一个商业街，进行了一个运作，可以看下面的一张图，在转换的过程通过玻璃砖的材料视为这个焦点，然后就是作为这个入口，整个就是用了玻璃窗的材料，非常的干净，非常的有意思。这个玻璃砖的结合和不锈钢进行了一个对比，石材上我们也做了一些手法，稍微立体一些，这个就是很简单了，在我们的整个商业街形成了一些焦点，感觉很不一样。

  第二十七个项目是哈尔滨绿地东北亚国际博览城市展厅

  第二十八个项目是长春保利和光尘樾

  嘉宾：这个项目为这个城市带来很浓郁的城市地域风情的感觉，将我们的前广场、售楼处和商业融为一体，非常大气的将我们的场地内的空间去还给城市，非常有吸纳感的示范区的前场。而且这样的一个非常朴素的示范区呈现的效果也是异常的精彩，从照片上可以看得到，而且在整个示范区的设计的时候，我觉得作为央企的责任，也是为我们提供了很多的要求，一定要将最原始最精彩的面貌还原给我们的租客，把很多社区里面的功能配套都一定要融入到我们的示范区中，所见即所得，非常简单的但是很大气的示范区带来了非常想不到的效果，这个项目面市的时候也是得到了好评，这是我们重点推荐的项目，希望大家能支持。

  第二十九个项目是长春力旺孔雀林

  嘉宾：这个项目位于长春，孔雀林实际上是位于长春的风景园林区，力旺孔雀林位于长春的风景园去莲花山，莲花山在长春比较有名。我们整体的规划我们是希望就是很好的和地形相结合，这是整体的一个开始的图片，可以看到总体的规划，希望项目和中间的共同来做，充分的利用它的自然景观，在一些地方打造生态的绿带。我们也是希望，我们这个售楼处选址选在中间的一个绿带水系之上，而且我们希望我们的售楼处是尊重环境的，我们选择了简洁的玻璃盒子，形成了一种映射，除了表达环境的情绪以外，把它架空的。水系可以从下面而过，然后实际上是对内的也可以看到自己示范区的场景，对内对外呈现不同的形式，景色诱人。莲花山的景色还是非常迷人的，也非常的舒服。

  第三十个项目是大连中海云麓公馆

  第三十一个项目是沈阳融创吉雅达

  第三十二个项目是沈阳瑞府

  嘉宾：这个项目是我们非常关注的一个项目，大家可以看到，项目整个场地占地24000平方，本身这个位置在老的东北院的搬迁的地方，这里也是有足够的空间和场地去做。因此，这个项目上，其实设计出来还是很期待的，之前我们也是现场的在看，因为作为华润顶级的高端住宅系列，该有的包括景观，包括面宽，该有的材料都有的，达到了我们的设计效果其实还是很有设计的，最佳住宅的冲击。因此，这个项目我们真的觉得，它有这个空间的外立面。所以，我们确实很希望看到这个外立面，用大面积的墙、不锈钢，最终的落地效果，这个是我们特别想看到的。希望大家多多支持，谢谢。

  第三十三个项目是长春万达国际影都展示中心

  嘉宾：长春也是中国电影发源地，作为展示中心起到了宣传展示效果，连续盘旋而上的三个胶片形成流动曲面，呈现不同的流动立面，各个角度形成了不同的组合方式，加上引导性，外墙主要由彩色玻璃，虚实相间，形成绝大的投影平台，不同的场景和故事呈现开来，内部以上面为中心，塑造了向西的观览空间，围绕着主空间，有各种的小空间，分别有多种主题空间展示，所有的功能都被整合在三层堆叠当中，有单层的分散地，创造了如看电影一般的体验感，希望大家支持。

  第三十四个项目是沈阳中海望京府

  嘉宾：这个项目以简约纯粹的现代简约风格，呈现艺术审美，典雅质感。舒适电压，达到建筑立面简洁，表皮大多采用建筑玻璃，深灰色的，采用白波材质，呈现虚实变化，通过幕墙有虚的分割，使整个立面延展，建筑元素多元化，是整体相互契合。屋顶草原追求少即是多的理念，以少即是多的设计理念，内外两面东西双和，半遮半透的室内室外互动，三位一体的室内设计交相呼应。

  第三十五个项目是沈阳保利和光尘樾

  嘉宾：大家好，这个项目是由我来跟大家分享。和光尘樾，我们去年为什么没有参加金盘奖的评奖，我们只是把前场打造出来，大家看到这个前场非常小，我们把后场一起将它呈现出来了。这个是比较现代的风格，售楼处是一个非常高的，将这种现代的艺术调性完全挖掘出来，还是非常深入的，我们在前面对于这一空间进行区分之后，利用水景将整个建筑做起来，最精彩的反而是后场，后场整个建筑和空间融为一体。我们利用了现代宅院不规则的空间，利用一些小的材料，有一种生活美术馆的呈现。将整个后场的艺术感，特别是它在里面的纯粹的感觉，呈现出来，而且也在整个考虑体系里面，小空间的范围里面将艺术与生活保护，成为教育之家的典范。我们虽然有淡淡的东方韵味，我们还是希望通过去风格化的手法打造更加的整合。希望大家多多支持。

  第三十六个项目是沈阳保利和光屿湖

  嘉宾：这是今年呈现出来的项目，这个场地由于建筑的条件，以及建筑的呈现，是内嵌在里面的而且两边的变化也无法呈现出来，所以我们在前面的加注互动，通过园林的手法将整个建筑进行前置，其实是很小的一个前场，我们在这个片区能将这个品质感凸显出来，通过对于建筑的解读和理解，我们将这种比较强调的这种有点像奢侈品店的橱窗展示结合，一起打造，而且通过和建筑的规划协调，我们可以完全的保留下来，是我们的镜面水景，使得现代的艺术感十足。可以看到我们用了很多金属的材料，来用建筑的手法来回馈两湖的感觉。在现在这个环境下，这种小而美的售楼处也是非常精彩的。

  第三十七个项目是长春保利云上

  嘉宾：它其实有一个比较重要的地方，它的整个项目面积相对来说比较小的，对于如何在极小的范围内将整个展示空间做下来也是一个思考的方向。有一个圆润的感觉，这个建筑的本身也是比较现代的，所以我们希望在这个里面更加富有一些想象力，还有一些手法形成了折叠空间的效果。在这样的一个前场里面产生了一个重要的记忆点，这里应该看到设计而言，进入这里之前进行一些设计，这样长一点，我们在这个里面，其实是一个纸质。我们对于它的的整个的原始的是进行了相应的保护作用，和前场标志性的植物，这种植物并不是原生态的，对于场地的方方面面还是缺少一些连续感。所以，我们在这里包括和保利一起合作，形成了一个场地的记忆。同时在旁边的这个街里面开放了商业街也有3到4棵很重要的原始植物保留下来，这个项目给到我们很好的一个反馈。同时我们可以看到，虽然说我们的水景不大，把这个折叠，这些都勾在一起。同时我们对于它的的这种风洞云洞的史考，我们做了一个小型的装置，通过这个产生了不光的光，结合动态的变化，包括和水底资源的关联，形成空间的联系，同时和周边保留的大树产生了很强烈的时间和空间之类的联系。在现场其实说白了，虽然说是一个展区，把街心公园反馈给我们的业主，现在与未来都可以享受这个绿地更新，这是我们作为设计师和开发商希望的这个场地更加有活力和价值，希望各位前辈多多的支持。

  第三十八个项目是长春世茂莲花山小镇

  嘉宾：这是一个永久性示范区的项目，首先感谢长春世茂的甲方。这个项目实际上地理位置比较优越，微微长春市的莲花山景区内，云雾缭绕。我们将环境当中的山、水、林和云一个自然元素作为我们的设计主题，我们以传统的中式园林的造林手法，做到了一步一景。这个项目实际上到目前来讲，在北方的一个很不一样的一个趋势，就是在北方做的这种类似于像度假区、景区的这种产品来说，很多的甲方都是优先考虑江南的这种小的精致的景观融入其中，我觉得可能对于北方人来说，它实际上在这样的一个环境当中的一个目的性，因为这种渡假，所以对于整个环境的理解可能会更加的放大一些，所以需要这样的一个环境空间，需要自己在城市的项目有关，江南园林的这种风格，这种小巧的说法，实际上在北方，有一些局限之外，对于使用的人群需求应该都还好。而且本身小巧的空间的格局营造的纵向的空间还是比较丰富的，这样即便是在寒冷的北方的冬季，这个丰富的层级还在，我想借这个项目来说北方人对于渡假产品环境的需求。同时也是在我们年初疫情期间完成的，整个周期也是非常的紧张的。室外的空间也是在原有的，我们在做示范区的基础上做一个放大，我们市场的调研和评估，室外的洽谈的成功率高于室内恰恰的成功率20%。

  第三十九个项目是吉林中海世家

  第四十个项目是吉林中海新都会

  嘉宾：这是我们带来的第四个项目，也是最后一个项目。这个是在吉林临街市中心的地段，周边配套高度完善，是发展的新片区。销售中心整个是美式大都会的风格，这个风格不一定是以后发展的趋势，但是在项目的积累上，其实在很多材料和做法上，我们在这里罪囚的是更完美的每一个细节，以这样的形式，没有细腻的强烈的质感和玻璃的展示和光感上达到了这样的一个状态。

  第四十一个项目是沈阳阳光城翡丽府

  嘉宾：把景观最大的利用，就像是这种写意的泼墨的效果，给人传递出来这样的精神。到中庭的时候，更多的是一些浇墨的搭配一些植物的效果来展示的，到了展示区域的样板间的时候，更多的是浓墨重彩。所以，在三种不同的情境下三种不同的意境，以有限的资金表达，更多的把场景，把环境再现到这里。今年是疫情的一年，在座的很多我们去年来到这里评委，今年就已经不见了，就是对行业的打击比较大。其实，包括我们今年在座的评委，我们的压力都很大，所以我们要把项目做的精，哪怕在资金有限的情况下，我们依然希望把我们的精神力传递出来，购房不再是投资，景观就是对于我们生活场景的再现，这也是一个所见即所得的一个实际的项目。所以无论对于怎样的景观呈现，都希望给予项目支持。这个项目也展示出了我们阳光城的包容性，企业的包容性和多样性。

  第四十二个项目是大连中粮御首府

  嘉宾：这个项目是我们中粮这次评选金盘奖的唯一一个作品，这个项目因为项目地块也不是特别大，一千多平方，地产已经进入到后半段信息化过程当中，现在各家的利润率越来越低。所以现在随着越来越低的情况下，只能在产品上做精做细，对这个城市的布局，建筑立面是高层和洋房，各选择的都是现代的设计，用聚乙烯的手法尽量节省下来，客户在其他纬度上进行升级。售楼处可以看见，运用的石材调板，大面积的水景来烘托这个仪式感的形象。这个门头处理上也是属于我们中粮的一个标杆，这个是属于我们在这里用的第二个项目，前场后场的景观，石头做的都是比较的细腻，希望大家多多支持，谢谢。

  第四十三个项目是沈阳方大长白一品

  第四十四个项目是长春金地名著

  东北赛区综合类最佳预售楼盘类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。接下来我们来评选金盘最佳设计人物奖。

  第一位是西迪国际CDG国际设计机构张秀君

  张秀君：大家好，我再介绍一下我自己，评审了半天大家应该也很累了。我想表达在疫情普遍打击的情况下，我们还活着，大家为自己鼓掌一下。每次参加金盘网的评审，听到大家对于自己项目的一些思路和表达，我觉得看到大家所有的设计师在设计作品的预期当中，觉得很感动，觉得心情很愉悦。我介绍一下我的职业生涯，经过10年设计公司的经历，在地产做了10年，在地产做过设计总，后来也设计过集团的高管，但是在地产中，从来没有放弃过自己的设计爱好。而且在地产跟很多设计大咖共同完成了一件又一件作品，觉得自己学到了很多东西，我本身是一个建筑设计师，在整个职业生涯中，因为喜欢规划设计又学了城市设计，因为喜欢景观又做了很多景观设计的实践。因为喜欢室内的空间，所以做了一些室内设计的一些实践。在一次又一次的实践过程当中激发了自己很多创作欲望，在前面的设计构成经验之后又回归了设计公司，到设计公司又将近五年的时间。自己在这些年之前的设计公司和地产的一些经验，和对很多的设计，和我们对中间的理解，在后续的这几年中不断的运用到实际中来，感觉到非常的宽慰。当然通过我的介绍，也应该知道张秀君在地产圈已经混迹很多年了。回归设计之后，我的理想是希望能够实现一体化的设计，我希望从一个城市设计开始，把我们的城市空间，通过我们的设计能为这个社会创造一些活力，为城市创造一些美，这是一个想法，再做到建筑的每一个细节，甚至每一块材料，甚至我们在选苗的时候每一棵漂亮的树，每一多花都在我们的设计中能够很好的落地，为我们的业主、为我们的客户创造一种美好的居住环境。有着一点点的想法，不敢说情怀，但是在设计中我们确实有很多的责任，对自己、对我们未来设计的使用者，应该是创造一种更好的体验、更好的一种感觉。

  所以说，在这个设计过程当中还有一点，因为大家现在发现，因为经济的导向，发现设计，很多最牛的设计是地产的示范区和售楼处。所以说，在跟地产相关的设计里面，觉得自己之前的一个经验和跟各位的学习，希望能够创作出一个又一个的作品，这是一件很快乐的事情。所以，请大家支持，也希望能够跟大家有更多的机会来交流，谢谢大家。

  嘉宾：我补充一下，就是很荣幸很多年以前我和秀君总是同事，在我的印象里，她一直是一个潇洒干练，风风火火的铁娘子。我们曾经组织过一个设计总监俱乐部的活动，所有区域总监去做头脑风暴，我们的秀君总会指点江山，拿到非常好的课题方案。另外，在我的印象中那么充满活动，我和她交流过，她说源于她十多年的长跑经历，我一下就明白了，她有一个体育人的一种体质，她没有说过什么难点困难，她总是说没有问题，能解决。她是我心目中非常敬佩的一个人，希望在座的评委能够多多支持，谢谢大家。

  下一位是HZS杨岳

  杨岳：整体设计我一路跌跌撞撞走过来，看到各位的发展历程，2003年到现在高速发展期，后面的信息化，再加起伏跌荡的联动。在整个的过程当中，拿作品说法，说是金盘任务，我个人认为领导给我的一些看法，还有兄弟姐妹的支持。我个人来说还是很重要的，整体的全面来做，我不是只做素材的，整体的大盘，包括我的事业部都是一些大盘，还有住宅的大盘事业部里面，做的比较多的，这是我的一个特点。同时，还有在做很多的这些售楼处，包括一些手法去往这个住宅里面去做，包括工业设计的发展趋势也是在慢慢靠拢。

  下一位是刘斌（出差）

  现在东北赛区综合类最佳预售楼盘的评选结果出来了，我们一起来看一下。

  第一名沈阳美的君兰江山，平均分9.85分

  第二名沈阳阳光城和平101，平均分9.83分

  第三名沈阳首禧喜悦大境，平均分9.83分

  第四名长春旭辉理想城，平均分9.82

  第五名大连金科金弘基春暖花开项目，平均分9.82

  第六名沈阳保利和光屿湖，平均分9.81

  第七名沈阳金科集美东方项目，平均分9.81

  第八名大连旭辉公元，平均分9.80

  第九名沈阳中海和平之门营销中心，平均分9.80

  第十名沈阳美的沈阳瀚堂，平均分9.79

  第十一名沈阳华宇，平均分9.78

  第十二名沈阳阳光城翡丽府，平均分9.76分

  第十三名沈阳中海望京府，平均分9.75

  第十四名是沈阳保利天汇，平均分9.74

  第十五名沈阳旭辉东宸府，平均分9.73分

  现在还有评委没有打分，今天下午紧张的评选工作要结束了，感谢所有的专家评委们，我们主办方还是有晚宴的，不管获奖还是不获奖都要留下交流。

  接下来我们有请评委主席金科集团华北区域设计总监汪谦女士对今天所有的评选项目做一个点评，请汪总点评。

  汪谦：特别可喜的能够看到东北来区一点不输南方传统的设计赛区，这是最让人兴奋和欣喜的事情，最后大家都比较疲惫了，我也不想说太多，最后还是想坚持一点，产品上长期的投入，我们的设计伙伴不忘初心把这个标杆往上再打一个层次，谢谢大家。

  我们最佳金盘设计人物的评分出来了第一名张秀君，年度最佳金盘建筑最佳设计人物奖张秀君，恭喜您。现场尊敬的各位专家评委们，今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕，在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出，感谢各位对金盘奖的支持，感谢活动过程中给予我们的建议，我们一定会朝着最好的方向前进，希望大家一如既往的支持我们。

  谢谢各位嘉宾！请各位嘉宾一起合影留念！稍后到餐厅参与交流晚宴。